Ярстрой - инвест (стр. 15)

Маше - по переуступке на 40 лет Победы: можно, только оформляют ее задним числом

Народ! Добрый день! Расскажите что-нибудь по 40лет Победы 2 в Солнечном. Хочу купить гостинку у первого инвестора - 23кв.м за 800-чистовая,окна оплачены. Дорого это или нормально? Что с документами у застойщика? В агенстве говорят:"регисрировать факт передачи права на приобретение в собственность" (если я правильно фомулирую) в Регпалате - не надо. Мол, Ярстрой получает уведомление об этом, заверяет своей печатью и вносит мою фамилию в реестр инвесторов. Растолкуйте - что к чему?

У меня тоже акт от 31-ого, но подписывает я его буду тем днём када подпишу - со дня подписания на сколько я знаю идёт квартплата и т.п. ...

Катя
У меня акт тоже датирован 31-м. Вероятно, у всех так.

сколько стоит кв.метр на 40 Лет Победы на сегодняшний день

Подскажите, на Вильского всем акт на заселение давали от 31.12.06? Или это мое личное упущение, что я его подписала этим числом 19.01.07?

Маша, так пока вы не зарегестрируете право собственности в регпалате у вас только переуступка будет. И помоему Ярстрой не вправе вам отказать.

Кто -нибудь знает можно ли еще сделать переуступку по 40 лет Победы,2, если да то да какого числа?

Доброго времени суток.
Алексей К., согласен, что полное противоречие. :) Вообще из того, что указано в акте, нам предоставили только отопление. Только, что приехал со стройки. Прошло 2 недели с момента подписания акта, у меня в гостинке появились запорные вентеля, счетчиков на воду нет. За штукатурку даже и не брались. Бардак продолжается.
С уважением.

Не материалов я лично для выравнивания углов не знаю - до сёднешнего утра это лечилось тока руками... :)

Я на Вильского ремонт почти закончил, пока счетчики на воду не поставили, но прораб говорит подключайся на прямую.
Счетчики потом, главное все есть, и вода и тепло и свет. И плевать на неровные углы, сейчас много материалов для борьбы с этим! :)

На сколько я знаю время не ограничено. Застройщик пока не подпишет акт будет "строить дом". Именно в его интересах подписать акт и пойти строить другой объект. В Ваших интересах или вселиться в сарай или заставить устранить недостатки.

Подскажите в течении какого времени я должен подписать, акт прием передачи? Акт я на руки получил недоделки указал, но их не устранили, а я уехал из города на месяц.... Чего теперь делать не знаю...

Алексей К., кварт. плата пойдёт только с момента подписания акта. На сколько знаю так у всех.

Сергей
Да, в договоре написано так, как Вы сказали. А вот в акте передачи квартиры, кот. дают в Ярстрое значится: "Обязуюсь оплачивать коммунальные услуги с момента подписания акта передачи квартиры". И каким правилом руководствоваться? Да хрен с ней с этой тысячью! Просто хочется понять этих долбаных строителей.
Был на стройке. Никаких объявлений о нашем ТСЖ нет, естественно. А на доме Каскада уже висят объявления.

Речь идёт не об оплате коммунальных услуг, а о вступлении в ТСЖ.

По поводу предоплаты:

Была у меня одна квартира, построенная компаниями КрасСтройЦентр(ЯрСтрой), и так же собирали предварительную сумму за оплату комунальных платежей, даже когда не было образовано ТСЖ. Когда я уже пришел платить в существующее ТСЖ за ком услуги, та сумма ушла полностью именно на оплату услуг - сдавали мы где-то по 3 000, и я нескольуо месяцев оплачивал квартиру именно из этой суммы. Так что ничего страшного в этом платеже я не вижу.

Всем привет.
Уважаемые, о какой квартплате может идти речь?
Какому ТСЖ платить? Точнее сказать мы присоединимся к существующему ТСЖ или будем образовывать собственное? В любом случае это может быть принято только на собрании жильцов. Т.е. требование предварительной оплаты Ярстроем ... (думаю понятно).
Далее, в договорах указано, что оплачивать коммунальные услуги мы обязаны с момента официального уведомления о возможности заселения. Кто-нибудь его видел? Я - нет. Был в Ярстрое, говорят что акт приема-передачи (для Рег палаты) будут подписывать только в начале февраля.
Вообще, на текущий момент в своей гостинке (на Вильского) я не могу приступить к отделке. А о проживании я и не говорю.
С уважением.

Гость
Я внимательно читал ваше сообщение. И спасибо за него! Я о другом. Предоплата коммунальных услуг (50 р. за 1 кв.м.) - дело добровольное. Ярстрой просто собирает деньги для ТСЖ, которые потом, как объяснили, будут учтены в счетах по оплате комм.услуг. А напрямую заплатить ТСЖ по квитанции почему-то нельзя. Почему? Я, собственно, и хотел спросить, платить или не платить эту предоплату в Ярстрое? Может, квитанций дождаться?

Специально для Катя, Алексей К. и остальным кто плохо читает:

"Ездил в ЯрСтрой сёдня. Заплатил 1% от суммы квартиры (окна и т.п. в учёт не беруться) + 50 руб. за каждый кв.м. площади.

Выдали на руки акт приёмки, отправили на стройку. Съездил. Недостатки все указал. Записали мои контактные телефоны. Сказали как устранят - перезвонят.

Ни фига не готово:
- окна проверить нельзя - нет ручек (пообещали, что будут после 20-ого);
- розетки и выключатели стоят, но их проверить тожа нечем (лампочек нет, электроприборов под рукой тоже);
- ни одного счётчика нет;
- розетка для печки не установлена;
- в том месте, где труба от батареи уходит вниз - дыра 30 на 30;
- косяки поколоты;
- пол ужасный (одна стяжка максимум и та того-этого...);
- гипсокартон вокруг окна и вокруг вентиляционного короба местами вбит молотком и швы не заштукатурены;
- и т.д. и т.п. ...

Из личной беседы:
- лифт раньше чем через 2 месяца пустить не обещают;
- то же самое с крупными доделками дома;
- мелкие доделки будут закончены ещё позже."