Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2017? (стр. 13)

Кокос и 100%, вы два армагедонщика) на взлетка у командора друг сдаёт в панели две пустых 1кк за 13 и 14тр, живут много лет, другой в ковчеге2 сдаёт за 23тр. тоже живут долго. У меня жил пока не решил продавать. Конечно, примеров мало, но я пытался сам снять что то приличное, меньше 17тр. с мебелью и нормальной кухней не нашёл.
текущих цен не знаю в преображенском, если бы планировал жить и дальше в Красноярске, точно брал бы там студии в удачно расположенных домах. Плюсы очевидны, перечислять не буду. Доходность будет меньше, чем в банке, но если нужно пристроить крупную сумму в бетон, считаю оптимальный вариант.

KokocКризис будет усиливатьсяЗачем строят? Для кого? Чтобы за копейки сдавать провинциалам? Работы в городе все меньше, начался отток некоторых обратно в свои деревни картошку сажать и поросей выращивать

На одной картошке поросей не вырастишь, надо корма покупать это дорого. А сдавать мясо дешево.

Работа тока на 15 тыс есть. Пол года люди не могут на 20ть хотя бы устроиться.
Коммерческая как до 250 за метр упадет, тогда можно будет чем то заниматься.

Кризис будет усиливаться
Зачем строят? Для кого? Чтобы за копейки сдавать провинциалам? Работы в городе все меньше, начался отток некоторых обратно в свои деревни картошку сажать и поросей выращивать

99.99%100,100% Говорят по 30 хат в день покупают.хватитть троллить.прошли времена халявы, когда все квартиры дорожали, продавались и сдавались.рынок сжался, теперь чтобы с него что-то выжать, нужно серьезно поработать.

Где троллить то? Люди от покупателей говорят.

Сколько ценник в преображенском?

100,100% Говорят по 30 хат в день покупают.

хватитть троллить.
прошли времена халявы, когда все квартиры дорожали, продавались и сдавались.
рынок сжался, теперь чтобы с него что-то выжать, нужно серьезно поработать.

См сити в академе новый район строит, люди аж хватать хотят там.

100,100%

99.99%homskudrinhomskudrin На жилые будет 0.1%. Ничего страшного копеки.Это не так, там целая таблица и ставка очень сильно зависит от цены объекта. https://www.nalog.ru/rn63/service/tax/d677355/Это от инвентаризационной стоимости, а она гораздо ниже кадастровой.Дык в том и смысл нового закона, что теперь налог будет исчисляться от кадастровой стоимости по тем же ставкам.пофиг, если брать небольшие метражи, вычет 20метров с каждой квартиры будет. https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6207659/

Ага потом по 5 тыс сдавать.

Если денег нет на нормальное жильё, а только на комнату 12 метров, тогда да, на депозит и копить дальше. Сдавал в ковчеге 1кк год, за 25тр чистыми. Купил ее в 2014 за 3500, продал через год за 3750.
В преображенском студии, считаю, буду нормально сдаваться, и континент будет приличный.

Говорят по 30 хат в день покупают.

Кому тогда строят столько жилья?

Гайки налогообложения недвижимости начинают потихоньку закручивать, то ли ещё будет:

С 2017 года вырастет налог для собственников земельных участков, не оформивших построенные на них жилые дома
http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-03/8555/

Арендодатели станут предпринимателями
http://realty.dmir.ru/articles/37818/

У одного моего знакомого кадастровую стоимость земельного участка на прошлой неделе повысили - внимание! - в 6,3 раза (!!!). Была 100 тысяч, теперь 630! Т.е. сумма налога увеличилась в 6,3 раза!

После следующих президентских выборов ждем повышения в 5-10 раз налогов на лишние квадратные бетонные метры!
Неминуемо возрастающие расходы на владение и содержание недвижимости вынудит владельцев недвижимости продавать лишнее, таким образом, цены на недвижимость снова немного просядут.

BI-71290ук Пытаюсь сдать квартиру (ремонт - после застройщика, однокомнатная, не студия, правый берег) уже третий месяц .... За 10 тр....и что-то не сдаётся.....интересно почему? Подскажите мне, пожалуйста, товарищи-вангующие, что квартиры будут дорожать?Надо упаковать квартиру всем необходимым б.техника, мебель, ит.д. ! Тогда сдадите ! А пустую трудно будет.....

Упакуйте, потратьте тысяч 100-150...
Сделайте ремонт хороший тысяч 200-300...
И сдайте без залога!
Ждите высоких экономических результатов, ну и естественно - арендатор пошел ответственный, пылинки сдувать будет с вашего ремонта и быттехники, ведь вы даже доверяете так, что сдаёте без залога, уверены в ответственном арендаторе, который сплошь и рядом такой в последние 3-4 года!

1290ук Пытаюсь сдать квартиру (ремонт - после застройщика, однокомнатная, не студия, правый берег) уже третий месяц .... За 10 тр....и что-то не сдаётся.....интересно почему? Подскажите мне, пожалуйста, товарищи-вангующие, что квартиры будут дорожать?

Надо упаковать квартиру всем необходимым б.техника, мебель, ит.д. ! Тогда сдадите ! А пустую трудно будет.....

мне тоже кажется что к осени цены поднимутся чуток...

99.99%homskudrinhomskudrin На жилые будет 0.1%. Ничего страшного копеки.Это не так, там целая таблица и ставка очень сильно зависит от цены объекта. https://www.nalog.ru/rn63/service/tax/d677355/Это от инвентаризационной стоимости, а она гораздо ниже кадастровой.Дык в том и смысл нового закона, что теперь налог будет исчисляться от кадастровой стоимости по тем же ставкам.пофиг, если брать небольшие метражи, вычет 20метров с каждой квартиры будет. https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6207659/

Ага потом по 5 тыс сдавать.

Ждем падения недвижки )))

258963 Нефть падает третий день. Уже упала на 10 %.
Так что всем удачи :)

можно подумать вы зп барелями получаете :)
кстати, покупатели сразу активируются, когда рубль/нефть начинает падать.
рынок ведь как "живой", сначала вдох, потом выдох...

Нефть падает третий день. Уже упала на 10 %.
Так что всем удачи :)

homs

kudrin

homskudrin На жилые будет 0.1%. Ничего страшного копеки.Это не так, там целая таблица и ставка очень сильно зависит от цены объекта. https://www.nalog.ru/rn63/service/tax/d677355/

Это от инвентаризационной стоимости, а она гораздо ниже кадастровой.

Дык в том и смысл нового закона, что теперь налог будет исчисляться от кадастровой стоимости по тем же ставкам.

пофиг, если брать небольшие метражи, вычет 20метров с каждой квартиры будет. https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6207659/