Ястынское поле 4 (стр. 9)

У меня 12-й этаж. Поднять мебель просто невозможно. И не потому, что мне лень 30-40 раз подняться с мебелью и снова спуститься либо денег жалко на грузчиков. Часть мебели просто не пройдет через узкий лестничный коридор. Спрашивается √ если не можешь переехать и тем самым освободить прежнюю квартиру, то зачем вообще переезжать, зачем подписывать акт приёма-передачи квартиры? Вот включат лифт, тогда подпишу и схожу в суд.
Согласен с тем, что судебные процессы много радости не доставляют. И я не пойду клянчить деньги, если лифт включат на следующей неделе, пусть даже на время, необходимое для перевозки мебели. Но если его не включат еще 1-2 месяца (именно таковы самые оптимистичные прогнозы), то посчитайте сколько это будет в денежном выражении. Напомню, что в соответствии с Законом ╧ 214-ФЗ неустойка составляет 2/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (в настоящее время 11%) за каждый день просрочки (начиная с 30.09.2008). Несложно посчитать, что с каждого миллиона цены договора за месяц набегает 22 тыс. рублей. Полагаю, что если в договоре не одни миллион и месяцев просрочки тоже несколько найдется немало желающих вступить в судебные тяжбы.
Хотя лично для меня пока остается неясным вопрос правового регулирования работоспособности лифтов. Если нет отдельной нормы, то к моменту передачи квартиры застройщиком проект должен быть выполнен в ПОЛНОМ объеме. Это значит, что фасад должен быть доделан, придомовая территория обустроена, а лифты работать.
Противное означает, что застройщик просто плевать хотел на своих клиентов.
Впечатление о квартире у меня в целом положительные, недоделки в квартире больше свидетельствующие опять же о неуважительном отношении застройщика и его подрядных организаций к потребителю. К примеру, не могу понять почему нельзя было вставить ручки на окна, застеклить лоджии, убрать горы строительного мусора? Они что надеялись, что часть клиентов не заметят этого?
С чего Вы взяли, что перевозкой мебели можно убить лифт? Зачем тогда вообще грузовой лифт? Что бы на себе таскать? Почему больше беспокойства за лифт нежели за своё здоровье?
А с чего Вы взяли что починить лифт будет стоить дешевле нежели полностью переделать подъезд? Я видел этот подъезд на стадии его изготовления. Он полностью гипсокартонный. Сейчас он в идеальном состоянии, лучше он просто не был никогда и не будет. Вы ахнете взглянув на подъезд, если лифт не включат в течение 2 месяцев и жильцы понесут мебель через лестницу (а её вчера уже носили).
У меня последний вопрос √ Вы в своём договоре про гарантию на дом ничего не видели? В моем договоре написано, что гарантия составляет 5 лет. В случае поломки лифта, его будет ремонтировать застройщик, в случае, если жильцы угробят подъезд, тут уже никаких претензий к застройщику √ придется сброситься из своего кармана.

Артем да я согласен! ну у меня вот мало вещей, и живу я на шестом. Спору нет таскать явно обломно. Особенно пронос через балкон, но и выбора то нет! А лифт мы убьём, и то что не включают абсолюная правда.

Народ а что делать с коммунальными которые нас пытаются заставить заплатить??? почему, я лично эти 3 недели там не жил ну и вы тоже. Почему с нас трясут эти 25руб с м2???

Насчет качества квартир - в принципе неплохое впечатление. Расстроило только что лоджия почти не застеклена (9 стекол отсутствуют) и на ней гора битого стекла лежит - что там за вечеринка у отделочников была я фиг его знает :)))) И горячей воды у меня почему-то нет. Причем сантехники изобразили вид искреннего удивления по этому поводу и побежали что-то разбирать и устранять. Остальное в норме. Окна открываются и закрываются легко; обои, линолеум вообще идеально сделали; розетки, патроны, звонок работают. Дверь входная мне просто мозг порвала: хороший такой замок, а металл от нажатия пальцем гнется - реально можно консервным ножом открыть (когда буду менять - обязательно попробую).

Сергей По поводу лифта я полностью согласен с Михаилом. Если включить лифт, то его убьют. Причем убьют пассажирский, т.к. для подъема вещей народ не будет пользоваться исключительно грузовым. Выглядеть это будет приблизительно так: нажимаем обе кнопки,приходят 2 лифта, держим их рукой/ногой/кнопкой (не важно), что побольше - в грузовой, что поменьше и туда не влезло - в пассажирский и поехали. Грузовому это может и пофиг, а вот пассажирский таких издевательств не выдержит, и в итоге вообще без лифта останемся. А если включить только грузовой, то для подавляющего большинства жильцов это покажется как минимум не логично.
Как вариант выхода из такой ситуации - это поставить лифтера или еще кого-нить ответственного за лифт, чтобы он контролировал процесс погрузки; правда я сам с трудом себе это представляю )))))

Эт лично мое мнение, если есть другое решение (менее бредовое, чем мое :)))) ), поделитесь пожалуйста, т.к. у меня 15й этаж и переезд туда без лифта по ущербной пожарной лестнице - вообще не вариант.

