Будет ли подение цены на кв метр летом 2013?? (стр. 22)

Развивают тему по доходным домам, однако.Через пять лет 10% строящегося в России жилья должно стать арендным, заявил министр регионального развития Игорь Слюняев на всероссийском совещании по развитию жилищного строительства.Для того чтобы у бизнеса появился стимул его возводить, по словам министра, прорабатываются различные нормативные документы. В частности, предполагается давать особый ипотечный кредит под строительство такого жилья, гасить который можно будет за счет арендных поступлений. Еще налоговые льготы планируют под строительство арендного жилья.

Фантазёры.
Зачем ТОЛЬКО на себя всё оформлять? И никаких проблем.
И ваши падения уже 10 лет точно идут, ага, по факту, только 2008 год, да только вы больше переживайте как бы вас в новый кризис с работы не поперли, будете трястись за место, какие уж там будут ипотеки. А я подожду. Все снова вырастет.
Вот ждут все кризис, а сами забыли как боялись в предыдущий, и не поверю, что все вы в железобетонных конторах работаете, таких почти не осталось. Думайте, чего желаете.

Фантазёры.
Зачем ТОЛЬКО на себя всё оформлять? И никаких проблем.
И ваши падения уже 10 лет точно идут, ага, по факту, только 2008 год, да только вы больше переживайте как бы вас в новый кризис с работы не поперли, будете трястись за место, какие уж там будут ипотеки. А я подожду. Все снова вырастет.
Вот ждут все кризис, а сами забыли как боялись в предыдущий, и не поверю, что все вы в железобетонных конторах работаете, таких почти не осталось. Думайте, чего желаете.

Крызыс как наступит, так за щастье будет квартиру сдать по цене услуг ЖКХ.

Тогда многие, кто набрал эпотекки и тут же сдает в аренду, эти многие сядут в лужу, их ипотечные кредиты пойдут с молотка за просроченную задолженность по кредиту. Думали, что взяв в ипотеку квартиру, будут отбивать кредит арендой? Подождите маленько, введут единый налог не недвижимость, согласно которому если на 1-го лицо зарегистрировано 3 и более объекта (не важно, халупка 33 кв м в черемушках, земельный участок-дача в 50 км и гараж, то это уже 3 объекта, значит боххатый!), то с нового года будет введен прогрессивный налог с повышающим коэффициентом (до 5-6 раз), а также налоговая база будет исчисляться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой или рыночной (т.е. в 2-3 раза выше). Таким образом, государство пополнит свои бюджеты.
Также заставят платить налог на землю с владельцев квартир в многоэтажных домах. А кадастровая стоимость в населенных пунктах под многоквартирными домами исчисляется десятками-сотнями миллионов рублей.
Государство 20 лет заботилось о том, чтобы снабдить всех квартирами (приватизация например продлена), чтобы драть налоги с населения.

Где-то читал, что выросла доля просроченной задолженности по банковским кредитам.
Хомячки набрали эпотекк, черных бмв в кредит, плазмы в кредит, стали "обеспеченными". Однако просрочка растет и растет.
Население закредитовано-перекредитовано, вот и не скупают активным образом бетонометры, т.к. возможности закончились и адекватные покупатели закончились (уже набрали эпотекк).

Сейчас начали активно кредитовать пенсионеров и студентов. Банки пошли Ва-банк :)

Как показывает анализ базы кредитного бюро «Эквифакс» (данные о 60 млн заемщиках), 25,4% российских заемщиков имеют обязательства перед 3-4 банками. В 2007 г. таких заемщиков было чуть более 4%, в апреле 2012 г. — 21,2%.
Но еще сильнее выросла доля заемщиков, обслуживающих пять и более кредитов: до кризиса их было не больше 0,1%, два года назад — 1%, а сейчас — 3,5%. Это более 1 млн человек, подсчитал гендиректор «Эквифакса» Олег Лагуткин.

Решились таки на плавную девальвашечку. Минфин, по словам Силуанова, выйдет с покупками валюты уже в августе, его операции могут ослабить курс на 1-2 руб., что принесет бюджету дополнительные 190-380 млрд руб.

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/13199641/valyutnyj_rezerv_minfina#ixzz2WaEB6h7h

Крызыс как наступит, так за щастье будет квартиру сдать по цене услуг ЖКХ.

чтоб уронить рынок аренды, нужны макроэкономические условия, что бы не строило государство за счёт своих средств. снижения цен не будет, возможно стагнация и уменьшение количества продаж.

