Стагнация и падение стоимости на жильё с весны 2008г. (стр. 14)

Андрей

Да во всем мире квартира стоит дешевле, чеи дом!

С чего это вдруг? Смотря какая квартира и какой дом... А вообще дома по SIP технологии так называемые "термо дома" довольно дешевы в содержании. Теплопроводность там минимальная. Как 3-х метровая кладка кирпича. В канаде же проект разрабатывался. Там тоже климат не южный... Единственная проблема это где и как он будет расположен. А так, по всем параметрам, если все по уму делать со стороны гос-ва, то это будет доступное жилье. Кое где уже землю бесплатно раздают под это дело.

Просто на этом сайте некоторые пытаются представить одноэтажное жилье как жилье эконом класса, а на самом деле по цене строительства с подключением ко всем сетям, еще дорогое обсживание, ремонт самого дома за свой счет и т.д., еще надо инфраструктру создать у каждого члена семьи должна быть машина чтобы в город выехать, потому что автобусы долго туда ходить не будут, это получается жилье элитное по расходам. Да во всем мире квартира стоит дешевле, чеи дом!

На 4 сотках дом займет 1-1,5 сотки минимум! А ещё организация входной, въездной зоны. Что ж тогда останется для творчества, для души? Наверное очень густонаселена страна в которой такие ограничения... А если попробовать разделить площадь такой страны на количество её граждан - интересно какие цифры будут? И интересно сколько на человека приходится земель сельхоз назначения, сколько тайги, тундры, водоемов, гор, пустынь? А сколько брошенных территорий на одну душу получится?

Расходы на содержание дома зависят от того как и из чего этот дом построен. Я так предполагаю, что фанерные избушки которые нынче втюхивают как экономжилье при эксплуатации встанут "золотыми". На мой взгляд ни чего кроме кладки в 3-3,5 кирпича для Сибири лучше еще не придумали, тем более за городом холоднее на 5-10 градусов.

Затраты зависят от того, как спроектирована система отопления. Не исключаю, что в "тучные" годы некоторые товарисчи просто не задумывались об этом, втыкая тен в розетку. У меня знакомый живет в Назарово. Коттедж 2 этажа + цоколь. Ежемесячные затраты ~3000 рублей.
Тупо, ввинтив вместо ламп накаливания на 100-150 ватт энергосберегающие лампы на 20-30 ватт можно добится нехилой экономии...

среднемесячная плата за электричество и газ на отопление и горячую воду выходит 15 тыс. рублей (минимум) (сам видел платежки на дома возле АЛПИ и на некоторые коттеджи, так как думал о покупке такого домика), без платежей ТСЖ и налогов на землю и т.д. - какое это жилье эконом класса? Вы чего правда думаете, что в условиях подъема цен на энергоносители и нехватку электричества эта сумма будет снижаться, мне так не кажется. В таком случае ТДВ, как вы считаете, это все таки жилье эконом класса, в котором на обслуживание будет уходить минимум 15-20 тыс рублей, просто в воздух, и почему у вас такая уверенность про все эти проекты, что они столько будут стоить, вы чего росой умытый, посмотрите. где все нацпроеты и т.д.

2 ТДВ
Новый вариант "хрущевок" на 4-х сотках, "эконом-класс" - это каркасное жилье из фанеры и пенопласта(пеноплекса).
25 т.р без учета коммуникации это просто очень дорого, сколько тогда должно стоить нормальное кирпичное жилье на земле поболее чем 4 -10 соток?
А стоимость коммуникаций, подключения к электричеству, отопление, водоотведение или септики, а дороги асфальтированные за чей счет?
А не могу без слез смотреть на дачные участки и дачные домики на 4-х сотках, а тут серьезные дяди предлагают постоянное жилье.

Ключевая фраза здесь

без учета инженерии

земельные участки для них — 4—10 соток.

Браверман наверное за свой счет все это сделает.

Жилье эконом-класса будет стоить 25 тысяч рублей за квадратный метр

http://www.mk.ru/economics/publications/382532.html
вчера в 11:14

Ключевые слова к публикации:
ржс жилье конкурс

Прокомментировать
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), распоряжающийся миллионом гектаров, определился с ценами на малоэтажное жилье эконом-класса. Ведомство Александра Бравермана объявило вчера открытый конкурс на лучший архитектурный проект «Дома XXI века», себестоимость строительства которого не должна превышать 25 тыс. руб. за 1 кв. м.

