Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 74)

люди, владеющие ликвидной недвижимостью

Не терпится спросить: а что такое нынче "ликвидная недаижимость"?

андрей А если хотите по 24, то тогда Вам в магазин "ПОДАРКИ" на Мичурина. ))

завтра по 24 красивое название бизнес сразу попрет только "завтра"

Даем !!!! Агенство недвижимости "Приходите завтра"

даете квартиры по 25тр за метр

АА +1000

Светлана да хотя бы потому, что только законченные лохи покупают валюту тогда, когда ее курс уже резко вырос, и скидывают при первых признаках падения. А люди, владеющие ликвидной недвижимостью, к этой группе лиц не относятся

Девальвация рублика продолжится!!! Почему бы продавцам не продать квартирки по рыночным ценам (Адекватным = 30- 35 т.руб. хотя бы) да перевести свои рублики в валюту.. и заработать на курсе!! чем так ждать у моря погоды... в итоге проиграют и в стоимости метра квадратного и в стоимости рублика!!
И вообще не понимаю привязку курса валют и стоимости кв. м.! Напоминает дележку шкуры неубитого медведя!

Гость45 Обрисовывать ничего не умею. Вообще-то я простая домохозяйка, которая и не мечтала купить 1-комн. даже во вторичном жилье, т.к. они стоили в 2008 г в районе 2 млн. Но вот повезло, в конце января появились однокомн. и не на окраинах и в приличном состоянии и не на 1-м этаже "фантастика!!!!" за 1 200 тыс. А тут доллар и евро доползли.... В общем сейчас в феврале за 1 200 тыс можно купить только на окраине и на первом этаже. Если бы у меня были деньги в валюте, я бы поосмотрелась и подождала. А так пришлось срочно вкладывать рубли. Так-что можно сказать, что купила за 800 тыс по старому курсу. Отсюда и мои домохозяйские рассуждения.

Коллектор, а причём здесь лизинг? Когда фигурируют здесь физические лица? Просто слово красивое выучили, решили на форуме блеснуть?

В связи со снижением цен на недвижку банк будет стремиться максимально быстро вернуть свои деньги, следовательно в его интересах выставить жильё по той цене, которая равна сумме займа. Выставлять по более дорогой смысла нет - это деньги заёмщика, которые банк, поверьте, не интересуют.

Бюджеты на РН занимают ничтожную долю. Пузырь большую. Банкам фиолетовы проблемы заемщиков. Главное своё выбить.

с какого перепуга залоговое имущество будут сливать за копейки ??? проще отдать по лизинговым схемам и дороже-спрос гарантирован,
а рынок недвижимости формируют не те кого коснется кризис ( бюджетам разных мастей фиолетово, кто их пилит, доит и т.д.)

Ага... летом то все самое интересное начнеться... сейчас (в 1 квартале) уволят большинство тех, кого предупредили о сокращении в 4 квартале (если по ТК) или выжили (если по ТК затратно и неохота)... соответственно максимум месяца через 2-3 настанет час Х.. когда население поголовно перестанет платить кредиты... ну а дальше и начнется много всего веселого... например, продажа объекто залога - квартир и машин по интересным ценам (жаль только на закрытых для обычного человека торгах)...
Ах, да, наверное при отсутствии роста зп и доходов (как видно только единицы предприятий. которые чувствуют себя хорошо. остальные - как то не очень) и одновременном существенном росте цен на товары первой необходимости, конечно же у людей будет появляться все больше и больше денег, они все кинуться на рынок недвижимости и взвинтят цены на жилье опять вверх и вверх.. так что берите конечно сейчас... и чем быстрее тем лучше...

Ну цены в феврале никуда не прыгали,тем более на 200 кусков!,а просто рынок стабилизировался! Все конечно немного накинули,но ажиотажа не наблюдается, отскока вверх даже на 1-2к-е совсем нет, есть плавное снижение на старье,хрущи,окраины,неликвид,особенно на 3-4-5комн-е,которые колом стоят. Спрос на гостинки,1-2 к-е по цене до 40(до 10-15 лет)-45(потолок за новое на сдаче) т.р. за квадрат.К лету цена может просесть в валюте серьезно,в рублях процентов на 10-15 упадет-на 90% вероятность,на 10% вероятность-не упадет! На 100%-не повысится! Кризис углубиться! Я бы рискнул,не покупал до осени-посмотрел тренд,можно сыкономить!

Такая же ситуация на рынке автомобилей, ну не хотят по новым ценам брать иномарки и по старым перестали.
Платежеспособный спрос упал, кредитов нет или они носят отркровенно запретительный характер, 25-30 % -за три года это две машины. Как в той песенке, Европа - да пошли они в ж...
Стоимость зависит от платежеспособности населения, это равновеликие величины. Короткие отскоки и продажи дешевого жилья , лишь подтверждает этот принцип, вот когда появится устойчивый спрос на трех-четырехкомнатные, а не на секционки, вот тогда и можно говорить об оживлении рынка.
При сегодняшних ценах - Европа.....

Оксана 777

ждать можно только если Ваши сбережения в валюте

А Вы сможете обрисовать, хотя бы в общих чертах, зависимость стоимости недвижимости в России от курса доллара (или пресловутой "бивалютной корзины")?

Ну например вот этот пассаж развернуть:
"Рубль упал на 40 %, поэтому падения цен на квадратный метр вроде бы и не чувствуется."

Лучше к голове приложить вырезанный аппендикс,тогда и голова свежая будет, и риелтары приставать не будут))) засомневаются в платёжеспособности.

пойду на форум на медицинские темы - узнаю стоит ли вырезать аппендицит или попить урину да сам рассосется ))))

По определению, этот совет тоже не надо слушать.

Юрий, я бы не слушал ни чьих советов, тем более когда речь идет о покупке квартиры и советы даются на форуме. С таким же результатом Вы можете остановить первого попавшегося прохожего и у него спросить.
Цены конечно могут и упасть, сэкономите немного, а могут и подняться - денег может не хватить и останетесь без квартиры. Если квартира нужна для житья - то берите, не прогадаете. Если для инвестирования - то погадайте на кофейной гуще.