«CЛАВЯНСКИЙ ж/к д.3 стр.2, д.5 стр. 1, д.6 стр. 1, Новосибирская ( Енисейлесстрой)» (стр. 36)

Вообщем крепила крепила фото, так ничего и не вышло. На 3ем этаже горит свет вечером. То ли заселяются, то ли забыли выключить свет

Заселяются что лллеее?:))

morfkaka Что вы зацепились за однушки так? В элитных домах не может быть однушек? Откройте 5-8 дома SkySeven, или еще проще Коломенские высотки.
А камеры понатыкать, шлагбаумов понаставить и консьержа посадить можно и самим, другое дело есть ли в этом необходимость.

Судя по всему ключи уже выдают. Звоните, записывайтесь, кто этого еще не сделал. Ну и поздравляю соседей по двору :)

У Арбана дом лучше лишь тем, что он из кирпича и высота этажа больше. Неоднократно писал про это. У ЕЛС стены во много раз ровнее, штукатурка и полы лучше, отношение к порядку (на стройке, к благоустройству) у ЕЛС на порядок выше. Есть холиварный вопрос про шумоизоляцию... на Толстого 17 слышно как сосед чихает и мочится, двигают стулья и т.п. На Новосибирской 1 "а" тоже самое.

Стены ровнее за счет того, что ЕЛС делает из пазогазобетона (зато в них ничего не держится толком), а Арбан из кирпича. С бетонными перекрытиями всегда слышимость хорошая по вертикали. По горизонтали - по разному, бывает в панельке розетка "разговаривает" и соседей слышно, а бывает телек на максимуме в соседней квартире не слышно, то же и с монолитом и с кирпичем. Я на Славянском слышу только шум с площадки и меломана 2мя этажами ниже (через вентиляцию), соседи не шумят.
Стены то ровные, а и так небольшая высота "гуляет". У меня в зале разница в противоположных стенах 5-7 см. Так что с ровностью полов спорно - в СУ половину стяжки прошлось выдалбливать, плитка не ложилась. На потолок натяжные тоже не сделать (высота) - тут постарались нормально сделать, чтобы не отвалилось.
У Арбана половина объектов с закрытыми дворами, консьержем, охраной, "клубными" подъездами.. И, соответственно, сами дома на другой контингент расчитаны, а не на "ИЛИТУ" в однушках.. Но это все так, к примеру (к вопросу о элитности)

У Арбана дом лучше лишь тем, что он из кирпича и высота этажа больше. Неоднократно писал про это. У ЕЛС стены во много раз ровнее, штукатурка и полы лучше, отношение к порядку (на стройке, к благоустройству) у ЕЛС на порядок выше. Есть холиварный вопрос про шумоизоляцию... на Толстого 17 слышно как сосед чихает и мочится, двигают стулья и т.п. На Новосибирской 1 "а" тоже самое.
Сегодня возле дома активная возня, люди получают ключики.
Василий, мне кажется что с постановкой на кадастровый учет всегда так у ЕЛС, тех.паспорт надо все равно ехать в контору получать

Нам смс от ЕЛС пришла о том что дом сдан.

он сдан еще 3 недели назад..

Нам смс от ЕЛС пришла о том что дом сдан.

ну а за меньшие деньги - вэлком в "панельку" в Пакре/Росах/Мясобяке

Ага, "илита" одна живет. в однушках.. (половина квартир в Славянских домах - однокомнатные, 4 на этаже, 2 "двушки" и 2 "трешки"). Деньги вменяемые за монолит почти в центре.
"Арбан" посмотрите для сравнения..

йй А разве дома Славянского не элитные? ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ ТО?

1A спасибо за ответ

Василий В. 4 дом они не показывают, видимо лень ехать) Обещали на Железнодорожников 22 показать, что рядом с их офисом.

С УК в 3 и 4 (вероятно, там будет тоже Авеню) проблем нет. Проблемы у первых 2х домов - они сначала уходили от Лопотена с "конскими" тарифами, потом с проворовавшимся ТСЖ с неадекватным предом судятся. Сейчас пытаются под крыло Авеню заехать.
Последние вполне устраивают - вменяемы тарифы, че-то чинят, улучшают, лампочки, ящики, урны.. Адекватные люди там, можно любые вопросы порешать. Единственное, что не нравится мне - большинство собственников, я полагаю, считает что у нас типа илитный_дом - бабки на всякую фигню тратят (голосуют "за") - камеры, заборы, шлагбаумы..

