Будет ли подение цены на кв метр осенью 2013?? (стр. 6)

если люди ждут то точно цены вниз пойдут. толпа всегда в проигрыше, выигрывает тот кто идет своей дорогой.

Сегодня по НТВшным новостям сказали, что покупки жилья по ипотеке увеличились т.к люди ждут резкого взлета цен на недвижимость. Что это было?-)

Цены падают, ага ?
Это что такое ?!?! www.redom.ru/estate/flat/16110168/ За такое убожество реально хотят получить такие деньги ?
А потом года цена на такие предложения снизятся на 10-20 %, а она должна снизится, то особо умные будут говорить: "Я же говорил, что упадет".

год назад такая квартира стоила 2100 и уходила с трудом. Совсем долбанулись 650 тыр за год накидывать.

истериков среди покупателей процентов 10 не больше

надо пересматривать взгляды и бросаться на недвижимость

Видимо sorry один из них :D

Цены падают, ага ?
Это что такое ?!?! www.redom.ru/estate/flat/16110168/ За такое убожество реально хотят получить такие деньги ?
А потом года цена на такие предложения снизятся на 10-20 %, а она должна снизится, то особо умные будут говорить: "Я же говорил, что упадет".

ну спасибо конечно iii, но дело в то что результат то на лицо, все раскупается и все счастливы, как уже говорил, бред полный, но пока так.все копят и скупают, скупают...и такое ощущение, что недвижимость никогда не еб..тся, все так зашибись, думал, что вот кризис наступит, а нет, все просто отлично, надо пересматривать взгляды и бросаться на недвижимость, вот так вот, надо быть оптимистом и все

sorry+1, и в основном покупают на "распиленные" деньги.

Да вы хоть запишитесь на этом форуме, можете бежать, валить, писать кругом, недвижимость это красноярское все, люди скупают и будут скупать сотнями квадратных метров, они делают деньги так, скупают, сдают в аренду, еще покупают и интересно не на заемные деньги.
Вот так, сам понимаю, что абсурд какой-то, но так оно есть на сегодняшний день.

бежать отсюда надо какая нафиг недвига.

Всё равно остается одно НО. Нашу банковскую систему в этот раз никто рефинансировать не собираться из российских фондов всяких благосостояний, как в 2008-ом правителсьтво выдавало очень аппетитные деньги чтобы банки остались на плаву. По-моему даже беспроцентные. Банки в то веселое недавнее время впуливали эти деньги по 30% и на короткий срок. А если сейчас маржин коллы начнуться то, дадут потонуть мелочи и средним банкам. А по эконмическомим принципам, если посыпиться финасовая ситсема, остальные сферы тоже недолго протянут))

Андрей замечательный ответ! Дисскуссию проиграл я, увы. На Нобелевку пока не тяните, но на докторскую по экономике легко, тема почти готова. При такой динамике скоро и выводы и заключения и т.п само собой вырисовываться начнет)) Ждём.

Всё замечательно, НО. Вам не удлинят деньги существенно снизив платежи,в сложившейся экономической ситуации, а если для Вас пятерка в месяц стала критичной, то вряд-ли одобрят рефинансирование вообще

Че эт не удлинят? с точки зрения банка наоборот чем дольше я не отдаю тем лучше. сейчас средний срок отдачи ипотеки 7-8 лет. потому как народ старается досрочно отдать. я когда брал ипотеку по графику должен был 4 ляма за 15 лет выплатить отдал за 3 года заплатив около 600 процентов. потому как ежемесячный платеж в 27 был некомфортен. при сроке 30 лет процентов будет мультов 6. при снижении ежемесячного платежа до комфортного - в районе 10 куча народа не будет заморачиватся общей переплатой поскольку в сиюминутной ситуации им хорошо. и банку хорошо долг почти не уменьшается и проценты регулярно. когда у банков альтернатива: или не будут платить потому что платеж не вывозят или снизить платеж до удобоваримого но растянуть срок, в условиях стагнации на рынке жилья банки выберут второе потому что залог хрен продашь по залоговой цене, а все что сверху сейчас по закону списывается. вот и будут репу чесать. при массовых дефолтах и невозможности снижения ставки, увеличение срока кредитования вполне себе рабочая схема рефинансирования.
Кста, предложение за осень только на этом сайте подросло на 30 процентов (летом 9-10 тыс объяв, сейчас под 13) объем денег у покупателей за то же время уменьшился. вот считайте куды рынок пойдет. обвал никому не нужен, но то что шибко разогнали факт. реально рынок по однушкам в районе 60 встал по двушкам 55, по трешкам 50, то что новостройки пытались выше прыгнуть разогревая компанию с помощью банков: "Покупай только новое!", хорошая попытка но дальше всплеска не пойдет (истериков среди покупателей процентов 10 не больше), те же кредиты банкам надо отдавать бо процент тикает, так что считай маржин колл.

