Шелковая 4а (Сиблидер - Кленовый дворик) (стр. 6)

Наталья, возврат сделали 12.12.2015. У меня 4 тысячи рублей.
Я в телефонном режиме обращался в офис продаж Сиблидера по поводу недоделок. Они отправляют в УК Фрегат.
Юлия, не подписывайте - пусть меняют. Вы же в акте обследования квартиры указали эти недоделки?

Black_Smith Вам возврат не сделали? В договоре сроки прописаны, что застройщик имеет право заселить до 31 марта...так что нам повезло...новый год справляем в новой квартире)))

Супер ситуация!
И что делать будем по поводу недоделок на общей территории?
Кому-то звонили, приглашали смотреть устранение недоделок в квартирах???
Лично я никому ничего подписывать не буду, пока мне дверь не поменяют бракованную и штукатурку на балконе обсыпающуюся заново не сделают, а также не вернут деньги за не построенные кв.м. А то отношения выстраиваются какие-то не партнерские...

Наталья, Сиблидер побоялся заселять в январе - так как дольщики в суд пойдут за не устойку иски подавать.
Шиманский И. В. назван "ЧЕЛОВЕКом ГОДА -2015"... Ну ну...
Мля. Вот к строителям у меня претензий нет. К манагерам одни эмоции...

А нам почти открытым текстом так и сказали, что планировали заселение в январе. Отсюда и недоделки. Надеюсь, лифт в ближайшем будующем наладят, ведь у застройщика тоже гарантия от производителя, если дефект заводской. И домофон будет работать, когда замок подключат, а сейчас в нем смысла нет - все с баулами тащатся, будут хлопать туда-сюда. Зато интернет хоть завтра подключай - уже узнавали.

Самое главное проблемы с лифтом (как все грузить если груз тебе привезли родственники или друзья, а не грузчики...) , остальное из перечисленных проблем легко доделать, мусоропровод тоже не большая проблема, скорее всего нам оплату за него и домофон не должны включать в платежку за декабрь (и надо это всем вместе проконтролировать)

Юлия, ждем когда Сиблидер доделает документы.

Короче ребята. По ходу нас кинули и заселили в не доделанный дом...
- лифт в первом подъезде работает криво.
- миниподъемник не работает в первом подъезде.
- в подъездах не везде горит свет.
- проблемы с мусоропроводом.
- не работает домофон.
- на общедомовой территории осталась сторожка охранника.
- в акте о заселении стоит вообще январская дата.

Первые счастливые эмоции от заселения прошли. Наступили тяжелые рядовые будни. -_-

По поводу лифта в первом подъезде - вчера были там, лифт работал, немного странно работал - его нужно было отправлять на первый этаж, иначе так и стоял на том этаже, где люди вышли, - но работал. Насколько я поняла, должны заменить какую-то запчасть и это должны были сделать вчера. Посмотрим сегодня, будет работать или нет. Нам тоже не по приколу тащить холодильник и прочую утварь почти под крышу пешком...
Весьма интересно так же обстоят дела с мусоропроводом - в Сиблидере сказали, что после Нового года все заработает и они просто, дабы сделать людям приятное, выдают ключи перед НГ, а на самом деле еще не все отлажено и возможны сбои (с тем же лифтом). На вопрос "куда выносить мусор" Татьяна Юрьевна, прораб, ответила по телефону Фельдману, что во дворе стоят баки. Кто-нибудь их видел? Ближайшие баки, которые я видела, стоят возле пожарной части, вдоль дороги, почти посередине между Шелковой и Западной. Или еще где-то есть?
И по поводу бумажных дел - оформление в собственность будет возможно даже не после 11 января, а еще немного позже, потому что только к концу января будут готовы кадастровые паспорта, без которых в регпалате делать нечего.

John, что значит все бумажные дела после 11 января? А платить за квартиру Вы начнете со дня получения ключей?Black_Smith , куда надо бежать в течение месяца? Речь идет об оформлении квартиры в собственность?
Буду очень признательна за информацию!

