Стройконсалт застройщик дома Свободный, 74 (стр. 40)

Татьяна будьте добры дайте телефон подрядчика по1-х. 44-кв. вам предлагали. Будем думать,может купим! Заранее спасибо!

Кто нибудь знает, они рассрочки предоставляют? Если да то на каких условиях?

Правильно Евгений! заморозить можно любую стройку! Я тоже интересовалась этой компанией, очень серьезная контора у себя в Иркутске, хочу тоже взять там квартиру, 1-х. но что то они ценник подняли до 35-тыс.м2. пока мы думали!!! Хотя продолжаем до сих пор думать!

Самое страшное - заморозка строительства.... а от того, что стройку заморозят вообще никто не застрахован и не имеет значения регистрируются договора или не регистрируются

...и хочется и колется..... а что самого страшного можно ожидать приобретая квартиру в этом доме?

Умный Гость читайте внимательно о чем люди пишут! И не умничайте! Этот дом не регистрируется в палате, а по остальным вопросам что касается сделать прямой договор, это уже наша головная боль и застройщика!!! Вот тебе и блин умник!!!

Еще один...

реестр инвесторов

Игорь, голубчик, а подскажите мне что это за зверь зебра такой?

визируют

Печатью? Печатью визировать ничего нельзя. Визирование - это процесс одобрения путем простановки подписи одобряющего лица.
Учите матчасть молодой человек.

Вот так Татьяна

Вот так, Игорь.

все ровно надо подъезжать к застройщику! Я как юрист

Как юрист вы "ноль", Витя.
Если долевка - то уступка является двусторонним договором между "первый дольщик" - "новый дольщик".
Наличие в ДДУ требования о предварительном согласовании застройщика будет противоречить императивной норме ФЗ №214 "вправе уступить после полной оплаты".
Если ДДУ зарегистрирован в палате потребуется сначала расторгнуть ДДУ с подрядчиком, чтобы зарегить новый ДДУ на нового покупателя.
Если новый покупатель при этом внесет деньги в адрес подрядчика то потребйется ситема зачетов или перевода долга.

Если договор не регистрируемый и хочется переоформить его на нового покупателя, то однозначно для исключения рисков нужно подписание расторжения договора между "застройщик-подрядчик". Иногда это выглядит глупо (типа, раз договор ничтожен или недействителен по какой-то причине, то как можно расторгать несуществующее), но дополнительно дисциплинирует все причастные стороны.
Кстати, здесь и только здесь (в инвестиционных договорах) может быть заложено требование о согласовании уступки права требования у кредитора (т.е. застройщика). Тогда действительно потребуется согласование. Но и его можно не получать, поскольку требование ос огласовании уступки в таком случае будет противоречить свободе договора и не будет соответствовать приниципу "личность должника важна для кредитора". Таких успешных оспариваний полно - см. практику.

...Блин, скорей бы уже объявили мораторий на подготовку и обучение таких вот "юристов"...

Квартира не проходит по рег палате! значит с согласия застройщика можем прямой договор сделать, это уже наше головная боль! И даже если это не получится, все ровно уступку регистрировать поедем однозначно к застройщику по другому не как не получится! А у застройщика реестр инвесторов где будет стоять что квартира, № такая та блок секция такая принадлежит такой то фирме, они подписывают уступку, визируют печатью, все квартира с этого дня принадлежит вам. Вот так Татьяна.

Вы говорите что будет уступка, что Вам должны они квартиру за материалы. Каким образом тогда будет прямой договор? При прямом договоре я получается должна буду деньги им, а не Вам. Непонятно.

Татьяна вы о чем говорите!!! Поедем к застройщику оформлять уступку, все сейчас делается везде только у застройщиков, даже если долевое зарегистрировано в рег палате если вам известно,все ровно надо подъезжать к застройщику! Я как юрист даю вам консультацию. Возможно вообще можно будет сделать прямой договор!!!

Какие Вы можете предоставить гарантии, что если я у Вас приобрету и Вы не продадите кому либо еще эту квартиру?

Мы поставляем строительные материалы на этот дом! нам отдали по 35-тыс.м2. они сейчас продают по 33-тыс.м2. это наши скидки не хотите можем продать по 35 или по 33тыс.м2. Оформление будет через застройщика едим к ним с уступкой и регистрируем , процедура обычная уступка прав требования!

Хотим по 30-тыс. возможен торг!

Игорь, настораживает стоимость.... По какой причине Вы продаете ниже стоимости по которой они реализуют эти квартиры?

тоже есть желание приобрести жилье в этом доме, в связи с чем просьба поделиться информацие по данному застройщику...
в свою очередь тоже собирал компромат, в основном неофициально, пока ничего криминального

Хотим по 30-тыс. возможен торг!

могу забрать в этом доме квартиру 1-х. 44-кв. отдают мне за строительные материалы, если надо обращайтесь!!

По какой стоимости отдавать будите?

на этот дом нет деклорации!!! предворительный договор! старый землеотвод, еще до закона 214 ф.з. долевое не регестрируется в рег. палате

Договор не предварительный, а на инвестирование строительства жилого дома. По 39 закону "Об инвестиционной деятельности в РФ". Ездила к ним в офис с проэктировщиком и юристом чтоб все посмотреть. "Криминального" ничего не нашли. Звонила в ГАСН про них узнавала, поговорила с их инспектором, тоже дает достаточно положительную оценку. Хочу приобрести у них квартирку все таки, но еще в раздумиях.

могу забрать в этом доме квартиру 1-х. 44-кв. отдают мне за строительные материалы, если надо обращайтесь!!

могу забрать в этом доме квартиру 1-х. 44-кв. отдают мне за строительные материалы, если надо обращайтесь!!