Будет ли продолжение падения цен на кв.метр в 2016? (стр. 13)

Вот этот бред про детей 90х, что им, мол, бабушка с дедушкой чего то оставляют, у меня ребенок 93 года, тянемся сами, бабушке и дедушке еще и 70 нет, у бабушек с дедушками своих, как минимум, двое детей, которые может чего то и поделят, лет через 15, то есть когда детям 90 х будет за тридцать.

Denis Не спасут, банкиры девелоперов) Им бы, банкирам самим спастись) ЦБ создал в последнее время всё, чтобы "расшатать" банковскую систему и угробить её. Это и консолидация банков, как они вежливо прозвали процесс гибели средних и мелких региональных банков, а по сути разграбление этих банков "санаторами" и проходимцами-мошенниками из столицы. Это и просто выборочное лищение лицензий - "возможно следующим будет твой банк")) Это и вакханалия со свободным курсом валют)) Это и невозможность заместить иностранный капитал, "выпавший" из-за санкций, своим цэбэшным капиталом. Монополизация - банковской сферы, к примеру сбер сделал всё,чтобы быть похожим на некоторые дочки иностранных банков, но остался "совковым" банком в итоге с "аллё, мы вас не понимаем, вы сами виноваты в списаниях со счёта". Всё это породило недоверие, а недоверие это хана всей банковской теме в итоге.
Теперь о девелоперах в двух словах - никто за них не будет заступаться и финансировать их "игры пузырей"))

Ученик

Конечно верить директору агенства недвижимости :)))

Есть "МНЕНИЕ: ВСЕ ИНДИКАТОРЫ ГОВОРЯТ О НАЧАЛЕ ЦИКЛА РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ" http://realty.rbc.ru/experts/16/05/2016/562950000784358.shtml

Блин, кому верить???!

Еще раз привожу мой комментарий апреля прошлого года, т.к. несколько раз к нему отсылал в последнее время. Прогноз и тенденции - те же по недвиге. Все идет в рамках логики.

26.04.15 в 17:14171цитировать
Всем привет!
хотите немного уличной аналитики?
в общем так. По баксу. до конца лета думаю будет блтанка 45-60 руб. Так что, как говориться привыкаем к плавающему курсу. Сейчас по платбалансу ничего страшного не предвидится. Выручка валютная поступает, коммоды будут вяло расти. А импорт проседает т.к. население покупает меньше товаров длит пользования импортного. Падение платежеспосмобного спроса понимаешь. В общем бакс не будет расти из-за этого. Машины не берут, кап инвестиции в импортное оборудоване неть, и на всем всем экономим. Рубль типо крепнет.

Потом с осени думаю все повалиться. Когда банкавская система полетит в ад из за недокапитализации и кассовых разрывов.

По недвижке. На ближайшие долгие годы, про рост забываем. Даже в номинальном выражении. В баксах падеж, в реальном выражении падеж.
Факторы: обективное снижение уровня жизни население. Снижение импотеки. Выход по циклам покупанов для жизни 90 и выше годов рождения. Что мы знаем об этом поколении? 1. их мало. 2. они все бедные. 3. как правило ед. ребенок в семье т.е. бабушки дедушки оставляют им наследтсво. жить есть где.

Про всякие несерьезные вещи, как то смерть инвестиционников (аля, куплю пару однушек буду сдавать), повышение налогов, и прочие факторы не буду писать. руки устанут.

Где то с середины года просядет еще ощутимей вторичка. А токлнет ее первичка. т.к. людям нужны рубли за построенные коробки как то получать. Будут снижать (уже снижают) цены. А долго ситуация, когда квартира в нормлаьном доме монолитном стоит как хрущь на правом держаться не будет. Все больше будет выражаться фактор качества объекта. Все сомнительные вторички очень просядут. Никто их не будет покупать по цене новостройки с несравненно лучшем качеством.

ветка с обсуждением

Как и ранее здесь говорилось, спред между вторичкой и первичкой сокращается, что и дальше будет подталкивать первичку.
«Вторичка» за месяц подешевела и приблизилась к ценам на новостройки

Новостройки,
п.1 когда больной, нуждающийся в хирургическом вмешательстве, умирает на операционном столе, что Вы как доктор ему будете делать - оперировать или ставить примочки и приговаривать, что "все будет хорошо"?
п.2 все логично, с каждым кризисом богатые становятся богаче, а бедные беднее. Богатые не обязаны помогать бедным. Эта новость лишь подтверждение, что никто никому ничего не должен (в том числе, государство), и тот кто рассчитывал на "дядю" тот просчитался. А на рынок это новость никак не повлияет.
п.3 смотри п.2
п.4 а по приводимым здесь же данным у нас растет кол-во ДДУ )))) кто "лажает", регистрационная палата или маил.ру? ))) Два противоречащих друг другу действия с точки зрения экономики - растёт количество ДДУ (по данным статистики) и резко снижается темпы строительства жилья (по данным маил.ру). При таких условиях спрос и соответственно цены должны взлететь в верх, так или нет?
п.5 я чуть выше об этом говорил, но нашлись представители "продавцов, риэлторов и т.п.", которые никак не хотели верить реальность.
п.6 предлагаю провести опрос "кто верит, что это осуществится?" Если кто то верит, то вопрос за чей счет субсидировать?

Вообще в этих новостях прослеживается мысль, что девелоперов будут спасать банкиры (я как оптимист увидел такую мысль). У кого какие мысли поэтому поводу?

