Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 44)

Moody"s: Олимпиада не поможет российской экономике
МОСКВА, 18 февраля. Международное рейтинговое агентство Moody"s Investors Service обновило свой прогноз по развитию мировой экономики в 2014-2015 годы.


Как полагают аналитики Moody"s, риски для экономик развивающихся стран мира нарастают, в то время как развитые экономики стран «Большой двадцатки» готовы показать уверенный рост, сообщает РБК.

«Стойкий рост некоторых развитых держав повышает перспективы всей мировой экономики. Параллельно же восстановление этих экономик может в краткосрочной перспективе ударить по росту развивающихся стран, поскольку инвесторы будут пересматривать свои портфолио», — отметил главный аналитик Moody"s Колин Эллис.

В частности, Moody"s ухудшило прогноз по росту ВВП России. В 2014 году рост ВВП России ожидается аналитиками на уровне 1,5-2,5%, а в 2015 году — в диапазоне 2-3%. Олимпийские игры в Сочи, как полагают эксперты агентства, серьезной помощи развитию экономики России не окажут.

Точно так же летняя Олимпиада 2016 года и чемпионат мира по футболу 2014 года не помогут развитию экономики Бразилии. По данным Moody"s, экономическая активность в стране слабеет, а инфляция — растет. По мнению аналитиков, в 2015 году ВВП страны вырастет лишь на 3%, а в 2014 году — на 2-3%. Поскольку экономика Бразилии занимает 40% ВВП всей Латинской Америки, это может негативно отразиться на регионе в целом.

В отличие от доклада в ноябре 2013 года, Moody"s подчеркивает, что сейчас четко виден курс на восстановление американской и британской экономик. Агентство улучшило свой прогноз по ВВП и уровню безработицы в этих странах на текущий и следующий годы. Так, рост экономики США будет сохраняться на уровне 2-3%, а Великобритании — в районе 3%.

Безработица же будет стабильно снижаться: в 2014 году в США этот показатель ожидается на уровне 6,5-7,5%, в Британии — 6-7%. В 2015 году в Штатах уровень безработицы может быть в пределах 6-7%, в Великобритании — 5,5-6,5%.

Несмотря на улучшение макроэкономического климата в Европе за последние полтора года, сохраняется угроза долгового кризиса в еврозоне. В то же время европейские державы, особенно проблемные страны PIGS (Португалия, Ирландия, Греция, Испания), в последнее время подвержены риску дефляции. Если цены в Европе начнут серьезно падать, снизится возможность заемщиков платить по долгам, что приведет к еще большему финансовому напряжению в регионе.

Как рассказали на слушаниях представители администрации, отдельные участки на этой территории будут реализованы на аукционах, где победителем станет компания, готовая продавать построенное жилье по минимальной цене. Максимальная цена, с которой начнутся торги, будет составлять 37,7 тыс. рублей за квадратный метр.

http://www.sibdom.ru/news.php?id=6814

Наивные... В других регионах в прошлом годе пытались организовать такие аукционы. На участие в них попросту никто не заявился.

Бездомные сидят на свалке у костра из отходов строительного мусора и мечтают,что когда-нибудь всем будет еще хуже чем им.Только это и греет их несбыточные мечты

акетопи Стоимость залога будет в 5 раз дешевле?

Верховный Суд Украины разрешил банкам не возвращать людям депозиты. Кипр-2

Прогноз в страшном сне для депозитчиков
Россия 2015: Кипр-3

Верховный Суд Украины разрешил банкам не возвращать людям депозиты. Кипр-2

правительство предложило создать ипотечную госкорпорацию. хаха. будет контора куда сольют все токсичные активы ипотечников которые в скором времени откажутся платить по своим долгам из за того что объекта залога будет стоить в 5 раз дешевле того что можно пойти и купить. потом госкорпорация канет в небытие как держатели субпраймов ипотечных в сша в разгар кризиса 2008. очередное очевидное подтверждение что хана бетону наступает неотвратимо как весна после зимы.

Кокос Посмотрим, как дальше все пойдет, а там будем выбирать стратегию!

