Будет ли подение цены на кв метр летом 2013?? (стр. 17)

На счет лобби строителей сильно сомневаюсь, что оно у них останется, когда кончатся деньги. Друзья такого толка тают вместе с деньгами.
До 2008 года у них действительно было лобби, тогда многие большие деньги в этом бизнесе крутили так как он показывал приличную доходность. С тех пор много изменилось - доходность упала, большие деньги с этого рынка ушли.
Сейчас мало кто отважется хотябы десяток миллиардов в недвижку вложить. Пообмельчал нынче бетоноинвестор, и лобби его пообмельчало. Мелоч во власти только какая нибудь БАБА МАША-уборщица лобирует шваброй по коридору.
По реали ипотеку на врятли будут давать ниже ставки рефинансирования. А при раскручиваниии инфляции это означает, что процент по ней полезет в гору, что снизит возможность её взять и уменьшит спрос. А это в свою очередь негативно повлияет на цену бетона.

Оно и правильно если завинтят гайки по заработку на аренде квартир и перекупах, хоть бы наши так называемые инвесторы уже перешли в сегмент торговли, хоть какие нибудь что-ли инновационные:))) ларьки на Взлетке/Северном/Иннокентьевском и т.д. может откроют, а то одни граждане из ближнего зарубежья кругом. С чем всех и поздравляю, раньше были армяне, а теперь уже и узбеки с таджиками все захватили в т.ч. и обслуживание ЖКХ. Думал, почему у нас цветы с деревьями во дворе чахнут, смотрю, а "гражданин" прямо в клумбу выливает воду с отбеливателем. А чо, говорит, я всегда так делаю, не идти же мне еще 5 метров до слива.

http://sibdom.ru/news.php?id=6460

если такое реализуют у нас, о цене в 15 тыщ за халупы как сейчас придется забыть.

Нет денег, бери кредит. все просто, отдавать как нибудь потом.

Вы недооцениваете возможности застройщиков и их лобби в верхах. Например начнут строить уменьшенную квадратуру( однушки по 20м2), или кредитование вообще без первого взноса и т. д. . И все равно удержат цену, может и без роста

Возможно. Не отрицаю и даже соглашусь.
Я говорила о том, что искать спрос надо в доходах людей, а не в окружающих макро и микроэкономических показателях.
Т.е. вот услышали фразу "Цены на товары будут расти" и потерли радостно руки в предвкушении того, что и цены на жилье тоже вырастут. А доходы населения-то вырастут? Тут ведь кто главный в этом вопросе? Народ и его доходы. И все зависит от них. Понятно, что этими доходами и народом пытаются манипулировать, но надо понять простую истину: ЕСЛИ ДЕНЕГ НЕТ, ТО И ПОКУПАТЬ НИКТО НИЧЕГО НЕ БУДЕТ.
Все.

Да, концовка просто эпическая. И если бы ее не было, то ее следовало бы придумать и разыграть.

Кризис будет, но если цены на все товары и услуги попрут вверх, то и конечно на квартиры тоже будут поднимать.
Не надо ничего выдумывать!
Классика экономики гласит: спрос рождает предложение. На спрос оч.сильно влияет цена.С предложение, вроде, все сейчас нормально. Есть, и немало, новостроек. И есть рынок вторичного жилья.
Что со спросом? Его тормозит стоимость. С ростом стоимости жилья, в нашем случае, спрос будет только падать. Будет падать спрос - будет падать и цена. Почему спрос будет падать? Объясняю: девальвация означает рост цен при неизменности доходов. Т.е. некий потенциальный ипотечник Пупкин, при з/п в 30 тыров, рассчитал, что 15 из них он будет платить за ипотеку, а на оставшиеся 15 тыс.руб. скромно и экономно жить. Если цены вырастут, то Пупкин уже не сможет прожить на 15 тыров в месяц. Поэтому, после девальвации, количество желающих взять ипотеку резко убавится. Убавится спрос - снизится

цена. Или останется на том же уровне. Но не вырастет. Можно, конечно, будет поднять цену, но тогда покупателей вообще не

найдете.

