Что будет с ипотечниками? (стр. 4)

Информация по теме настоящей ветки, а не о том кто митинговал и ради чего.

Управление Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения в Красноярском крае привлекло ОАО "УРСА банк" к административной ответственности в соответствии со ст. 14.8 КоАП РФ. Основанием для привлечения к административной ответвенности получило включение банком в кредные договоры пункты о праве одностороннего изменения процентных ставок по кредитном договорам, заключенным с гражданами. Мотивация суда исходит из принципа неизменности условий договора, выводы Конституционного суда. Решением арбитражного суда Крсноярского края действия службы признаны законными. Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.07.2008 № А-33-1321/08-Ф02-356908 подтверждена верность указанных выводов.

Кроме этого, в Государственную Думу РФ уже внесены поправки к Федеральному закону "О банках и банковской деятельности", в соответствии с которыми вводится прямой запрет на изменение процентных ставок по кредитным договорам, заключенным с гражданами. Это правило распространяется на ранее заключенные договоры.

Так что успокойтесь и не паникуйте, ничего с ипотечниками страшного не случится в случае девальвации рубля.

Инвестор Протест сугубо шкурный со времен вполне может перерасти в политический, без работы остануться не только во Владике. Наши продавцы авто тоже люди которые хотят кушать. Причем лично для меня как для покупателя автомобиля очень важно что бы он находился здесь и я его мог пощупать и посмотреть, а не пялиться в аукционный лист в котором я нчего не понимаю. Пусть я даже за это переплачу.

Риэлтор Александр,
все что не запрещено законом - разрешено,
я к тому написал, что протест был не политический, а сугубо шкурный, экономический если хотите :)

Инвестор Для меня перекуп (автомобили) это продавец розничной торговли, то что они есть это очень даже хорошо.

333,
ну вот - превратили строительный форум в общественно-политический ))))

333,
во Владике бунтовали-то те кто зрабатывает на ввозе подержанных иномарок, то есть используя терминологию этого форума "перекупы" )))) представьте митинг Союза Строителей перед администрацией с требованием повышения покупательского спроса на их объекты )))))
про "несогласных" вообще непонятно - с чем именно они несогласны и что предлагают делать? "демократия" за которую они ратуют слишком оптекаемое понятие, которое в массах ассоциируется с неразберихой 90-х, да еще Штаты подливают масла в огонь - то на Ирак нападут, то Украину демократической назовут - посмотрит человек, посмотрит и скажет: "Та нафига мне такая демократия сдалась" :)

12321
Не надо думать что о политике и идеологии у нас все забыли. Температуру кипения отслеживают как надо, и локальным очагам не дают распространиться.
Вы где-нибудь кроме инета слышали о бунте во Владике против повышения ввозных пошлин на иномарки? А о "марше несогласных" в столице? А о разгоне митинга офицеров советского союза?

ГОСТЬ + 10000. Причем о "точке кипения" как-то забывают или настолько считают граждан быдлом... Ведь все уже было. Или опять надежда на мороз и размеры нашей Раши?

Конечно не могут, согласен.

А продавать автомобили, по американским или хотя бы японским ценам, что мешает.
Ананасы в Китае стят 7 руб. штука , а у нас зайдите в супермаркет -199 руб. с какого перепугу переплата 2000 % с лихом.
При стоимости зерна 5 руб за кг, хлеб продают от 20 до 150 рублей за тот же кг.
В Испании небольшая вилла 140 м на берегу Атлантики стоит - 70000 евро,знакомая летом купила, еще недавно у нас так 1-комнатная стоила.
Я не хаю страну и уезжать не собираюсь, просто говорю о резервах повышения качества жизни у нас, есть куда и к чему стремиться.
Алчность губит "больших" людей и мешает всей стране жить по человечески.
Давно пора выбросить на помойку вместе с идеологами, слова МАКСИМАЛЬНАЯ МАРЖИНАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ.
Этим лозунгом оправдывается все творимое зло.

При минимальных вложениях - максимальная прибыль.

Зачем много работать и много строить, лучше создать дефицит, убрать конкурентов и просто здравых людей, не хапуг, и на монопольном рынке, а у нас в стране , практически все рынки стали монопольными,
гнаться за максимальной прибылью.
При этом говоря с высоких трибун о громадной себестимости, накладных расходах, морозах, плохих дорогах и еще о всякой хрене, лишь бы завуалировать свое бездействие и жадность в крайней извращенной форме.
По русски говоря : Хапать и ртом и жопой.
Кстати об этом только в интернете и можно прочитать, вы такие мысли слышали по радио или ТВ?
Кто хоть раз у нас с голубого экрана назвал наших горе строителей настоящим именем , все сплошь уважаемые люди.
Но по тому, как доступно у нас жилье и какие прибыли получают горстка ГЛАВНЫХ АКЦИОНЕРОВ, можно судить об эффективности их работы , тем не менее некоторых из них приведшее к банкротствам , истинным или мнимым.

