Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 9)

Че какие новости на стоимости бетонометража

о просроченной задолженности
http://www.ksonline.ru/news/-/id/16486/
Пятница, 4 Апреля 2014 г. 16:03
В конце минувшего года банки отмечали уменьшение просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России. Как сообщает Национальная служба взыскания, эта тенденция сохраняется.
В I квартале 2014 г. объем проблемной задолженности по ипотеке показал снижение, как в абсолютных, так и в относительных значениях. По сравнению с концом минувшего года в СФО этот показатель снизился на 0,1 %, по сравнению с аналогичным периодом 2013 – на 1,3 %. Общая сумма просроченной задолженности по ипотечным кредитам в СФО составила 3,7 млрд руб.
Как отметил старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер, ситуация в Сибирском федеральном округе отличается от общероссийской в лучшую сторону. «По итогам 1 квартала 2014 г. в целом по РФ рост проблемной ипотечной задолженности оценивается в размере 2,5% с 40 до 41 млрд. руб, пояснил Сергей Шпетер, - В регионах СФО данный показатель снизился на 2,6%. Доля просроченной ипотечной задолженности в целом по РФ составляет 1,4%, в то время как аналогичный показатель в СФО - 0,9%».
Самая большая доля просроченной задолженности относительно объема кредитного портфеля в Омской области – 1,5 %. Далее следуют Новосибирская область и Алтайский край – 1%. В Красноярском крае, Иркутской и Кемеровской областях и Республике Алтай доля составляет 0,9 %. Замыкает список Забайкальский край, там доля просроченной задолженности относительно объема кредитного портфеля всего 0,2 %.
В абсолютных цифрах самый большой объем просроченной задолженности в НСО – 784 млн руб. Далее следуют Красноярский край и Омская область – 749 525 млн руб соответственно. Замыкает список Республика Алтай, объем просроченной задолженности составляет 12 млн руб.

Это только начало. Впереди процветание моего бизнеса.

Черный список в айфоне наше всё;) на работе коллега послала на три буквы ВТБ, развлекаемся с коллекторами )

Это только начало. Впереди процветание моего бизнеса.

Пока ехал в машине экономические новости слушал, дак вот Красноярский край на первом месте по ипотечной задолженности, в Сибирском федеральном округе, 750-миллионов. второе место Новосиб! И еще Как сообщило Министерство финансов России, по росту долгов лидируют бюджеты Красноярского региона. он составляет 85-миллиарда рублей, а на первое октября 2013 года долг был, 31,5-миллиарда, стоит задуматься над результатами!

А Россия зато ничего не скупает. Просто присоединяет...

04.04.2014

Ни для кого не секрет, что китайцы активно скупают золото. Наряду с этим есть и кое-что иное, что они скупают не менее интенсивно, но о чем говорят довольно редко. Это земля и недвижимость в США. Причем речь идет не о каких-то покупках безумно дорогих пентхаусов в Нью-Йорке, а о земле и недвижимости, находящейся в сравнительно депрессивных районах США. К ним у китайских товарищей интерес особый.

Дело в том, что в результате «мудрой» политики американского руководства в таких сельских или некогда промышленно развитых районах оставшиеся без работы и каких-либо доходов люди с удовольствием отдают землю и недвижимость китайцам практически даром, а то и просто даром, лишь бы те построили там хоть какое-то производство и дали возможность местным простым американцам зарабатывать себе на жизнь. Зачастую вместе с большими кусками земли бесплатно отдают и уже построенные, но пустующие здания предприятий. Там же, где это невозможно китайцы просто покупают землю, здания, сооружения.

Именно так китайцы купили за 4,7 миллиарда американских дензнаков компанию Smithfield Foods. Для большинства читателей ее название мало что говорит, но это крупнейший производитель и переработчик свинины в мире. Купив его, китайские товарищи получили в собственность 460 ферм, принадлежащих данной компании, а также контракты примерно еще с 2100 фермами. Компания охватывает территорию 26 штатов и дает работу десяткам тысяч человек. Приобретя всего одну компанию, китайцы стали одними из важнейших работодателей для десятков сельских районов Америки. Это всего лишь один яркий пример.

