Что будет с ипотечниками? (стр. 11)

Гость У нас правительство тоже помогат - путем выделения субсидий, или налоговых освобождений (но далеко не всем а только тем кому захочет).
А все остальные и оплачивают эти субсидии и освобождения - поэтому и ставки поднимают, денег надо а на всех не хватает.

тдв
История про японца ходит по всем форумам, где идет обсуждение цен недвижимости.
Один момент не совсем ясен % по кредиту ! ипотеку дали японцу на 20 лет сумма 300 000 $ выплатил 600 000$+долг 100000$=700 000$
процент получается 13,5% по ипотеке в Японии, вы сами верите в эту байку?
Реальный процент по ипотеке в Японии явно в РАЗЫ меньше, а эта байка ГОН.
А цена аренды этой квартиры за 15% лет?
В развитых странах принято считать так , 10 лет аренды = стоимость квартиры.

почему во всех странах ставка рефинансирования падает до минимальных значений , в америке уже 1% стоят деньги , а у нас растет, парадокс .Не доходит почему, там правительство помогает экономике и бизнесу, а у нас что?

а кому процены по ипотеке гасит государство по программе молодой семье домтупное жильё при наличии 2х детей тому вообще пох на поднятие процентов.

О.Н.

позитивная в смысле выбора между ОЧЕНЬ ПЛОХО и ХУЖЕ НЕКУДА...

если финансовая система рухнет без вот таких очень непопулярных мер, пугаться придётся не процентов кредитования, а самой жизни...

О.Н. думаю что сам процесс доказательства оччень неприятный.

История про японца который брал итопеку.
В начале 90-х недвижка в японии выросла раз в 10 (как у нас) а затем раза в 3-4 упала и так до сих пор и не растет.

Взял японец ипотеку на 20 лет купил хату за 300 000 $ . За 15 лет заплатил с % 600 000 $. На сегодняшний день еще должен 100 000 $ по ипотеке, а хата его тоже стоит 100 000$.

Вот такая арифметика.

тдв,

насколько я знаю, для привлечения к уголовной ответственности необходимо доказать, что когда ты брал кредит, ты не намеревался его отдавать, а это не очень просто. Так что не так все страшно

Недели 2 назад в Гос думу банки внесли законопроэкт об уголовной ответственности за невозврат кредита. Вот этого опасаться уже надо. Вдруг примут - тогда будет совсем весело.

Для кого позитивная?
Для тех, кому банки поднимут ставку по кредиту, потому что в договоре так прописано? Из моих знакомых есть как минимум два человека, которые не смогут платить за кредит в таком случае.
А радоваться увеличению ставки рефинансирования, сидя на улице, без квартиры наверное не очень получится.

Что-то у меня сть большие сомнения что в случае сокращения ипотечник быстро найдет работу чтобы платить 30 тыс в месяц по ипотеке. А увольнений еще не было вообще.
Экономического кризиса мы еще и не видели. Сейчас только финансовый кризис и он только еще начинается, а на него 99 % населения пох.

О.Н. по-моему, очень позитивная новость в сегодняшней ситуации, ровно как и начавшееся вчера намеренное снижение курса рубля... Почему? Думайте сами! Не будьте интеллектуальными иждевенцами!

ЦБ изменил ставку рефинансирования

http://www.yarsk.ru/press/?i=100007776

Пора начинать бояться?

Только не говорите, что вас не предупреждали.

Беспокоиться надо, если вы вложили деньги в стройку и стройку заморозили на неопределенное время.
Сейчас очень много строек стоит. Строят очень немногие и темпы строительства весьма снижены.
В данный момент кредиты дают только под вторичное жилье или 90% готовности стройку.
Проблема в доступности жилья! При "падении" цены доступнее оно не стало!

Ошибся с кредитным калькулятором
ставка изменилась до 16,5% цена упала на 500т.р. сумма 1700 т.р. на 25 лет платеж 23771 руб.мес.
ставка изменилась до 16,5% ес ли цена таже и сумма 2200 т.р. на 25 лет платеж 30762 руб. мес

Надо жить и радоваться! В собственной квартире, а не съемной и не с родителями!
Процент подорожания ипотеки очень значительный и не перекрывает уменьшение стоимости квартиры.
Например Газпромбанк давал летом ипотеку 10.5%. на сумму 2200т.р. на 25 лет платеж 20772 руб. мес
ставка изменилась до 16,5% цена упала на 500т.р. сумма 1700 т.р. на 25 лет платеж 30762 руб. мес
Покупать сейчас в КРЕДИТ стало дороже на 50% при падении цены на 500т.р., так что выиграл тот кто купил по 65 т.руб метр и живет в своей квартире
не платит за аренду, которая тоже кстати растет и будет еще больше расти , т.к. ипотека стала еще более недоступнее.

Надо смотреть кредитный договор, пункт о изменении процентной ставки по кредиту и о изменении стоимости залога(квартиры).
Если написано, что процент неизменен, то радоваться. Если нет, то не смертельно, при инфляции к концу года 14%, занять деньги под 10,5-11,5% очень хорошо.
Чаще в договорах написано, что изменение ставки по % ТОЛЬКО в случае если ЦБ изменит ставку рефинансирования.
Банк должен вас уведомить за 3 месяца о изменении процентной ставки.
Если есть пункт в кредитном договоре о изменении стоимости залога.
Если меняется стоимость квартиры(залога), то тогда банк может потребовать погасить разницу в цене между текущей стоимостью залога и суммой остатка долга,
либо дать баку в залог еще что-то например машину.

Вы об ипотечниках как об обречённых говорите :) Чаще всего, тот кто мог позволить себе ипотеку имел и доход соответственный. Это образованные люди, которые даже если попадут под сокращение, достаточно быстро смогут адаптироваться к новой жизни. Не вибрируйте, всё нормально.

Либо ехать жить в деревню...

Ипотечники теперь будут вкалывать всю жизнь на 5 работах и бояться заболеть, чтобы не стать бомжом.

Банки на эту тему не говорят.... (как буд-то дали обет молчания....)...