Будет ли подение цены на кв метр осенью 2013?? (стр. 11)

Budnychuk: Это Вы немного не в курсе фундаментальных причин. А я Вашу точку зрения прекрасно понял. Вы верите в вечный рост. Это Ваше. Насчёт "где-то жить" согласен. А вот насчёт "где-то работать" это боо-ольшой вопрос. Не открою Вам секрета, что большиство покупок на рынке недвижимости происходят с привлечением заемных средств (то что покупается "впрямую", людьми приблеженными к бюджетным деньгам, этим пусть прокуратура занимается, как на западе). Привлекли. Купили. Живете и так далее. Ухудшилась экономическая ситуация ( а она ухудшается, судя по статитстике РФ и словам Улюкаева).Ваше предприятие, которое тоже использовала заемные средства для поддержания "оборотки", не смогло продлить кредитную линию на тех же условиях что и ранее, а только на более невыгодных условиях. Т.е сокращение. Вы попадаете. Идёте таксистом на время. А за квартиру надо платить, тем более она пока не Ваша. Другие коллеги смотря на Вас подумали " не время сейчас для покупки жилья". А строят много и не только в Красноярске, но и в других городах с лучшим экономическим положением и лучшими доходами на душу населения и ко всем прочему с лучшим климатом. Поэтому пожуем-увидим.

Мудрый очкастый еврей ну шелохнулась один раз за 19 лет, упала в цене и за два-три года опять цена на прежнем уровне.

Мудрый очкастый еврей
Вы не совсем верно меня поняли. Я о том, что могут меняться цены, настроения, котировки, покупательская способность, то вверх, то вниз. Но недвижка хоть и в кризис, как стояла так и стоит, выполняет главное своё назначение - обеспечивает возможность где-то жить и где-то работать. И любая турбулентность-волантильность ей поэтому нипочем.

Budnychuk Какая лютая уверенность) Вспомните как 2009-ом "шелохнулась". Думаете прошли те времена? Ан нет. Держите нос по ветру.

"Внешэкономбанк (ВЭБ) нуждается в значительной докапитализации, чтобы он и дальше мог финансировать масштабные инфраструктурные проекты, сообщает «Коммерсантъ».

Необходимость получения масштабной господдержки появилась в связи с высокой вероятностью дефолтов по кредитам, выданным на нерыночных условиях. По оценкам консультанта ВЭБа компании McKinsey, портфель таких кредитов оценивается в 400 млрд руб. Таким образом, в ближайшие семь лет банку потребуется привлечь капитал в общей сложности 1,1 трлн руб, чтобы продолжать финансировать масштабные проекты уровня Олимпиады в Сочи."

Дык когда крызисом пугают, ушки держат все востро. А когда у нас кризиса не было? Самый большой крызис 1991 года отобрал у людей всё, только недвижку не смог отнять.
Цены, инфляции, амбиции могут расти или падать, а недвижка стоит себе, не шелохнется.

не,не там прямая связь между статьями и стоимостью недвижки в красноярске, все б...ь растет в цене (ЖКХ, бенз и т.д.),а особо одаренные все ждут обвала цен на недвижимсость. может конечно и снизится на 5-10 %, но так за последние 2 года на сколько выросло то, есть куда опуститься продавцам.

Что вам эти статейки,ими даже подтереться невозможно

Не знаю на счет продавцов, но я уже год жду,а цены за 35 кв. - 2300. Дурдом.

Продавцы, ждёте? Ну ждите)

Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев назвал ситуацию в России худшей со времен кризиса 2008 года. Об этом он заявил сегодня на «правительственном часе» в Госдуме.

«Такой неблагоприятной обстановки не было у нас последние пять лет с момента кризиса», – сказал Улюкаев.

По его словам, за первое полугодие 2013 года ВВП вырос только на 1,4 процента. Российская промышленность показывает нулевую динамику, инвестиции находятся в отрицательной границе.

В то же время глава Минэкономразвития сообщил, что правительство рассчитывает на некоторое улучшение ситуации, что не означает кардинальной перемены.



.

Большие хоромы, это вообще то штучный товар по определению, не расчитаный на массового покупателя.
А строители похоже похоже скоро одни гостинки по 10-15 квадратов строить начнут ;) Полагаю самая востребованная и перспективная ниша.

Разве Кокос не прав, что в кризис большие хоромы - плохо продаются? Пусть продаж меньше, зато цена у них в кризисе не заваливается.
as как к доке анализа вопрос: какие однушки продаются легче, те что в муравейнике, или те, что в домах с нормальной социальной средой, где есть 2-3-4 комнатные квартиры в здоровой пропорции к общему числу квартир, при прочих равных (место, квадратура и цена)?

Кокосзая...сь а по существу темы есть что сказать ?
"Муравейники будут покупать в кризис, а большие хоромы - плохо будут продаваться". ох...ый анализ и пох что однушки всегда было легче продать и до кризиса и после и во время...

