Почему подорожали квартиры в новостройках (стр. 5)
Извините, не указала сумму - я взяв кредит, буду располагать суммой 700 тысяч, реальна ли покупка новой квартиры в Северном или на Взлетке, может быть возможен вариант долевого с ближайшим сроком сдачи?
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Кредит то взять можно, но накакую сумму будет зависеть от ваших официальных доходов. А уже от размере полученного кредита - реальность покупки той или иной квартиры.
Уважаемый Александр Анатольевич!!! Подскажите, пожалуйста, реально ли сейчас, взяв кредит в банке, приобрести 1-к квартиру (желательно новую, желательно в Северном или на Взлетке)! Очень жду Вашего ответа.
Инвестор
Согласен с Вами 14 000 это от "лукавого", тем более сейчас в 2005.
Кстати в 5 лоте, для справки, в части дома уже 8 этажей смонтировано.
Согласен с Вами 14 000 это от "лукавого", тем более сейчас в 2005.
Кстати в 5 лоте, для справки, в части дома уже 8 этажей смонтировано.
СЭМ,
Вот видите. 5-й лот и "влет". Вот это реально, но не за 14 000 за метр, как предлагал кто-то Константину.
Вот видите. 5-й лот и "влет". Вот это реально, но не за 14 000 за метр, как предлагал кто-то Константину.
Next
Потому, что не хотят, видимо. Лучше завтра "по пять", чем сегодня "по три" (из Жванецкого).
Потому, что не хотят, видимо. Лучше завтра "по пять", чем сегодня "по три" (из Жванецкого).
Почему КБС не продает долевое (Лебедевой 22), говорят звоните в начале февраля...
Инвестор
5 лот, любые габариты, но "влёт", в течение нескольких дней такое было.
5 лот, любые габариты, но "влёт", в течение нескольких дней такое было.
СЭМ,
Какие квартиры в ноябре-декабре у КБС по 18.000? 3-4-комн.? - реально. А какой срок сдачи? Уж точно не 2005г.
Константин,
Краспромстрой дома сдает, но с небольшой задержкой (примерно так месяцев 7-8) :(
Виталий,
Убедились в моем мнении о плохой работе агентств недвижимости?! :((
Какие квартиры в ноябре-декабре у КБС по 18.000? 3-4-комн.? - реально. А какой срок сдачи? Уж точно не 2005г.
Константин,
Краспромстрой дома сдает, но с небольшой задержкой (примерно так месяцев 7-8) :(
Виталий,
Убедились в моем мнении о плохой работе агентств недвижимости?! :((
Константин
А эта цена с полной отделкой? Хотелось бы приобрести однокомнатную по такой цене на Взлетке, что бы в этом году сдавалось с полной отделкой и стеклопакетами. Предложений вроде много, а как занялись вплотную поиском, оказалось что на самом деле таких квартир ни у кого нет. Где вы говорят раньше были, все уже продано. Есть по другим ценам или застройщик сомнительный или совсем не то что надо.
А эта цена с полной отделкой? Хотелось бы приобрести однокомнатную по такой цене на Взлетке, что бы в этом году сдавалось с полной отделкой и стеклопакетами. Предложений вроде много, а как занялись вплотную поиском, оказалось что на самом деле таких квартир ни у кого нет. Где вы говорят раньше были, все уже продано. Есть по другим ценам или застройщик сомнительный или совсем не то что надо.
А как насчет Взлетной 45 которую строит Краспромстрой? Там стоимость 1кв. м. - 18500. Я думаю, что вполне приемлимо, только пока они продают только 3 или 4 комнатные. Кстати есть ли какие-нибудь отзывы о работе этой фирмы?
Инвестор
В ноябре-декабре КБС Взлетка - 18 000 реально,
другие дома - продажи в заморозке.
середина декабря Иннокентьевский 20 000 остальная продажа заморожена.
конец декабря-ничего не хотят продавать.
январь- ничего не продается, наверное ждут чтобы выставить 25 000-26 000
У инвесторов как правило на чуть дешевле, или нет ничего.
(это по нашим наблюдениям)
В ноябре-декабре КБС Взлетка - 18 000 реально,
другие дома - продажи в заморозке.
середина декабря Иннокентьевский 20 000 остальная продажа заморожена.
конец декабря-ничего не хотят продавать.
