Ботаническая, 20 (стр. 75)

Константинконечно, парковку вместе с домом сдавать будут)в третьем и втором подъездах поднимают очередной этаж)) здорово!!! Все активно работают

Тата, хорошая новость))
А как с парковкой дела обстоят? На сколько знаю по нормам, парковку то тоже в одно время с домом должны сдавать.

Сегодня была на стройке. Работы идут активно, завезли кирпич на наш 5 подъез, продолжают возводить этажи. Это не может не радовать) также идут фасадные работы)

Не понимаю по лифтам, почему ломаются? ведь новые ставят, что там механизмы уже старые наверху ставят? про компенсацию за несоблюдение сроков строительства нашла такую выдержку:

По закону же (пункт 2 статьи 6 закона 214) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день установленного в ДДУ срока. Она рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры) и начисляется за каждый день просрочки, и если участник долевого строительства – физическое лицо, так же как и в случае расторжения договора, неустойка взимается в двойном размере и равна 1/150 ставки рефинансирования. И как сообщает Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга), за год она составляет примерно 20% от цены договора.

«На практике расчет неустойки выглядит следующим образом:

цена квартиры по договору * количество дней просрочки * 2 * 8,25%/300.

Например, для квартиры, которая стоила 7 613 442,5 руб. и была сдана вместо 01 июля 2012 г. лишь 24 октября 2013 г. размер неустойки составит: 7 613 442,5 х 480 х 2 х 8,25%/300 = 2 009 949 руб.»

Понятно, что ни чего пока не понятно, спасение ( а в нашем случае ремонт)утопающих-дело рук их самих.... главное уточнить про отделку не могу ни у подрядчика ни у застройщика, точно съэкономят на этом. А улучшенная отделка-это видимо наличие вообще дверей и унитаза, а их качество уже к слову "улучшенная" не относится. А у нас вообще последний подъезд, его только начинают возводить, там экономия будет особо жесткая :( Будем сами красоту наводить. Кстати брали квартиру через агентство "кром" у подрядчика, стоимость меньше чем у застройщика, а еще как бонус дали нам от Крома книжечку с сертификатами различных фирм по отделке, мебели т.д. со скидками конечно (до 30% в некоторых фирмах), там и сантехника кстати есть, и паркеты и еще много всего.

Ирина, Союз сейчас очень жестко экономит на внутренней отделке. Я пожила на Фруктовой 6 (свечка рядом с этой стройкой), была в шоке от их отделки. Входные двери - фанера. Межкомнатные двери - фанера. Дверные косяки из крашеных, неотесанных досок. Сколько колготок порвано, за год жизни в этом доме. Плинтусов нет (их и другие застройщики не делают). Линолеум - дешевле не придумаешь. За год износ на 50%. (Сейчас уже год живу в новостройке от КБС, линолеум в том же состоянии, что и при заселении). Обои обычные, самый дешман, впрочем как и у большинства других строителей. Пол в ванной крашеный (даже дешевенькой плитки не положили). Лифты, это отдельная история!!! Ломались каждый день!!!! А ведь они новые!!! Мы когда оттуда уезжали, из-за грузового лифта мебель выносили 5!! часов! Потому что лифт за это время сломался 4 раза.
Сейчас родители ищут квартиру в строящемся доме, так из-за такого печально нашего опыта, боятся в Союзе покупать. Хотя планировки очень интересные.

Понятно, что ни чего пока не понятно, спасение ( а в нашем случае ремонт)утопающих-дело рук их самих.... главное уточнить про отделку не могу ни у подрядчика ни у застройщика, точно съэкономят на этом. А улучшенная отделка-это видимо наличие вообще дверей и унитаза, а их качество уже к слову "улучшенная" не относится. А у нас вообще последний подъезд, его только начинают возводить, там экономия будет особо жесткая :( Будем сами красоту наводить. Кстати брали квартиру через агентство "кром" у подрядчика, стоимость меньше чем у застройщика, а еще как бонус дали нам от Крома книжечку с сертификатами различных фирм по отделке, мебели т.д. со скидками конечно (до 30% в некоторых фирмах), там и сантехника кстати есть, и паркеты и еще много всего.

Ирина, нужно у застройщика узнавать. Год назад приобретал - ничего внятного не ответили. Ясно одно - дверь входная деревянная, сантехника и остекление балкона будет. Качество межкомнатных дверей, обоев и линолеума неизвестно. Наличие плинтусов тоже неизвестно.

Фигурирует лишь формулировка "улучшенная отделка". Относительно чего она улучшена история умалчивает. Возможно, на данный момент застройщик может более чётко ответить.

Это всё к тому, что застройщик во время работы может изменить проект в таких нечётко обозначенных моментах. Самый яркий и заметный всем пример - это использование красного кирпича вместо жёлтого :) Мелочь, не влияет на сам дом, но это отклонение от заявленного :)

Уважаемые форумчане, кто знает что будет входить в отделку квартиры? ну т.е. пол какой, плинтуса планируются? обои, двери какие, сантехника. Про батареи так и не поняла, там на фото ковекторы- это и есть батареи? или на них еще радиаторы вешаются? пардон за незнание таких вопросов, живу в хрущевке и переезжала всего один раз, понятия не имею что должно быть и как. Купили квартиру в этом доме в последнем подъезде 2-х комнатную.

Евгений, не видел я уже давно таких новостроек. Это только в панельках по старым проектам может встретиться. Сам лично ездил в других новостройках до самого последнего этажа. Например, соседний объект Фруктовая 6, 17 этажей - лифт идёт до 17го этажа.

Тут же, если посмотреть на проектный макет, то будет видно, что на каждом подъезде на крыше есть лифтёрная надстройка, т.е. выше уровня 16го этажа.

Добрый день. Скажите пожалуйста кто знает, лифт будет до последнего 16 этажа "ходить"? При покупке узнавал, говорили что да. Сейчас знакомые всякие пугают, что нигде до последнего не ходит.. Кто знает?

Кстати, 45 квадратов есть на сайте
http://psksouz.ru/flat/14

джонни, однушки уже давно разошлись. 40 квадратов год назад только одна на 16м осталась. 45 квадратов видимо тоже раскупили недавно.
А цена осталась прежняя: 55 тыс/кв за мелкие квартиры и 53 - за крупные. Что меньше на 2р/кв, чем до кризиса.

Сегодня был на стройке. Окна вставляют, фасад активно вешают, парковку льют и каменщики в небольшом количестве по стенам гуляют.

О,застройщик сайт обновил и цены поднял,и маленькие однушки исчезли с продажи. Интересно, к чему все это.

Приветствую всех!

Для наглядности сравнение октябрь 2014 и 2015 г.
Приношу прощения за качество фото.

Октябрь 2014


Октябрь 2015



+ ко всему ведутся внутренние работы и занимаются парковкой

Слава богу, диванные специалисты высказали свое мнение. Теперь я спокоен.

Главное, что строят.

Не успеют сдать в срок 100%. Правильно сказала Аннна, что если бы была готова коробка, то возможно и уложились бы, а так ...
Дом слишком большой, чтобы успеть и этажи поднять, и внутреннюю отделку сделать, и все недочеты устранить. Запасайтесь терпением будущие собственники.

Если честно не очень похоже что успеют в срок, если бы была готова полностью коробка может быть и успели бы , секцию со стороны ул.Мирошниченко вообще не строят такое ощущение что кирпич закончился .

День добрый. Внутрь дома можно попасть, если поговорить с прорабом или мастером, они и проведут. Но они бывают только в будни, может и в субботу.

Добрый день! Подскажите, а как вы внутрь дома попали? :)