Вы недооцениваете возможности застройщиков и их лобби в верхах. Например начнут строить уменьшенную квадратуру( однушки по 20м2), или кредитование вообще без первого взноса и т. д. . И все равно удержат цену, может и без роста

12345 совершенно верно, импатеку не для того придумали, чтобы понимаешь:) все строили дома по себестоимости, в Прибалтике уже давно многие обо всем догадались, правда некоторые только после того как, образно выражаясь запретили морковку садить, чтобы конкуренции в этом сегменте не было.

Хазин о девальвации. Концовка вааще убойная
https://www.youtube.com/watch?v=e3nHhJEoV5U

Применительно к конкретной ситуации IVA верно рассуждает девальвации нац. валюты обычно к таким последствиям и приводит. Сколько бы правительство не говорило о положительных эффектах девальвации.В целом для населения это приводит к тому, что з/п все больше обесценивается. А чего мы ожидали, капитализм в этом и заключается, что богатые становятся богаче, а бедные бедней. Классика, ростовщис:) чего от них ожидать то?

Ага. Разберись, ничонипонял....

Iva каша в голове, домашнее задние разобраться с терминами девальвация, стагнация, инфляция и дефляция.

Кризис будет, но если цены на все товары и услуги попрут вверх, то и конечно на квартиры тоже будут поднимать.

Не надо ничего выдумывать!
Классика экономики гласит: спрос рождает предложение. На спрос оч.сильно влияет цена.С предложение, вроде, все сейчас нормально. Есть, и немало, новостроек. И есть рынок вторичного жилья.
Что со спросом? Его тормозит стоимость. С ростом стоимости жилья, в нашем случае, спрос будет только падать. Будет падать спрос - будет падать и цена. Почему спрос будет падать? Объясняю: девальвация означает рост цен при неизменности доходов. Т.е. некий потенциальный ипотечник Пупкин, при з/п в 30 тыров, рассчитал, что 15 из них он будет платить за ипотеку, а на оставшиеся 15 тыс.руб. скромно и экономно жить. Если цены вырастут, то Пупкин уже не сможет прожить на 15 тыров в месяц. Поэтому, после девальвации, количество желающих взять ипотеку резко убавится. Убавится спрос - снизится цена. Или останется на том же уровне. Но не вырастет. Можно, конечно, будет поднять цену, но тогда покупателей вообще не найдете.

Лучше бы повышением рождаемости занался в своей семье,чем всякую шнягу скопированую здесь публиковать

Судя по действиям властей попа уже скоро. И попа приходит внезапно и незаметно.
Продавцы квартир, скидывайте ценник, иначе вообще ничего не продадите!

Медведев попросил оптимизировать расходы бюджета России

МОСКВА, 24 июня. В России необходимо оптимизировать расходы бюджета, только так можно сохранить макроэкономическую стабильность. Такое мнение высказал сегодня премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании комиссии по бюджетным проектировкам.

"Очевидно, что в нынешних непростых условиях требуется концентрация средств на ключевых программах и, что тоже, надеюсь, всем очевидно, хотя и болезненно, оптимизация расходов. Это придется делать. Только так мы сможем сохранить необходимую макроэкономическую стабильность и обеспечить развитие экономики", — заявил он.

По словам премьера, приоритеты остаются прежними — это выполнение социальных обязательств: по пенсиям, по демографической политике, по модернизации образования и здравоохранения, по решению жилищной проблемы в стране. Особое внимание нужно уделять развитию инфраструктуры и поддержке сельского хозяйства, подчеркнул он.

Медведев сообщил, что дефицит федерального бюджета в 2014 году ожидается на уровне около 400 млрд рублей, в 2015-2016 годах — более 500 млрд рублей.

