Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 19)

Дак они уже растут как грибы. Риэлторские конторы будут закрываться, а ломбарды открываться.
Процесс по закрытию риэлторских агентств уже пошел (часть правда из них ушли в черную, т.е. работают без регистрации в налоговых органах)
http://newslab.ru/news/578362
(В регионе также стало меньше риелторских агентств — на 119, и строительных организаций — на 87)

Кстати, сейчас с риэлтором разговаривал: говорит он в городе перенасыщение офисов и квартир как по продаже, так и по аренде. Скоро на 90% встанет колом, т.е. будет пустовать.

простачок Примета такая если ломбарды растут как грибы, значит идут смутные времена!

Кокос
По поводу золота:
Обезличенные металлические счета не подпадают под закон о страховании вкладов.
Возможность получения драгоценного металла в слитках (взимается НДС 18%).
В монетах уже заложена составляющая - (изготовление,нумизматика,оригинальность и т.д.)
Выгоднее открыть ломбард-скупку где металл принимается как лом по бросовой цене,тем более в смутные времена.

Хомячьё закредитовано, у многих только трусы свои собственные, остальное - в кредит. Как они будут расплачиваться по конским процентам банкиров - одному кризису известно как.

Население из СССР увидело иномарки, кожаные куртки, жвачки, норковые шубы и квартиры - поверило в светлое будущее ипотек и массово брало кредиты. Наступает время осознать свои безграмотные подходы к жизни в кредит, не задумываясь о будущем и последствиях.

Народ нужно обучать финансовой грамотности, а у нас на право и на лева деньги раздают по паспорту! Вот и приводит все к нехорошим последствиям!

Кокос, да это вы тут всех пугаете, орете в два горла с tararai7878 ))
для начала организуйте в России свой майдан, а потом сравнивайте с гривной.

в РБ подняли налог, и че? переложили его на арендаторов.

Тебе коммуналку поднимают каждый год. В последние годы ты смог переложить её на арендаторов?
Сейчас выбор квартир очень большой, попробуй поднять свою цену - жильцы сбегут!

Кокос С чувством юмора уважаю! А остальным совет ну зачем быть такими злыми, и нервными! Пакуйте лучше чемоданы и дней на десять в тай всей семьей!

Не кто не орет, и не пугает, приводятся примеры, статьи!

Начинающий А зачем нам майдан!

Мы говорим хватит покупать бетон для сдачи в аренду, пора покупать золото на черный день, картошку закупать, быть на низком старте закупать газовое оружие, тушенку, менять двери на даче на более мощные, на заборе доски связать/прибить металлическую ленту, колючую проволоку и т.д.

Народ типа шляпы может ничего не делать и ждать всеобщего благоденствия.

Кокос, да это вы тут всех пугаете, орете в два горла с tararai7878 ))
для начала организуйте в России свой майдан, а потом сравнивайте с гривной.

в РБ подняли налог, и че? переложили его на арендаторов.

Вот еще высказывание экономистов....

Когда будет рушиться Американская экономика и доллар, минимум с года два(я слышал разговоры об полном оформлении зон до 2018г) будет очень большая турбулентность во всех экономиках, в Российской, в том числе. Самой большой ломкой( в плане вашего вопроса) будет процесс разрушения нынешнего кредитного ипотечного механизма. Именно это вкупе с резко снизившимися зарплатами и будет тем драйвером, коий резко (в несколько раз) обрушит цены на жильё. Давлением же на цену квартиросдачи будет очень слабая (а-ля 1918-1919г) платёжеспособность активной части населения + желание государства, коие оно уже обозначило, заставить квартиросдатчиков "делиться" нажитым непосильным трудом. Кстати, в те времена совсем не редким будет проживание а-ля Китаец(это когда 12 человек в одной комнате) и сдача койкоместа в собственной квартире (таких в крупных городах будет большинство).
Как вам, кстати, идея в трудные времена пустить человека на постой чтобы комуналку отбить?

Демура пугает доллар в 2015 году будет 58 рублей

Кокос Звоночек он уже давно прозвенел, только наши власти этого не хотят видеть, особенно у нас в городе! Сами же знаете пока до нас дойдет,глубинка же, как ни как!

