Стройтехника - Шахтеров(Покровский) (II) (стр. 100)

1 дому - Не пишите,пожалуйста,про Ботаническую ,то чего не знаете.Строим под постоянным контролем со стороны Службы строительного надзора,работа генподрядчика оплачивается согласно смете,утвержденной все той же службой.Свободные площади реализуются для достройки и были учтены при расчете доплат и т.д.И у нас,кстати,не ЖСК,а некоммерческое партнерство по защите прав участников долевого строительства.Короче,мы идем своим путем,дом почти готов,чего и вам желаем.Если бы наши дольщики не поверили правлению,которое они сами выбрали,то тоже бы до сих пор митинговали.Всем вам удачи!

А давайте посмотрим с позиции древнего римского принципа "кому выгодно?"
Как ни крути, а выгодно это только будущему председателю ЖСК. Он будет как ганчуков, только уже без контроля со стороны власти. Вчера на собрании 1 дома кто-то правильно говорил, что ганчуков должен перед нами отчитываться, а этого нет. Но вот думаю, что и председатель ЖСК не будет перед нами сильно стелиться, а быстро договорится с генподрядчиками. На ботаничке была лютая баба-председатель.Не шла на компромиссы, защищала интересы дольщиков, так застройщик ее быстро выкинул из председателей (есть правда еще версия, что она под соусом защиты дольщиков свои интересы защищала, но об этом никто не знает), но результат там такой, какой есть - председатель ЖСК посчитал незавершенку, оказалось что выполнение от общей сметной стоимости всего на 46%(это при 9 смонтированных этажах!!!), соответственно доплачивать нужно еще 54%, а те свободные площади, которые остались в наследство и освободились от тех, кто не желает доплачивать - пошли премией подрядчику. Подход понятный, но беда только в том, что не все дольщики могут быть председателем ЖСК, а всего один, да и тот - не обязательно дольщик. Вывод - ЖСК нужно только будущему председателю.

В этом году точно достроят 2 и 4 дома. И это не вызывает сомнения. И не надо так уж сильно бояться собрания по поводу передачи дольщикам домов. На собрании 4 дома Ганчуков сказал что собрание будут собирать несколько раз пока не наберут нужный процент голосов. И если надо то вмешается власть. Так что это все вопросы техники. И в России не важно как проголосовали а важно как подсчитали. Так что не надо тут наивность разводить. Если дома будут достроены, то они обязательно будут переданы дольщикам. Для нас самое главное сейчас-это достройка. Даже если на Ботанической доплатили по 7 тыс, а не по 17 тыс. Это не аргумент, чтобы сейчас нам не платить по допникам, а создавать ЖСК. Чтобы погасить долги Ст нужны не малые деньги. Чтобы провести процесс межевания, тоже нужны деньги и много времени. Так что не поддавайтесь на провокации. Просто ЖСК кто-то очень хочет. А для нас дольщиков сейчас самое простое-это подписывать допники, регистрировать их и доплачивать по ним. В 4 доме уже практически выполнен объем работ предусмотренных допником . Не ужели кто-то думает , что власти так просто, уже на конечном этапе строительства позволят кинуть дольщиков?

Строительный объект передан во внешнее управление. Внешний управляющий занимается "оздоровлением" СТ и строительством. Есть решение Арбитражного суда о передаче квартир дольщикам. Есть разные ситуации. У некоторых обанкротившихся строительных организаций уставного капиталла 10 т р. А вокруг СТ кипят страсти. Дольщикам незавершенное строительство, а остальное имущество кому? Пусть все распродают и строят.

Влад, ты почитай, а потом расскажешь..
Кто мне объяснит трезво и спокойно, почему я должен хотеть пойти в ЖСК? Без эмоций, строго по пунктам?

Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 3. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Такая активная "долбежка" относительно организации ЖСК, что любой нормальный человек задумается о том, что кто-то теряет значительно больше дольщиков.

Действительно делайте так, как подсказывает интуиция. Ведь у нас достоверной информации по большему счету 0.Ганчуков сказал что общее собрание будет собираться столько раз, сколько потребуется, пока не будет желаемого результата(в смысле передач квартир дольщикам)Мне кажется здесь все честно. Ну и если учесть, что одно из 7 условий, передачи дольщикам квартир, подразумевает наличие денежных средств для погашения 1и2 очередей кредиторов, то уверенность ВУ радует.

Ну что и требовалось доказать, люди работают и уже почти достроились. А у нас только треп и обещания всяких жуликов от чиновников.

На Ботанической 17 дольщики доплатили 7 тыс.руб за квадратный метр плюс остекление и это самая достоверная информация,поэтому,просьба для ВСЕМ - не вводите людей в заблуждение.Если Вы ссылаетесь на Стройнадзор,то обозначьте конкретное лицо.НП"Ботанический" плотно и, практически,ежедневно работает со специалистами из Службы строительного и жилищного контроля Красноярского края,поэтому,они в курсе наших дел и не будут дезинфомировать кого-либо сознательно.Короче,не уверен-лучше промолчи,а то как-то получается:где-то кому-то одна баба что-то сказала...