За 2013 год китайские покупатели потратили 11 миллиардов американских дензнаков на покупку различной недвижимости, а средняя стоимость сделки составила 425 тысяч американских дензнаков. Причем эти покупки охватывают практически всю территорию США. Причем от них напрямую зависит возможность восстановления строительного рынка США. И если эти покупки касаются уже обжитых районов, то есть и чисто китайские проекты, когда на выделенных пустых землях китайцы планируют строить чисто китайские города, способные разместить разнообразные китайские предприятия, дома для китайских переселенцев, школы, высшее учебное заведение и разнообразные заведения для проведения досуга. Лозунг, под которым все это делается, это ознакомление американцев с китайской культурой.

Земля относится к той категории товаров, которую больше не производят. И этим она ценна также как и, например, драгоценные металлы. Но в отличие от последних помимо покупки земли происходит и постепенная миграция на нее китайцев. Таким образом, КНР нет никакой особой нужды устраивать какие-то войны, чтобы постепенно поставить под свой контроль все Соединенные Штаты. Они могут сделать это вполне мирным экономическим путем, и именно в этом заключается принципиальное различие западной и восточной глобальной политики.

Начинающий В банке смысла нет хранить, если что случись с банком, то и золото твое уйдет в гору!

Я тоже так понял)))

Думаю, тема исчерпана. По крайней мере для меня точно.

Ничего, кроме золота. Ну и здесь опять же НДС 18% и проблема его хранения.

с золотом нет никаких проблем.
его можно купить и без 18% и хранить в ячейке банка, но лучше закопать :)
из ячеек тоже воруют

Кокос, мне кажется вам больше никто не нужен в этой теме, вы не плохо один тут пишите. ))

Вот кто бы посоветовал во что вкладывать деньги, чтобы сохранить и приумножить, и чтобы при этом не платить никакие налоги, и чтобы супер-ликвидный был товар.

Ничего, кроме золота. Ну и здесь опять же НДС 18% и проблема его хранения.

В чем хранить деньги в кризис?

Вообще очень много недвижимости разной продается, базы разные, везде вывески Продам, такое впечатление, что за 20 лет кто мог что прихватизировал, а теперь понял, что если не используется, то лучше продать, иначе налогами разорить может государство.

В краевом бюджете дефицит на будущие 10 лет. Не знают как пополнять бюджет доп. источниками.

Облагать будут все на ровном месте.
Первое, что будет облагать и очень сильно - недвижимость граждан и юр.лиц, предпринимателей.
Налог на недвижимость (землю, квартиры, нежилое и т.д.) идет в доход краевого бюджета.
Готовьте заначки для оплаты налогов, товарищи собственники!

Земля - это вообще гипер-экстра-неликвид. Сейчас земли как грязи, и цены на неё завышены больше, чем на квартиры. На землю вообще будут экстра-налоги. Недаром агитируют, чтобы дачники поприватизировали участки. У кого будет выше нормы 6 соток, тех обложат двойным к примеру налогом, а у кого несколько участков - вообще раз в 5-10. Цены на землю упадут сильно, очень.

Считаю иметь в собственности 1 участок для дачи. Больше не нужно.
Кроме того, читал в новостях, что сейчас есть способы по закону отнять землю, если она не используется по назначению. Вот кому-то приглянется твоя дача, которую ты не засаживаешь культурами, зарастает сорняком, сосед подаст в суд, потом этот участок арендуется и выкупается за 2% от кадастра.

Сейчас на рынке пригорода красноярска предлагают очень много земли в дачных поселках (их около 100), конкуренция сумасшедшая, столько-то покупателей на неё не найдется, куда смотрят хозяева дачных поселков.

Тут один чел в соседней теме на риэлтеров жаловался, и на то, что не может много земли неликвидной никак продать. Это чай не вы, Кокос?