Госбанков во-первых нет в природе. Во-вторых в банковской сфере мои знакомые говорят, что по ипотеке щас все сложно. В-третьих рынок недвижимости, особенно долевой сейчас стоит, люди не могут готовое жилье продать год уже.

1. Госбанк есть - ЦБ РФ, но они не занимаются ипотекой.
2. С ипотекой все также как и было. 11%. Кто хотел/мог давно уже взяли. Ну естественно всем подряд не дают - тщательнее стали проверять, хотя и раньше некоторые банки чуть ли не анализы с поликлиники требовали.
3. Готовое не могут продать люди, которые до сих пор живут как 5-10 лет назад - проинвестил в долевое, дождался, накинул полляма, продал. У народа лишних денег нет, тщательнее стали выбирать квартиры, многие решили вопрос в пользу долевого.
С адекватным ценником все продается за 3-6 месяцев, как и раньше.

Планирую покупку квартиры в 5 доме. В вязи с этим хотелось бы прояснить,у жителей Славянского, некоторые моменты.(Отдел продаж все свои дома только хвалит)
1. Близкое расположение до ЖД. 2гис показывает всего 230 метров! Кто уже живет в Славянском проясните, слышно ли проезжающие поезда и речь диспетчера с ваших домов?
2. ТСЖ, УК, ЖКХ. Есть ли проблемы к коммунальщиками?

в 3, 4 доме нормально все с шумом - жд почти не слышно, даже с открытыми окнами. У меня гараж еще ближе к жд - слышно только переговоры, поезда сильно не гремят. Ну и от этажа и направления окон зависит. В 5-6 доме уже хз как будет

Так же интересна отделка. Заявлена типовая улучшенная чистовая, но квартиру до покупки посмотреть никак. Так ли хороша эта хваленная отделка или все та же типичная схема скинуть дешманские стройматериалы.

материалы, конечно, одни из самых дешевых, но не самые худшие и в принципе правильно. Большинство будут делать свой ремонт и смысла переплачивать за ремонт от застройщика нет. Тем кто не будет - тоже нормально. Я уже второй год так живу, поменял только все двери, кроме балконной.
По материалам: недорогие бумажно-виниловые обои (в 2013 году ценник на них был 500 рублей за рулон..). недорогой линолеум, который легко протыкается и рвется, "картонная" дверь в СУ, тонкая входная дверь, в которой у меня через неделю заклинил замок.. Хорошие батареи, неплохие ПВХ окна, вполне нормальная сантехника, за исключением кранов.
Я лично жду еще год-дво до окончательной усадки дома, потом буду все переклеивать. Единственное что сделал сразу - СУ в кафель.

Появилась информация на Сайте Департамента градостроительства - на дом по ул. Новосибирская, 1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию номер 24-308-31-2838-2008 от 30.09.2015.
Также из достоверных источников получена информация, что дом поставлен на кадастровый учет со всеми помещениями, что означает об отсутствии необходимости собственникам квартир самому оформлять отдельный кадастровый паспорт на свою квартиру.
Вероятно сейчас оформляются процедуры передачи дома в управляющую компанию, которой будет УК "Авеню 24".

Всех посетителей форума - собственников, прошедших процедуру приемки, обладателей ключей от своих квартир прошу оставить свой отзыв на данном форуме.

Попросите у ЕЛС показ готовой квартиры в 4-м доме, чтобы увидеть и оценить своими глазами.
Чтобы понять шумно или тихо (все относительно), лучше самому приехать и прогуляться в районе Славянского.
Проблемы с ТСЖ есть в 1 и 2 домах, они решаются (почитайте соответствующую ветку на форуме), по 3-му дому УК - вроде проблем нет. Про ЖК Славянский вроде еще есть группа "в контакте".

Так же интересна отделка. Заявлена типовая улучшенная чистовая, но квартиру до покупки посмотреть никак. Так ли хороша эта хваленная отделка или все та же типичная схема скинуть дешманские стройматериалы.

Планирую покупку квартиры в 5 доме. В вязи с этим хотелось бы прояснить,у жителей Славянского, некоторые моменты.(Отдел продаж все свои дома только хвалит)
1. Близкое расположение до ЖД. 2гис показывает всего 230 метров! Кто уже живет в Славянском проясните, слышно ли проезжающие поезда и речь диспетчера с ваших домов?
2. ТСЖ, УК, ЖКХ. Есть ли проблемы к коммунальщиками?

Житель Славянского, согласен.