Состоятельный народ поскупал недвижимость в Красноярске.
Раньше можно было извлекать нормальные доходы от ее эксплуатации или перепродажи.
Сейчас это становится все труднее: спрос уменьшается, а затраты на эксплуатацию недвижимости растут.
Строители и ипотечники раздули пузырь цен.

Страна чудес и терпеливого народа. Будем терпеть правительство чубайсят-гайдарят, пока расходы сравняются с доходами или начнутся убытки?

В связи со всем этим, у многих возникает вопрос: как сохранить свои сбережения и не пострадать от неизбежной девальвации рубля? Как говорит старший экономист ФГ «Риком» Владислав Жуковский, к которому «СП» обратилась, советов для минимизации потерь несколько.

1. Необходимо отказаться от кредитов и займов на приобретение товаров не первой необходимости. Надо поменять потребительскую модель поведения – перестать набирать кредиты на приобретение ненужной техники. Важно постараться переориентироваться на потребление продукции отечественных производителей. Да, найти сопоставимый по качеству и вкусовым свойствам заменитель импортным товарам тяжело, но все же можно. Продукция российского производства будет дорожать гораздо медленнее импорта, что позволит сэкономить средства семейного бюджета.

Продукция отечественного производства опилки,металлическая стружка,и битое стекло,больше ничего хорошего мы не производим.Авто,быт.техника и др. - импорт,либо собирается из импорт.комплектующих.Одежда с леиблами китая и прочее.Давать такие советы при загубленной промышленности и сельском хозяйстве в стране живущей на нефтегазовой игле по меньшей мере смешно.То что у нас еще немного шевелится и производит не сможет удовлетворять потребности огромной страны.Не нужно давать советы типа кушайте фасоль а не мясо там тоже белок,необходимо поднимать экономику с коленок.(ИМХО)

Горевестники хлопают в ладоши. Очередная статья-страшилка.
http://www.svpressa.ru/economy/article/82305/
16 февраля 2014 года
Золото, недвижимость и запасы тушенки не помогут

11 советов о том, как спасти сбережения, когда Центробанку и правительству на это наплевать

Как и прогнозировали экономисты, российский рубль ушел в штопор, не дождавшись окончания Олимпиады. Его курс опять обвалился. С начала января рубль потерял к доллару уже около 8%, и еще 10% по итогам прошедшего 2013 года.

Главная причина в том, что валюта рекой продолжает утекать с российского рынка: отток капитала из России в январе составил примерно 17 млрд долларов. Об этом сообщил замминистра экономразвития Андрей Клепач. При этом уже в марте, после окончания Олимпиады, весьма вероятно повторение валютной паники и хаоса на рынке. В частности, потому, что на первый весенний месяц придется многолетний пик платежей государства, банков и компаний по внешнему долгу. Если в январе российские заемщики уплатили иностранцам 6 млрд, а в феврале 11 млрд, то в марте им придется раскошелиться аж на 21 млрд долларов на обслуживание зарубежных кредитов.

Добавит скорости падения рублю и население, которое, пытаясь сохранить свои сбережения, скупает валюту пачками. По данным банка ВТБ 24, скупка клиентами основных резервных валют - доллара США и евро - выросла с 20 января в четыре раза, причем, как отмечают в «Альфа-Банке», россияне все чаще снимают евро.

Российские власти рекомендуют населению держать накопления в рублях, дескать, колебания иностранных валют трудно поддаются предсказанию, и можно проиграть, перекладывая сбережения в доллары и евро. Однако народ мало прислушивается к высокопоставленным чиновникам, которые за последние годы уже не раз нас «кидали на бабки». По данным Центробанка, объем рублевых вкладов в банках России в январе снизился на 4%, а валютных - увеличился на 10%, при этом доля валютных вкладов за месяц увеличилась с 17,4% до 19,5% - это максимум с ноября 2011 года.


Выслушай чиновника и сделай наоборот

В связи со всем этим, у многих возникает вопрос: как сохранить свои сбережения и не пострадать от неизбежной девальвации рубля? Как говорит старший экономист ФГ «Риком» Владислав Жуковский, к которому «СП» обратилась, советов для минимизации потерь несколько.