Вы не представляете где они находятся и какой у них статус. Это даже не капитальное строение. Это супер-неликвиды, самые неликвидные из неликвидных.

Я не вижу смысла покупать квартиры теперь. Надо изучать перспективные районы города, там или в существующих районах покупать нежилое под сферу обслуживания местного населения, изучать конкурентную среду и планировать с учетом нарастающего кризиса.

Вы даже не представляете какой гем.. заниматься сферой обслуживания и оказания услуг если только ваш клиент не крупная организация а ещё лучше монополист(в данном случае это означает долгосрочные и крупные потоки)
Начинать с обслуживания мелочи, потом можно выйти на крупного заказчика (можно работать с откатами, в этой стране больше никак, со всеми надо делиться. думаете почему у нас на шоугу ничего не заведено. делиться надо.)

Не всегда есть время держать нос по ветру.
Спекулятивное дело - примитивное.
Лучше заниматься реальным бизнесом: торговля, сауны бани, авторемонт, кулинария и т.д., причем покупать собственное помещение, а то в аренде вышвырнут с насиженной точки, когда увидят как ты бизнес раскрутил на этом месте, скопируют.

Считаю приобретение квартиры для сдачи в аренду супернизкодоходным и примитивным вложением (еще 5 лет назад то было еще немного выгодно).
Лучше покупать нежилое для занятия собственным бизнесом, доходность будет выше как минимум в 2,5-3 раза.

Вы даже не представляете какой гем.. заниматься сферой обслуживания и оказания услуг если только ваш клиент не
крупная организация а ещё лучше монополист(в данном случае это означает долгосрочные и крупные потоки)
Кстати почему имея объекты нежилого(неликвидные) не сделаете их ликвидными,например открыв там агенство недвижимости с хорошим сервисом и адекватными ценами обскакав конкурентов для того чтобы быть востребованым
при любой власти и экономической ситуации.

С неликвидами я не анализировал. В те времена некогда даже было за услуги ЖКХ заплатить. Платил вперед на полгода, раз в полгода. Бывало часто так, что возвращаясь с работы как обычно в 21ч. (работа с 8 утра без отпусков и выходных много лет) был звонок из Москвы, чтобы утром я уже был там на совещании, авиабилеты забронированы, утром в 4 утра за мной приезжала машина, а в 7 часов утра по-красноярски вылет.

В таком режиме даже vera не смогла бы.

Не всегда есть время держать нос по ветру.
Спекулятивное дело - примитивное.
Лучше заниматься реальным бизнесом: торговля, сауны бани, авторемонт, кулинария и т.д., причем покупать собственное помещение, а то в аренде вышвырнут с насиженной точки, когда увидят как ты бизнес раскрутил на этом месте, скопируют.

Считаю приобретение квартиры для сдачи в аренду супернизкодоходным и примитивным вложением (еще 5 лет назад то было еще немного выгодно).
Лучше покупать нежилое для занятия собственным бизнесом, доходность будет выше как минимум в 2,5-3 раза.

Кокос
Рынок у нас нельзя просчитать формулами,он давно реагирует на высказывания каких то именитых аналитиков,спекулятивных слухов,рейтингов и колебаний общемировой политики....
Просчитать глядя на это можно года 2-3 и то если не тряхонет очередная новость)))Вы сами все анализируя и прсчитывая попали с неликвидом,так что нужно просто держать нос по ветру и надеяться на лучшее )))

Так делают все деловые люди перед вложением денег в дело. Во всем мире.
Как только изобретут вечный двигатель, так сразу энергоснабжение станет в сотни раз дешевле, экономика станет совсем другой в наших Новых Васюках.

Вкладываешь деньги не просто ради процесса, а чтобы получить потом дополнительный доход сверх потраченного.

Если не считать, то нет смысла вкладывать. Можно например отдать в детский сиротский дом, стать меценатом.
Но это не наш путь.