Новосибирская, дом 3 и дом 5 (УК Авеню 24) (стр. 18)

А что с нашим голосованием по УК Авеню24? Моя неравнодушная позиция состояла в голосовании за УК Авеню24, ибо вариант 1 (ТСЖ) по-моему исчерпал себя.

Наблюдатель На самом деле 5% от нашей массы это аж 20 человек.
Вполне хватит для Правления )
Спасибо за участие, будем надеяться что из всей массы найдется хотя бы 11 ответственных и неравнодушных!

Yuliya_d3, судя по переписке форума и текущей ситуации дел по управлению домами Славянского, большинство жителей является массой, действий не предпринимает, сидя в своей норке. А ушлые деятели, пользуясь случаем, делают свои делишки. Народ сейчас Вы так просто не раскачаете, у нас "пока гром не грянет, мужик не перекрестится". Нужно во дворе с транспортами ходить, телевидение подключать, тогда может еще призадумаются.
Я наблюдатель потому что не собственник.
Искренне желаю УДАЧИ!

НаблюдательДавайте не будем бояться и наблюдать, а будем принимать решения и отвечать за них. Если собственники не хотят уделять время принятию ключевых решений, то им останется только мириться с происходящим, а от болтовни на форумах наша жизнь лучше не станет. Каждый в этот раз примет решение и равнодушие и отсутствие реакции - это тоже решение. Вот сейчас мы все и поймем, кто живет в наших домах - действительно серьезные и ответственные люди или болтуны и пустозвоны. Если большинство решения не примет, значит будем обслуживаться в УК, а кучка энтузиастов перестанет тратить свое время на попытки сделать лучшей нашу жизнь...

Yuliya_d3, Ваше предложение имеет здравый смысл. Но вы не учли равнодушие и отговорки занятостью большинства жителей. Боюсь заявления если и напишут, то не больше 5%.

СЕЙЧАС У НАС С ВАМИ ЕСТЬ 2 ВАРИАНТА РЕШЕНИЯ:

ВАРИАНТ 1. Выбрать членов Правления ТСЖ, которые уже сами выберут из своего состава Председателя, либо наймут управляющего (который не обязательно должен быть собственником). Членов Правления должно быть как можно больше, минимум 11 человек, дабы обеспечить устойчивость такого Правления и корректность принимаемых ими решений. Так же необходимо выбрать членов ревизионной комиссии, членов счетной комиссии данного собрания.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ПУТИ:
1. Контроль за расходованием средств и размером тарифа остается у Правления, а значит у собственников, а значит, собственники смогут распоряжаться доходами ТСЖ и остатком средств по итогам года
2. Если Правление не выберет подходящую кандидатуру ни управляющего, ни председателя, они могут заключить договор на управление с любой управляющей компанией.
3. При возникновении конфликтов и претензий к Председателю/управляющему/УК – Правление в любой момент может поменять управляющий элемент решением Правления без проведения собрания собственников.

ВАРИАНТ 2. Сменить форму правления – на Управляющую компанию, выбрать УК, в которой мы хотим обслуживаться и уповать на порядочность УК, а в случае недобросовестности УК бороться с ней поодиночке, что практически очень тяжело и редко приносит результат.

ВАЖНО ПОНЯТЬ, что если вы хотите пойти по первому пути, то КАНДИДАТУРЫ В ПРАВЛЕНИЕ И РЕВИЗИОННУЮ КОМИССИЮ НЕОБХОДИМО ЗАЯВИТЬ ДО 20.08.2015, т.к. в листах голосования должны быть уже вписаны ФИО всех кандидатов.
Никто, кроме Вас, инициативных и грамотных собственников там не появится, поэтому не надейтесь, что кто-то это сделает за вас. Если до 20.08.2015 у нас не будет достаточное количество кандидатов в Правление у нас останется только путь № 2.
С целью соблюдения законности и прозрачности процедуры выбора членов Правления ЗАЯВЛЕНИЕ О ЖЕЛАНИИ СТАТЬ ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ необходимо подать в канцелярию ТСЖ с обязательной регистрацией входящего номера.
Если Вы желаете сменить форму правления также просим высказаться любым способом о том, в какой УК вы хотели бы обслуживаться для того, чтобы включить эту УК в лист голосования.
Таким образом, в этот раз уважаемые собственники, будет учтено мнение КАЖДОГО из вас. И если сейчас вы промолчите, то потом винить в этом будет некого.