Федеральные власти утвердили для конкурсантов параметры доступной малоэтажки, себестоимость строительства которой без учета инженерии не должна превышать 25 тыс. руб. за 1 кв. м. Площадь домов составит 120—150 кв. м, земельные участки для них — 4—10 соток. Площадь квартир — 30—100 кв. м в зависимости от количества комнат, но не менее 20 кв. м на человека. По условиям конкурса архитекторы должны эффективно скомпоновать свои дома в кварталы и «другие малоэтажные жилые группы». Первые экспериментальные дома фонд РЖС предлагает построить на участке 19,34 га в подмосковной Истре.

Уважаемый НАБЛЮДАТЕЛЬ, щас столько возможностей подешевле взять жилье только от того, что нет возможности взять деньги в банках под приемлимый процент. По поводу железнодорожников - какой это процент населения в городе? Сколько железнодорожников побегут за кредитом на недвижимость? И как такое количество народу может повлиять на цены на недвижимость? На счет "НЕ быть жилья напрямую у застройщиков", а куда они это жилье денут? По карманам распихают что ли? Еще вопрос - Кто на сегодняшний день из застройщиков планирует прекратить строительство и потерять свой бизнес? Разоряться, может и разоряются из-за того что за нынешнею цену продать не могут, а вот чтоб самовольно, что то сильно я сомневаюсь.

По американской недвиге.
амеры похоже боятся глобального потепления и начинают скидывать недвигу (это ведь очень долгий процесс, а лет через 50 когда флориду затопит они все переедут в сибирь.:))) Поэтому у нас идет долгосрочная скупка недвиги в с целью продажи амерам лет так через 50-70 :)))))))))))))))))))))))

Алексей, вы наверное спец по амеровской недвиге, разбираетесь где этот дом находится, есть ли он вообще, а может после наводнения или в глуши, давайте дальше гуглите

Вы знаете товарищ Алексей, рассуждать о стоимости жилья во Флориде, опираясь на информацию о доме на русском языке, на русскоязычном сайте, это тоже что слушать оперу, которую поет Хворостовский в исполнении вашего соседа, то есть никакого толка вообще или как о структуре планеты марс на основании догадок того же соседа, ПОЛУЧАЕТСЯ ПОЛНЫЙ БРЕД, а если начать его серьезно воспринимать, то можно такие выводы сделать...

Вы знаете товарищ Алексей, рассуждать о стоимости жилья во Флориде, опираясь на информацию о доме на русском языке, на русскоязычном сайте, это тоже что слушать оперу, которую поет Хворостовский в исполнении вашего соседа, то есть никакого толка вообще или как о структуре планеты марс на основании догадок того же соседа, ПОЛУЧАЕТСЯ ПОЛНЫЙ БРЕД, а если начать его серьезно воспринимать, то можно такие выводы сделать...

Гость
это был ответ на предыдущий пост, в котором утверждалось, что "это фуфло какое-то, там таких цен вообще нет. Это просто разводняк бывший."

Что касается сравнения Сибири и Флориды. Это тоже весело!

гость
1) А из какого материала оно построено? Какой фундамент? Какие сети коммуникаций?
2) Сколько обходится его содержание? Сколько надо за него платить налогов: а) для резидентов; б) для нерезидентов?
3) Что рядом? Гетто или голливудская тусовка?
4) Вы это знаете?

тут погуглил немного по поводу Флориды и реальности цен.

Пожалуйста: 3 спальни/1 ванная (для тех кто не знает нужно добавить еще минимум три комнаты, т.е. ~6 ком.),
Площадь 7000 кв. футов (700 кв. метров!), 55 тыс. $ = 1,650 млн. руб.
Вот такие вот цены...
:(

По поводу дома во Флориде, оно написано по русски на русском сайте, вы чего ребята, это фуфло какое-то, там таких цен вообще нет. Это просто разводняк бывший.

2 Кучерявый. Кто сказал? Все банки сказали или АИЖК? Проблема в том что когда ставки будут низкие, может не быть жилья напрямую у застройщиков. А сейчас есть шанс взять понравившийся вариант напрямую у застройщика или подрядчика.
А вот еще новость 2.11.2009.
С начала ноября 2009 года ТрансКредитБанк существенно – на 2 % годовых - снизил ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым в рамках программ кредитования сотрудников предприятий железнодорожного транспорта.
Процентная ставка по вновь выдаваемым кредитам в российских рублях, в случае если они субсидируются предприятиями отрасли, будет теперь составлять 12 % годовых, а для железнодорожников, относящихся к категории «молодых специалистов» - 10,5 % годовых.
Снижение ставок ипотечного кредитования произошло вслед за снижением 26 октября 2009 года ставок потребительского кредитования железнодорожников. Целью снижения ставок является стремление сделать кредитные программы ТрансКредитБанка доступными для большинства работников отрасли.

По новостям сказали, что до лета 2010 года процентные ставки по кредотам на недвижимость снижать не собираются. Кина еще долго ждать однако.