Почему подорожали квартиры в новостройках (стр. 2)

Почему тут пишут всякую ерунду про Москву или запад?
Красноярский рынок новостроек развивается и формируетс по своим законом,

ага, точно, и законы экономики в Красноярске совсем другие нежели в Москве или там в Новосибирске, так что экономистом к примеру в Красноярске может работать только человек закончивший КГУ, да и юрист должен заканчивать красноярский ВУЗ - законы-то у нас тоже свои собственные... :)

а цены растут, так как появилась Ипотека и все кинулись покупать все, вот такая вот ситуация

а в 2000 и 2003г.г. когда ипотеки еще и в помине небыло с чего вдруг начинали расти цены?

Почему тут пишут всякую ерунду про Москву или запад?
Красноярский рынок новостроек развивается и формируетс по своим законом, а цены растут, так как появилась Ипотека и все кинулись покупать все, вот такая вот ситуация

Гость

- цены на квартиры в Москве остановились, а по некоторым данным уже упали на 7% и продолжают падать;
- объем предложения стремительно растет;

Это Вы случайно не у братьев Стругацких взяли ?

Гость

Нормальная квартира не может быть 2-х комнатной - это нора а не жилье

Вы, извините, в какой стране живете? У нас, в России, у подавляюшей массы населения жилье выбирается по возможностям, и только по возможностям.

упали на 7% и продолжают падать

... без коментариев

объем предложения стремительно растет

рост предложения на фоне нынешнего уровня спроса абсолютно незаметен (касаемо рынка недвижимости Красноярска, про Москву не интересовался)

впереди прогрессивный налог на недвижимость

еще не известно какой он будет и какие последствия повлечет

процентные ставки по кредитам снижаются

не быстрей чем растут цены на недвижимость

западные психологи утверждают, что кредит на сумму более чем $20 тысяч является таким же стрессом, как развод или смерть близкого человека, и сокращает жизнь минимум на 5 лет

а что утверждают западные психологи касаемо стрессов от отсутствия собственного жилья? стрессов от проживания в съемной НОРЕ и уплаты за нее половины зар. платы? или от проживания в одной квартире с родителями? а если еще не со своими, а с родителями супруга/и? На сколько эти стрессы сокращают жизнь?

Это вам информация для размышления через призму моих взглядов. В любом случае решение принимаете вы сами

Вот бы увидеть того придурка который заплатил 200000 зеленых за 2-х комнатную клетку............... Нормальная квартира не может быть 2-х комнатной - это нора а не жилье. Опомнитесь граждане! Платать такие деньги за нору - это просто ненормально.

Вот что специаллисты пишут:

Ипотека сейчас √ это безумие. Не принимайте в этом участия. Повремените. Тем более, если речь идет о крупных суммах.

- цены на квартиры в Москве остановились, а по некоторым данным уже упали на 7% и продолжают падать;
- объем предложения стремительно растет;
- впереди выборы;
- впереди прогрессивный налог на недвижимость;
- процентные ставки по кредитам снижаются;
- западные психологи утверждают, что кредит на сумму более чем $20 тысяч является таким же стрессом, как развод или смерть близкого человека, и сокращает жизнь минимум на 5 лет.

Все перечисленное - информация для размышления. В любом случае решение принимаете вы сами.

Кто может подсказать, какова на сегодняшний день стоимость 1 кв. м. в панельном доме в районах типа Северного в долевом со сдачей примерно через полгода, и готового (вторичный рынок)?
Спасибо.

Инвестор
Есть еще Альфа, Зодчий, УКС администрации Красноярска, УКС УВД края, Арбан, ДСК, ЕнисейЛесоСтрой, КрасПромСтрой, КрасноярскСтрой, Поксар, Сиблидер, Сава лтд и ещё другие... К сожалению не все они с отделкой и окнами строят. По месту по габаритам по цене не подходит. Против КульбыСтроя и Монолита я тоже ничего не имею. Была б квартира нужная, с отделкой.

