Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 69)

Для чего появился В.Новиков? Что это он вдруг воспылал желанием помочь нам, обманутым дольщикам? Почему именно сейчас?Мы 5 лет бьемся и никакого результата. Столько было митингов.Новиков ни разу с нами не пообщался! Откуда именно сейчас взялся инвестор? Вопросов очень много. Но все это подозрительно!Накинулись на свободные площадки, которые пообещала власть отдать в ЖСК? А с нами что будет? Где гарантия, что нас не бросят на произвол судьбы.Не надо так слепо верить обещаниям, что достроят наши дома или бесплатно (что оооочень настораживает) или за 3000 руб.за м2. Кто видел это самое экономическое обоснование? И верить ли ему?

ОБРАЩЕНИЮ Да я не чего не платил и не подписывал НЕЗАКОННОЕ ДОПСОГЛАЩЕНИЕ. Я в еще в 2006 году ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТИЛ свою квартиру. Я не собираюсь содержать банду воров и мошенников, которые два года изображают деятельность, а фактически ВОРУЮТ СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО СТРОЙТЕХНИКИ, называя это внешним управлением. Если и будут доплаты по квартирам, то только в обмен на ключи уже от построенных квартир.
Если ВЫ ПРИЗЫВАЕТЕ НЕ НАВОДИТЬ ПАНИКУ СРЕДИ ЛЮДЕЙ И НАВЯЗЫВАТЬ МОЕ МНЕНИЕ тог ВЫ САМ ИЗ ЭТОЙ БАНДЫ ВОРОВ И МОШЕНИКОВ, которым выгодно что бы все продолжалось как и прежде. Только вот хрен вам дорогие ребята вчера арбитражный суд поставил точку на деятельности г-на Ганчукова и ввел процедуру конкурсного производства и ваш управляющий теперь И.О.
Так что теперь только один вариант остался ЖСК и управлять им должны сами дольщики без людей, которые себя уже показали двумя годами бездарного правления. Только сами дольщики смогут разорвать этот порочный круг из нечестных на руку представителей всех уровней власти и привлеченных компаний строителей. В настоящее время есть ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА дольщиков на всех домах, есть просто дольщики, которым не безразлично, что будет с их вложениями. Наконец появился РЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР, с политической поддержкой на федеральном уровне в лице сенатора от Красноярского края Вячеслава Новикова. Есть ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ достройки всех проблемных домов СТРОЙТЕХНИКИ без колоссальных доплат дольщиков.
А для тех «людей», от которых вы пишите самое главное, что бы был бардак, что бы ни кто не знал, что происходит на стройплощадках, что бы можно было ВОРОВАТЬ, ВОРОВАТЬ, ВОРОВАТЬ, ВОРОВАТЬ, ВОРОВАТЬ, ВОРОВАТЬ.
И ВЫ- «ОБРАЩЕНИЕ»- ИХ ГОЛОС НА ЭТОМ САЙТЕ, ну либо не совсем разбирающийся в ситуации человек, что тоже вполне возможно.

Я тоже не верю в бесплатную достройку. Им сейчас самое главное захапать свободные площадки, а нас кинуть. Дураки те, кто верит бурому и его прихвостням.

Из сегодняшнего собрания стало ясно, что есть очень заинтересованные лица, которым по сути срать достроят наши дома или нет, и все это мотивируется тем что шагайте с нами и мы вам все бесплатно достроим!!!!! Бесплатно даже никто из вас строить не будет, зачем тогда верить в то что кто то этим займется!!!!! Я не понял почему Бурый А.А. может предложить что то для нас нормальное? Это человек который вас уже обманул и при чем сказал об этом вам в глаза, и сейчас он предлагает что есть выход для дольщиков, есть инвестора которые достроят бесплатно нам наши дома.

Во как служба безопасности то всполошилась прям потоком сообщения пошли, что вы тут так высказываетесь пришли бы на собрание, там и говорили. Что хорошие дяденьки строители нам все достроят, почти все бесплатно. Только вот перинатальный центр в Красноярске был построен в два раза дороже чем в Чите. Вот вам и пример как нам будет строить союз строителей.

Повыскакивали со своими предложениями. Где раньше были и что думали? Поживиться многие захотели? Зачем сегодня опять баламуты от бурого собираются в ТСЖ? Сейчас нам власть предложила какой то выход чтобы достроитьнаши дома. А мы что ли опять против? Есть люди которые всегда будут против. Они были против допников и доплат по оим. Они сейчас против ЖСК. А какого черта им тогда надо. Бурого им подавай видишь ли? А зачем он вам? Чтобы обобрал вас в очередной раз? БУрого НА МЫЛО!!!!!

