Иннокентьевский, 2 (стр. 16)

у нас договор уступки права требования, а не договор долевого участия. мы купили квартиру у «монолитинвест плюса», а не у «монолита». «монолитинвест плюс» купил квартиру у «монолита» по договору долевого участия. в нашем договоре уступки права требования стоит конкретно только одна дата, дата ввода дома в эксплуатацию. дата приема-передачи квартир стоит не конкретно, а фразой «в течение двух месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию». какие даты стоят в договоре долевого участия между «монолитинвест плюсом» и «монолитом» – нужно смотреть отдельно.

поэтому мне кажется, что предъявлять претензии по срокам можно только от обещанного срока сдачи дома в эксплуатацию до фактического срока сдачи дома в эксплуатацию.

Договор уступки в вашем случае практически ничего не определяет, так как с момента исполнения уступки все взаимоотношения между вами и застройщиком. Про сроки Вам ужеСергей сказал

нет конечно, еще никто не судился, потому что квартиры еще не наши :)

Почитал я ветку 11го дома походу там ни кто и не судился и если будет положительный результат тыс 50 получите

у нас договор уступки права требования, а не договор долевого участия. мы купили квартиру у «монолитинвест плюса», а не у «монолита». «монолитинвест плюс» купил квартиру у «монолита» по договору долевого участия. в нашем договоре уступки права требования стоит конкретно только одна дата, дата ввода дома в эксплуатацию. дата приема-передачи квартир стоит не конкретно, а фразой «в течение двух месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию». какие даты стоят в договоре долевого участия между «монолитинвест плюсом» и «монолитом» – нужно смотреть отдельно.

поэтому мне кажется, что предъявлять претензии по срокам можно только от обещанного срока сдачи дома в эксплуатацию до фактического срока сдачи дома в эксплуатацию.

Анна Ним
Договор заключен в рамках 214-фз. Данный закон содержит только 1 обязательный срок - срок передачи квартиры. Эта дата является датой исполнения обязательств.

и еще, в договоре указана дата сдачи дома в эксплуатацию. эта дата отличается от даты приема-передачи квартиры, в разных случаях по-разному, согласно договора не более чем на 2 месяца. так что неустойку можно получить за дни между обещанным сроком сдачи и фактическим сроком сдачи, а не между обещанным сроком сдачи и фактическим сроком приема-передачи квартиры.

согласно документов, кто не подписал доп. соглашение, может рассчитывать на сумму просрочки с 31 декабря. кто подписал, на сумму с 31 марта. просмотрите ветку иннокентьевский 11, нам там Степан в июне-июле помог разобраться с процедурой подачи искового в суд. http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=2113&page=33

Огромная неустойка получается кто допы не подписывал, но все равно край тыс 150 выплатят (если еще выплатят) . Ну и какие ваши действия ? почти на год сроки увеличели.....

Евгений, у нас срок сдачи дома в эксплуатацию первоначально был 31 декабря 2008 года. затем осенью пришла телеграмма, и часть инвесторов согласились, подписали, и так же зарегистрировали в регпалате доп.соглашение, перенос срока сдачи дома в эксплуатацию на 31 марта 2009 года. в итоге квартиры все равно получают все, и те кто согласился на перенос, и те кто не согласился на перенос, ну а дата получения квартир будет в конце августа или начале сентября. потому что пока с нами 17 и 18 августа только собрания проводили, собирали претензии по квартирам. акты приема-передачи будем подписывать, предварительно, после 26 августа.

Евгений,
"Рабы - не мы, мы - не рабы" (с).

Вам самому надо выбирать, что делать - подписывать и быть "белым и пушистым" инвестором, или не подписывать (выбрав вариант поведения, который дозволяется вам законодательством) и от этого нисколечко не пострадать юридически, но стать одним из "противных".

Если опасаетесь - подписывайте. Если нет - отказывайтесь.

А что все так Монолит боятся - они что головы отрезают за отказ подписывать?

Тогда они вам пришлют еще раз доп. соглошение в котором предложат расторгнуть договор участия в долевом строительстве с возвратом сумм внесенных Вами по договору.

Евгений, есть прецеденты? 1) в договоре есть основания, что монолит может так сделать? 2) на возвращенную сумму денег можно купить по нынешним ценам более большую по площади и/или комнатам квартиру?

Надо смотреть договор.

Это Монолиту решать возращать или нет, но я думаю лутше подписать доп. соглошение , головников потом будет много

Тогда они вам пришлют еще раз доп. соглошение в котором предложат расторгнуть договор участия в долевом строительстве с возвратом сумм внесенных Вами по договору.

Евгений, есть прецеденты? 1) в договоре есть основания, что монолит может так сделать? 2) на возвращенную сумму денег можно купить по нынешним ценам более большую по площади и/или комнатам квартиру?

Еще вариант, Вам могут предложить равнозначную квартиру в другом доме.
Еще вариант, подписать доп соглашение с продлением сроков передачи и выплаты компенсации.

Тогда они вам пришлют еще раз доп. соглошение в котором предложат расторгнуть договор участия в долевом строительстве с возвратом сумм внесенных Вами по договору.

Анна Ним
Абсолютно верно, подписывать ничего не надо, на днях был у юриста, показывал все документы, никто Вас не заставит подписывать дополнительное соглашение, пусть они хоть язык сотрут от уговоров, не соглашайтесь и все, возможен вариант непередачи акта -приемки, в этом случае смело в прокуратуру. По этому поводу накатаная схема по "КОНСОЛИ".

Квартиру можно продать

ничего не подписывайте (добровольно с внесением изменений в договор не соглашайтесь). квартиру вы все равно получите по договору, который уже между вами и монолитом подписан, только позже обозначенных сроков. поэтому, после того, как квартира будет полностью вашей, можете обращаться в суд с исковым заявлением на возврат денежных средств согласно договора и федерального законодательства, по факту просрочки договора. чем больше срок просрочки - тем больше денег можете получить.

нет никаких обязательств добровольно соглашаться переносить сроки сдачи дома. читайте подписанные вами документы внимательно.

мы, жильцы иннокентьевского 11, уже наученные опытом. не повторяйте наших ошибок :)

Ну, собственно,, чего и следовало ожидать - пришла телеграмма о переносе сроков сдачи, необходимо подписать бумажки в монолите. Как считаете, соседи, есть ли смысл спорить и требовать каких - либо компенсаций?

Осталось только чердак построить, окон нет пока, но внутри уже видели штукатурку