1. Необходимо отказаться от кредитов и займов на приобретение товаров не первой необходимости. Надо поменять потребительскую модель поведения – перестать набирать кредиты на приобретение ненужной техники. Важно постараться переориентироваться на потребление продукции отечественных производителей. Да, найти сопоставимый по качеству и вкусовым свойствам заменитель импортным товарам тяжело, но все же можно. Продукция российского производства будет дорожать гораздо медленнее импорта, что позволит сэкономить средства семейного бюджета.

То же самое касается и туристического отдыха – Сочи и ряд других «фешенебельных» российских мест уже сегодня неконкурентоспособны на фоне той же самой Турции, Египта и даже Греции с Испанией ни по цене, ни по качеству обслуживания. Однако вполне можно найти пригодные для отдыха места недалеко от дома – реки, озера, турбазы, спортивные лагеря, здравницы и так далее. Это сэкономит значительную часть средств тем, кто не может позволить себе лишнюю роскошь.

2. Следует сократить потребление и увеличить сбережения - сырьевая экономика России вошла в кризисное состояние, и реального роста доходов россиян не предвидится. Поэтому необходимо иметь некий запас средств на «черный день»: могут заболеть родственники, вы сами, дети пойдут учиться в ВУЗ и тому подобное.

3. Нельзя уходить с работы «в никуда», не имея гарантированной альтернативы со стабильным заработком. К середине 2014 года ситуация на рынке труда заметно ухудшится, по мере усугубления рецессии и углубления спада в промышленности и инвестициях. Рабочее место становится роскошью, как в середине 90-х годов – за него необходимо держаться до тех пор, пока нет лучшей альтернативы. При формально низкой официальной безработице - в 5,4% от численности экономически активного населения - в России из-за простоев на производстве и неоплачиваемых отпусков высокая скрытая безработица. И легче в этом смысле пока не станет наверняка.

4. Ни в коем случае не брать ипотеку и прочие долгосрочные займы в иностранной валюте, и по плавающей процентной ставке. Рубль вошел в затяжное падение к евро и доллару, а процентные ставки будут только расти. Вспомните, как многие россияне попали в долговую кабалу, взяв ипотеку в швейцарском франке или японской йене весной и летом 2008 года, когда рубль обновлял максимальные отметки к иностранным валютам, а затем столкнувшись с кратным увеличением платежей по обслуживанию долга.

5. У 73% россиян с доходами ниже среднего (то есть - менее 30 тыс. рублей) сбережений практически нет. Им прятать и сберегать нечего. У кого есть – нужно переводить в доллар и евро не менее половины суммы. С более экзотическими валютами – японская йена, норвежская и шведская крона, швейцарский франк, без помощи профессионалов лучше не связываться, так как необходимо понимать специфику валютного рынка и макроэкономическую ситуацию в мире.

Лучше положить деньги на валютные депозиты в банки, входящие в систему страхования вкладов при АСВ - вклады на сумму менее 700 тыс. рублей гарантированно застрахованы. Имеет смысл дробить сбережения на суммы меньше 700 тыс. и нести их в банки не первой величины – депозиты как госбанков, так и частных коммерческих банков из второй и третьей сотни гарантируются государством. Пока у государства есть деньги в резервах (свыше 6 трлн рублей, на 2-3 года запас прочности в системе имеется), можно за эти деньги не опасаться – правительство будет вынуждено их вернуть в целости и сохранности.

6. Целесообразно инвестировать в самих себя, близких и своих детей - в образование, переподготовку, курсы повышения квалификации, здоровье и так далее. Единственный способ минимизировать потери от кризиса и повысить шансы на успех - заниматься «модернизацией» самого себя. Повышение своих трудовых навыков и профессионализма – основа успеха в условиях экономического спада и сокращения рабочих мест.

7. Бессмысленно скупать продукты питания в магазинах - рост цен хоть и заметно ускорится, но будет растянут во времени, и не будет лавинообразным. Шоковая девальвация и гиперинфляция образца 1998 года, когда рубль упал в четыре раза за полгода, нам сейчас не грозят - у государства еще есть 490 млрд долларов золотовалютных резервов и оно, из политических соображений, не допустит сильного обвала курса рубля. К тому же, продукты питания просто-напросто испортятся и пропадут. Исключение составляют консервы, такие как тушенка, а также крупы и сахар. Однако их доля в суточном рационе человека не столь велика, чтобы на полном серьезе забивать погреба и холодильники этим провиантом.