В редких регионах так ужасно решается вопрос обманутых дольщиков. Везде находят разумные решения. Лююбыми путями надо найти выход на федеральные власти. Надо всем подумать? есть предложения?

Бурому давно в казённую квартирку пора, а он имеет наглость, опять лесть туда, кого кину.

!!!-му +100%

всем понятно что нас ждет жск, но каким оно будет должно зависеть от дольщиков которые пострадали от бездействия администрации (которая выдавала разрешения на строительство), службы надзора(которая якобы контролировала) и.т.д. а сегодня нам опять навязывают отсебятину по Красноярски в виде строителей ВУ которые получили деньги авансом, а теперь еще будут в правлении жск. не построили за год на гусарова ничего а виноваты во всем дольщики. Федеральный закон N 210-ФЗ должен быть един для всех регионов Р.Ф. Нужно всем подумать как можно попасть на федеральные каналы и напомнить о себе о том что ничего практически не изменилось в стройтехнике кроме вывода активов в виде (квартир). пусть все знают как у нас в Красноярске юристы в ГАСН читают закон и как можно все переврать чтоб еще раз ВУ обогатился за счет дольщиков.

!!! всем понятно, что мы все пострадали от твоего хозяина Бурова. Всем тоже понятно что здесь не было таких всезнающих всепонимающих очень грамотно всеизлагающих которых ждали три года,но у вас указания от хозяина не было, т.к. надеялся с ВУ свои делишки обтяпать, а сейчас все повылазили. Спроси у дяди Бурава, где он был раньше, когда надо было достраивать дома и выполнять свои обязательства по долгам? Почему все бабки в Москву увозил, а теперь его послали он прибежал свою задницу спасать. Задолбали уже вы посланцы Бурова, на красдомове уже открытым текстом призывают к "своему ЖСК", но на вопросы кто хозяин и откуда бабки сразу становятся слепыми и глухими и через пару дней опять агитация за "свое ЖСК" и "свою управляющую компанию". Если Бурый такой бесребреник, пекущийся за своих дольщиков пусть выходит и прямо об этом говорит, а не посылает мальчиков на побегушках. Ему нужно было с местными властями и тогда и сейчас договариваться. А мальчики это просто голодные мальчики

56789 со здоровьем все нормально. Вопрос стоит о достройке не властями а ЖСК, причем, чтобы остаться с доплатой 8500 нужно построить 6 новых домов. Что ж профессиональный строитель ВУ не строил? Или Вы думаете, что у дольщиков это лучше получится?

сплошь и рядом призывы не верить власти, администрации. так что ли бурому верить? ребята, очнитесь жск уже совсем скоро-скоро. хватит пыль в глаза пускать всякого рода дельцам. уже 5 лет это длится. я хату свою хочу иметь. и мне плевать на всяких бурых и белых и красных. взялась власть за нас и пусть решает нашу проблему. на то она и власть. телек смотрите, газетки читаете. знаете что сейчас всех трясут из за воровства. так нам это на руку. пусть забоятся хоть немного и может из за страха все разворовать нас достроят. ну сил больше нет жить где попало и как попало. пусть власть и союз строителей берется наконец и строит.

всем понятно что нас ждет жск, но каким оно будет должно зависеть от дольщиков которые пострадали от бездействия администрации (которая выдавала разрешения на строительство), службы надзора(которая якобы контролировала) и.т.д. а сегодня нам опять навязывают отсебятину по Красноярски в виде строителей ВУ которые получили деньги авансом, а теперь еще будут в правлении жск. не построили за год на гусарова ничего а виноваты во всем дольщики. Федеральный закон N 210-ФЗ должен быть един для всех регионов Р.Ф. Нужно всем подумать как можно попасть на федеральные каналы и напомнить о себе о том что ничего практически не изменилось в стройтехнике кроме вывода активов в виде (квартир). пусть все знают как у нас в Красноярске юристы в ГАСН читают закон и как можно все переврать чтоб еще раз ВУ обогатился за счет дольщиков.

Лихо поступил ВУ. Под прикрытием Хам-дюк сначала воспользовался первым способом "отбил" свободные квартиры, а потом решил бросить дольщиков в ЖСК.
Мне кажется, пусть юристы поправят, если мы проголосуем за ЖСК, то останемся один на один с ВУ, а как он работает мы уже увидели. Заборы за 600 т р, никаких отчетов, только постоянное навязывание идеи, что во всем виноваты дольщики. При создании ЖСК услышим: сами создали, затраты будут расти, большинству просто будет невозможно проплачивать и квартиры уйдут. Это видно из памятки, которую СТ выставила на своей страничке. Еще нет ЖСК, а СТ уже предупредила о увеличении затрат. Потом судиться уже будет поздно.
Почему ВУ начал с первого варианта, а перескочил на второй?
Может быть нам надо опять бить во все колокола и настаивать на продолжении начатого?