Банки снизили ставки на ипотечные кредиты
Банкиры уверены, что ипотека на вторичное жилье может подешеветь еще больше
https://realty.mail.ru/news/32939/banki_snizili_stavki_na_ipotechnye_kredity/

Власти сокращают строительство дешевого жилья в регионах
Правительство признало крах программы «Жилье для российской семьи»
https://realty.mail.ru/news/32752/krizis1/

Программа «Жилье для российской семьи» остановилась
По данным Минстроя, эта программа выполнена на 0,01%
https://realty.mail.ru/news/32630/programma_zhile_dlja_rossijskoj_semi_ostanovilas/

В России резко снизились темпы строительства жилья
Падение уже составило больше 16% относительно прошлого года, и эта тенденция нарастает
https://realty.mail.ru/news/19623/v_rossii_rezko_obvalilis_tempy_stroitelstva_zhilja/

В России растет число застройщиков-банкротов
На данный момент в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве - более 40 обанкротившихся компаний
https://realty.mail.ru/news/19555/v_rossii_rastet_chislo_zastrojshhikovbankrotov/

Cемьям с детьми снизят платеж по ипотеке
Также должностным лицам в регионах поручили устранить очередь многодетных семей на земельные участки
https://realty.mail.ru/news/19550/pravitelstvo_snizit_semjam_s_detmi_platezh_po_ipoteke/

Ладно, можете не отвечать. Но категорически не согласен с Вашей позицией (хотя и не минусовал). Считаю, что есть скорее два "клана": 1. Реальные потребители товара (обычные жители) и 2. Продавцы (застройщии, риэлторы, инвесторы, перекупы и т.п.). Понятно, что первым необходима цена пониже, а вторым цена повыше. И финансовый достаток не имеет к этому никакого отношения. Вы можете быть нищебродом (в понятии некоторых) при этом продвигать идею о повышении цен, если Вы например инвестор.
И наоборот, человек может зарабатывать много и желать снижения цен, т.к. он планирует дополнительно улучшить условия своей жизни и умеет считать заработанные собой деньги.

Посторонний, стоимость в студию! Озвучьте стоимость для "нищебродной религии, т.е. людей с финансовыми проблемами", а также стоимость для "крутых перцев" - людей без финансовых проблем. А также предполагаемую динамику цен.

П.С. Вопрос с подвохом, поэтому просьба не проколоться, после таких громких заявлений )))

А ты Сергей при зарплате в 10000 руб 2005 г. сейчас смог бы прожить?

А кого это когда то волновало ? Смогу не смогу,какая разница кому. Правильным был бы вопрос - а найдется ли кто-нибудь работать за 10000 р, думаю найдется , гасторбайтеры.

А ты Сергей при зарплате в 10000 руб 2005 г. сейчас смог бы прожить?

Цены стройматериалов и зарплаты рабочим тоже на уровень 2004-2005 годов?

Насчет стройматериалов вряд ли, а вот зп запросто.

Цены стройматериалов и зарплаты рабочим тоже на уровень 2004-2005 годов?

Denis 800 тыр. Или уровень 2004-2005 годов. В самый первый этап всеобщей ипотекизации☺

Да хоть минусуйте, хоть с бубном вокруг новостроек ходите, если у вас нет денег на жилье, то не стоит искать дураков, которых заинтересуют ваши финансовые проблемы.

Вечное противостояние нищебродной религии: подстройтесь все под мою дырку в кармане и верьте, что иначе удачи не видать, и обладателей большего, чем 10рублевки с видом часовни: заработай и купи, бесплатно никогда не будет. Я за последних. Ну не будет дешевых квартир. Никогда не будет!!!

Реальная стоимость около 20-30 тыс за квадрат, в зависимости от качества строительства и материала. Только не будет сейчас таких цен. Застройщики поднакопили жирок. Это раньше любому инвестору шли на уступки, особенно если наличными платить. Да и инфляция. Думаю до 40 просядет, не более. Есть конечно риск, что коллапс экономики настанет, но это весьма маловероятное событие

Очень интересная дискуссия, не удержался, зашел.

york, согласен с Вами практически во всем. Если говорить вкратце.

На самом деле сразу бросается в глаза, что среди участников форума есть риэлторы, представители застройщиков, инвесторы, поэтому у них понятная пропаганда - "будет дорожать". По факту, все прекрасно понимают, что квартиры не продолжат даже примерный тренд на подобии 90-00х годов, предпосылок не осталось! И чем больше заверений, что "вот завтра точно все будет дорожать", настолько печальнее видится сложившееся негативная картина рынка.

Вопрос по теме: какая стоимость 1 комн квартиры на Взлетке новой планировки (ок. 44-50 м2), дом монолитно-кирпичный 2010-2015 года постройки? Какие мысли? и просьба без глупых вопросов о наличии тараканов в квартире, или производителе кафеля в ванной ))) давайте попробуем определиться с "вилкой" цен, очень интересно.

Катасонов городской сумасшедший от экономики. К сожалению он еще где-то профессорствует в московском университете и детишек обучает.

Есть две шайки-лейки. Первая Кудринисты (либералы), и Глазьевщики (хозяйственники). Что первые компрадорско-гебисткая мразь, что вторые. Катасонов на второй лагерь работает, как понимаю. В общем ребяты папуасам мозги засирают. Нужно же типо плюрализм в бантустане иметь и запасные программы.

Про крах доллара - вообще слов нет. Это уже совсем клиника. Агитпроп еще со времен совка в одну дуду дует - но народ похоже в танке. Сильнейшая экономика мира, уровень институтов общества наши на лет 100 опережает - а все "загнивают" и вот-вот рухнут. Нельзя же быть на столько дилетантами и в шорах.