Кстати сегодня на майле в новостях читал что минэкономразвития стогнации ждет на ближайшие 10 лет - говорит что рост экономики в этом гду вместо ожидаемых 3% в год до 2% дотянул бы. И на следующий год прогноз понизили почти до нуля.

Net u tebya sveta где такой супермаркет чтоб торгашам по 35 тыров за месяц давали? Знакомая торгашка в супермаркете 25 за месяц получает - потолок зарплаты говорит. Подскажи адрес - направлю человека прямо в светлое будущщее.

Net u tebya sveta Всего сам добился ? таких мало обычно всеравно должен быть какойто трамплин - родители, наследство, откат.
Ну и это деньги реально не приносят счастье."Удачи в поиске себя!" У 99, 9 % и у тебя походу раз ты не хочешь травить их, все поиски сводятся к увеличению материального благосостоянию
Достаточно обеспечить очевидные потребности, а так пох ездить на машине за мульт или за 3...но лучше за 3. ))

tararai7878
"но тут некоторые криком кричат, что и дальше даешь повышение цены!" кто кричит то ? уже давно никто про дикий рост цен на недвижимость не говорит, так в пределах инфляции. Хотя имхо цены перегреты.
А так все логично - у кого нет активов в виде недвижимости, те топят за 50 падение, у кого есть те против большого падения.

видно на семью полтинник выходит,это может быть.

Люди, не буду озвучивать семейный бюджет, а то вы вообще в обморок падать начнете, не хочу травить вас, каждый живет как может. Кесарю кесарево - слесарю слесарево. Без обид. Но зарплату в 25-30 тыс рублей даже продавец в супермаркете получает, так что кто хочет что-то для себя изменить-меняет, остальные плывут по течению, боясь что то поменять в жизни. Потребности и возможности у всех разные... Удачи в поиске себя!

с другой стороны: окрестные деревни и ПГТ пока целиком в красноярск не переедут не угомонятся. им что по 50 что по 60 тыс за метр. ну не хватит на 42м2 возьмут 30м2. лишь бы недалеко от планеты:)

fg Респект, все в точку!

Андрей Всё замечательно, НО. Вам не удлинят деньги существенно снизив платежи,в сложившейся экономической ситуации, а если для Вас пятерка в месяц стала критичной, то вряд-ли одобрят рефинансирование вообще)) На бумаге всё складно, но где взять дешевые длинные деньги, когда их самим банкам для кредитования крупного бизнеса не хватает, а тут какие то физические лица)). Мы должны чётко уяснить, что игры при существующей инфляции с потребительским кредитованием (а здешняя "ипотека" это как раз именно потребительский кредит) - очень опасны. При том что никто не проанализировал адекватно потребность даже в Красноярске и на основе неё никто не знает платежеспособную ёмкость рынка. Грубо говоря в ОДИН (намекаю на монополизм как в банковской так и в строительной сфере) воздушный шарик не закачать весь газ из баллона, он лопнет)) Не претендую на какую-то сермяжную правду, но ситуация с кредитованием стала напоминать здесь американский subprime когда любой официант брал ипотеку, надеясь на то что в скоре он продаст дом по более высокой цене.