Кстати, оплата окон занимает всего 5% от стоимости долевого

Евгений,
кому же Вы еще доверяете?
и строят с отделкой?

Гость,
Если бы мне предложили 48 кв.м. по той же цене было бы здорово. А так обычно или продано уже, или этаж не тот или Застройщик который вызывает у меня сомнения или без отделки или без окон. В общем все не то что нужно. Я уж было задумался, может слишком привередничаю...- да вроде нет, ничего особенного заоблачного. Маленькая квартира неудобна и тесна, большая сильно дорого будет стоить. Отделкой самому заниматься нет ни лишних денег, не желания. И место хочется нормальное. И чтобы по ночам спать спокойно без сомнений о застройщике. Разве я хочу большего чем любой нормальный человек?
Инвестор
За время поиска я уже сам начал разбираться в застройщиках. Скажу вам что кроме КульбыСтроя, Монолита есть еще застройщики, которым можно доверять, и строят они с отделкой. А у Монолита много домов или без окон, без дверей или без отделки

Евгений,
чистовая отделка на сегодня есть в панельных домах - КБС и Монолит (т.к. от остального Вы отказались) - ищите их площадки.

Евгений, а почему именно 40-42 метра? Почему бы не купить квартиру несколько большей площадью (примерно 48 квадратов) по цене 20-21т. Общая стоимость квартиры будет примерно одинаковая. Когда я недели две назад обращалась к инвесторам, мне предложили пару довольно интересных вариантов... Только у меня загвоздка была в том, что инвестору нужны все деньги сразу (они практически не дают рассрочек), а полностью всей суммы на руказ не было...

Инвестор,
а почему тогда нет нигде в продаже нужной мне квартиры?
Строек огромное количество.

Спасибо.

Застой

Да, на самом деле было бы неплохо иметь представление, даже приблизительное, насчет динамики цен на долевое и вторичное жилье. Вот выше была информация о некотором падении спроса пару месяцев назад. Интересно, что сейчас происходит с рынком?

Уважаемые специалисты и участники,

Озадачился тут покупкой квартиры и понял что информация о вариантах продаж везде устаревшая и не реальная.

Подскажите можно ли купить 1-к квартиру в долевом по цене не дороже 22-23т. за метр. При этом есть ограничения. Площадь 40-42 кв. Этажи за исключением 1,2,8-10 этажей. Не рассматриваю таких застройщиков как: Сибиряк, Стройтехника, Консоль, Союз и все что с ними связано. Только на левом берегу кроме Солнечного и Вильского. Обязательное требование чтобы полная чистовая отделка с обоями, линолеумом, окна двери и сантехника входили в цену. Да, и еще, край северного, там где Мата Залки тоже не надо

Хотелось бы знать ваше мнение. А то ведь может быть мои поиски не соответствуют реальности. Лучше тогда и не тратить время на поиски?

В сравнении с другими сайтами о недвижимости города Красноярска, данный портал просто супер живой!

Инвестор
эта информация для меня не представляет коммерческого интереса ..
думаю надо как то пытаться оживить данный портал

Будущий дольщик,
как Вы думаете сколько человек в городе следит за динамикой цен на рынке недвижимости?
немного.
Для регулярного контроля требуется масса разнообразной информации, сбор которой занимает много времени.
А у большинства субъектов рынка нет "лишнего" времени, да и желания.
Кроме того, сама по себе информация о динамике цен на рынке не имеет большой ценности, ее надо еще как-то суметь применить, на этом-то этапе (применения) и буксуют многие.
Отсюда и отсутствие желания этим заниматься.

А Вам, если не секрет, такая информация зачем?

Возможно это кто то посчитает за оффтопик, но почему на этом сайте там мало людей ходит
в конце концов в этой ветке хотелось бы узнавать как меняется динамика цен на долевое, вторичное жилье.
и администрация сайта Sibdom.ru форум ну уж не часто посещает