"9 мая 17Д" (стр. 38)
По ГОРЯЧЕЙ воде!!!
Сегодня вместе с Ю.Г. подписала письмо на имя зам.главы города (руковод.департамента гор.хоз-ва) Гончарова О.В. о недостаточной температуре в нашем МКД. Она на входе всего 32 градуса вместо положенных 70, за которые мы платим! Ждем решения нашей проблемы.
Сегодня вместе с Ю.Г. подписала письмо на имя зам.главы города (руковод.департамента гор.хоз-ва) Гончарова О.В. о недостаточной температуре в нашем МКД. Она на входе всего 32 градуса вместо положенных 70, за которые мы платим! Ждем решения нашей проблемы.
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Nata , выше сообщение ошибочное )))
А что с горячей водой???она у всех холодная???УК отсылают к аварийщикам,а они к УК!говорят что они должны решать проблему это не их случай! Ю.Г. Ауууу! Воду дайте!!!
Спасибо, за информацию!
В объявлении указанно, что воду 2-го дадут в 23-00. Если отключение хол.воды будет на долгий срок, наверное, УК должно уведомить нас!?
Даа, горячая пока теплая!!! А кому-нибудь известна достоверная информация про холодную? Говорят, что предстоящее отключение холодной воды 31 мая у нас продлится дольше чем у других (не два дня), говорят, что у нашего дома еще и с трубами проблемы и их нужно менять, поэтому воду отключат неизвестно на сколько - кто знает что в действительности???
А что с горячей водой???она у всех холодная???УК отсылают к аварийщикам,а они к УК!говорят что они должны решать проблему это не их случай! Ю.Г. Ауууу! Воду дайте!!!
Собрание, как всегда и везде бывает, не набрало голосов, чтобы стать юридически значимым. НО я и все кто пришел, осознанно пришли на встречу, чтобы обсудить накапливающиеся нарушения со стороны УК. И выбрать тактику. Раз УК прячет от нас истинные расходы собранных с нас средств и нет возможности узнать что с нашими накоплениями, то сделан вывод: обманывают!!
Раз пока не нашлось специалистов (вместо УК),приходится искать и изучать Законы, разъяснения на возникающие вопросы. Время идет, к сожалению.
Но такая УК нам не подходит. Платить чужому дяде на его безбедную жизнь мы все отказываемся!
Грубые нарушения со стороны УК идут по начислению ОД расходов на собственников. Даже сроки (01.09.12г.) вступления в силу 354 Постановления нарушили. Стали применять его только с 01.01.13г.
Они элементарно не прочитали разъяснения по ОДН (передала Ю.Г. ссылки на разъяснения для правильного начисления). Есть четкое разъяснение, что термин "отсутствие, либо не проживание" в 354 Пост. не применяется при установленных счентчиках. ОДН идут на каждую квартиру МКД (коэффициент присваивается каждой квартире, пропорционально кв.м). Каждый собственник несет бремя ОД расходов, согласно коэффициенту! Но УК и не слышало об этом и раскидывает ОДН только на тех кто платит! Даже если просто не успел подать сведения, то ты уже "в дамках"! И тебе не начисляют какой-либо расход.
Но остается загадкой, как они выбирают кого освободить либо от воды, либо от эл.энергии, либо ото всего сразу! К тому же могут, например, на 3-х комн. квартиру начислить за месяц всего 1 800 рублей, могут сложить 3+3=3 куба водоотведения!!
Обо всем этом написано в Прокуратуру. Жду ответа.
Первая наша задача - собрать сведения по всем собственникам для составления Реестра, без которого мы не сможем поменять УК. А компания есть честная!
Прошу всех, кто желает платить только за то, что на самом деле происходит, свяжитесь со мной через email. Чем быстрее составится Реестр, тем выгоднееи удобнее будет наше проживание. А в нашем доме есть и мастера, и просто бесценны соседи!
Раз пока не нашлось специалистов (вместо УК),приходится искать и изучать Законы, разъяснения на возникающие вопросы. Время идет, к сожалению.
Но такая УК нам не подходит. Платить чужому дяде на его безбедную жизнь мы все отказываемся!
Грубые нарушения со стороны УК идут по начислению ОД расходов на собственников. Даже сроки (01.09.12г.) вступления в силу 354 Постановления нарушили. Стали применять его только с 01.01.13г.
Они элементарно не прочитали разъяснения по ОДН (передала Ю.Г. ссылки на разъяснения для правильного начисления). Есть четкое разъяснение, что термин "отсутствие, либо не проживание" в 354 Пост. не применяется при установленных счентчиках. ОДН идут на каждую квартиру МКД (коэффициент присваивается каждой квартире, пропорционально кв.м). Каждый собственник несет бремя ОД расходов, согласно коэффициенту! Но УК и не слышало об этом и раскидывает ОДН только на тех кто платит! Даже если просто не успел подать сведения, то ты уже "в дамках"! И тебе не начисляют какой-либо расход.
