"Ермак" ж/к, Борисова 28, УК "Афонтовская" (стр. 3)

По поводу припаркованных авто: чистое свинячество

Если УК не укладывается в действующий тариф, то это ее проблемы. Я не обязана обеспечивать их неэффективную работу либо же сверхприбыль.
И еще небольшой расчет по отчету УК за 2013 год:
- за содержание начислено 3 829 676
- фактически потрачено 3 031 355
Итого прибыль УК 798 321
Рентабельность производства = 798321/3031355*100% = 26 %
При этом вспомните какой долг у нас перед снабжающими организациями

В данном случаю надо либо заставлять УК снижать тариф и работать более эффективно, как и все остальные УК и ТСЖ города. Либо за такой тариф требовать дополнительные услуги по обслуживанию дома. Иначе получается, что наша УК просто снимает "сливки" и пальцем не пошевелит, чтобы работать более эффективно, потому что мы с вами и так соглашаемся со всеми их доводами. А то потом они наймут еще 5 или 10 штатных единиц и будут нам втюхивать, что так и надо, а мы их должны будем оплачивать.

Есть рекомендованный общегородской тариф для высотных многоквартирных домов с лифтом и мусоропроводом и составляет он на сегодняшний момент 26,09 руб. Этот тариф действует с 1 января 2013 года и его пока не увеличили. А наша УК в феврале увеличила тариф, обосновав его какой-то фуфловой сметой. И это при том, что обслуживание мусоропровода в нашем доме не осуществляется и тариф должен быть по идее меньше. Сумма дополнительных работ по представленной на 2014г смете составила 2,62 руб. Тогда максимальный тариф должен быть
26,09+2,62 =28,71 (минус обслуживание мусоропровода). Сравните эту сумму с нашими 33,09 по платежке.

Нашу УК пора менять уже давно! И не только поэтому. Средний тариф по городу за содержание и ремонт общего имущества примерно от 24 до 26,5 руб и это включая лифты, вывоз ТБО и обслуживание АПС.
По нашей же платежке за все это я насчитала тариф 33,06. Грабеж средь бела дня.
И самое главное как грамотно они нас развели на собрании - вопрос голосования по тарифам отложили на самый последний момент, когда народ уставший после работы и их долгих отчетов и неуместных восхищений за предыдущий период, хочет побыстрее завершить этот процесс и уйти домой, голосует за эту, извините, "хрень".

Товарищи, и при этом долг собственников перед снабжающими организациями (свет, вода, тепло) на конец 2013 года показан в отчете УК 727 570 руб. А долг собственников перед УК на тот же период всего-то 149 164 руб. Получается, что УК себе зарплатку выплатила (всем 11 штатным единицам), а снабжающим организациям фиг! А с кого потом спросят этот долг, если УК вдруг возьмет и исчезнет??? С нас дорогие собственники, с нас!!!

Дополнение

Красавчеги!




Может пора менять УК ???

Гость с Орбиты а что Вы хотели, сейчас сдадут 3 очередь, двор надо асфальтировать, а свечки дальше строятся, куда еще вагончики поставить? Хоть не у нас во дворе и на том спасибо )) Зато как хорошо мы территорию детского сада убрали - приятно посмотреть, дворник то отказался. Огромная просьба к автовладельцам нашего дома, паркующихся возле газона: не бросайте окурки на газон.

Это их проблема куда ставить вагончики. Есть участки земли взятый Красстроем в аренду под постройку х очередей. Пусть там и ставят. Писающие корейцы, жарящие собак и т.д. немного напрягают когда проходишь по дорожке.
Еще немного подожду ответа от директора Красстроя, потом буду писать официальные обращения в стройнадзор.
Помимо вагончиков корейцы постоянно бросают/сметают мусор с 3 очереди и уже начинают с 1-го дома 4-ой.
В воскресенье на 1 доме 4 очереди бетонцики бросали раствор с 12-13 этажа ... а рядом детская площадка.