Муравейники будут покупать в кризис, а большие хоромы - плохо будут продаваться.
----
Потенциальные движущие силы новой социальной революции
Количественные негативные изменения в финансово-экономической системе
продолжают накапливаться. Действия властей, несмотря на широкомасштабную
пропагандистскую кампанию, не дают позитивных результатов, и пока всё больше ухудшают
ситуацию. Всё вместе это может привести к качественным изменениям.
Рост нестабильности и ухудшение экономической ситуации сильнее всего ударят по
группе населения, которую принято называть «средним классом». Именно эти люди –
инженеры, врачи, учителя, квалифицированные рабочие, как в промышленности, так и в
сельском хозяйстве, мелкие и средние предприниматели, а также члены их семей – будут
основной движущей силой новых социальных изменений. Высокий образовательный
уровень, существовавший до кризиса высокий уровень заработной платы, способность
анализировать и чутко реагировать на изменение окружающей обстановки,
неудовлетворенность характером и объемами перераспределяемых общественных благ,
организованность, а также значительное количество людей, относящихся к этой социальной
группе, в разных странах, всё это позволяет говорить о них как об основной потенциальной
движущей силе нового социально-политического переустройства.
Существенное ухудшение условий их жизни подтолкнет их к созданию новой
экономической структуры, которая бы обеспечивала более справедливое перераспределение
общественных благ в пользу подавляющего большинства общества.
Глобальный характер кризиса приведет к тому, что в результате последующих
изменений может сложиться новая экономическая формация, которая придет на смену
существующей. Какой она будет, может показать только время.

Некоторые практические выводы
1. Дальнейшее ухудшение положение в экономике США и попытки справиться с ней будут
вести к усилению инфляции американского доллара.
2. Инфляция национальных валют стран, накопивших существенные долларовые запасы и
осуществляющих экспорт большей части своих товаров за доллары США, будет ещё выше.
3. Все бумажные валюты будут «тонуть» относительно золота, как абсолютных денег.
Попытки затормозить их обесценивание будут носить лишь локальный временный характер,
но не менять общей тенденции.
4. Темпы роста инфляции в ближайшей перспективе будут лишь возрастать, сползание к
гиперинфляции представляется крайне вероятным.
5. Какие-либо сбережения в бумажных деньгах становятся совершенно или еще более
бессмысленными, чем раньше, поскольку они теряют свою покупательную способность со
все возрастающей скоростью. Бумажные деньги в большей степени, чем когда-либо ранее за
последние годы, остаются только средством текущих платежей, и то лишь временно.
6. При наличии денежных средств их целесообразно тратить как можно быстрее и
приобретать на них какие-либо предметы, имеющие свою собственную, а не условную
стоимость.
7. По мере роста инфляции самый существенный рост цен, вероятно, будет происходить на
продовольственные товары, в первую очередь базовые, такие как пшеница, рис,
подсолнечное масло, молоко, мясо и иные, а также товары первой необходимости и
медикаменты.
8. С целью предотвращения негативных изменений в уровне жизни целесообразно либо
максимально сократить, либо полностью отказаться от каких-либо не первоочередных трат.
9. Разумные запасы продовольствия, топлива и, при возможности и наличии сбережений,
драгоценных металлов, вероятно, позволят пережить самый тяжелый период кризиса.

А по-моему сейчас строят одни гостинки-муравейники. Огромные махины по 15-17 этажей, как глянешь на поэтажную планировку, жуть берет. 70-80 процентов однокомнатные квартирки, по сути общаги для студентов и других временных жильцов. В доме под 300-400 квартир, если все жильцы приедут к дому одновременно, каждый хотя бы по одному автомобилю на квартиру, это сколько места надо для парковок во дворе предусмотреть? В хрущевках и то не было такого кошмара! И чему тут удивляться, когда старое жилье стоит больше, чем такое вот новое...

спрос определяет предложение - основной закон рынка

А по-моему сейчас строят одни гостинки-муравейники. Огромные махины по 15-17 этажей, как глянешь на поэтажную планировку, жуть берет. 70-80 процентов однокомнатные квартирки, по сути общаги для студентов и других временных жильцов. В доме под 300-400 квартир, если все жильцы приедут к дому одновременно, каждый хотя бы по одному автомобилю на квартиру, это сколько места надо для парковок во дворе предусмотреть? В хрущевках и то не было такого кошмара! И чему тут удивляться, когда старое жилье стоит больше, чем такое вот новое...

Сейчас строят хуже, чем при СССР. Небольшое ЗМС в 4 балла - половина новостроек рухнет

все-такие не понимаю я наш рынок жилья. На Взлетной в доме, которому больше 20 лет, квартирка 35 квадратов продается за 2450.
А окна из нее выходят на строящийся дом по ул. Взлетной 5А, в которой собственно можно приобрести за те же деньги квартиру со сдачей в начале 2014.
http://www.sibdom.ru/board/stickers/view/1279931/

Пока непть дороже 90 падения не будет. Т.к. импатека рулит.
Когда непть упадет, импатека накроется, пойдут маржин колы у импатечников тогда и цена провалится стремительным домкратом. А пока усе ф пределах инфляцыи

Мудрейшие знатоки - эксперты! Не хочу заглядывать в будущее, неблагодарное это дело, но подскажите, пожалуйста, как обстоит дело на сейчас?
По сравнению, ну например: с мартом - апрелем 2013, что изменилось? Что где выросло, или снизилось? По районам, планировкам, вторичным или первичным, эконом или элит? Что поменялось, (спрос, предложение) в какую сторону? Какую динамику за это время цены на аренду показали?
Хотелось бы иметь представление по фактическому положению вещей.
Благодарю авансом! )