8. Если есть острая потребность в замене товаров длительного пользования, то имеет смысл делать это сейчас - уже в марте торговые сети поменяют ценники на автомобили, электронику, бытовую технику и прочие импортируемые товары. Автодилеры же обещают удорожание на 10-15%, даже несмотря на неизменную ценовую политику самих автоконцернов. Лучше приобрести эти товары сегодня, воздержавшись от бессмысленных покупок и приобретения «по второму и третьему кругу» заведомо ненужных вещей и «статусных» игрушек - смартфонов, ноутбуков, планшетных компьютеров и тому подобного. В условиях кризиса экономики мода менять телефоны раз в полгода-год, а автомобили раз в три года, следуя модным трендам и веяниям, уходит в прошлое. Необходимо сократить непроизводительные затраты – они сильнее всего размывают семейный бюджет.

9. Тем, у кого есть средства, не стоит приобретать драгоценные металлы и камни, а также украшения из них. Покупательную способность сбережений они не сохранят. За исключением редких, коллекционных, крайне дорогих экземпляров и раритетных вещей, драгоценные камни (в том числе бриллианты) становятся весьма неликвидным активом с неясной рыночной оценкой. Это мертвый груз. Аналогичная ситуация с золотом. Да, за последние 12 лет в период «надувания пузырей» на финансовых рынках и нарастающей эмиссии основных резервных валют, золото подорожало в 3,5 раза. Однако за последние 2,5 года - с августа 2011 по январь 2014 года – оно потеряло в цене не менее 37%, опустившись с 1925 до 1250-1300 долларов за тройскую унцию. В последние недели цены стабилизировались, однако фундаментальных причин удорожания золота не предвидится. Да, потенциально оно может подорожать до уровня 3,5-4 тыс. долларов за унцию, но рынок золота очень жестко контролируется монетарными властями США и Евросоюза, и в реальности настолько расти в цене ему не дадут, чтобы не ослаблять позиции доллара и евро как резервных валют.

10. Вкладывать деньги в недвижимость имеет смысл только в случае острой необходимости – для улучшения жилищных условий. Рассматривать жилую недвижимость в качестве инвестиционного актива, который защитит от девальвации и инфляции, крайне ошибочно и опасно. Даже в Москве квартиры практически перестали дорожать. Цена на жилую недвижимость в России и тем более в Москве - это производная от цены на нефть на мировых рынках и зависит не от конкурентоспособности отечественной экономики и промышленности, а от работы печатного станка в США, монетарной политики ФРС США и настроений крупных международных финансовых спекулянтов. Да, в последние полтора месяца наблюдается всплеск активности на рынке сделок с недвижимостью. Однако это лишь судорожная попытка состоятельных россиян хоть как-то уберечь свои сбережения перед стагнацией и спадом.

В рублях цены на жилую недвижимость находятся на отметках пятилетней давности - порядка 173-175 тыс. за квадрат. Однако с учетом официальной, весьма заниженной накопленной инфляции, потери инвесторов в жилую недвижимость в Москве за 5 лет составили 41%. Сбережения обесценились почти вдвое. Единственный привлекательный объект для инвестиций - жилье «эконом класса» в так называемой «Новой Москве», где цены подтягиваются до средних по столице, а также дорогое жилье «бизнес-класса» и категории «люкс» в престижных районах центра Москвы. Однако для подавляющей части рядовых москвичей, не говоря уже о жителях регионов, инвестиции в это жилье остаются недостижимой мечтой. Аналогичные тенденции и в большинстве регионов, за исключением тех, где государство затеяло «олимпийские стройки» и искусственно создает ажиотажный спрос на жилье, «надувая пузыри» на рынке недвижимости. Вкладываться в такие «надувные» квартиры рискованно – цены рухнут сразу же, как только закончится стройка.

