Вильского 16Б ( Каскад-М ) (стр. 22)

Фасад делают и внутри работают. Сегодня заезжал. Вроде без изменений будут сдавать.

Как там дела , Строют ещё?

Вот это "постараются" немного настораживает))))

Не поменялись. К Новому году постараются сдать.

А не подскажите, в этой самой первой 16ти этажке сроки сдачи не поменялись? а то щас пришли знакомые, у них там тоже долевое - так им кто-то сказал что июль 2009

http://www.dailystroy.ru/news/81614.html

насколько я знаю 120 в трешке-это потому что два балкона, значит за один скорее всего 60.

Я о первой 16ти этажке на Вильского..

Друзья, кто-нибудь знает в Каскаде начали собирать деньги за остекление балконов? Сколько стоить будет?

Какие обиды,рыба ищет где глубже как известно. И не поступайтесь принципами за деньги,а только за очень большие деньги. Шучу конечно и УДАЧИ!!!

Поздравляю с повышением, коллега :)

Телефон 96-95-93. Сразу предупреждение: в связи с ожидаемой с недели на неделю сменой сферы деятельности, вернее в связи с занятием должности, не позволяющей даже испытывать жалость к инвестору, помощь (если она будет) будет недешевой (дабы заглушить муки совести от нарушения принципа неподкупности :) ). Без обид, селяви.
Также, в связи с отсутствием свободного времени даже на семью, все вопросы буду принимать только по телефону, данный сайт - только если заглядывать буду.
Оное же относится к открытой мною теме в разделе "Правовые проблемы недвижимости", которую я немедля прикрываю.

степан, как можно с вами связаться? хорошего специалиста так тяжело найти :)

СТЕПАН. Благодарствую за ответ. Если все-таки есть возможность проинформируйте по Ботаничке. А то,что Вам не пришлось "бодаться" с "союзом" -сберегли нервы и здоровье. На себе не испытади-что есть тупое размазывание благодаря определенным "возможностям".

ПЛОХИШ!
С "Союзом" личной практики не имел и чужую не отслеживал. Чисто для любопытства если подвернется случай задам вопрос про дом ╧21 по своим знакомым коллегам. Еще раз уточняю: я всегда представлял интересы только застройщиков и всего лишь 7 раз (из которых 4 - чужими руками/ногами/фейсом, но моей головой) представлял интересы инвесторов. Если браться за дела "в открытую" и массово, то я во-первых рискую своей вроде бы уже сложившейся репутацией "неперекупаемого", во-вторых, рынок сам себя отрегулирует постепенно, а мне еще в этом городе жить и работать. Я ж потом просто в случае чего работы не найду в этой сфере.
Так что если помогать кому надо - так это в привате надо общаться.

СТЕПАН. Не обижайте КАСКАД-М,не ставьте в один ряд с "СОЮЗОМ". Хорошо ,что Вы появились на форуме. Очень хочется спросить про вашу судебную практику по "СОЮЗУ". "Угорели" знакомые по Ботаничке по 21 дому. Не могли бы Вы прояснить ситуацию. У ребят уже аренда сожрала(простите) все деньги, а просвету не видно. Буду благодарен за ответ.

Ну вот теперь понятно чего это девушки так возмущены. Только какое отношение строительство и непростые отношения ТСЖ и владельцев земли можно объединять в одну беду. Строят они неплохо. Соформлением договоров действительно все на хорошем уровне. Причем не я а Дмитрий Павлович меня искал для похода в палату. Приходилось при выборе жилья для покупки посетить несколько фирм.Мое мнение о них как о профессионалах(дилетантское покупательское): Зодчим-Евгении и Каскаду-М-Д.П.Рогожникову-пятерка баллов, отделу прдаж Монолита за исключением Татьяны-2, Ст-дурдом и ниже плинтуса. Больше нигде не был -проблему решил с жильем. Может риэлторы поделятся впечатлениями об инвестиционных отделах строительных фирм. Думаю форумчанам будет интересно.

