Ботаническая, 20 (стр. 42)

0306, 4 и 5 подъезды - на данный момент кладка 16-го этажа.

Кладку кирпича уже закончили? К этому сроку обещали

ну вы же понимаете что это лишь слова, посмотрите сколько еще на стройке дел и все сразу станет ясно если знаешь темпы союза

На съемной В самом Союзе говорят ориентировочно про сентябрь. Ключевые слова "ориентировочно" и "говорят"

плати до ноября. я так и сделал, раньше точно ничего не будет, дел на стройки еще выше - крыши

Ну что там, когда въезжать то?? Есть у кого информация/соображения? Не понятно на сколько с арендой договариваться. Или за 3 платить сразу или за один месяц..

Спасибо)

Фото сделано пару дней назад около 9 утра. Работали краны, наверху было видно рабочих. Сегодня уже картина отличается, заметен прогресс по сравнению с этим фото.

Всем привет! Есть у кого-нибудь возможность скинуть фото стройки? Скиньте пожалуйста))) Уж очень хочется посмотреть на балконы и на прогресс строительства!

На сайте ареверы были. И тут раньше выставляли. Посмотри предыдущие страницы.

Всем привет. Ребят, есть у кого-нибудь фотографии квартир 2-комн. 57 или 58 кв. м.? Скиньте в чат пожалуйста. Просто квартиры смотреть уже не пускают, а брать квартиру, видя только планировку как-то некомфортно. Хотя бы на фотографиях посмотреть)

Дом строится, что надо то на данном этапе? Сдасться...подавайте...судитесь....живя уже в своих квартирах....чего сейчас воздух в поле гонять....

В данном конкретном случае на ботанике закон сохранения энергии не играет на руку дольщику. Деньги = дом. Забрать деньги, значит изменить уравнение.
Ходить по судам из-за денег это работа, а в качестве хобби это извращение.
Дождаться окончания и разово решать все проблемы.
И это мнение.

Евгений, мое мнение основывается на том, что любые деньги сейчас и здесь лучше тех, что завтра и там.
На фоне спада строительства денег завтра просто может не быть.
Опять же, если стройка идет - значит сейчас деньги есть.

Пеневка по разовым клиентам - это не тот случай, чтобы агитировать персоналию ради малого юридического гонорара.
А я высказал только именно мнение.

Наше таково: раньше начнешь - раньше закончишь.

Сейчас есть проблема только со сроком, который носит длящийся характер.
Т.е чем раньше начать судиться по срокам тем лучше?
Насколько он растянется не известно, потом снова в суд?
Потом еще изменение площадей квартир новое исковое заявление?
Недостатки/брак не дай бог новы исковые требования?

P.S. Два юриста три мнения.

коли у них независящие от них обстоятельства...

В порядке регреесса могут попробовать суммы взысканий переложить на лицо, неправомерно действовавшее в отношении них.
Но это вряд ли, т.к. решения суда, установившего неправомерность поведения у "Союза" не имеется.

коли у них независящие от них обстоятельства

Форс-мажор в виде действий органов государственной власти следует актировать особым образом.
И этого "Союз" не делал.

но при этом судья уменьшает ее до 200 000

Это надо было обжаловать в апелляцию.

Даже с т.з. компенсационной природы неустойки, ее нельзя уменьшать меньше учетной ставки банка.
Т.е. 29,75% минимум от суммы долга (3,5 года *8,5%, если брать ставку 8,5).

я от юриста тоже получила такой же ответ

Сколько юристов - столько мнений.
Наше таково: раньше начнешь - раньше закончишь.
Риск неправомерных действий застройщика (в отместку не отдавать квартиру по акту приема-передачи) не роляет к данному застройщику, ибо юридическое лицо устоявшееся, а не однодневка и административку с дисквалификацией руководителя никто не отменял...

Вы такие смешные. верите в суд. ну-ну. вот конкретный пример : за просрочку 3,5 года, сумма % по закону составила 2 200 000 (посчитана судьёй!)+50% за неудовлетворение добровольно претензии, но при этом судья уменьшает ее до 200 000 и попробуйте её с застройщика стрясти ....

Ник
Есть ньюансец. На предложение о продлении сроков отреагировать всё-таки надо. Если вы не согласны с продлением и настаиваете на выполнении условий прописанных в договоре, об этом нужно сообщить. А далее всё правильно вы говорите. Кроме того не мешает проявить готовность исполнить свои обязательства, т.е. принять квартиру в установленный договором срок по акту-приёма-передачи, также можно озаботиться и потребовать объяснений по каким причинам не исполняется договор со стороны строительной компании.

А если в письме-приглашении на подписание доп.договора указано, что якобы не по вине застройщика сроки переносятся, а администрация города такая-сякая им вовремя сроки аренды не продлила (если я все верно помню и понимаю). То по сути, можно отказаться подписывать, но и суд в итоге проиграть на возмещение некой суммы денег, коли у них независящие от них обстоятельства...В общем, я в полном смятении...И, если честно, ситуация с теплыми/холодными балконами вообще непонятна... Берешь одно, а получишь в итоге совершенно другой формат...

Константин

Виктор, вы уверены что так легко получится забрать деньги! Не думаю, при общении с ПСК "СОЮЗ" получил отрицательный ответ.

Пусть таким же образом попробуют реагировать, если вы придете с решением суда. Там ещё и судебные издержки появятся.

Ник
Есть ньюансец. На предложение о продлении сроков отреагировать всё-таки надо. Если вы не согласны с продлением и настаиваете на выполнении условий прописанных в договоре, об этом нужно сообщить. А далее всё правильно вы говорите. Кроме того не мешает проявить готовность исполнить свои обязательства, т.е. принять квартиру в установленный договором срок по акту-приёма-передачи, также можно озаботиться и потребовать объяснений по каким причинам не исполняется договор со стороны строительной компании.