"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 31)

ССИ посредник- до сегодняшнего момента не ответил честно и открыто о том: какие застройщики будут достраивать в какие сроки.

Коровин ты устроился работать в ООО Сибстройинвест?
В последнее время НП ГКН не существовало, так и нечего его воскрешать.
И нашим и вашим угодить невозможно - определись.
Мнение большинства инвесторов.
Договор будет устраивать нас только в нашей последней редакции. Там наши гарантии.
Сибстройинвест не нашел застройщика: имеющего лицензии строителей и строительную технику? Торгунаков Г.Г - рейдер и достроить не в состоянии. Это вопрос доверия.

Для начала зарегистрируйтесь, чтобы было кому отвечать! Тут давно уже призраки общаются. Далее, уважайте мнение других таких же дольщиков, прежде всего, а я дольщик второй очереди, а потом уже директор НП, которое может и зря создавалось, по почему-то Галина получив все документы не захотела их возвращать и формально стать директором не решилась, почему-то!

Ну и наконец, это мое мнение и я его высказал, могу быть и не правым, я только недавно вернулся в Россию прожив больше 7-ми месяцев за пределами РФ, разобраться быстро в сегодняшней ситуации не просто, т.к. все друг друга подозревают, доверие утеряно.

Пусть каждый решает сам, поэтому я и попросил ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР в следующей редакции (скачать можно тут: перевод_долга_вариант_для_всех_дольщиков.doc ). Он устраивает и Галину и большинство дольщиков, тех кто подписывал шахматку новую (хотя там был дележ воздуха).

пожведите итог-сколько договоров реально подписано инвесторами? сколько догвооров подписал сибстроинвест? сколько договоров подписал конкурсный?

Хотелось бы все-таки на сайте вести полемику по делу, а не писать очередную еренду. ООО "Сибстройинвест", является строительной компанией, имеет все необходимые лицензии (допуски) на все виды строительных работ, в противном случае не получило бы разрешение на строительство. Алексей Коровин излагает свою позицию и видение по вопросу, который волнует нас всех. Зачем сразу начинать обвинять в работе на Сибстройинвест. Пиклеивать ярлыки. Время уже доказало, что все, что говорил Торгунаков было чистой правдой. И если бы не работа нашей инициативной группы наравленной на срыв строительства, то дом бы уже строился. ООО "Сибстройинвест" самостоятельно ведет на сегодняшний день работы. С подрядчиками также подписаны договора. Зачем писать неправду! Это по крайней мере не честно.

Коровин ты устроился работать в ООО Сибстройинвест?
В последнее время НП ГКН не существовало, так и нечего его воскрешать.
И нашим и вашим угодить невозможно- определись.

Мнение большинства инвесторов.
Договор будет устраивать нас только в нашей последней редакции. Там наши гарантии.
Сибстройинвест не нашел застройщика: имеющего лицензии строителей и строительную технику? Торгунаков Г.Г - рейдер и достроить не в состоянии. Это вопрос доверия.

Добрый день, уважаемые дольщики нашей многострадальной второй очереди строительного объекта по Грунтовой 28а!

Настал день (сегодня, 05.06.2012) за который нужно решить очень важный вопрос!

Как все уже знают (но, почему-то бездействуют), сли не предоставить 60 подписанных договоров в суд до 06.06.2012 г., то суд вернет землю в "Красноярец плюс". Продолжая идти в слепую, веря что суд закроет глаза на этот пункт (как предлагает Галина, подать договора позже, на самом заседании) могут строить дом сами, т.к. достройка сорвется только из-за этого пункта, ведь "Красноярец плюс" не отозвал исковое заявление о возврате земельного участка, не заключил мировое соглашение!

Все дольщики боятся, но, настал переломный момент, зачем было тянуть, ведь 2 недели назад Геннадий Григорьевич Торгунаков и Галина Половкова на встрече с Администрацией утвердили договор, предложенный Галиной, в котором были ее изменения и дополнение о квадратных метрах. Сейчас уже не осталось времени обсуждать все нововведения и утверждать их с администрацией повторно! Хотя, Галина встречается с ними постоянно, увы В ОДИНОЧКУ, даже без меня.

---

Уже все варианты перебрали:
* Сначала Галина сказала что мы будем строить только 10-этажей, и еще сами;
* Потом Галина сказала что мы уже будем строить 17-этажей, но с ЖСК, т.е. опять сами;
* Потом возникли идеи что будет 17 этажей строить, но только уже Краснорец+ со своей лицензией;
* Теперь Галина хочет свой договор, и только свой, хотя строить дом будет не она;

НЕВОЗМОЖНО сейчас говорить о каких-то изменениях квадратных метров, доплатах (при изменении метража) или наоборот возврате денег при получении меньшей по площади (новой) квартиры, т.к. проекта как такового нет, ссылать (официально) на не утвержденный проект нельзя!!! Для этого и существует пункт договора:

13. Указанный договор о переводе долга является основанием для заключения в обязательном порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ между Кредитором и Новым должником договора участия в долевом строительстве на жилое помещение...

14. Расчет между Кредитором и Новым должником по настоящему договору осуществляется путем зачета встречных однородных требований по предоставлению квадратных метров строящегося помещения ранее оплаченных кредитором первоначальному должнику...

А уж какой будет новый вариант и будет прописано в новом ДОГОВОРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в соответствии с нормами закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"!!!

