"Ермак" ж/к, Борисова 28, УК "Афонтовская" (стр. 7)

Уважаемая "ЕРМАК" ! Хотелось бы расставить все точки над "И". Я испытываю по отношению к Вам только позитивные эмоции (без сарказма) и уважаю Вашу позицию (без сарказма). Наши полемики на данном сайте позваоляют мне подчерпнуть много нового (без сарказма).

Так как по сути дела, как Вы правильно подметили, я тоже не являюсь активным "грузчиком кулей", поэтому давайте взглянем на вещи адекватно.

1. УК. Работа УК со временем вызывает всё больше вопросов - однако так как мы с Вами живём в МКД и перед тем как "менять УК" - надо понять сколько народу она устраивает, а сколько нет. т.к. если недовольных будет 10%, а остальным всё "хорошо" либо "пофигу" то мы с Вами здесь попусту тратим время.

Пути решения: Сделать голосовалку на этом сайте - и развесить объявления в подъездах с просьбой проголосовать. По результатам определяться.

+ надо всегда держать в уме "ломать не строить" , и есть ещё народная мудрость "каждая последующая жена как правило хуже предидущей" как вывод - "семь раз отмерь - один раз отреж"

2. СД. Работа СД в основном заметна на собраниях когда "Защищают смету на год". С одной стороны я прекрасно понимаю, что эта деятельность является только социальной нагрузкой помимо остальной работы, и время в должном объёме на данную работу не всегда есть. Однако у меня вызывает недоумение когда отсутствует реакция СД - когда снег на парковке не чистят либо трава по колено и.т.д. и.т.п. У меня даже периодически возникает предчувствие "аффелированности" но я гоню от себя эту "параноидальную" мыслю в свете "личной доверчивости" и "закона о клевете" ))). Ну да бог с ним ! СД - это правление "колхоза" и не более.

ПУТИ РЕШЕНИЯ (как я это вижу "без революций", "ругани" и "чтучания ботинком по столу с трибуны":

1. Создать из состав жильцов "независимую ревизионную комиссию" которая будет периодически (в соответствии с регламентом) проводить проверку ФХД УК (договора, сметы, акты вып работ и.т.д.).
Образование и профессиональные навыки и компетенции ряда жильцов позволят это сделать.

ДАННОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ИСКЛЮЧИТ НЕЦЕЛЕВОЕ РАССХОДЫВАНИЕ СРЕДСТВ.

2. Так как у нас в УК на каждого "работягу" по ДИРЕКТОРУ необходимо ввести квартальное премирование наших "ТОП МЕНЕДЖЕРОВ", которое будет осуществлятся на основании подробного плана работ на год, разбитый по кварталам и согласованный СД (личные подписи,а не абстрактное голосование).

ДАННОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ПОВЫСИТ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РАБОТЫ УК.

Сложности при реализации:
1. Неоюходимо подписать соответствующее ДС к договору обслуживания с УК
2. Необходимо знать штатное расписание и зарплаты работников УК (а УК упорно не хочет говорить)

Думаю, многие согласятся со сменой УК и совета. Я-ЗА! Необходимо и совет дома поменять - который не представляет наших интересов. Нравятся мне ребята из 82 и 42 - самые активные судя по "неудобным" вопросам и забавным таким ответам УК. Но у них нет ничего, кроме двух сайтов, где писать можно.

Сосед82 , причем тут председатель совета дома? У нас есть, он в отставку не собирается, но если Вы последуете за мной, то тогда конечно, с такой поддержкой как Вы, мы далеко дойдем, Вы то не только по клаве стучите, еще и кули ворочаете ))
По поводу отопления у нас с УК переписка давно идет , пока бессмысленная. Думаю Вы в курсе.
Кстати все что Вы перечислили : Газоны будут стричь два раза в неделю, весь дом отремонтируют, соседи и строители гадить перестанут, Енисейстрой - все недоработки устранит, компенсационный шов наконец то заделают, квартплата упадёт на 50%-в той или иной степени все реально, за исключением недоработок феста. И первый шаг- это смена УК.

