ЖК "Полтавский" (стр. 56)

Nik, тоже думаю, что не будь у Тэда холодно зимой, не было бы 20 последних страниц в ветке))))

Беда даже не в том, что было холодно, а в том, что по существующим нормам ему холодно.

"Административный порядок защиты права заключается в том, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственного управления или местного самоуправления могут без вызова заинтересованных лиц и вне действующей процедуры принять решение о восстановлении нарушенного права или об устранении каких-то юридических неопределенностей". Это я нашла. Хотелось бы на конкретном примере с советом и какой-либо проблемой разобрать механизм.

Привет, Мирамакс)) В чем будет состоять этот административный порядок?

Привет соседи, так или иначе но создание совета , в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в доме.
Поэтому крайне важной для реализации задач совета многоквартирного дома является возможность защиты советом интересов собственников помещений в административном порядке.
Принципиально важной целью создания совета является волеизъявление собственников помещений об утверждении условий договора управления, выраженное в решении их общего собрания. Как высказывалось выше некая прослойка между многочисленными собственниками и УК (другими словами депутаты ).

Nik, тоже думаю, что не будь у Тэда холодно зимой, не было бы 20 последних страниц в ветке))))

Евгения24
С Вами согласен переведете его мысли на понятный язык.
Общие фразы SuperTEDа "ОБЩЕЕ для всех собственников мнение, обеспечить УК исполнение", далеки от реальности.
Но боюсь конкретного ответа, приближенного к жизни, мы не получим. Будут те же самые общие фразы (выработать, консолидировать, проконтролировать) и не чего конкретного.
Склоняюсь к мнению Анатолия, Соседа и *Соседа о том, что SuperTEDа преследует какие-то свои корыстные интересы.

*, Вы тоже думаете, что можно выработать одно общее мнение всех собственников? Вот Тэду мешает крыльцо Олимпа. Что мешает ему написать письмо в УК с просьбой инициировать голосование? УК либо инициирует голосование, либо в 30-дневный срок обязано аргументированно ответить, почему это невозможно. В первом случае собственники проголосуют кто-то за его снос, я, к примеру, против сноса. Общего мнения уже не получается. Потом голоса посчитают, и покажут результат Тэду. Он проконтролирует легитимность подсчета. В зависимости от результатов крыльцо либо останется, либо его обяжут убрать. Если УК откажется инициировать голосование, на основании письменного отказа можно будет предпринимать дальнейшие действия. Или вариант с советом. Тэду мешает крыльцо. Он обращается к совету (правда, как? это не организация, обращение не зарегистрирует, ответ дать не обязан)со своей проблемой. Совет идет в УК (либо самостоятельно в квартире у Тэда, либо на лавочке во дворе) проводит голосование (без этого по ст. 161.1 нельзя). И далее - по тексту. *, Вы вот понимаете Тэда, так может переведете его мысли на понятный язык, и объясните уже реальный механизм процесса "заставления советом исполнять общее решение по спорным вопросам". Какие рычаги будут у совета, которых нет сейчас у собственников, заключивших договор с УК?

SuperTED
По какой теме с вами общаться?
Евгения24 правильно написала к диалогу Вы так и не готовы.
Вы "затыкаете рот" всем, кто имеет мнение отличное от вашего.
О каком общем мнении может идти речь?
Наверно, вы считаете себя без пяти минут председателем совета дома.
Надеюсь этого никогда не будет, потому что нетрудно представить, что будет если вам дать немного власти.

"моя цель, как я тут неоднократно говорил, создание механизма вырабатывающего ОБЩЕЕ для всех собственников мнение по спорным вопросам независимо от УК, обеспечивающего контроль за УК и их исполнение. В какой-то мере - сплочение жильцов для решения общих вопросов. На текущий момент это возомжно в рамках, предусмотренных ЖК РФ в части созыва общего собрания и избрания Совета жильцов.
Я против создания ТСЖ в нашем доме на данном этапе. Работой УК доволен на 4+, это пока оптмальная форма содержания дома, в котором жильцы - сами по себе. Но и зацикливаться на такой форме упрвления было бы глупо."

На все 100 - за !
Чего передергиваете человека ? Очень грамотно и "дельно". Насчет поощрения членов УК я - против: контроль будет поверхностный, непрофессиональный Лучше по мере надобности заплатить специалистам,наняв аудит

Nik, я не вхожу в целевую аудиторию "Русского радио". Вы лучше задумайтесь над этим. ( :
У вас есть что по теме? Или мы тут уже только мою личность обсуждаем?

SuperTED
Все кругом безграмотные, передергивают, не идут на диалог.
На Русском радио есть заставка:
"Если кругом дураки - значит вы центральный"
Мне кажется, вам стоит над этим подумать.

Сосед, моя цель, как я тут неоднократно говорил, создание механизма вырабатывающего ОБЩЕЕ для всех собственников мнение по спорным вопросам независимо от УК, обеспечивающего контроль за УК и их исполнение. В какой-то мере - сплочение жильцов для решения общих вопросов. На текущий момент это возомжно в рамках, предусмотренных ЖК РФ в части созыва общего собрания и избрания Совета жильцов.
Я против создания ТСЖ в нашем доме на данном этапе. Работой УК доволен на 4+, это пока оптмальная форма содержания дома, в котором жильцы - сами по себе. Но и зацикливаться на такой форме упрвления было бы глупо.
Евгения24, диалог предпологает обмен мнениями. Ваши безосновательные утвеждения - это монолог. Мне становится ясно, кто из нас к диалогу не готов. ( :

SuperTED, Ваша конечная цель создание ТСЖ, взамен УК?

