Стоимость услуг риэлтора (стр. 37)

Не могут договориться по каким вопросам?Оставить 3% + 25 т. или ╧ % + 50 т,Они и создали этот союз ,что-бы монополизировать свою деятельностьОрганизовали свой сайт,свою газету,свой журнал,свои программы на ТВ-типа ".....мы за честный бизнес,где лучшее АН -это "Аревера", т.е., якобы создают общественное мнение ,что они хорошие и пушистые , а остальные АН - "бяки"

не "не могут", а не хотят :)))

Тоже земляк,
ну есть в Красноярске союз риэлторов, так они даже внутри союза не могут договориться, что уж говорить о тех, кто в союз не входит

ИНВЕСТОР Прессовать можно и не физически,Создав свой союз риэлторов , эти АН работают и в контакте с местными властями, у которых естественно есть рычаги воздействия.При случае можно и помочь друг другу......

www.dk24.ru - в Красноярске, а головная страница не доступна :(

Вот например агентство http://www.dk24.ru/contents/37/stoimost_yslyg/

Не знаю какое агентство имел ввиду Дмитрий, но я одно знаю, где стоимость услуг зависит от сложности сделки и колеблется в рамках 30-50 тысяч ;)

Тоже землячка,
сейчас не 90-е, чтобы кого-то "прессовать" физически, я надеюсь ))
а как можно "прессовать" по-другому? - запустить антирекламу? так оценивать человек будет не слова а поступки )

Где найти такие АН с фиксированной стоимостью своих услуг? Они себя не очень-то рекламируют, видно местный союз риэльоторов их будет прессовать за снижение стоимости услуг? Если одни АН могут работать с фиксированной стоимостью за свои услугии считают ,что так работать можно, то возникает вопрос:почему АН , соэдавшие свой союз риэлторов, не могут работать на таких условиях?Где гарантия ,что скоро Попов и К не "придумают" новую цену за свои информационные услуги.

Про лицензирование слышали, но это будет дело добровольное. Кто хочет как-то себя обезопасить, пусть обращаются в лицензионные АН. Кто не желает платить непонятные 25+3%, могут обращаться в другие.
Мои хорошие знакомые, у которых свое АН, в последнее время за "весь спектр услуг" брали 15-20т.р. с людей.

Земляк
опять возвращемся к определению "оказать весь спектр услуг". К сожалению ко всему спектру относятся только информационные. ни о какой проверке или реальном сборе документов речь не идет.

Не только Аревера, но и все АН ,которые входят в Гильдию обещают за такие деньги 3% + 25 т.р.оказать весь спектр услуг!В статье "Неспокойный рынок"сказано ,что они с нетерпением ждут,"что появяться ограничения для выхода на рынок,самый простой - наличие 3- х филиалов и 50 человек в штате.Все компании,которые попадут в это число,сохраняться и будут работать /Вот тут они /Гильдия/развернуться по полной программе и уже стоимость услуг подскачет к московским ценам/,остальным придется искать другое поле деятельности." Хорошая там у них компания собралась, все дуютв одну дудку!"... участники "круглого стола"сошлись во мнении: дальнейший рост цен на недвижимость возможен, однако он не бесконечен." Спасибо, обрадовали!

ИНВЕСТОР.ЗЕМЛЯК отчасти прав.Ведь ни одно АН не разу не уменьшили стоимость своих услуг, тем более Аревера, хотя при любом случае бьют себя в грудь и говорят ,что они не влияют на стоимость жилья.А монополисты всегда диктуют свои условия!Дело не в том -кто считает чужие деньги,деньги для АН приносят покупатели недвижимости , а это в конце концов НАШИ деньги. И почему АН Аревера не объяснит доходчиво ,что ниже 3% + 25т.р. они работать не смогут или не хотят?И почему они не перейдут на фиксированную цену стоимости своих услуг? Ведь все понимают,что Попов лукавит в том ,что Аревера и только Аревера может предоставить качественные услуги, но за 3% = 25 т.р.

