"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 64)

Получается на собрании представитель конурсного говорил все правильно! Только не понятно зачем его не стали слушать? Почему инициативная группа не рассказала о предстоящей проблеме с новым Законом. Почему теперь конкурсный молчит? Лучше уж синица в руках, чем потеря всего.

теперь хочу пройтись по 210-фз.
сразу предупреждаю-это МОЕ СУБЪЕКТИВНОЕ МНЕНИЕ, которое сложилось после прочтения мной нового закона, после бесед с юристами, после чтения разных юридических сайтов.
Например, сайт правового центра Олега Некрасова - http://некрасов.рф/index.php?option=com_content&task=view&id=9487&Itemid=0
здесь довольно-таки доступным образом описаны разные ситуации по дольщикам и 210-фз.
мои выводы заключаются в следующем:
1. все инвесторы решили строить свои квартиры. Если ждать 15.08.2011, то необходимо всем пройти через арбитраж (процедуры долгие по временным рамкам, с учетом того, что не только наш дом оказался недостроенным, поэтому другие дольщики тоже пойдут в арбитраж), затем произвести оплату текущих платежей, кредиторов 1 и 2 очереди. Сколько платить знает только конкурсный. Там же еще нужно создать ЖСК из тех кто прошел арбитраж и включился в реестр по имущественным требованиям (то есть требует квартиру). Почитайте пояснения по ссылке, дальше поймете сами. А потом скинуться и начать строить.

2. все инвесторы хотят свои квартиры, но строить не будут, значит после 15.08.2011 или идут в арбитраж и потом не создают ЖСК, а ждут... чего ждут? не знаю. Но согласно нового закона, если они не пойдут в ЖСК, то их уведомит конкурсный о такой возможности и если инвесторы ничего не предпримут (создание ЖСК в этом случае), то он всех включит в реестр денежных требований. А это то ли 3 или 4 очередь и при продаже их (инвесторов) построенных квартир дольщики получат 25% всего от 1 договора (то есть если договор уступки есть или несколько уступок, то первоначальный договор-самый правильный по мнению закона, ведь на деньги 1 инвестора строительство должно было начаться, а то что дольщики у перекупов купили свои квартиры-это неважно).

3. все инвесторы не идут в арбитраж, просто ждут. Тогда после 15.08.2011 их уведомляет конкурсный о возможности достроить дом, инвесторы опять ничего не делают, потом проходят все сроки и инвесторы остаются "за бортом". Ведь для включения в реестр по требованиям (денежным или имущественным) надо было пойти в арбитраж.

4. все инвесторы решили построить свои квартиры сами, не завися ни от кого. Значит нужно договориться с конкурсным и администрацией и до 15.08.2011 забрать землю. Проработать проект нового дома, согласовать, а также согласовать постройку дополнительных блок-секций, посчитать сколько надо средств на строительство вообще и далее строить, при этом оплачивая только свои расходы, без всяких реестров кредиторов.

В этом законе много подводных камней, тут уж кто как видит и читает, сам додуматься должен.
Мое мнение-нужно собраться всем, обсудить этот закон и решить как дальше быть. Времени совсем нет.

инициативная группа ведет большую работу, эти люди прежде чем сделать шаг ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЮТ ЗАКОНЫ И СМОТРЯТ ДОКУМЕНТЫ. Именно инициативная группа хочет, чтобы все было "в рамках правового поля" и требует того же самого с остальных. Инициативная группа целыми днями роется в бумажках и отстаивает интересы дольщиков в самых разных инстанциях. А то, что многие не знают этого, так извините, попробуйте пройти с ними и поработать на благо всех хотя бы недельку-другую? У вас же нет времени, у вас есть семья, работа, вы и выходные имеете, а что инициативная группа всего этого не имеет? имеет, но только интересы всех она ставит немного выше всего этого!
И администрация не может всего, не может взять и из неоткуда достать денег на строительство, но своими решениями, пусть даже не выписанными на бумаге, но помогает дольщикам.

Сосед, не гони на администрацию. Разос...ать дольщиков - задача инициативной группы. Им-то (инициативной группе) есть где жить, они точно не бомжуют, а думают, как побольше навариться на сложившейся ситуации. Их не волнуют те, кто мыкается по съемным квартирам. Это инициативная группа обси...ает всех и вся, лишь бы согласия у дольщиков не было. И ты, сосед, походу один из них.

Помнится на собраниях с мнимым застройщиком и администрацией, администрация талдычила одно и тоже , что она не может дать никаких гарантий по застройщику, а это интересно не заговор. Наш дом самый проблемный в Красноярске, и задача вышестоящих органов до выборов нас скинуть, типа всё решиди с застройщиком, а застройщик типа Вектор, кинуть всех. Хватит из пустого в порожнее гонять, есть деньги- строить сгоревшим, после взрывов, всё строится с налогов поступающих в бюджет, обманутые дольщики, ещё более пострадавшие, никто не ведёт статистику, сколько людей умерло от сердечных приступовво время всех этих выяснений , и кто уже совсем бомжует.А такие среди наших инвесторов уже есть.))) Задача администрации как раз, посеять смуту среди инвесторов и разобщить их, и посмотреть ну как же долго они ещё будут сопротивляться. Это технологии.

