Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 20)

Чего с рынком недвижимости в крызыс бывает.
Для сравнения "Обзор рынка аренды г. Киева" :)
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2716896-arendodateli-platyat-za-zhadnost-v-kieve-padaet-tsena-arendy-.htm

Интересно когда российская экономика и финансы обрушатся, по традиции осенью, или не дотянем и где нибудь в июле?

Да и сам рынок аренды сожмется.Уволенные уедут домой и предложение превысит спрос

Уже сейчас по оценкам риэлторов предложение в 3-4 раза превышает спрос.
Огни не горят в пустующих простаивающих без арендных жильцов квартир.

Все правильно, только этот кризис будет намного дольше и болезненнее.
Налог на недвижимость повысят в несколько раз, это будет очень ощутимо. Кроме того, услуги ЖКХ всегда будут поднимать.

Несладко будет ипотечникам. И собственникам нескольких объектов недвижимости тоже будет несладко, всё будет уходить на коммуналку, налоги и ремонт после нерадивых жильцов (внезапно съехавших). На еду останется мало денег, только просто скромно покушать.

Все кто имел деньги уже купили.Сейчас спрос поддержали ипотекой.
Только вот беда кризис разворачивается.С чего эту ипотеку оплачивать?
С пособий по безработицы?Банки и так на краю краха,а тут невозвратные кредиты.
Те кто сейчас покупает,паркуют лишние деньги в расчете на рост недвижки.
Только это вряд ли.При падении ВВП будут искать доп.доходы на содержание социалки и недвига один из первых объектов на повышение налогообложения.Она на виду,с ней не убежишь. Введут необходимый уровень,как раньше,а за излишки повышенный налог.
Рынок аренды жилья тоже сожмется.Возьмут под жесткий контроль,это не сложно.Участковые и управляющие компании справятся.
Да и сам рынок аренды сожмется.Уволенные уедут домой и предложение превысит спрос.В 2008 так и было.Зачем нужно перемещение трудовых масс если рынок труда сжимается?Все оптимизируют производства и увеличивают долю накопления.
Так что союз вороватых банкиров и строителе обречен.Уже сейчас в районах новостроек половину окон не горит.Полагаете экономят на электричестве?
Да просто не заселены. Да и легче будет покупать квартиры конфискованные банками за неуплату.

Кокос Не кто же не хочет верить что пузырь может сдуваться, а штампуют такое убожество, хапая такие огромные деньги, как будто все завтра потоп!

вот тут народ ругается насчет качества, хотя бабоссы немалые отдали за эти малые кварталы http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=4790&page=184#245867

Тепло, весна, а вот и шляпа!

Вы аренду в кучу с строительством не мешайте, будут меньше строить, да дороже брать за бетонометр. Это тоже один из принципов Российского бизнеса, снижение спроса не порождает снижение цены. Да отрасль погибает, но снижение цены ни..ни..

Бл,вам делать что ли не чего?Днями-ночами денатурат льете на форуме!Лучше жен своих удовлетворите а то бл по клаве только мастера

И самое главное, что тупое хомячьё покупает в ипотеку и даже некоторые имея в собственности квартиру, берут еще в ипотеку, мол на будущее детям или для аренды!

Я понимаю, покупать когда бабло есть налом и ничего в башку не приходит на ум, кроме как тупо купить бетон, чтобы сохранить это бабло.

Кокос Не кто же не хочет верить что пузырь может сдуваться, а штампуют такое убожество, хапая такие огромные деньги, как будто все завтра потоп!

СМ Сити взахлеб рекламирует Малые Кварталы. Неужели плохо продаются? Квартиры вроде разобрали в первых двух домах, а коммерческая только наполовину продана.

Строители по инерции штампуют новые дома, они полагают будет кому покупать? Население-то не увеличивается. Для кого строят? Импатечники заканчиваются. Покупать в аренду нет перспективы.

они окажутся неплатёжеспособны, придётся выкидывать их силой, да и ставки аренды сильно упадут

вот именно сейчас все сложнее платежеспособную семью найти

ставки уже не растут 3 года, а в некоторых случаях упали на 1-2 тыс.р.

Арендой занимаюсь с детства, раньше лет 15 назад можно было жить хорошо. Сейчас - фактически в ноль аренда (если посчитать экономически грамотно).

Если Вам кажется, что пора въезжать в недвигу - дело Ваше.
Но, по моему мнению, падёж будет в разы.
Арендаторы - слабая припарка, в ходе БП они окажутся неплатёжеспособны, придётся выкидывать их силой, да и ставки аренды сильно упадут.

Так мы и так платим 13%, только не все показываем, у нас ведь простои по 20-30% из-за того, что большое количество предложений на рынке. Каждый год декларацию 3-ндфл сдаем и до 15 июля оплачиваем налог.

Только вот штраф если такой сделают, то желающих платить покупать квартиры поубавится, народ пойдет покупать золото, либо напряжение в обществе будет накапливаться. Если не будет перспективы накопления богатств, то не будет стимула хорошо работать.

vera Это другой закон!

Закон касается уплаты налогов государству, ведешь бизнес в части сдачи жилья в аренду, заплати налог, иначе штраф 100т.руб.

Кокос Скопировал это, как примут тогда увидим что да как! По поводу посуточно это давно речь идет!

Если это коснется даже и посуточно, то пол-центра Москвы встрянет. Этого не должно быть.

Вот с этим уважаемая vera я полностью согласен на все сто!

vera, покупать и сдавать в аренду квартиры не надо большого ума, надо только большого ума заработать на квартиру. Правильная мысль - надо открывать собственный бизнес. Только вот непонятно какой будет востребован в кризис. Тут про кладбища мысль у кого-то была...