ЖК "Озеро Парк" дома второй очереди (стр. 9)

вы знаете, я не встретил за свою жизнь практически не одного проекта, который был без косяков. И последние 2 года каждый проект самому приходилось переделывать, пересчитывать. Да каждый подрядчик нормальный использует проект формально, как шаблон в котором указана принципиальная схема, а доработку, детализацию делают сами, согласовывая с генподрядчиком. все на стройке зависит от того кто платит деньги. ни от главного инженера, ни от работяги, а от заказчика! если сказал экономить на трубах, значит будут экономить. если сказал сделать классно и платит хорошие деньги, то сделают классно!. Я если честно не встречал ниразу у кого-то в квартире батарей, находящихся сбоку от окна... это как минимум маразм, если вы считаете это нормальным...

если утешать себя другим примером, то действительно наш дом нормальный. я заходила к друзьям на взлетке, у них окна под потолок и сверху две узенькие форточки, а подоконник начинается примерно 130см от пола. вот это уже точно сложно исправить.

поэтому надо по возможности всем указывать на все недостатки во время строительства. может быть нас кто-то услышит, и вовремя все исправит. а преимущества нашего жилого комплекса каждый инвестор сам знает, поэтому и купил квартиру.

во время строительства никто нас на стройку не пустит и вообще, это косяки проектантов. рабочие тут ни при чем, им как сказали так они и делают. у меня пока к рабочим нет претензий.
CIBAN у меня ещё нет ГК.

Да самое интересное, что я например знал - ни итальянской сантехники, ни немецких обоев в квартире не будет. Не видел и обещаний про алюминиевые батареи. По опыту новостроек их размещение именно такое. Если сделать по центру, то комиссия отмечает замечание. Если кто и соберется переделывать, то думаю ни как не зимой. Да и отключить УК не даст, так как при минусовых температурах это запрещено.
Про благоустройство. После сдачи дом на гарантии застройщика 5 лет (по нормативам) и в этот период недостатки (например в виде плохо уложенного асфальта в холод) будет устранять за свой счет.
Не совсем понял про розетку электроплиты? Что там не так? Где она должна быть? И зачем штробить гипсокартон?
По обоям, линолеуму и кафелю, еще полгода назад в разговоре с прорабом было сказано, что можно принести свои и их приклеят, уложат и т.п.
По сроку сдачи, на оф.сайте есть документы. Там в том числе и есть документ об изменении срока сдачи домов которые перенесли с 1 кв. 2016 на 4 кв. 2015. Стоило ли заморачиваться и не сдать вовремя?
Ну и если кто еще не знает, то процесс сдачи интересен. Вначале дом сдается заказчику, т.е. подрядчик сдает дом застройщику. При этом берутся пробы воды, воздуха и подобное. Как только готовы будут результаты приходит комиссия стройнадзора обычно вместе с МЧС и подобными. Если комиссия выдает положительное заключение, то в дело вступают дольщики. Естественно не проданные квартиры принимает владелец, т.е. застройщик и подрядчик в порядке расчетов. Потом приглашаются дольщики которые принимают свое жилье и подписывает акт. Как только все примут, а точнее после подписания актов дом считается введенным в эксплуатацию. Далее в течении полугода мы (собственники) должны выбрать Управляющую компанию. Тут вопрос? Вроде как жители первой очереди уже выбрали, а комплекс у нас один. Но одновременно собственников (значит и голосов) второй очереди значительно больше. Этот вопрос я еще не изучил подробно.

И опять куча негатива наваливается. Телефон "Промстроя" надо людям писать, пусть звонят, переносят трубы, розетки. Можно подумать, что застройщики некоторые делают все идеально под всех и никто потом заехав в квартиру: не штроибит стены, не переносит трубы и батареи... Помнится CIBAN по причине негатива открыл отдельную от первой очереди ветку.

CIBAN Скорее из-за сдачи.

Как оживились все! Это из за крана или от того, что дома скоро сдаются? ))))

Дом 4а (1, вторая очередь)

17 этаж
Юля (2К)
16 этаж
CIBAN (2К)
Руслан_(1К)
15 этаж
brook (1K)
13 этаж
Кшюша (1к)
Кшюша старшая (2К)
11 этаж
România (1К)
10 этаж
Natalikovalex (3К)
8 этаж
Роман (1К)
Макс (2К)
Molin (2K)
7 этаж
Trider (2К)
Вася (3К)
6 этаж
Вика4(1К)
Светик87(1К)
5 этаж
Елена 777 (2К)
Александра (1К)
4 этаж
kk (3К)
Nikkka (1К)
Анастасия7921 (1К)
2 этаж
Юля (1К)

Алексей1 - секретный этаж - 2 квартиры + 2 квартиры родственников + 4 квартиры знакомых.