Уже давно пора собрать собрание дольщиков и организовать ТСЖ. если были хоть на одном митинге или собрании должны знать 50 % собрать НЕВОЗМОЖНО, ЖСК нам все равно создавать, но уже будут построены коробки и подведены сети. Все в кучу собрали, межевание долгая процедкра и затратная, ТСЖ или ЖСК по закону только на одном доме, наш 1 дом ТСЖ не потянет. Про Ботаничку вранье, там уже ценник к 17 тысячам доходит, спросите о ценике в Стройнадзоре они подтвердят и уже сто раз писали - цитирую Готовимся в ЖСК своими силами как Изумрудный город, СтройТехИнвест, Крайняя 12, СИБСТОУНцы. Почитайте их ветки, будите знать, что нас ожидает и как будем строить свои квадратные метры

ЖСК можно организовать на одной строительной площадке, в Покровском это площадка 1,2, 4, 10 домов и еще три дома не проданных.Все надо считать, только в случае положительных расчетов можно пытаться все достроить самим.Про Ботаничку я не врал потому что лично спрашивал на пикете у двух женщин, которые командуют в ТСЖ сколько они собирают с дольщиков. Ну а Стройнадзор, тут вообще слов нет...,они должны наши интересы защищать, а получается все с точностью до наоборот.
А кто за план ВУ, внимательно послушайте что он неоднократно говорил на всех собраниях. Построим дом а затем будем решать отдать ли его дольщикам или нет. А так как метр квадратных в Покровском медленно но растет, пойдут наши квартиры на продажу, что бы излишками цены погасить требования денежных кредиторов.

vlad - следи за базаром.
А насчет ЖСК, ВУ сказал, что оно будет ТОЛЬКО если не успеем достроить до зимы, если успеем - оно не нужно. В законе ровно тот же текст. Так что еще раз- думайте САМИ, товарищи!

Уже давно пора собрать собрание дольщиков и организовать ТСЖ.

если были хоть на одном митинге или собрании должны знать 50 % собрать НЕВОЗМОЖНО, ЖСК нам все равно создавать, но уже будут построены коробки и подведены сети. Все в кучу собрали, межевание долгая процедкра и затратная, ТСЖ или ЖСК по закону только на одном доме, наш 1 дом ТСЖ не потянет. Про Ботаничку вранье, там уже ценник к 17 тысячам доходит, спросите о ценике в Стройнадзоре они подтвердят и уже сто раз писали - цитирую

Готовимся в ЖСК своими силами как Изумрудный город, СтройТехИнвест, Крайняя 12, СИБСТОУНцы. Почитайте их ветки, будите знать, что нас ожидает и как будем строить свои квадратные метры

ВЛАД,ТЫ ОТ БУРОГО?

"4 достроим" ты когда в зеркало смотришься тебе плакать не хочется? И в законе сказано, и ВУ раз десять повторял, передача домов возможна только через ЖСК и никак иначе. Так, что ЖСК это вопрос времени.Вот мне кажется лучше раньше, чем перед самой сдачей.

Всем - точно денежный кредитор. Им жизненно необхордимо затянуть, затормозить процесс стройки, чтобы не дать ввести дома до нового года, потому что потом может быть конкурсное, а если конкурсное - то дома будут проданы. ЖСК на покровке невозможно вообще, так как участок один а домов -5 и у всех разная ситуация. Думайте своей головой!

Сколько нас можно пугать конкурсным? С 1-м домом положение конечно другое. но 4 дому надо быть большими глупцами и лохами чтобы отказаться от допников. 4 дом-да подписывайте и регистрируйте вы свои допники. ваш дом строится лучше всех. и в конце года его точно сдадут. в стройнадзоре говорят, что нашему дому вообще волноваться не стоит. он маленький и рсу-4 на самом деле очень даже хорошо работают. надо быть круглыми дураками чтобы отказаться от достройки сийчас, а потом создавать жск и самим достраивать. проблем потом ни оберетесь. а сийчас все просто-подписывайте, регистрируйте, доплачивайте и получайте свои квартиры. в жск денег уйдет не меньше а скорее всего побольше. да там столько юридических процедур надо будет пройти чтобы создать жск, что мама не горюй. мало ни покажится.

Очень хорошо идет, целый человек-1 собирает панели на первом доме. Я вообще не понимаю как можно верить людям, которые нас нагло обманывают уже какой год, а мы им еще и деньги платим. Вы подумайте что будет с вашими доплатами если Ганчуков уйдет в конкурсное.

стройка идет не надо врать!!!!"!!!!!!!!!!!!

Неправда, наглая ложь! Коробка 4 дома собрана! Смотри пост выше. Я была на собрании все слыщала и видела сама все на стройке1