Но остается загадкой, как они выбирают кого освободить либо от воды, либо от эл.энергии, либо ото всего сразу! К тому же могут, например, на 3-х комн. квартиру начислить за месяц всего 1 800 рублей, могут сложить 3+3=3 куба водоотведения!!
Обо всем этом написано в Прокуратуру. Жду ответа.
Первая наша задача - собрать сведения по всем собственникам для составления Реестра, без которого мы не сможем поменять УК. А компания есть честная!
Прошу всех, кто желает платить только за то, что на самом деле происходит, свяжитесь со мной через email. Чем быстрее составится Реестр, тем выгоднееи удобнее будет наше проживание. А в нашем доме есть и мастера, и просто бесценны соседи!
А что по собранию? Результаты есть?
Alja, по трещине приходили не только к вам - я не знаю кто их вызывал, но на нашем этаже в квартире по 3 стояку они тоже были. А что они сами то говорят про трещину - это серьезно? Как то в нашем доме чем дальше, тем страшнее жить становится - так тряхонёт когда-нибудь землетрясение и сложится наш супер-пупер-эконом-дом.... По 6 стояку тишина полная, да я уже и не хочу никаких комиссий - по крайней мере ко мне пусть не приходят, как-нибудь без них разберемся - от них толку как от козла молока, одна нервотрепка.
А как дела с 6-м стояком? Приходила вчера-сегодня комиссия или нет?
А воз и ныне там..... Ни комиссии, ни движений, ничего.... Ю.Г. же ничего не беспокоит, поэтому всё хорошо. А жители дома...его мало волнуют!
Татьяна, приветствую на новом месте!
А стояк у вас какой?
А стояк у вас какой?
У нас тоже трещина в комнате, увидела с неделю назад.
Ко мне уже 2 дня приходит "комиссия" во главе с Ю.Г.!! Все по поводу трещины в одном углу!
НО я никого не вызывала и не указывала трещины по углам. Сама в спальне увидела на днях.
А сегодня после 2-й комиссии с фотоаппаратом! еще и в зале нашла! Точно! Ходят на смотрины! :)
Интересно! Кто-нибудь жаловался на трещины по стенам? Но наш 3-й стояк, хоть теплый!
А как дела с 6-м стояком? Приходила вчера-сегодня комиссия или нет?
Сегодня увидела объявление об отключении тепла и об отсутствии воды (видимо)! Своевременно!!
Несколько раз обращалась про регулирование света в местах общего пользования.
Одна фикция деятельности! Никакого ограничения нет, ни количеством, ни либо возможной мощностью! Разговору же было аж полгода!
На некоторых этажах и мощное освещение и максимальное количество ламп (10-11), когда на других тусклые и всего 5 штук. О разумности нет и следа.
Пусть, например, это будет 5 ламп, но нормальной мощности и яркости.
Рачительные хозяева давно поставили датчики движения.
Вся беда в том, что у нас нет управляющего хозяина, только Генеральный Директор!!
НО я никого не вызывала и не указывала трещины по углам. Сама в спальне увидела на днях.
А сегодня после 2-й комиссии с фотоаппаратом! еще и в зале нашла! Точно! Ходят на смотрины! :)
Интересно! Кто-нибудь жаловался на трещины по стенам? Но наш 3-й стояк, хоть теплый!
А как дела с 6-м стояком? Приходила вчера-сегодня комиссия или нет?
Сегодня увидела объявление об отключении тепла и об отсутствии воды (видимо)! Своевременно!!
Несколько раз обращалась про регулирование света в местах общего пользования.
Одна фикция деятельности! Никакого ограничения нет, ни количеством, ни либо возможной мощностью! Разговору же было аж полгода!
На некоторых этажах и мощное освещение и максимальное количество ламп (10-11), когда на других тусклые и всего 5 штук. О разумности нет и следа.
Пусть, например, это будет 5 ламп, но нормальной мощности и яркости.
Рачительные хозяева давно поставили датчики движения.
Вся беда в том, что у нас нет управляющего хозяина, только Генеральный Директор!!
Повесила объявления (на бумажный скотч, не оставляющий следов).
Но уже 6 раз объявления исчезали!
"Кто-то" очень не хочет, чтобы мы - собственники контролировали траты НАШИХ денег,
имели хорошее содержание НАШЕГО дома и хорошее его состояние.
Объявление буду периодически размещать!
Но уже 6 раз объявления исчезали!
"Кто-то" очень не хочет, чтобы мы - собственники контролировали траты НАШИХ денег,
имели хорошее содержание НАШЕГО дома и хорошее его состояние.
Объявление буду периодически размещать!
Уважаемые собственники МКД «9 мая 17 д»!
