Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 8)

Сумасшедший ипотечный покупатель раздул цены. Плюс строители-хамы. Покупают олухи, продолжают залезать в ипотечную кабалу.
Вообще говорят риельтеры сейчас 80% сделок идут по ибатеке.
Сегодня по каналу прима-тв сказанули, что мол каждая вторая новостройка после ввода пытается сдаться в аренду.
Это значит, что почти каждая вторая-третья арендная квартира в новом доме приобретена ипотечным безграмотным наивным покупашкой. Он хотя бы взял в руки калькулятор и посчитал бы сальдо с бульдо, свои затраты ипотечные с коммуналками и налогами, амортизацией дома, расходами на эксплуатацию объекта, простоями и т.д. Нет, он щастливый стал "бохгатый" и бизнесмен! На деле бедолага в минусе оказался, и будет всю жизнь пахать на двух работах: 1.на своей работе. 2. по вечерам убирать крошки за съехавшими беззалоговыми арендаторами и чинить после них мебель и менять порванный линолеум, а может быть найде за диваном использованные презервативы...
Ипотечный хомячок глуп.

Сейчас исследую рынок нежилого, общаюсь с народом и риэлторами. Вот например уже много раз встречал те мелкие компании, которые покидают офисы 20-30 кв.м и ищут себе поменьше, работников или сокращают или переводят на фриланс (юристы-надомники, бухгалтера-надомники или приходящие и т.д.). Видел рекламу услуги бухгалтера 700 рублей/месяц. (это видимо для самых маленьких фирмочек)
Так что время больших офисов проходит. Как и наступает время гостинок-студий по 20-25 кв.м, и "путинок" по 18 кв.м.

Дак по большому счету и сейчас 40тыс. м2 для панели нормальная цена, только где эти цены!А какие сейчас цены это бред полный, и просто насмешка над нами!

Делим на три и получаем цену квартиры зимой 2014-2015.

Наверное, не на три, а на 1,5

ПРИМЕР. См-сити в южном берегу продавали нежилое (объекты по 100 до 150 кв.м) до кризиса 2008-2009 по цене в 60-70 тысяч, грянул гром и удачливые (с ними лично разговаривал!) приобрели по 40-50 тыров за квадрат.

В 90-е помню вообще можно было купить жигули шестерку в 1995-м за 8 тысяч баксов. Потом прошла девальвация рубля в 1998-м. И в 1998-м можно было за 10 тысяч долларов купить однушку в роще например.

Знал бы прикуп, жил бы в сочи!

Делим на три и получаем цену квартиры зимой 2014-2015.

Кокос да я не про то идет кризис или не идет, я про то - зачем в каждом сообщении говорить, что вот кризис,кризис, скоро все умрем.

Чего бояться тем, кто пережил развал СССР и 90-ые ? А хуже я уверен - не будет.

Или ты уж так прям переживаешь за "что потихоньку начинает не хватать на привычный образ жизни" ? что почти в каждом сообщении у тебя кризис.

Он в 2000 в институте учился,а в 90е был ребенком(хотя уже тогда занимался недвижимостью)

Потому что у меня не хватает. У меня медленный кризис нарастает потихоньку. Я проанализировал свои расходы на содержание объектов недвижимости (растут), а доходы не растут уже третий год. Зарплату не поднимали второй год. Если бы коммуналку и налоги на недвигу не повышали бы, я был бы немного спокойнее.

Нет уверенности в будущем, в завтрашнем дне, не знаешь чего ждать дальше. Живу одним днем.
Народ закредитован, набрали кредитов, заводы разорили, остались купий-продай. Если со временем купи-продайки разорятся, то народ выйдет на улицы машины вскрывать и колеса снимать. Экономика затухает.

Хуже как в 90-е не будет, иначе будет росмайдан. Но правительство ничего не делает, чтобы уйти от сырьевой зависимости и чтобы поменьше было разной коррупции, дальше разговоров дело не доходит.

Кокос да я не про то идет кризис или не идет, я про то - зачем в каждом сообщении говорить, что вот кризис,кризис, скоро все умрем.

Чего бояться тем, кто пережил развал СССР и 90-ые ? А хуже я уверен - не будет.

Или ты уж так прям переживаешь за "что потихоньку начинает не хватать на привычный образ жизни" ? что почти в каждом сообщении у тебя кризис.

С нашим правительством как бы в плохих дядь с обрезами и прочим оружием не превратиться.
Газовое-то точно у каждого будет.

Наивным оптимистам. Кризис - это не мантра, он уже идет потихоньку, другое дело ты может быть еще его не почувствовал, но когда начнешь потихоньку отмечать, что потихоньку начинает не хватать на привычный образ жизни, то станешь призадумываться с чего так: вроде работаю от зари до зари, стараюсь, а тут эффект от стараний снижается, уже не тот как бы сказать...

Потом мы все превратимся в обезьян и зададим жить на деревья

Молоко, в Красном Яре 65-70 рубликов стоит. О каком понижении речь может идти. Понижение может быть в одном случае, типа кризиса 2008 года.

вот о понижении покупательной способности населения и идет речь. товары первой необходимости подорожали, а зарплата осталась прежняя. Угадай что будет дешеветь не найдя спроса? Правильно, автомобили и жилье как товары высшей ценовой категории, потом бытовая техника и все остальное. Жилье есть за 5 млн и за 500 тысяч, авто есть за 5 млн и есть за 100 тысяч, понятно к чему будет склоняться выбор покупателя при условии стагфляции личных расходов/доходов, а молоко за 60 и никуда не деться как и с другой едой.

И что это модер удалил мое сообщение (без матов даже, хоть это и трудно) о том, что мантра - кризис ! кризис! кризис ! изрядно надоела. Видимо Кокоси tararai7878 пожаловались.

