Ястынское поле 28

Суд обязал УК "СибирьСервис" предоставить бюллетени по обжалуемому голосованию, но УК в отзыве пояснила: "бюллетени содержат персональные данные!!!!!, ФИО собственников квартир!!!", а сама тем временем предоставила в суд ведомости вручеия листков голосования с указанием номеров квартир и ФИО собственников!!! Где логика?! А логика, скорее всего, в подделке бюллетеней!!!!

В Советский районный суд
г.Красноярска
______________________________________________________________________________
660111, г.Красноярск, пр.Ульяновский, 4и

Истец: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
проживающая: 660115, г. Красноярск,
ул. Норильская, д.4, кв.
тел. 8(…),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Ответчик: ООО УК «СибирьСервис»
ИНН 2465051611
почтовый адрес: 660131, г. Красноярск,
ул. Ястынская, д.17а
тел.276-34-94

Исковое заявление
О признании недействительным протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном жилом доме
по ул. Норильская, 4 в г. Красноярске от 15 ноября 2012г.

Я являюсь собственником квартиры №__ по адресу: г. Красноярск, ул. Норильская, д.4, на основании договора инвестирования __________________________, и свидетельства о государственной регистрации права ___________________________.

Проведенное Ответчиком собрание в форме заочного голосования, в результате которого составлен Протокол от 15 ноября 2012г. проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ:
1. В протоколе не указан инициатор собрания, в нарушение п.4 ст.45 ЖК РФ.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, в доступном для всех собственников помещений в данном доме.
2. Не было сообщения для собственников о проведении общего собрания, в нарушение п.5 ст.45 ЖК РФ.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

3. В нарушение п.3 ст.45 ЖК РФ было проведено общее собрание сразу в форме заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Кроме того, в нарушение ст.44 ЖК РФ не был решен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом и в нарушение ст.161 ЖК РФ выбор управляющей организации.
Таким образом, считаю, что допущенные нарушения являются существенными и принятое решение, отраженное в протоколе общего собрания от 15 ноября 2012г. недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 45,46, 47 Жилищного кодекса РФ и ст.131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:
1. Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по ул. Норильская, 4 в г. Красноярске от 15 ноября 2012г.


Приложение:
1. квитанция об уплате госпошлины;
2. копия искового заявления для Ответчика;
3. копия договора инвестирования _________________________;
4. копия свидетельства о государственной регистрации права __________________;
5. копия протокола общего собрания от 15 ноября 2012г.



«01» февраля 2013г. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

ВОТ, ЧТО ТВАРИТ УК СИБИРЬСЕРВИС В НАШЕМ ДОМЕ (Норильская 4)

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
ООО УК «СибирьСервис» объявило о начале заочного голосования. Одной из повесток является утверждение тарифа на 2013 г. «содержание и текущий ремонт» нашего дома, который составит 24.17 р/м2. Состав данного тарифа приводит в ужас.
1. Содержание и текущий ремонт жилого дома на 2013 г. 24.17
1.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования многоквартирного жилого дома 7,07
1.2 Санитарное содержание придомовой территории 2,21
1.3 Санитарное содержание лестничных клеток 2,09
1.4. Дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков 0,10
1.5 Текущий ремонт многоквартирного жилого дома 0,71
1.6 Аварийно-ремонтное обслуживание 0,47
1.7 Расходы по управлению многоквартирного жилого дома 5,56

СРАВНИТЕ!!!!!!!
п. 1.5 «Текущий ремонт многоквартирного жилого дома» на 2012 г. и на 2013 г., а так же
п. 1.1 «Техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования» на 2012 г. и на 2013 г.

1. Содержание и текущий ремонт жилого дома на 2012 г. 23,80
1.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования многоквартирного жилого дома 4,94
1.2 Санитарное содержание придомовой территории 2,10
1.3 Санитарное содержание лестничных клеток 1,98
1.4. Дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков 0,10
1.5 Текущий ремонт многоквартирного жилого дома 3,26
1.6 Аварийно-ремонтное обслуживание 0,45
1.7 Расходы по управлению многоквартирного жилого дома 5,47

При сравнении можно сделать следующие выводы:
Общая площадь нашего дома составляет 11 470,4 м2. Умножив тариф, выделенный на «Текущий ремонт дома» на 2012 и 2013 г. получим в сравнении следующие суммы:
На 2012 г.:
3,26*11 470,4*12 мес.=448 722,05 руб. за год
На 2013 г.
0,71*11 470,4*12 мес.=97 727,81 руб. за год
Разница составит: 448 722,05-97 727,81=350 994,24

