ОРБИТА ж/к , 1 очередь, Студгородок (стр. 188)

Орбита Космос Мне вот заняться нечем, сижу формулы всякие придумываю, нобелевскую премию знаете ли хочу вот и придумываю:)))))

А че это сразу сосед дебилоид? Потому что он отгородит в пользование часть коридора не нарушая закона? У нас все привыкли жить не по законам и правилам, а по понятиям. И это не только отгораживание коридоров, а везде и вокруг нас, на дорогах, в автобусах, в магазинах в различных инстанциях. Так что прежде чем кричать с пеной у рта сосед дебилоид или какого это лешего он решил отгородить, нужно выяснить что и как. И вообще лучший способ решения любой проблемы это диалог, благодаря которому можно найти консенсус и все останутся довольны. Нам ведь всем жить рядом, так что давай жить дружно:)

Не-а, вы внимательно мой "крик" (это еще без пены) прочитайте! Значит, соседу-"умнику",типа можно выделить свой кусочек только для себя любимого из общего каравая. Я только про самозахват! Остальные им уже не пользуются - кусочеком! И никакого диалога с ними при этом не было! Где это вы здесь по-закону увидели?!И при этом тот же "умник" считает, что на общих основаниях может пользоваться оставшейся урезанной им же общей собственностью. БЕСПЛАТНО! А с какого, извините?!БЕСПЛАТНО для тебя было, когда все было общее! Мы же твоим отгороженным коридором уже не пользуемся, вот и ходи теперь только по своей территории!А как он до нее, до территории доберется, это уже его проблемы! - вот тут, конечно, можно поспоритьс ГК в руках.
А про диалог согласна. Только мы сейчас говорим именно о ДЕБИЛОИДАХ!! Нормальный сосед сначала мнение других выяснит, прежде чем не совсем свое отхапывать. И сразу испортить отношения с еще незнакомыми людьми, с которыми ты долго планируешь жить рядом - это тоже не признак ума!
И еще про консенсус - он уместен до самоличного принятия решения! А потом это уже называется судебные решения и т.п.!

Орбита Космос

А ник Ваш характерный. Прямо в точку. :)))

Сам тащусь :)))
И еще

Почитайте все статьи ЖК с 36 по 40 и увидите, что там прямо указывается, что ни в какой форме из общего имущества не может быть выделена и отчуждена доля в пользу кого-то. Это во-первых.

Сами же пишете что надо читать все статьи, а не выдергивать отдельные фразы. Нельзя забрать себе перевести часть коридора в собственность, но вовсе не означает невозможность забрать себе в пользование часть коридора!

А во-вторых, на все нужно письменное согласие ВСЕХ жильцов дома. У вас есть такое согласие? Сто двадцать процентов, что нет.

Нужно согласие не всех жильцов, а 2/3! Читайте внимательнее.
mur

glob, кусок-то большой отгородили?))

ничего не отгораживал, а когда соберусь для начала поговорю с соседями, а не в наглую.

Кстати, сносится все на раз по решению суда. И расходы на снос и восстановление взыскиваются с ответчика. Так что не надо про статьи в УК...

Еще и формулу расчета метров придумали. Право, смешно, если бы не было так грустно за тех соседей, кто молча "пыль глотает" и будет ходить по темному, а зимой еще, возможно, и не очень теплому коридору этажа из-за шибко умных и наглых.

glob, кусок-то большой отгородили?))

to glob Не надо передергивать. Почитайте все статьи ЖК с 36 по 40 и увидите, что там прямо указывается, что ни в какой форме из общего имущества не может быть выделена и отчуждена доля в пользу кого-то. Это во-первых. А во-вторых, на все нужно письменное согласие ВСЕХ жильцов дома. У вас есть такое согласие? Сто двадцать процентов, что нет. Поэтому не нужно тут демагогию по поводу закона и жизни по понятиям разводить. В кадастровом паспорте и св-ве о регистрации собственности этих метров ни у кого нет и не может быть. Так что по понятиям пытаются жить те, кто, якобы по закону (а на самом деле надергав из него подходящих предложений), пытаются оправдать фактический захват не принадлежащих им метров, при этом наплевав на интересы остальных (там окно и радиатор подъездного отопления стоит). Если на этаже ваших соседей это все устраивает, это их дело. Только вот на моем этаже что-то я не видел желающих вступить "в консенсус" по поводу строительства. Сразу нахрапом строить начали. И потом еще мне говорили удивленно, что как это спрашивать нужно всех и что за закон такой... Хорошо, что вовремя увидел.
А ник Ваш характерный. Прямо в точку. :)))

QWER

А вот если дверь уже стоит, и собственник отказывается что либо объяснять и идти на контакт, то идете в УК, доводите до сведения, что так и так. С собственником проводится беседа, если и это не помогает, собираются собственники квартир этажа совместно с представителями власти (в данном случае это директор, либо гл.инженер управляющей компании), а так же какой нибудь Джамшут (1-2шт) с монтировкой и дружненько с криками "За родину", да с шутками-прибаутками, дверь демонтируется. Если же в этом случае, собственник встает грудью на защиту двери, делается звонок 02.

Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. 167 УК РФ

А че это сразу сосед дебилоид? Потому что он отгородит в пользование часть коридора не нарушая закона? У нас все привыкли жить не по законам и правилам, а по понятиям. И это не только отгораживание коридоров, а везде и вокруг нас, на дорогах, в автобусах, в магазинах в различных инстанциях. Так что прежде чем кричать с пеной у рта сосед дебилоид или какого это лешего он решил отгородить, нужно выяснить что и как. И вообще лучший способ решения любой проблемы это диалог, благодаря которому можно найти консенсус и все останутся довольны. Нам ведь всем жить рядом, так что давай жить дружно:)

Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.
Но, это не означает что можно отгораживать весь коридор или сколько душе угодно, а только часть которая высчитывается по формуле Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

Зашибись! А в каком месте коридора сосед-дебилоид решит отгородить свою часть в ГК и ЖК ничего не сказано?! Если слева от лифта 1-ка отгородится,то там и моя стена напротив!МОЯ!! И я тоже хочу к ней подходить хоть иногда лично! А если соседи в конце коридора отделятся, то пусть тогда по нашему общему коридору к своим квартирам не ходят!Скинутся на вертолет и подлетают к своим балконам! Или за проход платят! У нас такие законы, что нас просто не победить!!Это же маразм чистой воды!!!

Главное, не вздыхать в кулачок украдкой и по кухням потом домашних гневными памфлетами не развлекать... У нас все и воротят, кто во что горазд, потому что даже замечание боятся жильцы почему-то сделать, если видят явное нарушение.

Поддерживаю. Переедем, будем мимо ходить участливо, и замечанием поделимся без проблем! Скиньте телефончик УК, плиз.

Только что разговаривал с директором нашей УК по поводу захвата подъездных площадей со стороны отдельных граждан. Нашел полное понимание по данному вопросу.

Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.

Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то отгородив себе эту часть они забирают в использование, то что им положено.

Но, это не означает что можно отгораживать весь коридор или сколько душе угодно, а только часть которая высчитывается по формуле Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Вашей Квартиры/ Общую площадь квартир на вашей площадке.

Только что разговаривал с директором нашей УК по поводу захвата подъездных площадей со стороны отдельных граждан. Нашел полное понимание по данному вопросу. Что в плюс нашей УК однозначно. Нимб пока не нарисую, но плюс жирный поставлю однозначно.:)

Главное, не вздыхать в кулачок украдкой и по кухням потом домашних гневными памфлетами не развлекать... У нас все и воротят, кто во что горазд, потому что даже замечание боятся жильцы почему-то сделать, если видят явное нарушение.

Все очень просто. Давайте хотя бы каждый не проходить мимо безучастливо, если видите, что гадят явно. Я же остановил у себя на этаже незаконный захват территории подъезда. Хотя понимаю, что люди планов своих отхватить кусок, им не принадлежащий, не оставили... Если увижу, что мусор выносит кто-то перед подъездом, то у рабочих обязательно выясню из какой квартиры и если не уберут - реально "сдам" в УК. И мне не будет стыдно. Потому как заколебало это всероссийское свинство уже... Далее должен стоять монолог профессора Преображенского о разрухе и ее причинах из "Собачьего серда". :))) К сожалению, граждане у нас многие привыкли понимать только посредством табуретки по голове. Это образно, конечно. :)
Кстати, обладая слухом, уже "вычислил" особо рьяных любителей работать перфоратором в неурочное время. О чем их неоднократно предупреждал. Некоторые поняли. Кто совсем не понимает - буду по-другому убеждать. :)

Проверю у себя в 1-ой секции мусоропровод еще раз. Четыре дня назад был закрыт наглухо. А денежку в квитанции прописали за май (и, подозреваю, другие месяцы) исправно. Так что давайте не будем нимб рисовать УК. ;)))
Про мусор строительный - нужно просто отлавливать бригады, мусор выносящие, и разговаривать с собственниками жилья по оплате вывоза. А то получается, что мы тут коллективно платим за вывоз соседского мусора. Свой мусор бригада рабочих у меня вывозила исправно. О чем сразу было оговорено до начала строительных работ. :)

Согласна, вопросов к УК хватает: не могу найти домофон, за который должна платить.
Нимб им точно голову не натрет, но они работают.А претензии будут всегда.
А как можно отловить нанятые бригады? Не видела засады у подъезда - все заняты у себя дома. Тут народ от подъездов куски отхапывает - ничего! все в порядке вещей! А Вы предлагаете постыдить человека, для которого нормально вывалить полкамаза к подъезду, типа кому мешает, тот уберет! А, может, и вывезут сами мусор, мешки что-ли подписывать, и через день проверять? Привычка не гадить, где живешь есть не у всех!

Мда, горячая вода появилась, холодная исчезла. Вот и проверим, насколько УК оперативно решает проблемы.

И если в Ермаке горячая вода тоже только вчера появилась, то это наводит на мысль, что никакие истории УК о недостаточном водоразборе в незаселенном доме не выдерживают никакой критики. Просто изначально не подавалась горячая вода на наш комплекс. То есть врали либо от незнания (во что верится с трудом), либо умышленно - чтобы исправно взять за горячую воду без перерасчета за весь период, когда воды не было горячей и когда лилось из кранов неизвестно что. Склоняюсь к последнему, потому что пару баек по поводу отопления, например, в УК уже слышал. Вы будете вести какие-то общие дела с человеком который нет-нет, да и соврет в свою пользу? Скорее всего, нет. Так же и с УК... Хочется честности и компетентности, а не только грозных писем по поводу оплаты. :)

Вопрос не в устраивает или не устраивает принципиально, а в улучшении работы УК.:)

Проверю у себя в 1-ой секции мусоропровод еще раз. Четыре дня назад был закрыт наглухо. А денежку в квитанции прописали за май (и, подозреваю, другие месяцы) исправно. Так что давайте не будем нимб рисовать УК. ;)))
Про мусор строительный - нужно просто отлавливать бригады, мусор выносящие, и разговаривать с собственниками жилья по оплате вывоза. А то получается, что мы тут коллективно платим за вывоз соседского мусора. Свой мусор бригада рабочих у меня вывозила исправно. О чем сразу было оговорено до начала строительных работ. :)