Молоко, в Красном Яре 65-70 рубликов стоит. О каком понижении речь может идти. Понижение может быть в одном случае, типа кризиса 2008 года.

Ну шляпа красава, выдает каждый день все новое и новое!

Кризис финансовой сферы в 2014 году не отпустит Россию, ударив по карманам россиян повышениями цен на все категории товаров и услуг. Также я вижу повышение налогов и ужесточение ведения всех сфер бизнеса. Как всегда, будет довольно много бумажной волокиты, которая в 2014 как раз отразится и на бизнесменах среднего и малого звена, и на самых простых людях. Советую меньше брать кредиты и не вкладываться в малоизвестные банки: 2014 год обрушит многие финансовые пирамиды и слабые банки, задев интересы простых граждан. Также советую не покупать воздух: тем, кто решился на покупку жилья, советую брать отстроившиеся квартиры в сданных в эксплуатацию домах.

Вырастут ли зарплаты в стране? И если доходы вырастут, то у кого?

– Общий уровень зарплат подрастет, одновременно вырастут тарифы и услуги, станут дороже продукты питания, бензин и одежда. Поэтому рост зарплат введет людей в ложное убеждение, что они могут себе позволить больше, чем раньше, тем самым вогнав в долги и в зависимость от сферы навязанных услуг сомнительной необходимости. Жить станут лучше управленцы и топовые менеджеры, начальники отделов и люди креативных профессий. Успешные сферы – красота, имидж, стиль и реклама.

павильонщикам в городе хотят навязать новый придуманный налог за размещение павильона на городской земле - в целом с 1 объекта от 100 до 300 тыс. рублей в год.

это первая ласточка

будут драть налоги и в том числе связанные с землей и объектами кап.строительства

в том числе с населения: за квартиры, дачные участки

население пусть готовит заначки в след. году для оплаты налогов, которые будут повышены в 3-5 раз как минимум!

в бюджетах денег не хватает, кризис нарастает!

а про цены на недвигу в городе - еще раз повторяю для дебилов: цены завышены относительно экономики страны, т.е. объекты не окупаются по существующим арендным ставкам, а на бОльшие ставки малый бизнес и приезжее население (арендаторы) платить не готовы (доходы не позволяют, либо ОЧЕНЬ большое предложение на рынке аренды, в связи с чем цены на аренду низкие!).

"Это ближе к вопросу куда пойдут цены. Не смотря ни на какие кризисы, войны, катаклизмы, доллары пока все деревни в города не переселятся цены будут расти"

Урбанизация продолжается. Сколько бы людей ни мигрировало в крупные города, ясно, что там, откуда они приехали, есть еще и еще. Города Европы и Востока столетиями, тысячелетиями учились впитывать и цивилизовывать своих новых жителей. В советских городах, которые за последнюю сотню лет претерпели не одну революцию, все сложнее. О тонкостях постсоветской урбанизации, о навыках жизни в городе и о дефиците общественных пространств рассуждает философ Виталий Куренной, заведующий отделением культурологии НИУ ВШЭ.

– Вы говорите о «цивилизационных навыках» для жизни в городе. Для крестьян, перебирающихся в города в начале XX века, это были навыки гигиены и элементы грамотности. Для рабочего класса «грамотность является повсеместной, человек не просто моет руки, но еще и причесывается, следит за своей одеждой, реже бьет жену». Какие навыки нужны для адаптации в городе сейчас и какие будут нужны в будущем людям, перебирающимся из малых городов или деревень в мегаполисы?

– Город – это одновременность разновременного, сегодня в некоторых случаях также иногда важно реже бить жену, точнее говоря, реже применять насилие. Уровень насилия – ключевой показатель урбанизации, и как раз с ним в нашем обществе, в наших городах проблема критическая. Большинство тех конфликтов, которые считаются у нас «межэтническими», связаны прежде всего именно с этим: в большие города приезжают люди, которые являются носителями совсем другого кодекса поведения в плане насилия, пытаются его воспроизводить, что и порождает соответствующие конфликты. И эти практики насилия – они даже не социальные, они, я бы даже сказал, из области зоологической этологии – вплоть до реакции на прямой взгляд.

Урбанистическая цивилизация представляет собой в первую очередь смягчение нравов. Город – это всегда дистанция, всегда сложные и при этом стандартизированные ритуалы вежливости. Когда таких навыков нет, возникает ситуация, которую мы воспринимаем как хамство, не говоря уже о таких объективных вещах, как преступность.

Или возьмем другой аспект – непонимание назначения общественных пространств. Например, наши дворы. Вот убрали гаражи, сделали общественную парковку. Но нет, тут же здесь появляются какие-то железяки на замках, которыми граждане пытаются огородить себе свой клочок этой парковки. Что это? Это деревня наступает на город. В Москве еще ничего, а посмотрите по всей России – она просто забита этими рудиментами деревни. Все это нагромождение сараев, гаражей и проч. О каком городском пространстве может идти речь, когда эти пятна полудеревенского-полугородского уклада жизни как раковые опухоли расползаются на всех возможных территориях!

одни злыдни тут сидят :) будут падать не цена, а ставки по импатеке.

ставки падать не могут, ставку рефинансирования увеличили на 2,5% так что по идее кредиты должны стать дороже.

одни злыдни тут сидят :) будут падать не цена, а ставки по импатеке.

Падает потихонечку. Общаги уже за 550 готовы отдать, хотя пару месяцев назад 600-750.

Не за горами маржил-коллы ыпатечникофф!

Падает потихонечку. Общаги уже за 550 готовы отдать, хотя пару месяцев назад 600-750.