12345 Вот так оно с арендой, и продажей! Еще Уточняю: в конце 2013г курс был ~8.2грн/$, т.е."3000грн" - это ~366$, а в конце марта, курс составлял уже ~11.1грн/$, т.е. "2000грн" - это ~180$. Т.о. падение аренды в долларе составило ~51% , а не "снизилась в среднем на 30%", как говорится в статье.

Чего с рынком недвижимости в крызыс бывает.
Для сравнения "Обзор рынка аренды г. Киева" :)
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/2716896-arendodateli-platyat-za-zhadnost-v-kieve-padaet-tsena-arendy-.htm

на этой ветке несколько страниц назад я приводил ссылку на статью недвиги в Москве, где рынок аренды встал, где предложение превысило спрос в несколько раз, это звоночек тревожный, скоро или это почти уже так у нас в сибири уже рынок замедляется существенно. Свет в квартирах не горит - стоят хаты пустые, некому в аренду сдать или зависли на продаже.

Куда строители штампуют новые клетки? Кому?

Я и говорю госвласти будут наращивать налоговый гнет. Денег в бюджете нет, хотя имеются накопленные десятки триллионов, которыми не знают как распорядиться (наверное потратят на спасение олигархов типа дерабаски и прочих вексельбургов). С простого народа, который честно в поте лица, рук и кровью, мозгами и нервами на грани своих физических и умственных пределов, на грани жизни и смерты зарабатывал бабоссы и вкладывал в недвигу, теперь драть три шкуры будут, или десять шкур.

Вот я и говорю, что если не собираешься свободные деньги расходовать лет 15, так лучше металл купить, пока цена не выросла. Европейские и китайский банки концентрируют свои золотые запасы.
Никакой доллар-бумажка, ни бетон, который в кризис подешевеет относительно продуктов питания.
Я никакую недвигу не покупаю, наоборот некоторые свои неликвиды продаю, продам - потрачу на текущие нужды, останется - золота накуплю немного.

СЕГОДНЯШНИЕ ЦЕНЫ НА БЕТОН НЕ АДЕКВАТНЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В СТРАНЕ И НЕ ОКУПАЮТСЯ АРЕНДОЙ!

Это если кому негде жить, и есть наличные, то имеет смысл купить. Или даже в кризис цены на аренду упадут - экономически выгоднее жить в аренде за гроши, чем покупать. Сейчас цена на бетон высока. Потому что за последние годы сумасшедшее дебильное импотекохомячьё хватало бетон и провоцировало рост цен на него.

"Тайные" поправки в Налоговый кодекс обойдутся бизнесу в 200 млрд руб.

Новые объемные поправки в Налоговый кодекс России приняты депутатами и одобрены Советом Федерации. Одна из норм этого документа может увеличить налоговую нагрузку на малый бизнес на 200 млрд руб., или более чем вдвое, подсчитали в "ОПОРЕ России". Предприниматели сегодня направили письмо помощнику президента Андрею Белоусову (имеется в распоряжении РБК), где просят "принять решение о целесообразности" закона, авторами которого выступает группа депутатов.

Бизнес вынужден просить президента России наложить вето на поправки депутатов, поскольку этот документ был принят в тайне, без консультации с бизнесом, без общественного обсуждения и очень оперативно, пояснил РБК член президиума "ОПОРЫ" Алексей Небольсин. "Ко второму чтению редакцию законопроекта сильно поменяли. На первом чтении мы проверяем, у нас фильтр есть. А здесь троянский конь получился", - сказал он.

Представитель бизнеса назвал эти поправки "ножом в спину" малого бизнеса, добавив, что они распространяют требование уплачивать налог на имущество почти на все малые предприятия и всех индивидуальных предпринимателей (ИП), соответственно 90 и 100% которых используют сегодня упрощенную систему налогообложения (УСН).

И если до сих пор этот режим освобождал их от уплаты имущественного налога, то после вступления в силу новых поправок в НК уже не будет. "Владельцами какого-либо имущества являются 95% малых предприятий и ИП - эффект от "упрощенки" сведется к нулю", - сказал Небольсин.