Уважаемые собственники!
От имени Правления ТСЖ ЖК Славянский сообщаю Вам, об обстановке дел в ТСЖ:
Председатель ТСЖ Данилова О.В. не справляется с управлением домами, в результате чего на сегодняшний день у ТСЖ имеется задолженность за теплоэнергию перед теплотранспортной компанией около 2х млн. руб. и еще ряд проблем с надзорными органами.
Несмотря на то, что члены Правления и инициативные собственники пытались принимать активное участие в принятии решений по управлению, Данилова О.В. принимает все решения единолично, грубо игнорируя требования и решения Правления. Более того, Правление категорически против большинства решений, принятых Председателем и ставит под сомнение законность действий Председателя. В связи с чем, члены Правления написали заявления о выходе из Правления ТСЖ, таким образом, Правления у ТСЖ сегодня нет.

Кроме того, согласно Уставу ТСЖ – Председатель может действовать в течение 2-х лет, после чего, необходимо проводить собрание собственников по выбору Председателя Правления ТСЖ. 03.09.2015 со дня решающего собрания исполнится как раз 2 года.

Итак, 03.09.2015 НАМ ПРЕДСТОИТ ОТЧЕТНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ! на котором, во-первых, Председатель ТСЖ должен представить отчет по работе ТСЖ за год, а во-вторых, нам необходимо выбрать Правление ТСЖ.

Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -
наказываются лишением свободы на срок до четырех лет.
3. Использование заведомо подложного документа -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОДДЕЛКУ ПРОТОКОЛОВ

Теперь частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, потому что они влекут за собой определенные юридические последствия.

Данное изменение обсуждалось давно. Бюллетени голосования и протоколы ранее не являлись официальными документами, чем пользовались мошенники в жилищной сфере. Ранее за подделку данных документов также привлекали к уголовной ответственности, однако надо было доказать, что подделка документов была направлена на незаконное извлечение прибыли.

Теперь подделка протоколов и бюллетеней наказуема по факту совершения данного деяния, вне зависимости от материальных последствий.

Теплообменник состоит из двух изолированных между собой контуров из трубок, расположенных рядом друг с другом.Сетевая вода (поданная с теплоисточника) проходит по внешнему контуру теплообменника и возвращается обратно в сеть. Внутренний контур теплообменника заполнен обыкновенной холодной водой и является теплоносителем. Горячая вода из внешнего контура при циркуляции выделяет тепловую энергию и нагревает холодную воду до 60 градусов, которая дальше подается с помощью насосов в точки разбора и полотнцесушители. Никаких электрических приборов для нагрева воды нет, электроэнергия используется только для создания давления и циркуляции. На вводе в дом на подающем и обратном трубопроводах установлен прибор учета тепловой энергии, по показаниям которого ресурсоснабжающая организация выставляет ежемесячно счета за потребленную тепловую энргию. Соответственно, при отсутствии холодного водоснабжения пропадает и горячая вода. В этих случаях (при отсутствии водоснабжения полностью) теоретически можно пользоваться сетевой горячей водой, для этого необходимо сделать переключения в итп.

переключение такое со стороны ТСЖ сделано не было в период отключения холодной воды, в отличие от УК Авеню, которое это обеспечило для жителей Новосибирской 1а

Наблюдатель
Они самые!

Теплообменник состоит из двух изолированных между собой контуров из трубок, расположенных рядом друг с другом.Сетевая вода (поданная с теплоисточника) проходит по внешнему контуру теплообменника и возвращается обратно в сеть. Внутренний контур теплообменника заполнен обыкновенной холодной водой и является теплоносителем. Горячая вода из внешнего контура при циркуляции выделяет тепловую энергию и нагревает холодную воду до 60 градусов, которая дальше подается с помощью насосов в точки разбора и полотнцесушители. Никаких электрических приборов для нагрева воды нет, электроэнергия используется только для создания давления и циркуляции. На вводе в дом на подающем и обратном трубопроводах установлен прибор учета тепловой энергии, по показаниям которого ресурсоснабжающая организация выставляет ежемесячно счета за потребленную тепловую энргию. Соответственно, при отсутствии холодного водоснабжения пропадает и горячая вода. В этих случаях (при отсутствии водоснабжения полностью) теоретически можно пользоваться сетевой горячей водой, для этого необходимо сделать переключения в итп.