январь- ничего не продается, наверное ждут чтобы выставить 25 000-26 000
У инвесторов как правило на чуть дешевле, или нет ничего.
(это по нашим наблюдениям)
Константин,
В ноябре-декабре КБС на взлетке стоил 20 000 р., ДСК вообще 26 000 р. У инвесторов могли встрить цену меньше, но не на столько. Возникает вопрос: в какое агентство Вы обращались? Как часто это агентство обновляет свои прайсы? И есть ли там вообще риэлтор, занимающийся долевым?
Лирическое отступление.
Мне агенства иногда звонят по квартирам годичной давности. Удивляются, что квартира уже продана и интересуются - а нет ли чего по такой же цене :))) Таких конечно еденицы, но бывает.
В ноябре-декабре КБС на взлетке стоил 20 000 р., ДСК вообще 26 000 р. У инвесторов могли встрить цену меньше, но не на столько. Возникает вопрос: в какое агентство Вы обращались? Как часто это агентство обновляет свои прайсы? И есть ли там вообще риэлтор, занимающийся долевым?
Лирическое отступление.
Мне агенства иногда звонят по квартирам годичной давности. Удивляются, что квартира уже продана и интересуются - а нет ли чего по такой же цене :))) Таких конечно еденицы, но бывает.
Никаких тенденций к снижению стоимости квартир пока не наблюдается. Цена на Взлетке в среднем по 18 тысяч. Наверно вам просто пытались в новогодней неразберихе впихнут подороже. Зайдите в раздел Новостроек и там все обновленные цены по этому году. А с понедельника можете купить новый номер журнала "Сибирский дом" в киосках.
Здравствуйте Александр Анатольевич. Интересовался приобретением 3-х комн. квартиры в новостройках на Взлетке (сдача 2-3кв. 2005г.). В ноябре, декабре агенства предлагали квартиры в домах 97 серии которые строят на Взлетке КБС, ДСК, Краспромстрой по 1350-1400тыс. руб. После праздников те же предложения стали стоить 1200-1300 тыс. руб. В свете постоянного прошлогоднего роста цен, хотелось бы знать, кратковременный это спад или за этим кроются какие-то процессы на рынке недвижимости?
3912,
Давайте подождем - немного осталось. А насчет некуда уже поднимать - есть куда. Знаете сколько звонков от агентств и частных лиц, желающих приобрести 1-2-комн. квартиру? Много. А квартир на всех не хватает. Иногда сами покупатели просят продать им квартиру за которую нами уже получен задаток по более высокой цене. Пока отказываем. Но какой вывод из этого должен сделать инвестор? Что можно продать и дороже!
Давайте подождем - немного осталось. А насчет некуда уже поднимать - есть куда. Знаете сколько звонков от агентств и частных лиц, желающих приобрести 1-2-комн. квартиру? Много. А квартир на всех не хватает. Иногда сами покупатели просят продать им квартиру за которую нами уже получен задаток по более высокой цене. Пока отказываем. Но какой вывод из этого должен сделать инвестор? Что можно продать и дороже!
В среду поступит в продажу декабрьский номер журнала "Сибирский дом". Там мы приводим нашу таблицу динамики строимости кв.метра в новостройках с октября 2003 года по декабрь 2004г.
Так за 12 месяце 2004 цена кв.метра в Северном поднялась на 53%. На взлетке поменьше, в Центре на 19%.
Так за 12 месяце 2004 цена кв.метра в Северном поднялась на 53%. На взлетке поменьше, в Центре на 19%.
Инвестор да нет, в декабре цены не вырастут. Пока некуда уже поднимать. Я так думаю ожидать подъёма следут не раньше февраля (хотя на этом рынке что либо прогнозировать трудно :-) ), но в этом году точно нет.
Кроме того,
у "молодого" застройщика вы можете купить жилье на стадии 10-го этажа, а у того же Монолитстроя - нет.
у "молодого" застройщика вы можете купить жилье на стадии 10-го этажа, а у того же Монолитстроя - нет.
Если застройщик молодой то он идет на снижение цены на стадии фундаментов.
Монолитстрой по 18 продает жилье и на стадии 10 этажа и фундаментов( Иннокентьевский 8а)
Монолитстрой по 18 продает жилье и на стадии 10 этажа и фундаментов( Иннокентьевский 8а)