11. И последнее, не стоит самостоятельно инвестировать сбережения на финансовых рынках - это крайне опасная операция, в которой 9 из 10 новичков потеряют свои деньги - в условиях турбулентности и повышенной волатильности убытки несут даже опытные управляющие активами. Тем более, не нужно нести на биржу последние деньги или заемные средства - можно прогореть еще сильнее, чем в казино.

В заключение можно сказать следующее. Россия входит в зону турбулентности рубля, и государство спасать сбережения россиян не будет, как оно этого не делало ни в 1992, ни в 1998, ни в 2009 годах. Пока не произойдет оздоровления системы государственности, и перехода от разговоров о модернизации и инновациях к делу, надеяться на лучшее не стоит. В подобного рода ситуации приходится надеяться лишь на самих себя и на свой здравый смысл. По крайней мере, в ближайшие несколько лет, другой альтернативы нет.

Новый проект предполагает изменение не только денежных потоков на поддержку льготных ипотечных программ, но и самой схемы поддержки льготников. Как рассказали в АИЖК, новый оператор сосредоточится на выдаче населению целевых жилищных займов по льготным ставкам, отказавшись от субсидирования первоначального взноса граждан и ставок по кредитам, как это происходит сейчас. «Предполагается, что заемщики будут использовать свои собственные средства в качестве первоначального взноса (около 10% от стоимости жилья) и брать рыночный ипотечный кредит на сумму до 50% от стоимости жилья. В этом случае размер льготного целевого жилищного займа составит порядка 40% от стоимости жилья,— сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк.— Возврат задолженности по целевому займу будет проходить одновременно с рыночным ипотечным кредитом». Обслуживание целевого займа предполагается по льготной ставке, ее примерный уровень — 8,5% годовых с возможным ее «соразмерным снижением по индексу потребительских цен» в будущем. При этом часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и т. п. Это, по замыслу АИЖК, позволит обеспечить «удержание» заемщика в профессии.

Самый безрисковый вариант уйти в бетон.
Купить валюту и хранить дома опасно.
Вклады в долларах могут и конфискацию устроить, знаем наше гадсударство ненавидит российский народ! (гадсударство в лице правительства и заседавших в нем учеников гайдара-чубайса).
Если не будет денег на решение кризисных проблем, то гадсударство решит свои проблемы за счет населения, как это было на кипре

Еще и в валюту предлагает уйти!

Кокос Да! И смех, и грех!

На сайтах недвижимости пишут оптимистичные статьи для продавцов.

http://krasnoyarskiy.mesto.ru/posts/analytics/zharkaya-zima-ryinok-povernulsya-licom-k-prodavcu-5692.html
Жаркая зима: рынок повернулся лицом к продавцу
14 февраля 2014
Валютная встряска, которая произошла в России в начале года, кардинально изменила ситуацию на рынке жилья, в особенности - вторичного. Как рассказали Mesto.ru эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», рынок резко повернулся лицом к продавцу и продажи стали набирать небывалые для января обороты.

Вторичное жилье оказалось наиболее привлекательным для вложения средств, поскольку здесь нет опасности, что из-за финансовых или других проблем жилье не окажется ничем - как в случае с новостройками на ранних этапах строительства.

В итоге сегодня количество сделок в традиционно мертвом сезоне лишь немного уступило показателям декабря – одного из самых активных месяцев прошлого года. Число внесенных авансов позволяет прогнозировать не менее активный рынок и в феврале.

«Некоторые продавцы откладывают продажу квартир «до после Олимпиады», - рассказывает Аркадий Власенко, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» Железнодорожный». – Либо поднимают на всякий случай цену на 50-100 тыс. руб. Мотивируют «возможным дефолтом», хотя сами не понимают этого слова. Пытаемся им объяснять, что вероятный кризис, скорее, снизит цены на недвижимость, чем поднимет». Тем не менее, люди опустошают свои счета в банках и вкладывают деньги в более надежный, по их мнению, актив. «Лишнюю» квартиру можно сдавать, землей пользоваться, и никакие финансовые передряги не страшны. Так, Елена Танаева, директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, 103», отмечает, что последние пять сделок в ее офисе прошли с квартирами для последующей сдачи в аренду.