Два рецепта для обманутых дольщиков

Андрей ГУБАНОВ


В 2011 году появились областной (свердловский) и федеральный законы, касающиеся обманутых дольщиков. Первый уже работает, ко второму дольщики пока приглядываются. Сегодня рассказываем о том, какая польза дольщикам от обоих законов.


Первые лица государства объявили, что до конца 2012 года будут решены проблемы всех российских «обманутых дольщиков». Собственно, объявили они это еще год назад. И за прошедшее время в России и в отдельно взятой Свердловской области действительно появилось несколько механизмов решения указанной проблемы. Сегодня мы поговорим об этих механизмах и о том, как конкретный обманутый дольщик может ими воспользоваться.

Достроить дом поможет власть

По данным правительства Свердловской области, на Среднем Урале на сегодняшний день заморожено строительство порядка 30 многоквартирных домов. Конкретно по Екатеринбургу Уральская палата недвижимости приводит данные об остановленном строительстве 200 тыс. кв.м. жилья. Кстати, за год этот показатель снизился втрое. Снижение количество замороженных объектов произошло в первую очередь благодаря улучшению экономической ситуации в регионе, но есть в этом заслуга и принятого 24 июня 2011г. областного закона N 50-ОЗ о поддержке проблемных дольщиков.


Если упрощенно, цель закона – создать условия для передачи замороженных строек в руки тех, кто сможет завершить строительство и предоставить жилье дольщикам. Понятно, что этот механизм не сможет помочь гражданам, попавшим на удочку откровенных мошенников, не имеющих землеотвода и изначально не собиравшихся что-то строить. Но, как заметил советник председателя областного правительства Дмитрий Нисковских, таких откровенно обманутых дольщиков в Свердловской области совсем немного. Подавляющее большинство граждан, обжегшихся на долевке, изначально заключило договоры с реальными компаниями-застройщиками, имеющими землеотвод и планы строительства. Но кризис (происки конкурентов, наезды чиновников, etc) не позволил завершить строительство. Тем не менее, у застройщика остались землеотвод, проектная документация, недостроенное здание и пр.


Собственно, и до появления областного «долечного» закона были попытки найти выход из подобных ситуаций. Стандартный путь: застройщик объявляется банкротом, а имущество – участок, документация, недострой – вместе с дольщиками переходит к новому застройщику, имеющему возможность достроить дом и обеспечить дольщиков жильем. Правда эта схема работает, только если новый застройщик сможет «отбить» свои затраты на достройку, распродав свободные квартиры (не обремененные требованиями дольщиков).


Областной закон об обманутых дольщиках как раз и нужен, чтобы снизить затраты нового застройщика. Он может получить преференции при оформлении участка, подключению к коммуникациям и т.д. кроме того, закон регламентирует бумажные процедуры, некоторые из которых без указанного закона просто невозможно было провести.


Один из важных моментов, прописанных в областном законе – формирование реестра обманутых дольщиков. Заявления от граждан о включении в реестр начали поступать в конце осени. Так же достаточно активно ведется работа по передаче замороженных объектов новым компаниям-застройщикам. Например, комплекс многоэтажек в квадрате улиц Рощинская-Якутская-Патриотов, строительство которого начала компания «Новый град» передается для достройки корпорации «Маяк», дом по ул. Гастелло, 40 перешел от ЖСК «Авиатор» в ведение компании ООО «Средуралжилстрой», жилой комплекс корпорации «ЭСПА» на Космонавтов, 32 достроит компания «Синара-Девелопмент», дом по ул. Сыромолотова, (застройщик – ООО «Системстройкомплект») передан для достройки центру недвижимости «Северная казна». Всего, как замечает Анатолий Гредин, благодаря передаче недостроев в новые руки будут решены проблемы 1,9 тыс. дольщиков.

Инициативу самим дольщикам

Любопытно, что спустя месяц, после принятия нашего областного закона, появился федеральный закон, так же направленный на спасение обманутых дольщиков. Этот закон так же должен создать механизм передачи недостроенных домов в руки людей способных их достроить. Но если закон Свердловской области подразумевает, что инициатором процесса будут выступать власть и/или фирмы застройщики, то федеральный закон вручает инициативу самим гражданам, пострадавшим от «заморозков» на стройплощадках.