Ольга, предлагаю обратиться к застройщику с письменной жалобой по поводу лифта в первом подъезде. Хоть и живу на втором этаже, но жаба меня давит платить за полу рабочий лифт.
Сегодня был на объекте - в коридорах не везде горят что ли лампы?

Застройщик в курсе (по крайней мере те люди, которые в нежилом помещении работают), тк в прошлые выходные (5-6 декабря) была та же проблема с лифтом, если мы писали акты по своим квартирам, то кто должен писать этот акт на лифт?

Сегодня объяснили, что мы якобы неправильно пользуемся лифтом, ни в коем случае нельзя задеть двери лифта руками, иначе ВСЁ пропало... Извините, а если завожу коляску с ребенком в лифт, я должна одной рукой маневрировать коляской, а другой рукой одновременно и неотрывно держать кнопку "открывание дверей"? И если не успела, то лифт уже не доставит нас наверх?

Застройщик в курсе (по крайней мере те люди, которые в нежилом помещении работают), тк в прошлые выходные (5-6 декабря) была та же проблема с лифтом, если мы писали акты по своим квартирам, то кто должен писать этот акт на лифт?

Сегодня объяснили, что мы якобы неправильно пользуемся лифтом, ни в коем случае нельзя задеть двери лифта руками, иначе ВСЁ пропало... Извините, а если завожу коляску с ребенком в лифт, я должна одной рукой маневрировать коляской, а другой рукой одновременно и неотрывно держать кнопку "открывание дверей"? И если не успела, то лифт уже не доставит нас наверх?

John, это норм. Обычно еще месяц после получения ключей бегать по бюрократам.
Ольга, это как так?... Если лифт в первом подъезде так криво работает предлагаю обратиться к застройщику.

Первый подъезд, соседи! У нас проблемы с лифтом! Не дай вам бог задеть локтем закрывающиеся двери лифта – он останавливается и будет стоять до приезда аварийной, если не успели нажать на кнопку «раздвигание дверей» - лифт работать не будет! Проверили во втором подъезде такой проблемы нет, лифт работает отменно.

Black_Smith, сегодня получил ключи, все бумажные дела после 11 января, расстроен этим

almarik, да я этот закуток имею ввиду.
Это не "смешно".
Обычно это выносится на общедомовое собрание(заочное к примеру, как УК Фрегат сделал).
Если соседи согласны, то этот закуток переходит из статуса общедомового в личный. К площади квартиры плюсуются эти метры.
В противном случае это незаконная перепланировка.
За общедомовую площадь платят все. А пользуется одна-две квартиры.
Мы же платим, что бы уборщица мыла этот закуток.
Кто квартиру принял окончательно?

собрание в ближайшее время вряд ли получится собрать. Сначала предновогодний ажиотаж, потом постновогодний синдром.
Лампы заменить, кстати, имеет смысл, правда есть ощущение что заменяют их не задёшево.
Black_Smith "в лифтовом тамбуре" - Имеется ввиду общий на соседей закуток перед дверями? Как-то немного смешно опрашивать целый дом (пусть это и общедомовая). Так то возникает мысль сделать там общую дверь на соседние квартиры (вернее заменить на подзамок, поскольку дверь там уже есть), но все весьма зависит от того кто будет жить по-соседству.

Скажите, пожалуйста, кто-то на этой неделе уже проверял устранение замечаний? Ведь в офисе уже акт приема-передачи квартиры дадут подписывать...

Не скажете, там долгая песня по бумагам в офисе сиблидера, а то мне с работы сбегать

Юлия, все на чемоданах сидят. ^__^
Общедомовой собственностью в многоквартирном доме называют зоны общего использования, которые по жилищному кодексу являются собственностью всех жильцов в равной степени.
Мусорка относится к данной собственности.
Кстати.
Самой распространенной ситуацией незаконного использования общедомовой собственности в многоквартирном доме является несогласованная установка дверей в лифтовом тамбуре, что по сути является незаконной перепланировкой. Имейте это ввиду.
Только с согласования с остальными собственниками можно прихапать 2 квадрата около входной двери.