Посмотрите на всякие Райффайзены и другие

Они же не могут давать деньги ниже ставки рефинансирования

Солидарен, в нашей стране банки -это ЗЛО.
И не надо сказок про западные банки , придут и будет благо. Посмотрите на всякие Райффайзены и другие, при их дешевых материнских кредитах, драли в России с населения больше некоторых наших.
Они пришли хапать , а не о местном населении думать.
Все тоже самое с импортными автозаводами, при рабочей силе у нас в 3-6 раз дешевле, в зависимости от страны сравнения, стоимость произведенных здесь автомобилей на 50% с Японией и на 200 % с Америкой дороже.
И ещё наши правители , говорят их надо поддерживать, поднимают пошлины , акцизы и т.д.
Пошли они НХ.
Ещё Райкин , говорил, такое ощущение , что иностранцы взяли наш советский лозунг "Все для людей" и у себя внедрили.
А у нас получается внедрили капиталистический лозунг "Выжимай из рабсилы последнее", правда это был 19 век в Европе.

Банкир - это человек, который даст вам денег, если вы докажете ему что они вам не нужны :)

Олег нормальные там люди, просто работа у них такая.
А западные банки не лучше наших они к нам идут зарабатывать а не благодействовать. На западе вообще то работа банковского клерка не престижна, это у нас все наоборот.

Наши банки это нечто. Однажды меня попросили внести платеж по ипотечному кредиту. Квитанции с подписью были заполнены. Не смог. Оказывается нужна доверенность. А почему, когда я делаю платеж в банкомате в пользу третьего лица, она не нужна?
Наши банки жадные, неповоротливые и ленивые. Мне интересно, если бы на нашем рынке были полноценно представлены иностранные банки с их умеренными аппетитами, как развивалась бы сфера ипотечного кредитования?

Олег, еще кто-то из великих сказал:
Банкир - это тот человек который всучит вам зонт когда будет солнце и заберет его как только пойдет дождь.

Инвестор
Миф о "добрых" банках рассеивается, если принять во внимание то как это сделано:
1. Если клиент не соглашается в течении определенного срока- банк изменяет валютный на рублевый в одностороннем порядке
2. Процент при этом растет.
Надо ссылку поискать будет..

Олег,
в данном случае бенки не настаивают, а предлагают желающим - вынуждать какой смысл, им-то по-старому выгоднее :)
кроме того банки выдававшие кредиты "с плавающей ставкой" предлагают переоформить на постоянную ставку...
делается это для того, чтобы не превращать добросовестного заемщика в злостного неплательщика, не злить так сказать народ понапрасну ну и перед ЦБ лишнюю галочку себе поставить :)

Я не про мотивы банков, они на поверхности.
Буквально сегодня видел сообщение(к сожалению ссылку не сохранил), что ряд банков под предлогом роста стоимости доллара(??? ) вынуждают переоформить
ранее выданные ипотечные валютные кредиты в рублевые...
Я что-то не пойму. Там в банках, они всерьез полагали, что соотношение Ru/$ это некая константа?

Олег
Банк просто пытается обезопасить себя в случае банкротства заемщика как говорится всеми возможными способоми. У их юристов психология нормальнго человека - сделать свое дело так чтобы потом "спать спокойно", чтобы потом не вылез какой косяк. В общем поступают они "профессионально", хотя может это звучит кощунственно.
Но вроде я не слышал чтобы были прецеденты чтобы банки требовали внесения доп обеспечения всвязи с снижением залога по ипотеке. Об этом бы кричали на финансовых лентах.

Вот я и говорю, на чем базируется такая позиция банков? Если проводить аналогию между правовым регулированием на потребительском рынке, то
там презюмируется некоторая неравнопраность сторон. Это выражается в дополнительной защите потребителя, который не является специалистом в том товаре, который покупает, а продавец- напротив, является.
В нашем случае, если банк(специалист, профессиональный участник финансового рынка) не смог предусмотреть экономический спад, извините, это проблемы банка, а не ипотечника.
Представляете себе ситацию, когда к человеку. который выиграл в казино, подходит администрация, и говорит: "Вам повезло конечно, блин, но чтобы нам не так обидно было, утройте свою ставку, мы же не предполагали, что Вам так повезет..."?