ОРБИТА ж/к , 1 очередь, Студгородок (стр. 200)

у нас соседний двор огорожен забором полностью. вход через калитку по чипам, рядом будка охраны, если кто-то пришел в гости, охрана звонит хозяину, спрашивает действительно ли он ждет гостей. отдельно ворота, без шлагбаума, просто на замке - если кому-то надо мебель привезти, или скорая, пожарная, охрана ворота открывает. оптимальный вариант. но у них двор не предусмотрен для парковки авто, все стоят за территорией. по аналогии с Орбитой - Дубенского 8 "Чайка", ворота по чипам (для разгрузки и служб). но опять-таки у них въезд на подземку открыт с другой стороны и доступ к подъездам тоже через отдельную дверь по домофону.
НО: у нас много нежилого - хрен кто нам даст поставить шлагбаум или ворота! либо ставить как спускаемся на повороте к первой секции, чтобы не перекрывать въезд на нежилое.

Послушайте, проблемы в доме в новостройке это совершенно естественно, во всех новостройках свои проблемы, и пока дом новый проблемы будут, есть домам по 25 лет а проблемы до сих пор, конечно еще от страны зависит, у нас в доме проблемы выеденного яйца не стоят, просто мы люди не равнодушные и это очень хорошо, что мы решаем спорим обсуждаем и договариваемся как сделать наш дом сразу образцом для подражания, а не молча воспринимать как данность, то что нам не нравится, это значит, что у вас есть требования к определенному уровню комфорта, а если на других ветках не обсуждают что то, то это не значит, что проблем нет, просто либо люди умалчивают об этом либо не пользуются интернетом либо им просто все равно.

у нас наверное это невозможно сделать, но у знакомых рядом с планетой двор огорожен воротами, а попасть внутрь можно, позвонив в домофон, который установлен на этих же воротах. Такую жи систему видела в нескольких домах в центре. Охранников на территории нет, только камеры видеонаблюдения.Приехали к тебе с кухней, позвонили в домофон, ты им открыл. Дом с розовыми балконами на Копылова, стоит шлагбаум, на них телефон охраны...
По поводу дома на отшибе, а как же наши любимые студенты, которые сейчас как потеплеет начнут ходить на смотровую жарить шашлыки и пить пиво, а кто хочет просто пива, можно обустроиться и на детской площадке, красивый вид и удобные карусельки, к альбатросу несколько раз приезжала молодежь с громкой музыкой в машине и пыталась вроде как фотографироваться, все превращалось в большую попойку.
К32, по поводу рекламируемых вами таунхаусов на Удачном, строили знакомые, никогда бы не порекомедовали...

это сейчас так кажется, что некому сюда заезжать, а потом начнется, вот увидите... офисы будут по первым этажам и цоколям - куда машины встанут? студенты понаедут в общаги - куда поставят? вторая очередь строится - как вы думаете, где будут паркаваться прорабы и инвесторы? а проблема калитки решается просто (в обожаемом кем-то фрегате так, например) охраннику сообщается, что придут гости, в такую-то квартиру к таким-то, и все. а уж родственникам можно и дополнительный ключ сделать

Поддерживаю QWER! Только сейчас прочитал, что было написано за последние пару дней и удивился..
Считаю, что шлагбаумы, калитки и т.п. необходимо устанавливать в центре города и/или в местах массового скопления людей (ТРЦ, кинотеатры и т.п.) в нашем случае абсолютно бессмысленно! Кто специально поедет ставить машину или пить пиво в нашем дворе?? Наш дом на отшибе! Это могут делать только жители наших домов!
Вы хотите встречать гостей, друзей, родственников возле калитки? Причем, если кто-нибудь чужой сильно захочет пройти в наш двор - он все равно это сделает, причем вы же и откроете ему дверь. Неудобств будет больше чем пользы!
Камеры нужная вещь - есть, пить не просят и все регистрируют! От охранников же толку НОЛЬ!!!

предложение нанять вневедомственную, которая будет не постоянно, а по звонку приезжать (это дешевле выйдет всем)

Всё равно требуется договор охраны.
Шлагбаум с брелками не выход - пожарные требуют беспрепятственного доступа к объекту. То есть надо ставить будку и садить туда сторожа. Или нанимать охранника.