"Подобные действия приведут к дополнительным изъятиям с малого предпринимательства в размере около 200 млрд руб., что суммарно увеличит их налоговые поступления на более чем 100% в сравнении с данными 2013г.", - говорится в письме Белоусову, подписанном главой "ОПОРЫ России" Александром Бречаловым. Этот закон, поясняется там же, вводит обязанность плательщиков УСН и единого налога на вмененный доход (ЕНВД), дополнительно уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.

Однако сама процедура оценки кадастровой стоимости сегодня непрозрачна и вызывает много вопросов у предпринимателей, продолжают авторы письма. Эти изменения приведут к росту арендной платы, что вызовет увеличение цен и снизит активность малого бизнеса по выкупу имущества".

Переоценить негативный эффект от нового закона для бизнеса, по словам Небольсина, сложно. "Все предприятия общепита, бытового обслуживания - все отомрут", - сказал он. Слишком большой станет нагрузка и на несетевую торговлю, владельцев и арендаторов маленьких офисных помещений.

Сами депутаты считают эти поправки техническими. На запрос РБК в аппарате комитета Госдумы по бюджету и налогам сказали, что введение налога на предпринимателей было вопросом времени. Под новое исчисление налога подпадают административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, объектов общественного питания и бытового обслуживания и недвижимость иностранных организаций, напомнили там. Для Москвы предусмотрена возможность введения повышенных ставок налога: 1,5% - в 2014г., 1,7% - в 2015-м, затем - 2%. Для иных субъектов ставки в 2014г. не должны превышать 1%, в 2015-м - 1,5%, затем - 2%.

Александр Бречалов предположил в разговоре с РБК, что депутаты такими общими подходами к малому бизнесу борются с фиктивной перерегистрацией, уходом от налогообложения, однако так "причесывать" всех неразумно, считает он. Стоит вспомнить историю прошлого года, когда повышение страховых взносов для ИП привело к уходу из легального поля, по разным оценкам, 300-600 тыс. малых предпринимателей за год. "2013г. был богат на негативные тренды, даже инстинкт самосохранения подсказывает: давайте пообсуждаем", - недоумевает Бречалов.

Документ был внесен в конце декабря группой депутатов бюджетного комитета Госдумы, включая главу комитета Андрея Макарова, его первого заместителя Глеба Хора, зампредседателей комитета Надежду Максимову и Леонида Симановского. Законопроект в первом чтении не предполагал такой поправки об имущественном налоге, свидетельствуют документы, опубликованные в Автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности. К первому чтению в конце февраля предполагалось внести лишь небольшие поправки об отмене обязанности налогоплательщиков сообщать об открытии счетов и исключении дублирующих полномочий законодательных органов. Ко второму чтению 19 марта размер текста проекта вырос с 3 до 20 листов, поправки затронули вопросы налогообложения недвижимости, транспортных средств, расширили обязанности налогоплательщиков - физических лиц, целого ряда госорганов и банков.

Вот высказывания М.Хазина...... До революции средний рабочий платил ежемесячную квартплату (за съём не путать с комуналкой) по стране 2 рубля (от 3 р. 51 к. в Петрограде , 2 р. 24 к.в Баку ,в захолустном городке Середе Костромской губернии — 1 р. 80 к), что весьма приближённо можно считать за 2000 руб в месяц на сегодняшние деньги. Вот туда и будет стремиться квартплата за съём в ходе развития кризиса. Про цену самой недвиги в крупных городах лучше не думать вообще. Там метр может достичь и 10 и 5 и даже ниже грамм золота. Как например это было с господскими (элитными) квартирами 1918- 1919 году в Петрограде, в коии не хотели въезжать вообще без платы (то есть бесплатно) по причине их удалённости от места работы и трудности протопить такую махину, на что пришлось бы потратить полную месячную зарплату. Но насчет недвиги на ближайшие 10-20 лет следует учитывать то, что мир входит в полосу перезагрузки, как в 1914-1918.
А при таких масштабных изменениях недвига может, в зависимости от места и сильно пострадать, и сильно вырасти. То есть она станет рисковым активом.
И тут нужно 10 раз думать