Гость с Орбиты а что Вы хотели, сейчас сдадут 3 очередь, двор надо асфальтировать, а свечки дальше строятся, куда еще вагончики поставить? Хоть не у нас во дворе и на том спасибо )) Зато как хорошо мы территорию детского сада убрали - приятно посмотреть, дворник то отказался. Огромная просьба к автовладельцам нашего дома, паркующихся возле газона: не бросайте окурки на газон.

Более того, они допоздна что то пилят-сверлят-стучат и т.д.

Будьте добры, поясните пожалуйста, что на плане расчерчено да пронумеровано?

Как Вам благоустройство тропинки к ЖК "Орбита" через корейский квартал ?



Вагончики "Первой корейской строительной компании" и/или Красстроя, причем похоже что на участке ЖК "Ермак" 24:50:0100414:148



С сайта УК "Афонтовской" замечательный ответ на вопрос:

Вопрос Дата: 20-04-2014(20:29)
Дом: Борисова 28
Квартира: хх
Добрый вечер Подскажите, с чем связана установка двух строительных вагончиков 19 апреля рядом с придомовой территорией

Ответ Дата: 27-04-2014(20:38)
Вагончики установлены застройщиком жилого комплекса "Орбита".

Для интересно
В таблице ниже представлены коэффициенты звукопоглощения некоторых материалов:

Октавная полоса частот (Гц) 125 250 500 1000 2000 4000
Бетон 0.02 0.02 0.02 0.02 0.03 0.04
Гипсовая плита на каркасе 0.2 0.15 0.1 0.08 0.05 0.05
Окна 0.35 0.25 0.18 0.12 0.07 0.04
Плита из минеральной ваты 50 мм 0.2 0.65 1.0 1.0 1.0 1.0
Плита из минеральной ваты 100мм 0.45 0.9 1.0 1.0 1.0 1.0
Более подробная таблица:
Коэффициент звукопоглощения основных поглотителей
Поглотитель α в зависимости от частоты, Гц 125 250 500 1000 2000 4000 6000
Слушатели 0.33 0.41 0.44 0.46 0.46 0.46 0.47
Взрослый человек в аудитории 0.14 0.22 0.34 0.45 0.43 0.4 -
Слушатели на деревянных стульях 0.17 0.36 0.47 0.52 0.5 0.46 0.44
Зрители на мягком кресле 0.25 0.3 0.4 0.45 0.45 0.4 -
То же, на жестком кресле 0.2 0.25 0.3 0.35 0.35 0.35 -
Музыканты с инструментами 0.4 0.85 1.15 1.4 1.3 1.2 -
Инструменты (симфонический оркестр) 0.23 0.26 0.26 0.29 0.33 0.36 -
Кресло деревянное 0.02 0.02 0.02 0.04 0.04 0.03 0.03
с обивкой сидения и спинки искусственной кожей 0.08 0.1 0.12 0.1 0.1 0.08 -
полумягкое, обитое тканью 0.08 0.1 0.15 0.15 0.2 0.2 -
обитое кожей 0.1 0.12 0.17 0.17 0.12 0.1 0.1
обитое бархатом 0.14 0.22 0.31 0.4 0.52 0.6 0.62
обитое кожей и поролоном 0.05 0.09 0.12 0.13 0.15 0.16 0.15
мягкое, обитое тканью с пористым заполнителем 0.15 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 -
Стул мягкий 0.05 0.09 0.12 0.13 0.15 0.16 0.15
Стул полумягкий 0.05 0.08 0.18 0.15 0.17 0.15 0.05
Стул жесткий 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02
Стул венский 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02
Публика на 1 м2 0.28 0.4 0.45 0.49 0.47 0.45 0.44
Два слушателя на 1 м2 0.25 0.44 0.78 0.97 1.0 1.0 1.0
Три слушателя на 1 м2 0.2 0.33 0.67 0.84 0.92 0.97 0.97
Пол деревянный 0.05 0.04 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03
Паркет по асфальту 0.04 0.04 0.07 0.06 0.06 0.07 0.07
Паркет по деревянному основанию 0.1 0.1 0.1 0.08 0.06 0.06 -
на шпонках 0.2 0.15 0.12 0.1 0.08 0.07 0.07
Пол на деревянных балках 0.15 0.11 0.1 0.07 0.06 0.07 0.06
Резина 5.5 мм на полу 0.04 0.04 0.08 0.12 0.03 0.1 0.08
Релин 0.04 0.05 0.07 0.07 0.08 0.08 0.06
Линолеум на твердой основе 0.02 0.02 0.03 0.03 0.04 0.04 0.04
Стена, оштукатуренная и окрашенная краской 0.02 0.02 0.02 0.03 0.04 0.04 0.04
То же, масляной 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02
Деревянные плиты 0.12 0.11 0.1 0.03 0.08 0.11 0.12
Стена кирпичная неоштукатуренная 0.02 0.03 0.03 0.04 0.05 0.07 -
Стена, оштукатуренная известкой с мет сеткой 0.04 0.05 0.06 0.08 0.04 0.06 0.06
То же, с деревянной обрешеткой 0.03 0.05 0.06 0.09 0.04 0.06 0.06
Стена песочно-известковая 0.04 0.05 0.06 0.09 0.04 0.06 0.06
Обычная гипсовая штукатурка 0.04 0.04 0.04 0.06 0.06 0.03 0.07
Бетонная поверхность железнянная 0.01 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02
обитое бархатом 0.14 0.22 0.31 0.4 0.52 0.6 0.62
Метлахская плитка 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.03 0.03
Пол бетонный 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02
Бетон 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.03 -
Мрамор, гранит, и другие шлифы 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.01 0.02
Бетон окрашенный 0.01 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 -
Драпировка вплотную к стене (бум ткань 500г/м ) 0.04 0.07 0.13 0.22 0.32 0.35 0.35
Кирпичная кладка без расшивки 0.15 0.19 0.29 0.28 0.38 0.46 0.45
То же, с расшивкой швов 0.03 0.03 0.03 0.04 0.05 0.06 0.06
Вентиляционные решетки 0.3 0.42 0.5 0.5 0.5 0.51 0.52
Окно (стекло ординарное) 0.35 0.25 0.18 0.12 0.07 0.04 0.03
Застекленные оконные переплеты 0.35 0.25 0.18 0.12 0.07 0.04 0.03
Окно с фрамугой 125x85 при толщине стекла 3 мм 0.35 0.25 0.18 0.12 0.07 0.04 -
Стекло жесткое массивное 0.03 0.03 0.03 0.03 0.02 0.02 -
Сосновая панель 0.1 0.11 0.1 0.09 0.08 0.11 0.11
Древесина монолитная лакированная 0.03 0.02 0.05 0.04 0.04 0.04 0.04
Двери лакированные 0.03 0.02 0.05 0.04 0.04 0.04 0.04
сосновые 0.1 0.11 0.1 0.08 0.08 0.11 0.11
ясеневые 0.3 0.3 0.3 0.4 0.4 0.4 -
студийные 0.3 0.3 0.3 0.4 0.4 0.4 -
металлическая 0.01 0.01 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02интересно

В общем, основные причины: бетонные полы и оштукатуренные стены из облицовочного кирпича(из которого сделаны почти все стены в доме) и железные двери плохо поглощают звук, + большие площади, отсутствие ковров(не в моде), отсутствие деревянных полов, мало мебели, в том числе мягкой. Да, и еще алюминиевые батарей и трубы стояков хорошо ретранслируют звуки из одной квартиры в другую

соседи, подскажите почему в нашем доме такая офигительная слышимость соседей сверху-снизу, как-будто не железобетонная панель перекрытия, а тонкая картонка?! Слышно всё! Может кто-то смог понять в чем причина и решить данную проблему? Очень прошу подсказать

Сосед82 внешний вид диорита можно оценить в холле института нефти и газа(там есть его вставки), "скользкость" зависит от обработки, шлифованный бетон тоже скользкий.
Интересно

А вообще откуда инфа, что ремонт подъездов за счет средств на ограждение? Это вообще проведенная информация?