ЕРМАК: сарказм это, первый разваливается, куда второй еще ))
Уважаемый сосед 82, чего это Вы решили счетчиками тепла обзавестись, это только пентхаусам можно экономить и не оплачивать отопление МОП,а Вы хоть обложитесь этими счетчиками, как платили за себя и за того парня , так и будете платить. У нас же замечательная адекватная УК, она Ваши интересы блюдет днем и ночью.[/q]

Уважаемая "ЕРМАК" - каюсь и за сим отрекаюсь от "сил тьмы" ! С этого мгновения ВЫ для меня СВЕТОЧ БЛАГОРАЗУМИЯ и АДЕКВАТНОСТИ !! Ведите нас вперёд к свету и мы последуем за вами как за Жанной Д,Арк !

А вообще по "клаве стучать" не "кули ворочать"!

ПРЕДДЛАГАЮ выдвинуть "ЕРМАК" в председатели совета дома !!! Вот тогда мы заживём ! Газоны будут стричь два раза в неделю, весь дом отремонтируют, соседи и строители гадить перестанут, Енисейстрой - все недоработки устранит, компенсационный шов наконец то заделают, квартплата упадёт на 50%.

НУ ЧТО УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ ! ГОЛОСУЕМ ? лично Я только - "ЗА" !!!

Вернемся к нашим итогам
-дворника к сожалению не поменяли и во дворе как был бардак, так и остался, трава по пояс, детская площадка усыпана отваливающейся от бетонных ограждений штукатуркой, наверно нужно бульдозер ЖКХ вызвать чтобы травку скосили и в УК отнесли свежего сена?
- на крыше как все болталось, так и продолжает, нет компаний в нашем городе,способных устранить эту проблему.
- решили новый газон засеять среди травы,уважаемая УК, если засыпать сорняки , которые проросли через песок ,землей, они очень обрадуются и украсят Ваш газон буйным цветом. Неужели у себя на даче бы так сделали? Совет дома , ну вы то куда смотрите?
На собрании УК позиционировалась как исключительно положительная компания, известная своими славными делами и личностями, а в наш дом и двор заходишь и удивляешься как можно новый дом довести до такого плачевного состояния, почему к нам такое отношение за наши же деньги?
Имею квартиру в белых росах, дом - малосемейка сдался полгода назад, в одном подъезде около 70 квартир, в лифтах зеркала и камеры, недавно убрали обшивку лифта-все целое и красивое, возле подъезда нет строительного мусора, в подъездах чисто,во дворе порядок УК работает с 9 до 18, деньги плачу те же, отношение совершенно другое, представитель общается здесь на форуме, отвечает на удобные и не очень вопросы.

Кошечка УК прекрасно знает куда утекла водичка, но не говорит, видимо виновники те же, а в свете нового постановления об нормативах на ОДН, заплатить пришлось бы УК, вот они быстренько и спохватились и на нас раскидали пока не поздно, зато как на собрании кричали опломбируйте счетчики и будете платить только за себя.

Да... Более глупого объяснения, куда делось 800 тонн вряд ли можно было бы придумать, и это помимо оправданных потерь, которые регулярно оплачиваются!

--- сарказм это, первый разваливается, куда второй еще ))
Уважаемый сосед 82, чего это Вы решили счетчиками тепла обзавестись, это только пентхаусам можно экономить и не оплачивать отопление МОП,а Вы хоть обложитесь этими счетчиками, как платили за себя и за того парня , так и будете платить. У нас же замечательная адекватная УК, она Ваши интересы блюдет днем и ночью.

Куда вам второй Ермак?! Первый стоит пустой... Орбита эта ещё со своими 5 или 6 очередеями. Хватит уже...

Я, честно, не понял, или это сарказм, мол куда там будут строить, все мусором завалили, капец вообще не будут строить, застройщик разорился, или действительно скоро начнут строить, вот и вагончик уже поставили?

---будут , вон уже вагончик поставили, подходы мусором засыпали, щас как построят )))

Вторую очередь будут строить?