Елена, Наталья!
Давайте говорить просто:
1. Землю в общую долевую собственность жильцы после строительства получают АВТОМАТИЧЕСКИ только если она в процессе строительства или после его окончания была/стала государственной/муниципальной. В обратном случае у жильцов есть право установить сервитут (безусловное право пользования), или путем переговоров выкупить землю или оформить на нее аренду.
2. Каскад-М, по моему личному убеждению несмотря на некоторые мои личные нестыковки с ним, входит в первую тройку застройщиков по честности и порядочности. У них можно положить деньги на стол и прийти за оформленным договором спустя месяц или вообще купить квартиру по устному договору.
3. Некоторые нестыковки Каскада и жильцов "1" и "6,7" домов по ул. Вильского 16А связаны с абсолютно невменяемым составом руководства правления ТСЖ "Каскад" и не всегда понятной позицией ТСЖ "Каскад-2".
4. Вы кстати совершенно забесплатно пользуетесь чужими сетями, контрольно-регулировочным пунктом, трансформаторными подстанцими и пр. Насколько я знаю, ни копейки денег Каскад с вас еще не получил.
5. Если кому-то из жильцов вышеуказанных домов нравится примерять на себя термин "пасессионный крестьянин" то это вызвано скорее внутренним комплексом "жертвы" (см. "Виктимология" в толковом словаре).

ЗЫ: плату за землю в размере не меньшем чем земельный налог на участок, занимаемый вашими домами вы платить обязаны. Каскад может свободно с вас ее взыскивать.

ЗЗЫ: по поводу приостановления строительства: В Росси впервые за последние несколько лет идет ЗАМЕДЛЕНИЕ темпов нового строительства. На этом фоне я могу вам сказать, что позиция государственных контрольных и надзорных органов стала более мягкой к строительству без разрешения и пр. "мелким" :) недочетам в работе строителей. Так что не будет запрета, не ждите.

ЗЗЫ: по своему опыту я скажу следующее (не сочтите за обиду): 90-95% объема моей практики судов с инвесторами показали, что недовольство вполне вменяемым застройщиком возникает всегда только у тех инвесторов, кто как поп из "Сказки о попе и работнике его Балде" погнался за дешевизной.
НИ ОДИН ипотечник на моей памяти за период 4х летней работы на рынке долевки не судился. НИ ОДИН из тех, кто сразу уяснил реальную стоимость жилья, кто уяснил, что доплаты будут, а проект в идеале исполнить никогда не возможно, никогда не судился или конфликтовал с застройщиком.
Из всего этого я делаю вывод, что конфликтовать с застройщиком или писать на него кляузы в госорганы моральное для себя право видят всего лишь три категории инвесторов: а) классическое мещанское жлобье/жмотье/быдло; б) люди, в силу обстоятельств попавшие в тесные финансовые рамки или не предусмотревшие всех затрат заранее; в) "подкованные" инвестора, знающие болевые точки застройщика и активно ими оперирующие.
Первую категорию надо давить как класс однозначно, второй категории всегда большинство застройщиков делают поблажки, а с третьей работать просто интересно для таких "кризисных юристов-экстремалов", как я. :)
Это вывод я одинаково трансформирую как на Каскад, так и на Красстрой, СТ, Консоль, Монолит, Сибиряк и Союз и многая прочая...

Первую многоэтажку будут сдавать к Новому году. Нет никаких изменений. Наталья ,серьезные люди обычно аргументируют такого рода заявления. Одно дело на....ть чем -то непонравившимся строителям, а другое походя внести смуту в умы других. Я сегодня звонил в инвестиционный отдел Каскада-М,попросил дать разъяснения. Обещали ответить всем. Такое впечатление что с "похоронами" Вы перемудрили.

дело в том, уважаемый плохиши, что земля у них находилась в собственности ровно до тех пор пока на этой земле стояли недостроенные НЕЖИЛЫЕ помещения, а как только они задумали строить жилой дом, то в ЕГРН выдали свидетельство с ограничением в пользу участников долевого строительства! документы у нас на руках:) одну стройку у них уже замораживали скоро вообще все строительство прекратят, не вносите смуту в ума других!