Усиливает панический настрой среди клиентов риэлторских компаний нарастающий дефицит предложения квартир: в первой декаде февраля объекты практически перестали поступать на рынок, также многие собственники снимают с продажи ранее выставленную недвижимость.

«Продавцы отказываются от продажи даже в тот момент, когда уже найден покупатель, - подтверждает Наталья Шорина, исполнительный директор АН «Мегаполис-Сервис» Электросталь». – Причина в том, что люди боятся иметь на руках денежные средства. Покупатели, в свою очередь, стараются быстрее вложить денежные средства в жильё, избегая длинных обменных цепочек».

«Ликвидные квартиры были распроданы еще в конце января, начале февраля, - описывает поведение покупателей Надежда Пьянкова, директор АН «Мегаполис-Сервис» Электрогорск». - Сейчас «уходят» квартиры, которые до нового года были на 10% выше рынка. Спрос, в основном, на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, «трешки» спрашивают реже и только в новостройках».

И покупатели, и продавцы пытаются защитить свои интересы, особенно если сделки растянуты по времени. «Один продавец, с которым расчёт будет через 2 месяца, попросил прописать в договоре, что если доллар выйдет за коридор 30-40 рублей, то он возвращает задаток», - приводит пример Максим Пантелеев, генеральный директор АН «Компания АВИТАЛЬ», вице-президент «Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис».

Примечательно, что не только городская недвижимость «подверглась атаке» со стороны покупателей. «Люди с небольшими накоплениями от 300 тыс. руб. пытаются защитить свои сбережения, вложившись в земельные участки, - говорит Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Хватает такой суммы, как правило, на участок площадью 6 соток, что называется, в чистом поле – без дорог и коммуникаций».

Однако не все подмосковные города поддались панике. Например, в Ступино, Балашихе и Подольске партнеры Корпорации риэлторов не отмечают ажиотажа среди покупателей и резких ценовых колебаний. В среднем январе подмосковное вторичное жилье подешевело на 0,28%. «Несмотря на то, что многие объекты переоценены собственниками, реально сделки проходят с дисконтом от 50 до 150 тыс. руб., покупатели настойчиво торгуются», - комментирует Наталья Шорина.

Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», считает, что участвовать в гонках нет смысла: и выбор плохой, и торговаться вниз тяжело. «Мой совет простой: сейчас уйти в валюту и подождать, когда рубль стабилизируется. К этому моменту все поменяется в обратную сторону. И выбор будет, и цены отыграют вниз», - резюмирует эксперт.

Источник: Mesto.ru

ОНД Хороший репортаж!

Банкиры охарактеризовали настроение присутствующих коллег как удрученное. "Во время кофе-паузы все жаловались на проблемы с ликвидностью, которой явно не хватает, как следствие, никто толком не кредитует и тенденции к улучшению ситуации пока нет", - рассказал один из участников встречи в "Бору". "Ничего нового мы не услышали и ничего оптимистичного, - поделился первыми впечатлениями от мероприятия банкир. - Нас априори записали в хорошие и плохие".

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/14/02/2014/905069.shtml

В видео, которое вы расположено ниже текста, Джордж Сорос открыто говорит о «создании Нового мирового порядка», он также обсуждает необходимость «управляемого отказа» от доллара США и говорит о длительной глобальной потребности в настоящей мировой валюта.Так кто же такой Джордж Сорос?

Ну, он миллиардер - "филантроп", который стал известен как "Человек, который сломал Банк Англии», когда он заработал ошеломляющий один миллиард долларов в течение "Черной среды" валютного кризиса 1992 года. В эти дни Сорос является самым известным за то, что, пожалуй, прослыл "политически активным" (по крайней мере, открыто) миллиардером в мире. Его Институт открытого общества создан в более чем 60 странах, и Фонд Сороса тратит около 600 миллионов долларов в год для пропаганды идеалов, которые Сорос хочет продвигать. Сорос и его «ручные» организации играют ключевую роль в целом ряде «революций» по всему миру за последние несколько десятилетий, но в эти дни главная цель Джорджа Сороса - приведение политических изменений в США.

Почему когда в сша обостряется долговой кризис у нас падает рубль: http://poznavatelnoe.tv/starikov_dorogo_dollar