Появились конкуренты?!Первые дома с некоммерческим наймом в России появятся в Арзамасе и Новосибирске уже в конце этого года. Снять там двухкомнатную квартиру обойдется в 3-10 тысяч в месяц. Тем же, кто хочет жить в собственной квартире, но не может осилить сегодняшние цены, придется дожидаться строительства домов экономкласса.
Глупости, никто не будет сдавать за такую стоимость. При цене 1-комн. квартиры сегодня в 2,5 млн. рублей (около 40 кв.м.) и её стоимостью аренды в 15 тыс. рублей, доходность составляет 3-4% годовых, что в 3 раза ниже, чем ставки по вкладам. Таким образом, при цене аренды ДВУХкомнатной в 3-10 тыс. в месяц этот проект будет убыточен. Коммуналка без учета воды и света составит более 3-4 тыров в месяц. Так что благотворительностью никто заниматься не будет.
Дома эконом-класса будут с квартирами по 20 кв.м, этакие клопомордники с жильцами-хачиками внутри.

дома для соц. найма строятся за счет гос.ва, и его целью не стоит зарабатывать со сдачи в аренду этих квартир. Тут такая цепочка - много квартир для соц. найма - падает рынок аренды - вкладывать в недвижку не выгодно - падение цен на жилье вслед за ценами на аренду.

Муниципальныя аренда нежилых помещений стоит копейки по сравнению тем что находится в частной собственности, так что вполне может быть что жилье с некоммерческим наймом будет и будет стоить его аренда дешево. Смысл такого жилья не приносить прибыль, его функция социальная. Другой вопрос сколько такого жилья будет построено, на всех его все равно не хватит до поры до времени, так что владение недвижимостью для сдачи его в аренду все равно будет актуально некоторое время.

На однушку хруща комуналка без света и воды обходится в 1300-1400 р. Плюс на свет без фанатизма 400 р. плюс на воду для откровенного любителя душа 1000 р. на итоге комуналка 3 т.р. плюс аренда от 3 т.р. - к примеру 5 т.р. на итоге 8 т.р. при сегодняшней стабильной в 12 т.р. (при этой цене жильци не сбегают, проверенно опытным путем). Доходность значит еще упадет. Из этого стабильно существует мысль в этот рынок по новой не влазить, с вариантом выскочить из этого вида зарабатывания денег вовсе и поискать более доходные места.

Появились конкуренты?!Первые дома с некоммерческим наймом в России появятся в Арзамасе и Новосибирске уже в конце этого года. Снять там двухкомнатную квартиру обойдется в 3-10 тысяч в месяц. Тем же, кто хочет жить в собственной квартире, но не может осилить сегодняшние цены, придется дожидаться строительства домов экономкласса.

Глупости, никто не будет сдавать за такую стоимость. При цене 1-комн. квартиры сегодня в 2,5 млн. рублей (около 40 кв.м.) и её стоимостью аренды в 15 тыс. рублей, доходность составляет 3-4% годовых, что в 3 раза ниже, чем ставки по вкладам. Таким образом, при цене аренды ДВУХкомнатной в 3-10 тыс. в месяц этот проект будет убыточен. Коммуналка без учета воды и света составит более 3-4 тыров в месяц. Так что благотворительностью никто заниматься не будет.
Дома эконом-класса будут с квартирами по 20 кв.м, этакие клопомордники с жильцами-хачиками внутри.

ЕГЭ? не там вопросов не задают, предлагают только выбрать уже готовый ответ, О!:)

Это вам такие вопросы на ЕГЭ задают?

Понятно, есть еще федеральная программа по жилью эконом класса. Наверно региональных строителей на эти объемы не возьмут, все федералам пойдет. А и Б сидели на трубе, А упало, Б..., кто остался на трубе?)

Появились конкуренты?!Первые дома с некоммерческим наймом в России появятся в Арзамасе и Новосибирске уже в конце этого года. Снять там двухкомнатную квартиру обойдется в 3-10 тысяч в месяц. Тем же, кто хочет жить в собственной квартире, но не может осилить сегодняшние цены, придется дожидаться строительства домов экономкласса.

Цена за метр зависит от квадратуры квартиры.Думаю что я америку не открыл.
цены сейчас от 40 до 70 за квадрат.
Вообще логично сравнивать стоимость квартир в периодах и в тех же районах.
И у людей есть свои предпочтения где покупать.
При разнице в цене даже в 10 000 за квадрат ни за что не перееду в Лениниский, Кировский, Советский и Центральный.

Дык уже там цена. За 50-51 не проблема сторговать у инвестора.