Спасибо за разъяснения.
Эти теплообменники, что на фото?

Оборудование называется теплообменник - слово говорит само за себя!
В дом напрямую из теплосети заходит горячая хим.вода, отдает тепло холодной воде через теплообменник и возвращается в том же объеме что и зашла обратно в ТЭЦ, только остывшей хим.водой.
Никакого электричества для нагревания там нет! Есть электричество для работы насосов на 1 дом:
3 насоса на вводе для создания перепада давления между подающим и обратным трубопроводом
1 насос (циркуляционный) на отопление в ИТП (индивидуальный тепловой пункт)
1 насос (циркуляционный) на горячее водоснабжение в ИТП
1 насос на вводе холодной воды - повысительная насосная станция (выключена, давления хватает)
Сделано якобы для экономии, но по факту одни растраты.

Знающие, ответьте, пожалуйста, на вопрос что за оборудование установлено в подвалах домов Славянского, которое делает горячую воду и для чего его истинное назначение по проекту строительства?
Думаю, эти подогреватели не предназначены для длительного использования, а по задумке проектировщиков служат для временного поддержания теплоснабжения дома на случай какой-нибудь аварии ТЭЦ.

Насколько я понимаю, хотя, конечно же могу ошибаться, ТЭЦ снабжает дома теплом (отопление) и горячей водой. Холодную воду подает Краском. Электричество - Энергосбыт, или в нашем случае - Енисейлесстрой. В обычных домах, когда Краском отключает подачу холодной воды, остается горячая - которую подает ТЭЦ, а когда ТЭЦ отключает горячую воду, остается холодная вода Краскома.
В нашем доме, исходя из того, что во время отключения холодной воды отсутствовала горячая и исходя из объявления ТСЖ, приведенном на 124 странице, горячую воду по проектной технологии наш дом производит самостоятельно с помощью электроэнергии. Если ТСЖ само производит горячую воду, подогревая холодную, причем здесь ТЭЦ. Если ТЭЦ не причем, откуда отключение горячей воды.
Вам что то не ясно в моем вопросе? комментарий выше про теплоноситель и теплоэнергию применим в случае, когда горячую воду подает ТЭЦ, а не нагревает само ТСЖ. И Это я без вас прекрасно знаю, не надо тыкать, повышать шрифт, называть Уважаемой, не зная даже пол того, с кем разговариваете и говорить про массовку. Лечите нервы и избавляйтесь от хамства, это никого не красит.

а вы будьте добры, повежливее отвечайте, если уж решили ответить. А то по вашей манере отвечать, ощущение, что у вас истерика.

Новенький, тогда почему у нас нет сейчас горячей воды, если ТСЖ само ее подогревает в подвале, а не краском подает? откуда тогда тарифы на горячую воду, если это не тарифы краскома?

Уважаемая, вас реально интересуют ответы на вопросы или вы тут для массовки? Комент выше прочитайте! Объяснили же, ГВС, т.е. горячее водо-снабжение, производится теплоноситель и теплоэнергия. Где взять ТЕПЛОноситель и ТЕПЛОэнергию? Правильно! У тепловиков. Кто сейчас проводит ремонтные работы? Вы абсолютно правы! ТЭЦ - тепловики. Теперь понятно почему горячей воды нет? Греть нечем

Новенький, тогда почему у нас нет сейчас горячей воды, если ТСЖ само ее подогревает в подвале, а не краском подает? откуда тогда тарифы на горячую воду, если это не тарифы краскома?

оплата ГВС производится по двум строкам: теплоноситель и теплоэнергия, затраченная на подогрев. Если вода не нагрета до 60 градусов, соответственно Гкал на подогрев воды затрачено меньше. Это фиксирует общедомовой прибор учета ТЭ. Ресурсоснабжающая организация выставляет счет за потраченную теплоэнергию, а не за температуру. Следовательно, расчет за ГВС производится фактический.