Всё можно провести в виде заочного голосования. Ходить со списком вопросов по собственникам и заручаться их письменным согласием. Достаточно согласия 2/3 собственников. Остальные будут обязаны подчиниться решению собрания.

focstrot
поддерживаю оба пункта

Поддерживаю. На Борисова 1а дом полностью огорожен забором и вход по домофону или чипам.
У нас еще проще. Ворота и немного забора сверху возле синей будки. и обязательно камеры.
Только сейчас это сделать будет не реально. Живых жильцов еще мало.

Пока можно только надеяться на компетентные органы.

Ирония, ну или сарказм, кому как лучше: Ага... Вокруг дома забор, лучше из колючей проволоки (ягоза называется, точно никто не пройдет). Пару вышек по периметру и автоматчиков, а в ночное время пускать ток напряжением в киловатт. И часиков с 24 так, ввести комендантский час))) пару питбулей на территорию и само то будет, точно никто буянить во дворе не будет и пиво пить тоже))). А на крышу гаубицу поставить, ну чтоб проходящие мимо поезда шумом своим не раздражали (а то в летнее время окна будут у всех открыты, и ни дай бог он сигнал подаст, сразу бац и .. постой, паровоз, разлетелись колеса... Как вам такой вариант?
Что касается видеонаблюдения, то в этом направлении полет идеи был запущен еще до того как появились первые реально живущие. Но есть один минус, без всеобщего собрания (решения) это сделать будет не реально!!! Что касается охраны, то есть предложение нанять вневедомственную, которая будет не постоянно, а по звонку приезжать (это дешевле выйдет всем) или вам все таки приятнее и спокойнее ощущать присутствие двух-трех качков с дубинками (хотя как я посмотрю, сейчас в охрану берут всех подряд и порой на качков они совсем не похожи)!?.
Теперь шлагбаум!! А теперь представьте такую ситуацию. Для собственников у которых есть авто, это хорошо и удобно (нет левых во дворе, больше места для маневра))), но тут есть и у кого нет авто, как быть им!? Покупать брелок специально, бред полнейший, а если такой собственник заказал себе, например, новую кухню, а живет он в 5 секции, и о черт побери, как же открыть шлагбаум, бегать всех доканывать откройте пожалуйста или в ручную таскать от шлагбаума до подъезда, так это тоже бред. Садить человека специально на открывание и закрывание, еще раз бред. Ибо нужно для начала нанять такого человека, а потом ему платить З/П, а это еще одна строчка в квитанциях. А как быть тем у кого нет машины? им тоже платить, да он им с роду не нужен. Шлагбаум нужен для чего, для того чтобы чужие не ставили машины, ну или (не дай бог конечно) чтобы машину не угнали. Чужие во дворе: чужим парковаться во дворе нет резона, дом у черта на куличках и .т.п., а если к вам кто то и приехал (друг, брат, сват ....), то вы в любом случае откроете ему шлагбаум и запустите во двор. Угон: шлагбаум это не гараж с сейфовым замком, от угонщиков он не спасает.

А как насчет Вашего видео с легко отстающей шпатлевкой??
переделали, причём за три дня. Вопрос сколько простоит на этот раз.

Гость с Орбиты, в академовскую школу ловчее с удачного возить.

Еще есть ГЭС. Пока она есть и удачный есть.

K32, забыла еще прокомментировать опломбировку счетчиков :)) Она дешевле, чем те суммы, что инвесторы Эдельвейса заплатили за сдачу дома.

А как насчет Вашего видео с легко отстающей шпатлевкой??

переделали, причём за три дня. Вопрос сколько простоит на этот раз.

Гость с Орбиты, в академовскую школу ловчее с удачного возить.

НазойливаяХрень, ко мне застройщик с февраля идет нащельник на балконе делать....

Кроме худшего вида у Вас еще есть дорога, которую еще будут расширять + перед комплексом (параллельно Киренсокого) выход от моста.
Этот мост у нас построят сразу после метро :-)
В Эдельвейсе тоже есть недостатки, несомненно. Но строительных косяков меньше. И уже есть асфальт.

Гость с Орбиты, чтоб не сомневаться: как начнут строить вышку...

А как насчет Вашего видео с легко отстающей шпатлевкой??

Гость с Орбиты, пока на данный момент однозначно рулит Фрегат Neo, причём безоговорочно. Следом идёт Южный берег с Малыми кварталами.
Жести Орбите добавляет отсутствие асфальта. Дождь настоящее стихийное бедствие.