Опять про закрытый сайт! Секта, блин, какая-то. Или в детствем в "секретеки" и шпионов не наигрались? Да вам, инициативщики, голову оторвут, если по вашей вине люди без квартир останутся!

Если вы инвестор, то обсуждение на закрытом сайте.

Если вы инвестор, то обсуждение на закрытом сайте.

???, вот сейчас Вы видите выход только в помощи конкурсного при содействии Администрации, но тут же с сарказмом называете их чудесными-расчудесными. Вы хотите, чтобы вам протянули руку помощи, и тут же готовы плюнуть в нее. Где гарантия, что очередное собрание снова не превратится в склоку?

Все правильно, в реестре нам ничего не видать, ни денег, ни обьекта незавершенного строительства, так как его попросту нет. Необходимо срочно созывать собрание приглашать Администрацию и конкурсных и в открытом разговоре выяснить, как будем действовать по новому Закону. Если идти по новому Закону, ясно, что это тупик. Необходимо чтобы они действовали хотя бы как мы раньше договаривались. Они переуступают площадку прямо сейчас, а новая фирма заключает с нами договор, который мы зарегистрируем в регистрационной палате под присмотром отдела по контролю по строительству. Тогда есть шанс, что мы хоть что-то получим. Почему наша доблесная инициативная группа молчит и не придпринимает этих шагов, а готовиться к подаче заявлений, ведь этот путь не правильный. Об этом говорят все! Надо немедлено реагировать и собираться всем вместе вместе с этой чудестной Администрацией и расчудестным конкурсным! Инициативная группа неужели трудно собрать их всех?

а что читать то. надо идти и громить администрацию за такие законы. спасибо народные избранники. за границей за такое революцию устроили бы.

а Вы 210 читали?
попробуйте прочитать его весь, внимательно

Почему мы должны оплачивать платежи указанные конкурсным (текущие, 1 очередь, 2 очередь)?
А конкурсные и Рихау, поделят найденные активы и будут жить припеваючи!

заберите землю сами у конкурсного и стройте себе потихонечку.
или ждите 15.08.2011 и идите опять в суд, но теперь только в арбитражный, отстаивайте свои права, включайтесь в реестр по деньгам (ничего не получите) или в реестр по имуществу и вот тогда запоете!
для включенных в реестр по имуществу:
при вступлении в жск (это обязательное условие 210 фз) нужно внести пай в размере платежей, указанных конкурсным (текущие, 1 очередь, 2 очередь), потом отдаст конкурсный землю, потом опять скинитесь на строительство своего дома.
перспектива-то нерадостная! как вы это не понимаете?

Почитайте статьи закона!
Информируем: что
решать будет арбитражный суд.

Отсудимся, включимся в реестр и все кранты. По закону мы сможем претендовать только на деньги, которых у Красноярца плюс нет. После включения в реестр мы не сможем сами строить, так как нам нужно будет погасить первую, вторую очереди и текущие платежи Красноярца плюс. Деньги необходимо будет внести сразу, а это примерно по 160000 с каждой семьи, после этого еще заплатим по 20000 с квадратного метра за дострой. Да и участок мы не получим, так как нет у Краснояца права собственности, а только арендные права! Сейчас администрации выгодно нас всех загнать под этот новый Закон. На него нельзя соглашаться. Мы уже в марте голосовали за достройку с доплатой в 4000 рублей, администрация нам гарантировала вместе с конкурсным. Вот пусть и строят, нечего голову морочить.

05.08.2011 | №2416
Сам себе застройщик
Автор: Вячеслав ЗАСЫПКИН
С 15 августа закон вступает в силу. В течение 60 дней с этой даты все участники строительства, имеющие требования к застройщикам, признанным банкротами, должны предоставить в арбитражный суд документы, удостоверяющие обоснованность этих требований: договоры и платёжные документы. Тогда дольщики будут внесены в реестр и получат все права, предусмотренные новой юридической нормой. По истечении этого срока реестры будут закрыты, а это означает, что те, кто не включен в них, практически теряют возможность удовлетворить свои требования в предоставлении квартиры. 60 дней - срок небольшой. Поэтому мы должны сделать всё возможное, чтобы донести эту информацию до людей.

Вот почитайте, что Вы пишите. Из 10 только одно, что-то конкретное по достройке, остальное либо скулите, либо полный бред пишите. Давайте обсуждать конкретные предложения и конкретные действия. На нашем сайте общается только небольшая группа. А потерявших деньги на Рихау более 100 человек. Так, что пишите тут реальные действия и предложения. Сообща мы больше сможем сделать.

Идите все куда родальше, либо пишите по теме достройке, либо сопите молча!!!

не строитель, вас ничего кроме жилья не интересует. Это понятно.

Давайте поможем уволенным работникам Сибтяжмаша, а? Работу им обеспечим, получим с их зарплат налоги, возместим в длинную потери бюджета, обеспечим и их и их семьи, не будем тратить деньги на пособия по безработице и на иные меры по поддержке безработных.

А вы предлагаете "а дайте нам квартиру!". А потом начнется - квартиру на дочку, она у нее одна, налогов на первую квартиру нельзя начислять - обломись общий бюджет, а еще субсидию дайте на ЖКХ доча-студентка стипендией ее не может закрыть...

Что, первый раз что ли все это слышали?
Разве не так будет?