Дом 4а (2, вторая очередь)

15 этаж
Ирина
12 этаж
Оксана (1K)
11 этаж
akeush32 (2К)
10 этаж
Елена (1К)
9 этаж
ЖаннаЖанна
7 этаж
Андрей (1К)
5 этаж
Ирина (2К)
2 этаж
Никита (2К)


У нас:
в 1 доме - 264 квартиры
во 2 доме - 264 квартиры
в 3 доме - 90 квартир.
в продаже - 129 квартир от инвесторов, 1 от застройщика, 1 нежилое

мне кажется что к новому году никто не заселится в квартиры. я в принципе когда покупал, срок был 1-ый квартал 2016 года. Считаю что к концу марта должны успеть точно, а в этом году возможно примет дома управляющая компания. с подачей отопления застройщик ежемесячно будет терять огромные деньги, пока не сдаст дома..

Всем привет. Почитала ход строительства. Остался месяц, мне интересно успеют они за месяц сдать дома-то? Я хочу Новый Год уже в новой квартире встретить, а не на сумках и коробках...:-( Еще интересует, сколько комиссия проверяет дома?

я лично долго искал квартиру по соотношению цена-качество, сроки реализации, расположение. в трех жилых комплексах выполнял благоустройство в этом году, и не в одном из них не решился бы брать квартиру. почти все по моему мнению не успевали в намеченный срок достроить. у всех очень много косяков, неучтенных моментов. и я был прав-они не успевают, и проблем у них много еще. наши строят, свои проблемы у них, но на мой взгляд не такие большие как у остальных. А вот такие мелочи как радиаторы не под окнами, розетки не в тех местах-просто раздражают... неужели нельзя их сразу сделать нормально, ведь в глаза это бросится всем инвесторам в первую очередь при приемке квартиры.

поэтому надо по возможности всем указывать на все недостатки во время строительства. может быть нас кто-то услышит, и вовремя все исправит. а преимущества нашего жилого комплекса каждый инвестор сам знает, поэтому и купил квартиру.

никита, да всё придется переделывать за свой счет. меня совсем не пугают конвекторы отопления и замена окон, хотя окно с форточкой мне очень нравится, а большое двустворчатое на проветривание не открывается чего я и ожидала - бюджетный вариант. пережила уже стояк канализации на кухне, но как же можно питание эл.плиты установить практически в прихожей и самое главное что перенос там проблематичен. сейчас каждый начнет штробить кто во что горазд, проложат кабель себе непонятно как, а потом начнутся сюрпризы(((

без благоустройства дома тоже не возможно сдать. очень трудно береубедить соответствующие органы в том, как было-бы лучше. на мелочи как правило можно закрыть глаза, написав гарантийное обязательство о том, что выполнишь эти работы как будет подходящая погода. Но сдать дом без дорожных покрытий наврядли получится, хотя меня, как инженера не обламало хорошо отсыпанное и спланирование покрытие до теплой погоды. и грунт бы усадку дал за зиму и асфальта нам на долго бы хватило.

никита,может строители подготовят основание и уплотнят подушку из гравия и щебня,а после оттаивания грунтов положат асфальт,оно так еще и лучше и надёжней будет,но как положено сдавать дома под заселение,я не знаю,равно когда они собираются заселять тоже не знаю.

123 это типа придирка к моим словам? я в этом году построил 4 здания различного назначения и сделал около 5 гектар благоустройства территорий. в новосибирске, минусинске и красноярске. прошу не умничать, а вести разговор по существу, иначе быстро выхожу из себя. Я например все свои объекты заморозил по благоустройству, переделывать не собираюсь по весне. заказчик если хочет, пусть заливает бетон с присадками и электропрогревом (ВОЗМОЖНО И У НАС ТАК СДЕЛАЮТ). а вот радиаторы сбоку, это бред полный. потому-что их всем придется за свой счет переделывать, на кухне в двушке 49.22 кв.м. тупо кухонный гарнитур поставить не получится из-за этого! есть элементарные правила, и их надо соблюдать. мне не хочется переехать, а потом пол года сидеть без отопления, пока каждый поочереди не закончит перекрывать стояки для того что-бы батареи перенести.. а вот на счет канализации я бы так не переживал. там по другому никак..

123 это типа придирка к моим словам? я в этом году построил 4 здания различного назначения и сделал около 5 гектар благоустройства территорий. в новосибирске, минусинске и красноярске. прошу не умничать, а вести разговор по существу, иначе быстро выхожу из себя. Я например все свои объекты заморозил по благоустройству, переделывать не собираюсь по весне. заказчик если хочет, пусть заливает бетон с присадками и электропрогревом (ВОЗМОЖНО И У НАС ТАК СДЕЛАЮТ). а вот радиаторы сбоку, это бред полный. потому-что их всем придется за свой

123 Молодец, возьми с полки пирожок!:)

никита ,асфальт ЛОЖИТЬ можно в любую погоду,а вот КЛАСТЬ при низких температурах - не желательно.)))

Проектировщикам точно ГВОЗДЬ ! Да и строители с монтажниками экономят на всём,конвекторы дешевенькие без вентилей,да и монтировать их нужно прямо под оконным проёмом-конвекция воздуха, поступающий от окна холодный-прогреваться должен. Когда у нас только проектировать и строить научатся,при чём за деньги инвесторов.