Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 62)

aek, ога побегут! Кто на фондовом играл, и акции за дешман продал, денег немеряно потерял! И они дураки что ли опять туда последние деньги нести? Пока зарубежные крупные игроки не вернуться, наш фондовый и будет на дне топтаться себе помаленьку вниз, чуть вверх! Создавать видимость что он не умер совсем!

В Красноярске создан прецедент. Приставы отобрали квартиру у ипотечника.
Мужик купил трёшку в Северном за 5 млн, кредит в месяц по 60 тысяч платил. Потерял работу, рассчитываться дальше не смог. Сейчас приставы оценили её в 2.5 млн и за долги выставят на продажу.
Началось...

Елена, В Северном и Взлетке уже ловить нечего! Планета, Июнь, Плаза, около Алпи на Взлетной еще какой-то, знакомые брали нежилое Инокеньевский, так не сильно то у них берут! А Центре хорошее нежилое еще поискать надо! Ну и ценник 70-100 рэ за метр мониторить, дороже нафик оно не надо! Счас все затухнет с продажами шмоток, и неизвестно насколько, может и 5 лет кризис углублять будут! Чтоб народы на планете обнищали совсем! Кому-то ведь это надо! Мировая закулиса что-то плохое замутила! :)))

Сталкер, но почему же так много в центре продают и сдают в аренду нежилое? Значит это невыгодно? Может удачнее взять нежилое в рассрочку у Монолита ведь в центре все равно дорого продают?

Спекулян... ой! простите! Инвесторы, сейчас сбегут на фондовый рынок (а там дно уже утаптывают давно и усердно, совсем скоро всякие интересности начнутся) и это будет еще одиним фактором плохого настроения продавцов недвиги...

юран, Да не модно уже в него! У всех уже есть! Надо вкладываться в то что есть у немногих! И что всегда имеет практическую пользу!

золотишко как же?

prymus economix, идея конечно хорошая! Металлы действительно теперь на дне! Но есть вопросики-где хранить тонны металлы, кто будет охранять, как все это легализовать, на налоги какие-нибудь попасть мона, и самое главное, а вдруг лет на 5-10 пром производство морозиться! Фик это кому продашь! Реальнее летом нежилое купить, или хату под нежилое, район Центр-Взлетка! Мона в аренду под бутик сдавать, или офис, но хочу свой новый ритейл замутить-что то типа Пепе Джинс или Мотора! И дивчонки-родные при деле, и монеты немного капают!

Сталкер

:)
Бесплатная подсказка:
Купите себе на все Ваши рупии сталепроката. Например нержавейки! Здесь точно не прогадаете:
- всегда в спросе, даже когда драгметаллы выходят из моды.
- не обесценится, цена сейчас уже и так просто смешная.
- не сгниет, не сгорит, и от коррозии не пострадает.
- цена начинает подрастать одной из первых при оживлении экономики.
- абсолютно равнодушна к смене фаворитов среди валют.
))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Потом Беверли-Хиллс целиком себе купите (для хобби).
Р.S. Когда купите - не забудьте по пиву проставиться! ))))))))

Посмотрите сегодняшнее обновление Новостройки,цена у застройщиков упала на 3-4 т.р за квадрат.

Сталкер, кстати, в Беверли-Хиллс тоже видимо стоимость не соответствует себестоимости?
Больше всего меня радуют рассуждения тех, кто утверждаю, что строить будут и продавать ниже себестоимости. Это чтож, вложили 100 рублей, получили 95, 5 рублей убытков, а все равно строим. Вот это да!

prymus economix, в новой мировой резервной валюте сижу! Рупь медвепутинский! Ну ниче так-нормально!Главное спокойствие! На неделе он типа 3 дня подряд укреплялся! Счас опять чуть вниз! Но это все игра! Зато в 2025 году точно будет мировой валютой! Вот сижу жду, когда за рубли смогу себе особняк в Беверли-Хиллс прикупить за недорого!

А то!!! Где Киев прошел,там Тель-Авиву делать нечего!!!:)))))

prymus economix Украинска гривна!!! Будусчее за ней! :))))))))))))))))))

Сталкер
Вы в самом деле считаете что найдете спасение в валюте? Уж не в американских ли долларах или в евро?
Ну - ну...
Или юань, йена?
Может быть в другой валюте? Поделитесь пожалуйста!

aek
Ваша цифра в 5% по просроченной задолженности официальна но не объективна. Она учитывает только размеры просроченных к уплате процентов (с поправкой на верность предоставляемой банками информации), но не включает сумму самого долга. Кому - то удобно скрывать реальную ситуацию. Если объективно оценить просрочку - то уже сейчас это порядка 20% и возможно более! То ли ещё будет...

К вопросу "могут ли застройщики, и будут ли продавать кв метры дешевле себестоимости?":

- Надутая себестоимость заявляемая сегодня в размере 31 р/м2 явно превышает реальную себестоимость которая ниже.

- В течение нескольких лет застройщики вели продажи по ценам, превышающим себестоимость в несколько раз! Поэтому в условиях падения и отсутствия платежеспособного спроса, значительного снижения цен на готовом рынке вторичного жилья, грядущих массовых распродажах дефолтных ипотечных квартир, застройщикам легко будет пойти не только на значительное удешевление цены 1м2, но и на снижение этой цены значительно ниже себестоимости.

- Продажи по ценам ниже себестоимости сейчас - не только позволят сохранить бизнес, но и сохранят усредненную прибыльность (на несколько более низком уровне чем предполагалось ранее), позволив избежать выплат по искам о расторжении ранее проплаченных договоров, возврате ранее полученных сумм, уплате за просрочку по несвоевременному исполнению обязательств.

гость, да в инете все цены примерно есть. 35-40 рэ-дальше 100 км от МКАД.

Продам 33м2 Батурина 19 за 1700т.р. В собственности, ипотека возможна тел.240-30-14

Пока клан абасовых и глушковых у власти, скорее всего надежды нет

aek, и что же они её взыскать не могут?