Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 79)

zbz, куда девать бумагу?

снижают, и еще снижать будут, потому что главная задача как то поддержать спрос чтобы не дать упасть залогам в цене. если цены посыпятся, то у банков останется куча в активах за которое продолжать платить только идиот будет. а цена этого хлама называемого квартирами раздута раза в три-четыре. хотя все к этому и идет, банки уже испытывают проблемы с ликвидностью, цб закрывает самые тухлые, следующий этап дефляционная спираль и обрущение цен и рубля.

Петр

Если снижают, значит клиентов мало. ВТБ сегодня начал акцию 11,5% за ипотеку. Перезакредитованность населения невероятная.

У банков даже в их 11,5% сидит огромная прибыль, учитывая что им деньги достаются под 5-5,5-6% максимум. Они просто не хотят остаться без работы в пьяном месяце январе, вот и привлекают сейчас клиентов таким способом, чтобы в январе спокойно работать с документами, имея базу потенциальных клиентов. По условиям: надо обратиться к ним в декабре, а там - пока решение, пока подбор варианта, сбор, оформление документов - процесс во времени растянутый.

Марфуша Что за дом построился на Копылова в 1996 году? Там вроде всё старое как китайская стена, маленькое и панельное. Ну или несколько совсем новых домов лет по 5-7.
Родственники по весне продали двушку в пятиэтажке (в другом месте) за 2400, теперь там такие квартиры 2700-2750.

В регпалатах не протолкнуться. Особенно в последние месяцы с сентября месяца.
Сам не риэлтор, но почти каждый месяц бывают в них.
Хомячье скупает квартиры в импатеку. С одной стороны, хорошо продать им, с другой - из-за них потом все в ступор встанет, когда действительно большие проблемы в экономике начнутся и начнутся сокращения штатов.

По поводу количества предложений на этом сайте что мол меньше на 20% стало. Сегодня понедельник. Вчера было воскресенье. Завтра пачка риэлторов сделают свое риэлторское дело, подняв/создав старые/новые объявления по продажам/покупкам бетонометров.

Сам молюсь на бетонометры, так как ничего надежнее вложений нету. Но на черный день надо всегда иметь заначку косарей 200 в баксах и косарей 200 в рублях.

Если снижают, значит клиентов мало. ВТБ сегодня начал акцию 11,5% за ипотеку. Перезакредитованность населения невероятная.

Банки не знают как ипотеки свои "втюхать". К чему бы это? Может действительно цены упадут на квартиру или еще что то произойдет в новом году???

Я плят удивляюсь,продают однушки-клетушки под 80/квадрат на Копылова,где в пробках проводишь по три часа в сутки.От этого неликвида за такое бабло нормальные люди шарахаются как от чумы.

спад-спад...А в регпалатах талончики не взять...Видимо, втихушку продают...

Марфуша, 8 923 354 1073

оставляйте номер телефона.

Марфуша, какой № дома? этаж? сколько квадратов?
как раз ищу однушку в этом районе.

улКопылова, дому 17 лет.

Марфуша, уточните что за однушка, а то разбег по ним большой.

Знакомая по лету выставила на продажу 1 комн. улучш. за 2500т.р чтобы расширить ж-п в связи со скорым прибавлением в семействе. Риелтор родственница мужа. Так вот с лета ее квартира не продалась, а цена упала на 300 тыс.

за 2500-улучшенка?не смешите,вот за 2200 уйдет быстрей.

Знакомая по лету выставила на продажу 1 комн. улучш. за 2500т.р чтобы расширить ж-п в связи со скорым прибавлением в семействе. Риелтор родственница мужа. Так вот с лета ее квартира не продалась, а цена упала на 300 тыс.

МарфушаИнтересное наблюдение. Общее количество выставленных на продажу квартир на этом сайте сегодня примерно на 20% меньше, чем в среднем держалось ещё на прошлой неделе. К чему бы это?
Да, и вот ещё. Очередной банк схлопнулся...
Или схлопнули.

Марфуша
Это объяснимо. Всё гораздо примитивнее. Если вы захотите купить именно ту квартиру, которая размещена на том сайте, а не другую, окажется что её купить нельзя - по любым причинам, хозяин приостановил до нового года или ещё что-нибудь, продали буквально вчера может оказаться, но вам обязательно что-нибудь начнут предлагать другое. На самом деле люди не заморачиваются с обновлением рекламной базы, у них десятки квартир, все примерно однотипны, реклама нужна, обновление происходит даже в автоматическом режиме. Большая (с ударением на "о") часть предлагаемых вариантов мистика, мусор. Так уж устроено. Можете проверить. Настоящих реально продающихся квартир с настоящей ценой от их хозяев капля в море.

Ну не знаю.
Если правда инфляция впереди, лучше сейчас купить, потом дороже станет, и ЗП увеличатся, так всегда при инфляции зарплаты растут, а цены ещё быстрее, ипотеку проще отбивать будет, в крайнем случае продать дороже можно.
Частенько с НГ, что-нибудь меняется.

Марфуша, пока ипотеку раздают - будут брать.
не волнуйтесь, продадутся и эти однушки.