- зайдите на сайт УК в раздел ответы, конкретно: Вопрос Дата: 15-10-2013(12:07) Дом: Борисова 28 Квартира: 22
Несколько вопросов, замечаний1. Скажите пожалуйста на каком основании делается ремонт на первых этажах и за чей счт Насколько помню на собрании этот вопрос не обсуждался. Ответ Дата: 17-10-2013(12:13) Решением совета дома средства были перераспределены за счет автоматизации калиток (которая все равно откладывается на следующий год).
Ермак

что же мешает нашей УК Афонтовская работать нормально и получать за это ЗАРАБОТАННЫЕ деньги?? Я не вижу что они хотят работать в ЖКХ, если честно то они работают еще хуже жилфонда.

скорее не мешает не работать пассивное население...

соседка что же мешает нашей УК Афонтовская работать нормально и получать за это ЗАРАБОТАННЫЕ деньги?? Я не вижу что они хотят работать в ЖКХ, если честно то они работают еще хуже жилфонда.

Ермак я тоже была на выходных у родителей в Росах. И была приятно удивлена, везде красивое ограждение, машин на брусчатке больше нет. Приехала вечером и как всегда забыла чип, смотрю возле домофона цифры, набираю и мне отрывает дверь классный дед Виктор Валерьевич, я с ним познакомилась, он мне объяснил про пункт видеонаблюдения, что вызвал аварийку по лифтам, и мне можно ехать только на маленьком. Очень тепло. Поговорив с родителями Сосед82, я теперь точно знаю, что Орбита не засланец застройщика, директор интеллигентный и умный мужик, телефон работает 24 часа, по любому звонку жителя приезжает сам и все на месте решает. Потом родители сказали что у них есть диспетчерская служба, там трубку берет Ольга Николаевна, ее уже почти все знают, человек в возрасте, и мама говорит что она к ним приходила воду замерять, составляла акт чтобы сделать перерасчет по горячей воде, очень хорошо о ней отозвались родители, очень внимательна, она на пенсии строитель, все знает на изнанку, на все вопросы дала советы. Слесаря прибегают в течении часа после звонка, это нонсенс, это как же их вымуштровал директор. Так что Ермак может не все так плохо в нашей жизни и эта истерия про ЖКХ пройдет, просто ЖИЛФОНД владеет 70% домов в городе, вот это помойка и реагируя на них и рвачей похожих на них мы губим людей которые хотят работать в ЖКХ. Сейчас создали конкурсный рейтинг УК по Федерации, моя мама собралась писать письмо об ООО "УК Орбита", чтоб не попали под раздачу, а продолжали работать.

Сегодня была в Росах, опять приятная неожиданность, УК устала бороться с паркующимися на тротуарах автомобилями, поставили невысокий заборчик по всему периметру двора вдоль подъездов и вокруг детской площадки, подъездов в доме 6,можно представить протяженность, да еще и покрасили, услуга в росах как я писала выше 24,28/кв.м.

Мы недавно в"ехали. Поэтому не вкурсе про собрание. М-да, это ж "развод" полный!

Интересно а Вы ветку не сначала читали? И на собраниях не были? 80% нашей жилищной услуги уходит на оплату высококвалифицированных сотрудников УК, которые за меньшие деньги работать не желают, 1.8р принято на собрании плюсом к тарифу на замену светильников и еще какую-то фигню, и 10кр на ограждение, инфа про ремонт по моему от соседа 82, могу ошибаться.

Нашла Решение Красноярского городского Совета депутатов от 11 октября 2012 г. N В-326. Для нашего дома тариф на содержание и РЕМОНТ составляет 26,09 руб. Складываю соответствующие пункты в квитанции (по комплексу жилищных услуг) получается 27,84 ! При этом мусоропровод у нас не работает, т.е должно быть меньше, а получилось больше!!! Неприятно удивлена . А еще говорят что текущий ремонт за доп. деньги !? Это абсурд