Будет ли падение(рост) цены на кв метр в 2015? (стр. 259)

Осенью будет резкий рост цен. 15-20% от нынешних уровней.

Санкции? А дефляция? А низкая нефть? - 2 http://kubkaramazoff.livejournal.com/186857.html

2 оптимист - я действительно просто покупаю себе квартиру.
не спекуляция. и не вложение денег с целью получения прибыли.
кстати, также не жду обвала до 5 рублей за метр, не армагеддоню по-черному, но и не фонтанирую оптимизмом тоже.
просто вижу, что ситуация не в пользу продавцов и ей можно пользоваться для своей покупки. чем я и занимаюсь. почему нет?

удачи!

п.с.
рисунки/графики, кстати очень показательные.

1. даже на пике весенних опасений количество ипотечников не смогло превысить прошлогодние показатели.
хотя закошмарь и запугай всех войной, кризисом или зелеными челавечиками, видимо просто нет уже людей, которые могут себе позволить ипотеку.
кто мог себе позволить ипотеку - уже ею заряжены.
и тогда наиболее ожидаемая перспектива/прогноз - постепенное уменьшение сделок через ипотеку.
и это фигово для рынка, так как ипотека был локомотив, который его тащил и теперь он останавливется.

2. весенний пик на первичке и отсутствие такого на заемных средствах там же говорит только об одном - люди вложили свои деньги.
это не спекуляция. это инвестиция. всерьез и надолго.
поэтому эффект от нее был/есть/будет разовый и ожидать, что это тоже может быть локомотивом рынка - бессмысленно.
это резкое увеличение сделок конечно качнуло цены вверх. это видно по тому, что до сих пор некоторые застройщики по инерции продолжают поднимать стоимость квадрата.
но люди разово вложились и судя по последним двум точкам на графике больше таких людей нету.
значит инерцию роста цены больше поддерживать некому.

из всего это следует наиболее ожидаемое поведение цен - постепенная стагнация и снижение в итоге.

интересно потом в ближайшем будущем посмотреть еще и сентябрьскую+октябрьские точки. даст ли ожидаемая осень свой обычный эффект для рынка.
и тогда все будет понятно как божий день.

Василий В. Полезные графики, вторичное можно не брать в расчёт,потому что размен-обмен-родственники и т.д. А вот по первичке объем по заёмным средствам упал до февраля 2013 и присмотритесь, тренд очень тревожный, был локальный пик в апреле, связанный с шатанием валют и "кошмариванием" банков и покатились вниз. В сентябре, возможно выравнивание, а в январе-феврале новое дно, которое будет гораздо интереснее старого дна.

Может человеку банально нужно расширить свою жилплощадь.

в настоящий момент выбираю себе двушку.
продавцы из понимающих ситуацию с порога дают скидку от 100 тыс.

Karapuz67 так если продавцы ПОНИМАЮЩИЕ скидывают недвижку, так ты то зачем покупаешь на пике???

По данным Росреестра в Красноярске зафиксирован спад уровня продаж жилья, но сделки не встали, как писалось выше

Удивлённый племянник спросил: «Где взять деньги, если вы не продаёте дома?»

«Мы получим кредит в банке», — ответил дядя.

«Разве нам не надо рассчитываться с долгами?» — недоумевал племянник.

Мужчина объяснил: «Скажем, я одолжу 500 миллионов у банка и использую только 200 млн для инвестиций и развития. 300 миллионов оставлю себе. Так что не имеет значения, продам я квартиры или нет.

После того, как дома построены, мы начнём спекуляции, пока дома не будут стоить миллиард юаней каждый. Некоторые из лучших домов мы подарим государственным служащим.

http://www.epochtimes.ru/raskryt-sekret-puzyrya-na-rynke-zhilya-v-kitae-98923661/

Цены растут, несмотря на все надежды и ссылокчки всепропальщиков. Впереди новый этап роста из за повышающихся тарифов на всё, и уже скорое решенное подорожание топлива.

Цены могут вырасти до куда угодно. Только покупатели будут крутить пальцем у виска :)

Цены растут, несмотря на все надежды и ссылокчки всепропальщиков. Впереди новый этап роста из за повышающихся тарифов на всё, и уже скорое решенное подорожание топлива.

"Проблема выбора" - просто жуть как захватывает... По себе знаю. В итоге расслабляешься и ждёшь ещё "более интересно - интересные" варианты :)
Это только импатечники лишены такой возможности.

karapuz67так и бери у "продавцы из понимающих ситуацию" или у "упертых" квартиры лучше ? )

сбер поднял %% по ипотеке. осеннее оживление рынка может и не состояться.

в настоящий момент выбираю себе двушку.
продавцы из понимающих ситуацию с порога дают скидку от 100 тыс., если узнают, что деньги на руках.
причем цены у них на квартиры уже несколько ниже рыночных. а со скидкой вообще шоколад получается.