Временами возникают мысли о продаже квартиры (может и с дисконтом) и переселении на землю, но там другие проблемы при наличии маленьких детей (садики/школы/поликлиники и т.д.).
Садик где ближайший?
Школа? 82ю не предлагать.
До поликлиники 10 минут ехать на машине.

Я бы на Вашем месте при Вашем бюджете свинтил в таун-хауз в соснах. По крайней мере с быдло-соседями проблем не будет. И качество жилья на уровне.

В садик на Пушкина в феврале попали чудом по обмену на правый.
Второму пока 1 месяц, но будем тоже пытаться на Пушкина.
Школа наверное в академе.

Я квартиру 3х комнатную покупал еще в 2008 году. Тогда инком только начинал строить.
Сейчас может быть и подумал насчет инкома.
Да и родители в Ермаке купили еше в 2007 году. Поэтому тогда Орбита казалась идеальным вариантом.

у меня после дождя витраж сухой и даже намека на потеки нету, а вот соседи с верху на кухне моленько подтопили ( в районе коробки распаячной) в зале по одной стене в примыкании к потолку пошла по всей длинне трещина, и на балконе трещинапоявилась.

охты. райское местечко судя по отзывам. как же я не прогадал что не взял там квартиру.

К32, а что хорошего в фрегате? мои друзья там купили квартиру, у них претензий список длиннющий к застройщику, ни одной стенки ровной, колонны огромные, жалкая детская площадочка, под два миллиона парковка... что ж там хорошего? а близость к кразу? про южный берег тоже уже говорила - детская площадка осаждается местными. а малым кварталам вы заочно высокую оценку даете?

Кроме худшего вида у Вас еще есть дорога, которую еще будут расширять + перед комплексом (параллельно Киренсокого) выход от моста.

Этот мост у нас построят сразу после метро :-)
В Эдельвейсе тоже есть недостатки, несомненно. Но строительных косяков меньше. И уже есть асфальт.

Гость с Орбиты, чтоб не сомневаться: как начнут строить вышку...

Гость с Орбиты, пока на данный момент однозначно рулит Фрегат Neo, причём безоговорочно. Следом идёт Южный берег с Малыми кварталами.
Жести Орбите добавляет отсутствие асфальта. Дождь настоящее стихийное бедствие.

Временами возникают мысли о продаже квартиры (может и с дисконтом) и переселении на землю, но там другие проблемы при наличии маленьких детей (садики/школы/поликлиники и т.д.).

Садик где ближайший?
Школа? 82ю не предлагать.
До поликлиники 10 минут ехать на машине.

Я бы на Вашем месте при Вашем бюджете свинтил в таун-хауз в соснах. По крайней мере с быдло-соседями проблем не будет. И качество жилья на уровне.

М-да. Соседи, читаю вашу ветку и испытываю некоторое чувство радости за наш Эдельвейс. Вид у нас хуже, но проблем на порядок меньше.
Крыша не течёт, напор воды нормальный, интернета навалом - оптика заведена прямо в квартиру(!!!), за опломбировку счетчиков денег не дерут, дорога асфальт.

Кроме худшего вида у Вас еще есть дорога, которую еще будут расширять + перед комплексом (параллельно Киренсокого) выход от моста. Если к Вам жить то только на 26 этаж :-) (Но если отключат лифт, уже пипец.) Вчера жена собрала ребенка, положила в коляску и вышла к лифту, а он не работает. В итоге назад идти не хочется, тащила на себе с 7 этажа коляску. Планировки 4-х комнатных у Вас хуже чем в Орбите. Балконы бестолковые: узкие, ни столик, ни кресло не поставить.

Хотя мысли такие уже начинают возникать. Но денег в ремонт уже вложено прилично :-(

ПС. Сцуки ,вверху сейчас на сайте баннер Красстроя "Квартиры от надежного застройщика", "Квартира должна быть новой"

сижу вторую неделю читаю форум, комментариев не вставляю-нечего добавить, я просто уже боюсь переезжать в этот уголок комфорта и благоустройства...

А выбора особо то и нет.
Везде качество строительства одинаково хреновое, т.к. таджык/китай/корей строй и желание строителей/чиновников побольше навариться.

Что в многоэтажке, что в малоэтажке.

ПС. Витраж опять сегодня тек.

Временами возникают мысли о продаже квартиры (может и с дисконтом) и переселении на землю, но там другие проблемы при наличии маленьких детей (садики/школы/поликлиники и т.д.).

ПС2. Мыши плакали, кололись, но продолжали есть кактус