SuperTED, к диалогу Вы так и не готовы :)) Дальнейшая полемика с Вами бессмысленна.

Zanoza, разговоры в стиле "ты дурак, потому что у меня другое мнение" считаю достойными лишь для детей, и приравнивающих себя к ним. Не согласны - ваше право. Я вас не оскорблял.
to Евгения24:
1) Будете сами отвечать на свои вопросы?.. Зачем тогда мне их адресуете?.. Вы все верно говорите про общедомовое имущество. Что вам не ясно?
2) Кто будет собирать собственников и выяснять их ОБЩЕЕ мнение по вопросам, которые УК не поднимает, а делает втихаря по-своему? 5 человек, которым не все равно и которые зашли в УК - это не решение общего собрания, ведь до них могли зайти 6 человек с другим мнением. Такое мнение не имеет юридической силы и может быть в любой момент опротестовано решением общего собрания.
3) вы ошибаетесь. Даже если у них в собственности это нежилое (а я уверен, что в аренде), они не имеют права без нашего согласия делать с ним все, что захотят. Например, Олимп свое крыльцо внутреннее соорудил на общедомовом имуществе. Нас никто не спросил. Или Кондиционеры СбрБанка у кого-то шумят под окном - кто им дал разрешение вешать их именно там? Нас никто не спросил, уверен это ни с кем не согласованно. Думаю, примеров масса, если подумать.
4) Я не юрист, но даже мне понятно, что есть такие формы оплаты или случаи, когда не платятся налоги и не нужно создавать счет и юр.лицо.
5) Читайте внимательнее, ваши вопросы уже обсуждались. Жду новых.

SuperTED
"Шарик, ты балбес" - это о вас, а не о Соседе. Задолбал со своей квартирой.

Во-первых, что значит "общая собственность"? Каждый собственник жилых метров является так же собственником чердака, подвала, земли под домом пропорционально жилым метрам.
Во-вторых, Вы сами все объяснили. УК - нанятая компания, но не советом, а каждым собственником на основании договора. Собственники только сами большинством голосов могут УК заставить что-либо делать/не делать. И согласна с Вами, "Я предпочитаю проверять и контролировать то, что мне принадлежит сам, не надеясь на чью-то порядочность". Зачем мне лишнее звено?
В-третьих, почему нас должны спрашивать про магазины? Нежилое купили предприниматели и открыли свой бизнес. Они такие же собственники, как и мы с Вами.
В-четвертых, как будет совет платить налоги с полученной прибыли, если он не является организацией и ни в каких органах не регистрируется?
Про порнорекламу повторюсь, вопрос решился без совета инициативой конкретных собственников.
В-пятых, ни на один свой вопрос я ответа пока не увидела. Стоит ли задавать новые?

Поясните, что-то вы меня передумали. ( :

SuperTED, еще раз советую думать, прежде чем пишите.

Евгения24, а вы меня с *Соседом не путаете?.. Или я уже так об него замарался, что неотличим?..
Я тут ни с кем, кроме *Соседа на личности не переходил, не передергивайте. Да с ним перешел только после прямых оскорблений. К диалогу я готов, задавайте вопросы.
Отвечаю, на те что прозвучали.
Необходимость создания Совета вам не ясна. Вы не сталкивались с проблемой, с которой не могли бы справится сами. Работой УК абсолютно довольны. Всё, ваше мнение ясно. Хотите - принимайте участие в голосовании и работе Совета, не хотите - живите себе спокойно. Вас никто не принуждает.
Необходимость оплаты Совета и ее механизмы - вопрос острый и важный. Без согласия 2/3 от всех собственников мы его не решим. Так что, опять же, не волнуйтесь, живите спокойно.
Совет имеет право решать вопросы только по ОБЩЕЙ собственности. Я по ней все равно нужны голосования и согласования. ВАШУ личную собственность никто трогать право не имеет и не сможет ваше право ущемить. Опять же - не волнуйтесь. Как и с Корзиной - вас поставят в известность и спросят ваш голос.
А вообще - вы сами признали, что много открытых вопросов. В каких рамках и как вы хотите их решать? Лично, каждый в УК? А вы уверены, что УК по всем важным вопросам нас спрашивает? Вы так доверчивы? Я предпочитаю проверять и контролировать то, что мне принадлежит сам, не надеясь на чью-то порядочность. УК мне не друг, она - наемный работник. Именно Совет может ЗАСТАВИТЬ УК делать так, как захотят БОЛЬШИНСТВО собственников. Нас что-то не спрашивали про стоянку. И про 3 продуктовых магазина. И про порноплакат. И про то, чтобы в самые морозы снизить расход тепла на отопление. Так что ваша позиция во всем сомневающегося невмешательства видится мне проигрышной.
Жду контр-аргументов, Евгения. И конкретных вопросов, а не как сейчас.