Премьер поручил разработать долгосрочную бюджетную стратегию, завершить выработку предложений по перспективам развития пенсионной системы с соблюдением государством принятых на себя обязательств, а также вплотную подойти к размещению средств ФНБ и пенсионных накоплений в инфраструктурные проекты.

Подробнее: http://www.rosbalt.ru/main/2013/06/24/1144617.html

Судя по прогнозам надо переводить бабки в доллары, а не в золото или квадраты.

Goldman Sachs скорректировал прогноз по ценам на золото

МОСКВА, 24 июня. Американский банк Goldman Sachs снизил сегодня прогноз по стоимости золота.

Основной причиной пересмотра прогноза стало улучшение ситуации в экономике США, которое увеличивает риск падения цен на золото, сообщает "Вести Экономика".

К концу текущего года Goldman Sachs ожидает стоимость золота на уровне $1300 за унцию, что ниже на 9,4% по сравнению с прошлым прогнозом. При этом к 2014 году цена упадет до $1050 за тройскую унцию, что ниже на 17,3% относительно предыдущего прогноза.

"Учитывая динамику цен и ожидания наших экономистов, мы в очередной раз понизили прогноз цен на золото. Кроме того, снижение объемов количественного смягчения, которое, скорее всего, начнется в ближайшее время, также оказывает давление на стоимость золота", — отмечают в Goldman Sachs.

На фоне снижения прогноза котировки золота устремились вниз. По состоянию на 14:35 мск цены упали на 0,6% до $1284 за тройскую унцию.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2013/06/24/1144593.html

Дарагие рассеяне, налетай подешевело:)))Из-за инфляции максимальная цена автомобиля, который можно купить по программе, возросла с 600 до 700 тыс. руб. (это новая программа по оживлению:) авторынка)
На покупку легковых и коммерческих автомобилей будет распространяться скидка в размере 2/3 ставки рефинансирования Центробанка (она составляет 8,25%), а срок погашения такого кредита составит 36 месяцев.

Наверное, скоро мало кто будет покупать недвижимость. Покупать будут оружие и патроны, чтобы отстреливать лукавых. А также, чтобы отнять тушенку у слабых.

Призрак нового кризиса

Алексей Улюкаев возглавит министерство экономического развития и будет в правительстве тем самым антикризисным менеджером, которому придется первому броситься в пламя надвигающегося экономического пожара.

Как настоящему либеральному экономисту (российского образца), именно Улюкаеву предстоит обосновывать резкое снижение социальных выплат, закрытие градообразующих предприятий и другие неприятные "мелочи", которые могут ждать страну уже осенью 2013 года.

"Это непростая ситуация — одно дело принимать вахту, когда 7% роста, другое дело, когда 3% с трудом наскребаем. Поэтому, я думаю, что есть задачи краткосрочные и среднесрочные. Краткосрочные — это не допустить рецессии, это обеспечить выполнение обязательств государства перед обществом, перед гражданами, а затем закладывать основы серьезного, существенного долгосрочного экономического роста. Так, чтобы эти обязательства обеспечивались не авралом, штурмовщиной и не зависели от того — повезет, не повезет, будет нефть хорошая или не будет, а были гарантированы диверсифицированной структурой экономики, понятными стимулами, работающими эффективными механизмами" — рассказал свое видение задач правительства Алексей Улюкаев во время встречи с Владимиром Путиным.

На рассуждения о среднесрочных задачах, впрочем, вряд ли стоит обращать внимания. Они звучат как традиционные пожелания "бороться за все хорошее, против всего плохого", которые раздает уже не первое поколение российских министров, обещая снять страну с "нефтяной иглы".

Гораздо интереснее задачи краткосрочные, которые поставлены перед Улюкаевым. Они, в целом, тоже традиционны для предкризисной ситуации: не допустить рецессии и, одновременно, – выполнить обязательства государства перед гражданами.