Подведем полугодовые итоги:
- в подъезде стало значительно чище,явилось ли это событие результатом смены технички или уменьшением количества ремонтируемых квартир сказать трудно, возможно и то и другое повлияло - зачет
- прибили шпингалеты на двери, установили ручки - зачет
- во время промывки системы отопления была допущена авария, в результате которой была затоплена площадка перед лифтом на техэтаже, соответственно все потекло на 14 этаж, после высыхания потрескалась штукатурка остались следы потеков в подъезде на 14 этаже, кто ушатал первый этаж я не знаю, зато точно знаю кто ушатал 14 этаж, кто и за чей счет это будет восстанавливать???? Где был технический директор в это момент тоже большой ??? - порча общедомового имущества.
- не менее интересный вопрос по отоплению, не получилось экономии почему-то, получился даже перерасход! А все потому, что в расчетную площадь дома не включили 500 квадратов пентхаусов по единоличному решению УК и владельцев этих самых помещений .Вот ответ на вопрос почему владельцев пентхаусов освободили от почетной обязанности оплачивать отопление мест общего пользования:
На Ваш вопрос ответили персонально Распечатать
сегодня в 10:36
Сайт УК "Афонтовская" <uk_afontovskaya@mail.ru>

На Ваш вопрос ответили персонально.
Вопрос и ответ на сайте опубликованы не будут.

Владельцы пентхаусов освобождены от обязанности оплачивать отопление МОП по причине невозможности рассчитать данные теплозатраты.
Эксплуатировать отопление в пентхаусах без проживающих технически невозможно (так дом построен). По этому отключить их мы обязаны. Причем обрезка труб и прочие работы произведены за счет застройщика.
Для того, чтобы разделить общедомовые и квартирные расходы тепла необходимо на каждую батарею установить теплосчетчик. Иногда так делается, и позволяет людям (закрыв батареи) примерно на треть уменьшать плату за отопление. Но это очень дорогостоящее мероприятие.
Как компромисс, возможно установить теплосчетчики на стояки отопления мест общего пользования. Это обойдется более чем 100 т.р. Срок окупаемости за счет пентхаусов - более 10 лет. Сомнительно, что за такой срок них не появятся жильцы.

Почему этот вопрос не был озвучен на общем собрании? Почему Вы можете рассчитать средние коэффициенты, а примерную площадь МОП и среднюю величину оплаты за отопление - нет?? - растрата общедомовых средств.
- вопрос по утечке 800 тонн воды налево тоже требует изучения мне пока некогда может кто займется?

УК - это бизнес, в данном случае, к тому же, семейный. Для любого бизнеса главное прибыль.
Хотите чтобы было по другому - найдите достойного человека и создайте ТСЖ, только когда еще найдется такой надежный человек, которому можно доверить управление домом? А до тех пор будет, в основном, видимость работы и переток бабла.

УК МКДвич нет уж спасибо, я на морских гадах долго не протяну)), Вы бы уж смету огласили какая нужна,мы может и скинемся еще - раз надо ))))

Ермака и Соседа82 - с собой возьму - что бы не скучно было ))))

Ермак: Ну в нашей колбасе хоть помимо ложадей-мутантов хоть туалетная бумага есть ...

Анна: Так бегите из этого ужасного города. Бегите, Батенька!!!!!! Хотяяяяя, вам уже ничто не поможет в этой жизни.

Шас домик в Тайланде дострою - и уеду ))) Пока не могу - сметка на 2013 год не осень удачная ...

УК МКДвич в Европах вон тоже праздник жизни заканчивается,или смоет или замерзнут или перестреляют друг друга, и колбаса у них из лошадей-мутантов ))), к нам же и прибегут )))

Самый чистый район "Академ" ))) Ага, щас. Вся Афонтовская гора фонит нехило, в леске в Академе затаились институты Физики и Химии которые периодически подпускают выбросов, т.к. фильтры пропили в 90-х !!!

Там где щас "Гремячий Лог" - в тот овражек где он построен такого говна свозили сливали и не только "отработанные ртутные лампы" )))

Центр, Взлётка - повышенное содержание радона. Северный,Солнечный - КрАЗ,ЕФЗ будет.

Так бегите из этого ужасного города. Бегите, Батенька!!!!!! Хотяяяяя, вам уже ничто не поможет в этой жизни.