остальные упертые или снимают квартиры до осени или поют песни, что у них по 5 просмотров в день и торг неуместен. ну пусть показывают. но уже не мне.

2 июля 2014 года
http://www.svpressa.ru/economy/article/91282/
«СП»: - Что еще влияет на снижение уровня жизни россиян и рост нищеты?
- То, что россияне погрязли в долгах. За период 2008-2013 средний размер зарплаты вырос лишь на 73% - до 29,9 тыс. рублей, тогда как задолженность россиян перед банками выросла в три раза – до 10,1 трлн рублей. При этом объем просроченной задолженности подскочил аж в пять раз - до 638 млрд рублей! Только с начала года, размер «плохих» долгов вырос на 90 млрд рублей, по сравнению с прошлым годом темп прироста просроченных долгов увеличился на 70%. Столь стремительного роста «плохих долгов» россиян не наблюдалось с кризисного 2009 года.

«СП»: - Будет ли ситуация с долгами улучшаться или только ухудшится?

- В ближайшее время ситуация с неплатежами и снижением уровня кредитоспособности и платежеспособности россиян резко ухудшится. Инфляция выходит из-под контроля, товары и услуги первой необходимости дорожают на 8-12%, а размер реальных располагаемых доходов россиян упал на 1,2%. По мере разрастания кризиса в экономике, замораживания зарплат в бюджетников, роста безработицы и снижения уровня жизни, велики риски всплеска неплатежей по кредитам уже в начале 2015 года, что может вообще парализовать банковскую систему.

«СП»: - Минэкономразвития говорит об инфляции всего лишь на уровне 6% за год, а как будет в реальности?

- В реальности маховик инфляции раскручивается, дорожают товары и услуги первой необходимости, в силу удорожания импорта и продолжающегося роста тарифов в регулируемых отраслях. В июне инфляция ускорилась до 8% в годовом выражении, при запланированных 5,5%. Подорожало молоко, рыба и морепродукты, сливочное масло, куриные яйца и сахарный песок, фрукты и овощи, цены на них выросли до 22%, а медикаменты подорожали на 8%. Откровенный произвол наблюдается в системе регулируемых правительством отраслей: тарифы на ЖКХ в с января по май повысились на 10%.

Еще больнее по карману россиян бьют результаты целенаправленной политики приватизации бюджетной сферы и коммерциализации базовых социальных услуг. На 10%; стали дороже медицинские услуги, транспорт, образование - на 7,8% и дошкольное воспитание.

«СП» - А что происходит с нашей экономикой, про которую, увлекшись украинскими событиями, все как то забыли?

- Кабинет министров оказался не способен не только обеспечить ускорение темпов роста экономики до 5,5%, необходимых для финансирования «майских указов» Путина, но даже не сумел предотвратить затухание российской экономики и разрастание кризисных тенденций в реальном секторе. Темпы роста ВВП падают на протяжении последних восьми кварталов подряд, опустившись до 0,9%. Хуже того, в первые месяцы года была зафиксирована рецессия - размер ВВП упал на 0,5% по сравнению с прошлым годом.

Впервые с 2009 года, большинство предприятий за пределами сырьевого комплекса, добывающей промышленности, естественных монополий и финансовых спекуляций, стали убыточными и отчитываются об отрицательном чистом финансовом результате. Российская экономика становится все менее конкурентоспособной и рентабельной: размер прибылей предприятий в первом квартале упал на 17,7%, а их рентабельность предприятий упала более чем в два раза.

На фронте - окопы
В тылу кто останется- картошку окучивать
Все верно товарищи

2 июля 2014 10:39
http://newslab.ru/news/596985
«Эксперт РА»: банкиры готовятся к ухудшению макроэкономической ситуации

Мужчины от 18 до 50 лет, в ближайшие месяцы не покидайте свое место жительства (отпуск, жаркие страны), возможно вы, защитники Отечества, будете нужны Родине!

Картошка взойдет, окучивать надо будет?

Скорее окопы вместо картошки копать :)

Мужчины от 18 до 50 лет, в ближайшие месяцы не покидайте свое место жительства (отпуск, жаркие страны), возможно вы, защитники Отечества, будете нужны Родине!

Картошка взойдет, окучивать надо будет?

Мужчины от 18 до 50 лет, в ближайшие месяцы не покидайте свое место жительства (отпуск, жаркие страны), возможно вы, защитники Отечества, будете нужны Родине!

Землянка в тайге - самое востребованное жыльё :))

Мужчины от 18 до 50 лет, в ближайшие месяцы не покидайте свое место жительства (отпуск, жаркие страны), возможно вы, защитники Отечества, будете нужны Родине!

Инструктаж накануне бури
Владимир Путин встретился с послами России в зарубежных государствах и сообщил им: родина готова к войне.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/main/2014/07/01/1286809.html