Итак, Федеральный закон N 210-ФЗ от 12 июля 2011 года внес изменения в статьи ряда законодательных актов, касающиеся процедуры банкротства застройщика, обманувшего (вольно или невольно) своих дольщиков. Теперь после банкротства застройщика, его дольщики могут претендовать на получение не только денег (своих взносов), но и своего недостроенного дома. На всякий случай поясним, что и областной и федеральный законы касаются не только буквально «дольщиков» – то есть граждан заключивших договор участия в ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, но и любых граждан внесших средства в строительство многоквартирного дома.


До появления федерального закона N 210-ФЗ обманутый дольщик, при банкротстве застройщика, мог рассчитывать только на возврат денег, вложенных им в строительство. Понятно, что возвращенная сумма оказывалась гораздо меньше, чем рыночная стоимость неполученной квартиры. Теперь же, по новому закону, дольщики могут собраться вместе, организовать жилищно-строительный кооператив, написать заявление и, вместо денег получить в совместную собственность недостроенный дом, после чего, совместными усилиями достроить его и вступить во владение квартирами. Достройка потребует дополнительных денег от дольщиков, зато у людей появляется шанс получить жилье при посильных вложениях средств.


Правда, прежде чем забрать себе недострой, дольщикам придется сообща решить целый ряд вопросов. Вот наиболее сложные из них:
Надо погасить все долги застройщика в пользу банков и кредиторов первой и второй очереди (платежи по зарплате и за причинение вреда жизни или здоровью);
Если доля фирмы-застройщика в проблемном доме превышает совокупную долю участников строительства более чем на 5%, то дольщикам придется выкупить у застройщика часть его доли, чтобы была выполнена описанная 5-процентная норма;
Если в проблемном доме были двойные продажи (застройщик продал одну квартиру нескольким дольщикам), то часть дольщиков должна отказаться от получения квартиры и перейти в реестр «денежных» кредиторов, чтобы в итоге количество дольщиков не превышало количество квартир в доме.
Граждане не желающие вступать в кооператив и участвовать в достройке дома, должны написать заявление на возврат своих взносов в денежной форме.


В целом нормы, прописанные в федеральном законе претворить в жизнь достаточно непросто. Дольщикам надо, во-первых, организоваться и провести ряд довольно сложных процедур, а во-вторых, найти средства на достройку дома и выполнение перечисленных выше требований. Поэтому конкретно в Свердловской области, наличие своего (во многом более приспособленного к нуждам дольщиков) областного закона, может сделать федеральный закон невостребованным со стороны обманутых дольщиков. Впрочем, оба закона могут оказаться востребованными на равных.

В свердловской области,г.Екатеренбург, проблема обманутых дольщиков почти решена,а их там 2920 человек и 29 домов.25 домов будут сданы к концу 2012 г.,остальные 4 дома в 2013 .Все обманутые дольщики по документам перешли в статус просто дольщиков официально с регистрацией новых договоров в рег.палате ,и всё это блогодаря активной позиции губернатора Александра Мишарина,правительством области была внесена дополнительная поправка к закону.Недобросовесных застройщиков там наказывают уголовно,а добросовесным которые не воруют,а повогают достраивать дома обманутах дольщиков раздают басплатно участки под дальнейшее строительство,плюс дополнительные льготы в дальнейшем.Система решения достройки домов признана одной из лучших в стране.Видео здесь : http://www.newstube.ru/media/sverdlovskij-zakon-o-podderzhke-obmanutyx-dol-shhikov-luchshij

Хорошая новость: -
ссылка

Мэр Красноярска Эдхам Акбулатов уволил сотрудника департамента градостроительства администрации города, скрывшего факт своего участия в коммерческой деятельности.

Такое решение глава города принял по итогам рассмотрения представления прокурора города об устранении нарушений законодательства о противодействии коррупции, выявленных в департаменте.

Еще шесть чиновников, в том числе заместитель руководителя департамента градостроительства, предоставившие недостоверные сведения о доходах, привлечены к дисциплинарной ответственности, сообщили в краевой прокуратуре.

Может и до Стройнадзора с ВУ доберутся, хоть что-то полезное происходит.

Эх, Эдхам Шукриевич, Вам бы такого же помощника принципиального, как Вы, да поручить разобрать наш тупик - цены бы Вам не было. По крайней мере реальных 800 семей нашего города гордились бы своим мэром, а это к сожалению в наше время - большая редкость.