Земляк,
откройте свое АН, сделайте услуги 30-50 тысяч, создайте конкуренцию. Все кричат о несправедливости до тех пор пока сами от этого не зависят, а потом молча считают денежки )

Вообщее, эту ценовую политику АН можно как - то регулировать? Куда смотрит антимонопольный комитет?Ведь это срытая форма монополизации стоимости риэлторских услуг!Читал тут намедни в журнале Недвижимость ╧4 2008 г. статью "Неспокойный рынок".Такой бред несут руководители АН о причине роста цен на нежвижимость!!! Нет объявить ,что готовы внести свой вклад в снижение стоимости недвижимости-- путем снижения стоимости своих услуг , путем сокращения лишних штатов , уменьшения своих расходов ит.д.Но нет - занимаются пустой болтовней , как в советские времена - любители пустить пыль в глаза, Все мы вышли из комсомола ,лозунги -наша политика!!!Больше слов - меньше дел!!!

По большому счету АН необходимы т.к. у каждого клиента ситуация разная.Кто-то может подавать объявления в интернет или в бегущую строку,но не факт что с первого раза все получиться. Главная причина --цена вопроса!? Правильно говорит СОБСТВЕННИК ,что стоимость услуг должна быть фиксированной. Ни одно агентсво еще не объяснило - почему у них услуги в % ? Чем отличается процесс продажи объекта недвижимости стоимостью 100 тр./например:гараж ,зем.участок/ и объект недвижимости стоимостью 10 000 - 15 000 т.р./например: коттедж или элитная квартира/? Но спервых с делок АН возьмет за свои услуги 25 -30 т.р.,а со вторых - 300 - 450 т.р.! Ясный перец , что ни один умный человек добровольно от такого жирного куска не откажется. А руководители АН - не дураки.Не даром они держат в своем штате специалистов,например: Аревера /которые совершенно не участвуют в самом процессе купли-продаже , но создают видимость сложности этого процесса/.
И ясно , что и у покупателя тоже возникает вопрос : а не кинут ли АН на конечном этапе / даже при "экзклюзиве"/,если стоимость услуг очень "крутая". На моем примере:Нам нужна была крупногабаритная квартира .Обратились в разные АН. При стомости в 10000 т.р. нам насчитывали за услуги около 375 т.р./ 3% + 25т.р./ при скидке минимум 10 % .т.е. в среднем мы должны были переплатить около 350 т.р.Спрашивали ,наивно. - ЗА ЧТО ? В Аревере сказали , что у них такая политика цен. Вообщем ,мы искали подходящий вариант почти 4 месяца. И только когда мы обратились напрямую к риэлтарам /в разных АН/,что мы оплатим напрямую им 50 т.р.з подбор варианта , то в течении 10 дней нам предлжили несколько вариантов разные реэлторы из рахных агентств! Мы быстро выбрали подходящий вариант -заплатили риэлтору 50 т.р. за его услуги и все остались доаольные , кроме АН .которые своей ценовой политикой теряют многих клиентов!

Идут эти АН лесом. Кто с мозгами, давно бы подал объявления в инет или строку, и без всяких АН нашел бы покупателя, и также квартиру для себя.

Стоимость услуг должна быть фиксированной,а не в %, т.к., усилия агентства недвижимости по продаже гостинки и 3-4 комнатной квартиры или коттеджа одинакова.Все эти % от жадности руководителей АН, таких как Аревера.Они специально создали Свою гильдию риэлторов и монополизировали стоимостьуслуг - мотивируя тем , что возросло качество их услуг. И на все возмущения клиентов на дороговизну стоимости их услуг - отвечают в лучшем случае:"Не хотите - не берите". Сейчас реальных покупателей поставили в такие жесткие условия , что почти 90 % всех квартир продют через АН, стоимость квартир растет- и растет стоимость услуг АН.Все это выгодно АН.А если бы стоимость услуг была бы фиксированной, например,25 -30 т.р., то все- бы участники сделок были - бы в равных условиях.Но все это только наивные мечты , так как, такой "жирный кусок"руководители АН не отдадут!

Вячеслав,
ну сказали бы прямо - я посредник, а то поназываются - "частный инвестор", "секретарь инвестора", "инвестиционная компания"... сам начинаешь путать где продавец, а где посредник ))

Вика, вы бы позвонили.. Я тут редко бываю. Скоро отпишусь на ваш адрес..