Сергей Добрый день! да впечатление то в целом нормальное. Хотя у меня выявилось достаточное кол-во недостатков. разбито окно, и вообще с ними одни косяки. Половина не закрывается, не отрегулированна и прочее. Я из-за это переехать не могу.
Во-вторых нифига не понимаю почему должны платить ком услуги!!! я ещё не подписал акт, и дом блин сдали 29 сентября, а нас лишь 21 октября пригласили. За что платить то. Нет ещё ни звонков не глазков в двери.
Сантехника действует, в квартирах явно тепло что радует.
Н счёт сроков сдачи согласен, жаловаться безусловно нужно!!! хотя и думаю судебные нужды будут долгими.
А у вас кстати какая квартира?
На счёт лифтов согласен, но не совсем. Вы видели что стало с коридором, он убит уже напрочь. Лифты мы тоже убьём, а они висят на жильцах, так что если его сломают, чинить нам.
А вот на счёт управляющей компании, то что нам втихивают хорошая?

Предлагаю настаивать на включении лифтов. Занести мебель через столь узкие лесничные пролеты невозможно. Почему в квартире должен быть свет, вода, а лифт не работает? Лифт (работающий лифт) такая же составная часть дома как водопровод и электрические сети.
Хамское отношение застройщиков к своим клиентам нужно искоренять, единственный путь - судебный. Пускай в суде объясняют почему они одновременно с передачей квартиры клиенту не включили лифт, пускай платят за несвоевременно переданную квартиру.
Завтра направляю соответствующую претензию в Монолит, предлагаю остальным поступить аналогичным образом.

какое впечатление о качестве квартир?

да, ну что товарищи, а как вы туда заезжаете то? где ключи взяли?

чокаво?

михаил, снять то можно, но сложно. Если Вы офисный работник, то лучше заплатить (сужу по себе). Сегодня был в доме, некоторые граждане уже умудляются заезжать.
В аналогичном доме на Взлетке лифты не работают, что угнетает. Лесничные пролеты настолько узкие, что часть мебели просто невозможно пронести.

НУ вы меня почти уговорили))) а снять краску и самому можно, а стены и застройщик по идее выровнял. А работа, ну 350 р с м2, в ванной не так уд много метров с туалетом. Просто стандартная отделка нагоняет полную жуть лично на меня, хочется чего то приятнее.

всё по разному с усадкой... подождите два цикла - осень и весну...

михаил, Ваши слова да Богу в уши (это я про усадку). Про кафель не всё так просто - работа стоит намного больше кафеля, возьмут и за снятие со стены краски, выравнивание стен, собственно наклейку кафеля.

Сергей что это они затратные? не думаю что кафель самое дорогое. Ну 500р м2 + работа. недумаю что жутко дорого, да и про усадку не совсе согласен. тут же монолит, он по своей сути должен не иметь существенную усадку. У меня у друга все в порядке, а живёт в таком же доме на алексеева

мне 32, хотя не понимаю какое отношение мой возраст имеет к строиельству жилья. Ванная и туалет по стоимости ремонта самые затратные и мастера не советуют отделывать их кафелем до усадки дома.
Вот дверь входную нужно менять в первостепенном порядке.

Сергей а вам сколько лет? мне вот 24, денег на ремонт у меня и так нет, но просто интересно знать. А собирался лишь так по мелочи, может ванную и туалет переделать.

михаил, сам переделывать я ничего не собираюсь. Акт приема-передачи не подпишу пока не устранят недоделки, а потом взыщу неустойку. Делать ремонт первый год не намерен и Вам не советую. Я недалеко от дома живу, поэтому приходилось часто наблюдать за строительством, качество которого оставляет желать лучшего. Так маленькая детать - весь фасад обосан в прямом смысле слова и ни кто его отмывать не собирается. Аббасовых со всей их дружной семьей носом бы в этот фасад. Строители херовы. Больше всего смущает использование "прогрессивной" технологии - положили как попало пенобетонн, который прикрыли тряпкой и навесным фасадом. Пусть пройдет зима, осядет дом, а там видно будет.

Сергей можно вопрос! а ты будешь делать ремонт в квартире или пока в том что есть будешь жить?

ну я короче не знаю, я 21 отпросился.
А недоделки, ну да скорее всего будут, хотя знаешь, не где не прописаны сроки их устранения, как бы не легче было всё самому переделать.

НАРОД!!! только что позвонил в монолит, сказали будет всё таки 21 числа заселение. Они хотели 22 но вышло что 21.
Дом они как бы 30 сентября, так что о неустойках мрожем все забыть. Они щас собирают затры по сдаче дома в эксплуатацию, так что берите денежки.