Приглашаем ВАС на Собрание без представителей УК
Собрание состоится 26 мая в 20.00 на лестнице 10 этажа.
Инициативные соседи
Приглашаем ВАС на Собрание без представителей УК
Собрание состоится 26 мая в 20.00 на лестнице 10 этажа.
Инициативные соседи
http://newslab.ru/article/519263
Управляющие компании и ТСЖ посадили на цепь
Теперь УК обязаны согласовывать с жильцами все действия
Премьер-министр страны Д.Медведев в кои-то веки подписал постановление, которое не кажется ни фантастичным, ни фантасмагоричным. Оно кажется нормальным и полезным.
Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД» на самом деле теперь для многих УК станет костью в горле. За махинации с общедомовым имуществом жильцов или с услугами, которые оказываются людям, УК грозит лишение лицензии.
Глава раб.группы Экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ А.Чибис уверен — отныне никаких махинаций и никакого непрофессионализма в коммунальной сфере: «Правила управления домами, по которым сегодня работают коммунальщики, наконец-то стали обязательными для исполнения.
Если раньше, проведя некачественный ремонт в подъездах, накрутив квартплату, не согласовав с жильцами дополнительные траты, представители ТСЖ могли уйти от ответственности, сославшись на отсутствие регламентирующего документа, то теперь такой возможности у них уже не будет».
В документе говорится, что каждое свое действие — будь то заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, проведение ремонта или повышение платы — УК, должна в обязательном порядке согласовать с жильцами, проведя общее собрание.
Собрание считается легитимным, если на него придет как минимум 51 % собственников квартир МКД.
Кроме того, сотрудники УК или ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
История с содержанием и ремонтом подъездов теперь вообще связывает жителей МКД и жилищников крепкими путами. С жителями отныне должен быть согласован каждый пункт ремонтного проекта.
А чтобы доказать необходимость этих работ, УК обязана предоставить акт обследования технического состояния дома с указанием повреждений или неисправностей.
Следить за соблюдением этих правил будут Гос.Жил.Инспекции и Роспотребнадзор, куда и следует обращаться с жалобами.
Злостных нарушителей (УК) будут штрафовать и лишать лицензий.
По словам Председателя Обществ. движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, (первым в городе начал активно бороться со злоупотреблениями УК «Жилфонда»), это постановление, давно назрело — «попытка как-то подружить жителей и УК - это необходимая мера».
— Этим постановлением закрыта огромная дыра в части порядка передачи технической документации на МКД.
Как показывает практика по Красноярску, одним из основных камней преткновения на пути смены УК являлся как раз этот процесс.
Отсутствие четких и недоступных к двусторонней трактовке правовых норм приводило к тому, что собственники ценой титанических усилий, выполнившие все требования процедуры смены УК и выигравшие все суды, спотыкались именно здесь.
С момента вступления постановления в силу у сотен красноярцев желающих уйти из «УК» одной головной болью станет меньше, — комментирует документ Р. Казаков.
По его мнению, сегодня взаимоотношения собственников и УК являются излишней и совершенно ненужной точкой социальной напряженности. Напряженности, которая с каждым днем нарастает.
— Такие вопросы как расчет, обоснование и утверждение тарифа на основании рыночных цен, а не цен, выставляемых аффилированными подрядчиками;
вопросы проведения конкурсов при выборе подрядных организаций для выполнения ресурсоемких работ;
вопросы ведения договорных отношений — все это, безусловно, те составляющие взаимоотношений, где без жесткой регламентации не обойтись.
В этом аспекте Постановление скорее ставит вопрос и обозначает проблему, но это первый шаг. Будем надеяться, что не последний, — резюмирует Р. Казаков.
Председатель Совета МКД №7 по улице 2-я Краснофлотская Вера Луцко считает документ очень необходимым и приводит примеры, когда он мог бы существенно помочь.
— Мы работодатели (собственники) нанимаем УК, чтобы она защищала наши интересы, а также выступала посредником и прямым поставщиком услуг. НО у нас сейчас такая ситуация, что решение общего собрания МКД УК по Ленинскому р-ну Красноярска — «Комфортбытсервис» отказывается исполнить. Говорят — у нас разные точки зрения. Сейчас вопрос рассматривается в прокуратуре. В УК нам сказали — будет решение прокуратуры, тогда исполним. А не будет — не будем и исполнять, — рассказывает Луцко. — И самое интересное, что наказать УК за такие действия раньше было нельзя. Потому что в заключенных с ними — в навязанных нам — договорах такого пункта нет.
В «Жилфонде» постановление премьера прокомментировали так: «Да, там есть много важных и тонких моментов, но те же обязательные согласования работ с жителями УК Красноярска и так проводят в рамках соблюдения ЖК РФ. А потому в этой части документ не вносит ничего нового».
А как обстоят дела в вашем МКД?
