В чем отличие дачи от ИЖС (стр. 9)

Дом, возведенный на дачном участке, не может быть признан жилым, даже если соответствует всем санитарным параметрам. Соответственно не может быть признан жильем для целей проживания/прописки (по дачам по прописке есть оговорки - но они реально неисполнимы).

При изъятии земельного участка под гос/муниципальную нужду цена дома, стоящего на дачном участке не будет включать в себя расходы, которые вы понесете для приобретения не худшего жилья и т.п. Т.е. цена изъятия будет существенно ниже.

Это вкратце.

Ну, Стёпа, нагородил! Сразу видно - в "деревенских" вопросах не рубишь.. :))
есть разница: дачный участок и садовый! на дачном можно кирпичный дом в 3 этажа возводить и жить спокойно, а вот на садовом, только лёгкий домик.
прописка на даче возможна, если она капитальная, а главное - если дачный участок находится на землях поселений, т. е. в посёлке, к примеру, или в городе..
так вот..
электричество сейчас всем пожалуйста - 15 кВт за 550 рулей - бери, не хочу.. :)
газ, вода, отопление, если рядом - тоже запросто подключайся.. вернее, не запросто, а за деньги.. :)

Женя, я еще тут хотела кое-что уточнить ЛПХ может быть в одной из двух категорий, либо земли населенных пунктов вот тогда со строительством нет проблем, а вот если полевые земли то тогда любые постройки даже сарай будут не законны. Смотрите документы (кадастровый паспорт) пункт категория земель.

Женя, нет проблем не будет!

Юля, спасибо, развеяли сомнения
с наступающим

Женя, нет проблем не будет!

подскажите если участок лпх на землях поселений, будут ли проблемы с пропиской и регистрацией дома?

Не так давно был принят закон позволяющий изымать земли для муниципальных и гос. нужд, принимали его под Сочинскую олимпиаду, но закон-то федиральный, так что действует на территории всей страны. Пока что прицидентов небыло, но если муниципалитет очень припекет... Вот и получается, если з/у дачный, то и любой домик (даже если он сильно смахивает на "дворец") юридически будет считаться дачным, соответственно компинсация составит три копейки. Тоже относится и к объектам незавершонного строительства или просто не введеных официально в эксплуатацию. Так что для покупателей ищущих себе коттедж, при просмотре обязательно интересуйтесь о назначении земли и о регистрации самого дома.

Большое спасибо за ответы. Если можно подробнее, что значит "изъятие земельного участка под гос/муниципальную нужду", ведь это моя собственность.

Также немаловажно знать, что существуют ограничения на мощности по электрике и прочим техусловиям, которые вы можете затребовать от поставщиков энергоресурсов.
Жилой дом реально потребляет больше дачного, но вот если участок дачный - то мощности на дом вам придется "выхаживать".
Встанет резко вопрос с холодным водоснабжением и канализацией, теплом ("а зачем они вам на даче?")

При рассмотрении "крайних точек" законодательства: вы в принципе не сможете зарегистрировать фактически жилой дом, построенный на ЗУ, предназначенном для ведения садоводства или ЛПХ (исключения - в "дачной амнистии").
Также жилой дом по факту будет самовольной постройкой, выстроенной хотя и на вашем собственном земельном участке, но имеющим иное целевое назначение (вид разрешенного использования), чем требуемое (выделенный под ИЖС).

Дом, возведенный на дачном участке, не может быть признан жилым, даже если соответствует всем санитарным параметрам. Соответственно не может быть признан жильем для целей проживания/прописки (по дачам по прописке есть оговорки - но они реально неисполнимы).

При изъятии земельного участка под гос/муниципальную нужду цена дома, стоящего на дачном участке не будет включать в себя расходы, которые вы понесете для приобретения не худшего жилья и т.п. Т.е. цена изъятия будет существенно ниже.

Это вкратце.

В чем принципиальное отличие дачи от ИЖС?Можно ведь и на даче построить дом и жить там.