Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 59)

Ага и еще кто подскажет реально ли сейчас купить 1-комн. на левом за 1200т.р.

ну вот хоть не треп пошел а реальные цифры :)
присоединяйтесь господа хоть реально на рынок посмотрим

Продал 1-ком в Северном 40кв.м. Алексеева за 2300тыс.

:) эть не мои, я не риэлтор друзьям брали

Karat Две сделки с начала января, плохо работаете карат, (шутка).

Вести с полей :) неделю назад приобретена комната 12 кв.м. - 600 т.р. Воронова, 1 комнатная Железнодорожников 9 этаж 29 кв. 1500 т.р.

На биржах все цены откорректировали осенью, доходы населенью - чуть попозже (некоторые еще в стадии коррекции).
Из кризиса первым выходит тот, кто быстрей принимает правила коррекции и провал у него меньше получается.
Судя по тому, что недвижимость корректироваться не хочет вовремя, цены должны упасть довольно сильно.

Я не знаю куда мы идем,но мы там будем!!!)))))

идем в светлое будущее, но не забываем о прошлом

Я не знаю куда мы идем,но мы там будем!!!)))))

Другой гость

Забавно... Но если верить этой теории, дно финансового кризиса мы уже миновали. Так?

Ну, во-первых, да так. А что вас смущает, я не пойму? На российских биржах пузырь сдули еще осенью...
А во-вторых, причем тут индексы бирж и финансовый кризис? :)
Финансовый кризис - это, в первую очередь, кризис банковской системы...

123 согласен. либо движемся, либо там уже находимся...посмотрим через месяц-другой :)

На графике волн Эллиота нынешняя позиция bull trap и мы движемся к синенькой точке.ИМХО

123 Ну, с Вашим масштабом Великая депрессия в 30-х -- "First Sell off" на графике. :)
Давайте, не будем кошмарить (с).

+ ко всему рыночные идексы и стоимость кв. метра не имеют прямой зависимости.

Масштабнее, Господа, масштабнее!
На графике волн Эллиота нынешняя позиция bull trap и мы движемся к синенькой точке.ИМХО

По ММВБ это ещё лучше видно, кстати.

Забавно... Но если верить этой теории, дно финансового кризиса мы уже миновали. Так?

Красиво!! Люблю точные науки!!

Вот, кстати, по Казахстану картинка, для сравнения. Индекс в Алматы.



На данный момент у них индекс по городу 1600$, т.е. пробили предполагаемую линию отскока.
Стоит заметить, что кризис на РН у них начался годом раньше.

Вот, кстати, объяснение временного роста цен с точки зрения волн Эллиота (дядька эти картинки рисовал еще в 30х годах прошлого столетия):



Мы щас примерно там, где синяя точка. Можете себе представить, что начнется через пару-тройку месяцев???

Если сомневаетесь, посмотрите на график цен РН Москвы с 99 года:



http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=1#begin

У них тока-тока начинается коррекция, в то время как у нас она уже идет больше месяца.
На наших сайтах, к сожалению, нельзя посмотреть график с 99 года, а то бы картинка была бы веселая тоже :)

Эх, скоро что-то интересное будет...

Филиал ЗАО «Желдорипотека» в г. Красноярск уведомляет о решении Кредитного комитета ОАО «ТрансКредитБанк»:

с 16 марта 2009 года:

1. Восстановить условие о получении кредита при предоставлении субсидии без первоначального взноса.
2. Восстановить комиссию за открытие и ведение ссудного счета в размере 1% от суммы кредита при первоначальном взносе менее 10% (за исключением заемщиков, относящихся к категории «молодых специалистов»).
3. Восстановить величину максимального платежа по получаемому кредиту, в совокупности с платежами по иным действующим кредитам и поручительствам (включая кредиты и поручительства в иных банках) – в размере 50% чистого совокупного дохода Заемщика (ов)

Требования к Заемщикам и Созаемщикам:

1. Гражданство Российской Федерации.
2. Возраст от 21 года до достижения пенсионного возраста (для мужчин – 60 лет, для женщин – 55 лет) на момент планового возврата кредита.
3. Заемщик должен состоять на учете на получение корпоративной поддержки на своем предприятии, основное требование при этом, стаж должен быть не менее трех лет (за исключением заемщиков, относящихся к категории «молодых специалистов»).
Условия предоставления ипотечного кредита.

Цель кредита: приобретение жилья на первичном рынке (г. Красноярск, ул. Киренского, д. 2А (возможно приобретение работниками всех станций КЖД – очередниками), п. Саянский, ул. Комсомольская, д. 2В)

Срок кредита: до 15 лет.

Процентная ставка 14% годовых в рублях.
Субсидируемая процентная ставка: 12% годовых для состоящих на учете на получение корпоративной поддержки, 13% годовых – для молодых специалистов.
Обеспечение кредита: залог квартиры, поручительство членов семьи (чей доход учитывается при определении платежеспособности).
Проведение оценки квартиры независимым уполномоченным оценщиком.
Обязательное страхование: жизни и здоровья Заемщика; приобретаемой в залог недвижимости.
Регистрация залога и закладной в соответствующих государственных органах.

Риэлтор Александр,
не в обиду, но перекредитоваться по меньшей процентной ставке в будущем вполне реально, а вот уменьшить сумму кредита проблематично :)

совершенно верно!
низкие цены для покупателя всегда лучше, чем высокие, это ж понятно! учитывая что реально никто не платит кредит 15-20 лет, все равно раньше идет гашение, как правило....