Сергей Санников, интернет-газета Newslab.ru
http://gkhrazvitie.ru/userfiles/416.pdf Постановление от 15 мая 2013 года №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Управляющие компании и ТСЖ посадили на цепь
Теперь УК обязаны согласовывать с жильцами все действия
Премьер-министр страны Д.Медведев в кои-то веки подписал постановление, которое не кажется ни фантастичным, ни фантасмагоричным. Оно кажется нормальным и полезным.
Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД» на самом деле теперь для многих УК станет костью в горле. За махинации с общедомовым имуществом жильцов или с услугами, которые оказываются людям, УК грозит лишение лицензии.
Глава раб.группы Экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ А.Чибис уверен — отныне никаких махинаций и никакого непрофессионализма в коммунальной сфере: «Правила управления домами, по которым сегодня работают коммунальщики, наконец-то стали обязательными для исполнения.
Если раньше, проведя некачественный ремонт в подъездах, накрутив квартплату, не согласовав с жильцами дополнительные траты, представители ТСЖ могли уйти от ответственности, сославшись на отсутствие регламентирующего документа, то теперь такой возможности у них уже не будет».
В документе говорится, что каждое свое действие — будь то заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, проведение ремонта или повышение платы — УК, должна в обязательном порядке согласовать с жильцами, проведя общее собрание.
Собрание считается легитимным, если на него придет как минимум 51 % собственников квартир МКД.
Кроме того, сотрудники УК или ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
История с содержанием и ремонтом подъездов теперь вообще связывает жителей МКД и жилищников крепкими путами. С жителями отныне должен быть согласован каждый пункт ремонтного проекта.
А чтобы доказать необходимость этих работ, УК обязана предоставить акт обследования технического состояния дома с указанием повреждений или неисправностей.
Следить за соблюдением этих правил будут Гос.Жил.Инспекции и Роспотребнадзор, куда и следует обращаться с жалобами.
Злостных нарушителей (УК) будут штрафовать и лишать лицензий.
По словам Председателя Обществ. движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, (первым в городе начал активно бороться со злоупотреблениями УК «Жилфонда»), это постановление, давно назрело — «попытка как-то подружить жителей и УК - это необходимая мера».
— Этим постановлением закрыта огромная дыра в части порядка передачи технической документации на МКД.
Как показывает практика по Красноярску, одним из основных камней преткновения на пути смены УК являлся как раз этот процесс.
Отсутствие четких и недоступных к двусторонней трактовке правовых норм приводило к тому, что собственники ценой титанических усилий, выполнившие все требования процедуры смены УК и выигравшие все суды, спотыкались именно здесь.
С момента вступления постановления в силу у сотен красноярцев желающих уйти из «УК» одной головной болью станет меньше, — комментирует документ Р. Казаков.
По его мнению, сегодня взаимоотношения собственников и УК являются излишней и совершенно ненужной точкой социальной напряженности. Напряженности, которая с каждым днем нарастает.
— Такие вопросы как расчет, обоснование и утверждение тарифа на основании рыночных цен, а не цен, выставляемых аффилированными подрядчиками;
вопросы проведения конкурсов при выборе подрядных организаций для выполнения ресурсоемких работ;
вопросы ведения договорных отношений — все это, безусловно, те составляющие взаимоотношений, где без жесткой регламентации не обойтись.
В этом аспекте Постановление скорее ставит вопрос и обозначает проблему, но это первый шаг. Будем надеяться, что не последний, — резюмирует Р. Казаков.
Председатель Совета МКД №7 по улице 2-я Краснофлотская Вера Луцко считает документ очень необходимым и приводит примеры, когда он мог бы существенно помочь.
— Мы работодатели (собственники) нанимаем УК, чтобы она защищала наши интересы, а также выступала посредником и прямым поставщиком услуг. НО у нас сейчас такая ситуация, что решение общего собрания МКД УК по Ленинскому р-ну Красноярска — «Комфортбытсервис» отказывается исполнить. Говорят — у нас разные точки зрения. Сейчас вопрос рассматривается в прокуратуре. В УК нам сказали — будет решение прокуратуры, тогда исполним. А не будет — не будем и исполнять, — рассказывает Луцко. — И самое интересное, что наказать УК за такие действия раньше было нельзя. Потому что в заключенных с ними — в навязанных нам — договорах такого пункта нет.
В «Жилфонде» постановление премьера прокомментировали так: «Да, там есть много важных и тонких моментов, но те же обязательные согласования работ с жителями УК Красноярска и так проводят в рамках соблюдения ЖК РФ. А потому в этой части документ не вносит ничего нового».
А как обстоят дела в вашем МКД?
Сергей Санников, интернет-газета Newslab.ru
http://gkhrazvitie.ru/userfiles/416.pdf Постановление от 15 мая 2013 года №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".