Предлагаю вариант договора, который бы устроил ВСЕХ. Вариант находится в ООО "Сибстройинвест".

У нас всех одна задача - ДОСТРОИТЬ ДОМ!

---

Что необходимо сделать:
* Позвонить Георгию Резолиевичу по тел. 241-47-02 и договориться о встрече, подъехать в офис для подписания договора со своими данными (договор с "Красноярец+");
* Позвонить Геннадию Григорьевичу по тел. 8-962-070-0070, если не удастся связаться с Георгием Резолиевичем и так же подъехать на подписание договора, т.к. до 60 человек не хватает еще несколько дольщиков!
* Можете обсудить что вас не устраивает в договоре и предложить свой вариант, но, повторяю времени осталось ОДИН ДЕНЬ, т.к. дотянули до смого последнего.

Директор НП "Город, которого нет" (Но он будет достроен :) ), Коровин Алексей.
Спасибо.

А суд по Рихау уже идет ?

Кто знает по какому поводу нас завтра собирают?

А почему такое активное общение закончелось.Все вопросы отпали.

Рабочая группа-у кокого юриста спрашивать а Арбитражный суд спросить можно.Инвестор-где посмотреть доработаный договор.

Я про 17этажку.
Подписываю новый доработанный договор ( требование квартиры уже с нового застройщика)- это мое право.

Спросите у юриста. Перевод в денежные требования это неизбежность. Так как нет возможности передать землю на ЖСК.

переводим долг (сумма), но ведь у нас требования жилого помещения квартиры?
как потом будет заключатся инвестиционный? если нет требования квартиры, а только перевод денег,могут быть разночтения?

Стройнадзор тоже пишет:
Внимательно изучите договор.
Не подписывайте его, если у Вас есть сомнения в однозначности и недвусмысленности определения Ваших прав и обязанностей.
Избегайте условий, по которым Вам придется о чем-то дополнительно договариваться с застройщиком в будущем.

Объясните как нас суд может перевести в денежные если мы требовали квартиру?

Читайте внимательнее. Там написано хозяйственным способом. Это значит Генеральный подрядчик - это ООО "Сибстройинвест".
Инвестиционные договора будут подписываться действительно после опубликования декларации. Но договора о переводе долга, которые в инвестиционном договоре быдут служить фактом оплаты подписываются уже давно. Это делается для того, чтобы успеть перевести долг до перевода всех обязательств в денежные требования, так как после этого решение Арбитража по каждому из нас будет не с формулировкой "о передаче жилых помещений", а о включении в реестр 3-й очереди с денежными требованиями. Это же элементарно. Поэтому ООО "Сибстройинвест" и начало заключение договоров еще в апреле. Ведь не исключено, что 19 июня суд переведет всех в денежные требования. Каждый думает за себя. Но мы все равны и каждый из нас пострадал от Рихау. Нехватало, чтобы мы из-за собственных амбиций остались с требованиями к банкроту.

Вы не ответили на главный вопрос- кто подрядчик?
Подписание наших инвестиционных договоров и договоров переуступки может быть только после опубликования проектной декларации на 17эт дом.

Сибстройинвест на сегодняшний день является Заказчиком и Застройщиком. Согласно извещения в ГАСН работы ведутся хозяйственным способом, т.е. за счет собственных средств. Естественно ООО "Сибстройинвест" для выполнению некоторых видов работ привлекает подрядчиков. Считаем, что главной рекомендацией будет строительство дома. Иронизировать и мешать строительству Вы можете сколько угодно. Пока время показало, что ООО "Сибстройинвест" не смотря на все действия направленные на срыв строительства идет по намеченному пути - пути строительства дома. Заказало и выполнило проект и оплачивает 14000 000 рублей за него по мере выполнения работ. Выполнило и полностью оплатило геодезические изыскания, заключило договор и оплатило экспертизу по проектным решениям, сегодня идет работа по получению новых обновленных технических условий на ГВС, Электричество, воду и.т.д. 18.04.2012 года ООО "Сибстройинвест" получило разрешение на строительство фундамента на 17-ти этажный дом. Сегодня идет последние согласования координат для выполнению подпорной стенки со стороны 8 блок секции. Поэтому конечно Ваша ирония нам понятна. Несмотря на все старания сторонников Рихау строительство все же началось. И это факт. Со своей стороны мы, рабочая группа гарантируем дольнейшую помощь Застройщику и будем рассказывать о всем, что происходит на стройке нашего дома. Спасибо всем тем, кто нас поддерживает.

если не застройщик ССИ- какие рекомендации и письма, могут сделать его строительной фирмой? ССИ посредник,тогда где генподрядчик, реальная строительная фирма, которая строит много и качественно.
Объясните для всех.

Информация про генподрядчика интересует всех.
Что будет достраивать и в какие сроки.
Гарантии достройки нужны всем инвесторам!

Хорошо Светлана, мы вам лично предоставим все рекомендации и письма с СРО.

Нужен Договор в регпалате и гарантии достройки!
Опубликование проектной декларации и все по 214 ФЗ, одномоментно с переходом и по закону.
Стройнадзор и союз строителей должны знать героев достройщиков по их добрым делам!
Из их официальных ответов: они про ССИ не знают и документов не видели, о их благонадежности не имеют представления.
Пока нет расчетов и ясного плана достройки.

Рабочая группа- поработайте в этом направлении.