Однако очевидно, что первая часть краткосрочной программы явно противоречит другой. В случае, если у государства не будет хватать средств, придется выбирать: или граждане, или борьба с рецессией. И если в 2008-2009 годах правительство Владимира Путина встало на сторону граждан, то теперь выбор вовсе не так очевиден.

Экономическая ситуация заметно изменилась. Денежные запасы правительства и золотовалютные резервы ЦБ не безграничны, российская промышленность так и не оправилась до конца от предыдущего кризиса.

Тревожные симптомы налицо: резко снижаются в последние месяцы продажи автомобилей, а безработица, напротив, растет.

Увеличивается и денежная масса, что означает активную работу "печатного станка" и попытки Центробанка насытить экономику деньгами. Однако одно дело свеженапечатанные рубли, которые раскручивают инфляцию, не остановившуюся даже с началом лета. И совсем другое – бегство частных капиталов, которое после 2009 года так и не удалось остановить, и оно лишь месяц от месяца нарастает.

Все это признаки очевидного системного кризиса в экономике. Причем кризиса сугубо российского, а вовсе не позаимствованного из Европы или США, как будут уже осенью уверять населения госпропагандисты.

"Залить деньгами" этот кризис, как это было в 2009 году, уже не получится. А значит, придется принимать системные решения. Чтобы они не казались чересчур пугающими, эти решения можно бы принять так, чтобы страдания рядовых граждан растянулись на максимально долгий период. А можно "махнуть шашкой" по-гайдаровски, видя, что отрубание хвоста по кускам чревато, в конечном счете, только углублением существующих проблем.

Здесь выбор российскими властями формально еще не сделан. По крайней мере, так можно подумать, если поверить словам Алексея Улюкаева. Но если посмотреть на его личность, оценить биографию нового министра экономического развития и вспомнить о том, что он был одним из самых верных соратников Егора Гайдара, то всякие сомнения должны отпасть.

Власти готовятся к резкому кризису, ответом на который будут такие же радикальные реформы, сопровождаемые масштабным урезанием расходов. По российской традиции – даже не на армию или, скажем, полицию, а на образование, медицину, социалку и ЖКХ.

Для подготовки на осень какой-то другой экономической политики позвали бы в правительство и другого министра экономического развития. Улюкаев же может считаться столь же верным признаком надвигающегося кризиса, как и, скажем, рост безработицы или спад в обрабатывающих отраслях российской промышленности.

Так что остается только вспомнить выражение, приписываемое сразу нескольким президентам постсоветского пространства: "Жить мы будем плохо, но недолго".

Причем закупать спички и соль в данном случае бессмысленно – они не пропадут из продажи. Просто уже к концу года на них может не найтись денег.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/blogs/2013/06/24/1144614.html

Некоторые рассуждают так: продадим по завышенной цене - хорошо. Не продадим - ну и ладно, будем дальше жить (сдавать в аренду).
По поводу рассуждений о кризисе. Кризис будет, но если цены на все товары и услуги попрут вверх, то и конечно на квартиры тоже будут поднимать. Последние лет 7-8 ценники привычные, большой инфляции не было, скачков не было. Если будет инфляция большая, то труднее будет ориентироваться по ценникам, т.к. ценники будут менять каждый месяц.
Насчет завышенной цены стоимости 1 кв м жилья в многоэтажках согласен. Но эту цену раздули импатечники, бешено покупая свою квартиру, думая, что своя квартира надежнее, чем жить в аренде. Импатечники еще не знают что предстоит им пережить, им теперь зубами и руками надо держаться за свою работу, где могут и сократить и урезать зарплату в связи с падением спроса на конечные товары и услуги.

Интересно послушать знающих людей насчет оживленности рынка нынче.. я вот смотрю на цены, котоые явно заоблачные и не горю желанием сейчас ничего покупать. Последние полгода ценник не меняется, многие квартиры висят по-долгу. А ценник не снижают.