тем временем, как на п. 1.1.«Техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования дома» будет потрачено:


В 2012 г.:
4,94*11 470,4+12 мес.=679 965,31 руб. за год
В 2013 г.
7.07*11 470.4*12 мес.=973 148, 74 руб. за год
Разница составит: 973 148,74-679 965,31=293 183,43 руб. за год
ИТАК СРАВНИМ:
На текущий ремонт в 2013 г. наша УК предлагает направить 97 727,81 р., тем временем как на техническое обслуживание 973 148,74 р. У нас новый дом, на гарантии в течение 5-ти лет. При поломке инженерного оборудования застройщик обязан нести гарантийные обязательства. Плановые обходы подвалов, замена лампочек в подъездах, промывка и опресовка отопительной системы- работа сантехника, электрика и инженера по обслуживанию теплового пункта, а «аварийно-ремонтное обслуживание» у нас выделено в составе тарифа п. 1.6. Тем временем, в нашего двора угоняют машины, снимают колеса, отрывают зеркала, ставят автомобили на брусчатку. Было бы не плохо установить видеонаблюдение и ограждения на пешеходных тропинках, но увы, ДЕНЕГ НЕТ! Все ушли на техническое обслуживание!
УК взяла за основу тариф, разработанный Департаментом Городского хозяйства Администрации г. Красноярска, ну что ж, сравним как Администрация просчитала составляющую тарифа с учетом того, что у них ВООБЩЕ НЕТ в обслуживании НОВЫХ ДОМОВ, КАК НАШ, а тариф такой же 24,17!!!!
Расчет тарифа Департамента гор. хозяйства Администрации г. Красноярска т. 265-31-93
1. Содержание и текущий ремонт жилого дома на 2012 г. 23,80
1.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного жилого дома 0,42
2,39
1.2. Техническое обслуживание инженерного оборудования многоквартирного жилого дома 1,97
1.3 Санитарное содержание придомовой территории 2,04
1.4 Санитарное содержание лестничных клеток 1,27
1.5 Дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков 0,166
1.6 Текущий ремонт многоквартирного жилого дома 4,57
1.7 Аварийно-ремонтное обслуживание 0,85
1.8 Расходы по управлению многоквартирного жилого дома 4,83
Если применить тариф Администрации по «Текущему ремонту» к нашему дому, то получим следующую сумму: 4,57*11 470,4*12 мес.=629 036, 74 руб. в год!!!!!!!!!!!!!
Соседи, задумайтесь над этими цифрами прежде, чем отдать свой голос в «корман» УК!
Так же убедительная просьба обратить внимание на форму договора, который УК предлагает нам с ними заключить. Предложенная форма договора –Оферта, т.е. без печатей, подписей, а так же не прошнурованный и не пронумерованный виртуальный документ приложения к которому носят рекомендательный характер, а перечень услуг к данному документу не имеет периодичности.
С Уважением,
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА

Проверить все легко. Ук не дает сведения какие квартиры за а какие против. Значит есть что скрывать. Еще можно из всех домов что обслуживает ук по всем прошли голосования якобы все за. Ну это же бред. Понимаю два дома за а третий против. Нет же у них во всех домах за. Проверить очень просто. Надо всего лишь провести обход самостоятельно жильцами нашего дома и все. А потом на прием к милованцевой сходить и ткнуть ей носом. А причина то проста. Как это делается,приходит компания к директору ук в нашем случае к милованцевой которая занимает монтажем и продажей камер. Говорит давай тему с камерами продвинем соберем деньги с народа оформим что купили по заоблачной цене а прибыль пополам поделим. Ну тысяч по 100 с дома каждому. Камеры купят в три раза дешевле и все. Ну наша ук конечно и поделать наверное на это. Избрала путь наживы не честным путем. Вот так и срать им на жильцов своих и на то что камеры не нужны в нашем случае так как двор проходной а за домом вообще света нет будут темноту снимать.
камеры

Результаты голосование они должны предоставит любому собственнику и показать подписи. Если ссылаются на неразглашение данных достаточно просто взять номера квартир кто за а кто против и самим провести повторный опрос жильцов. Потом убедиться что больше половины жильцов против, но на крайний случай достаточно найти хотя бы 2, 3 липовые подписи. И все значит результаты подделаны. Смело можно обращаться в органы для проведения проверки и привлечения ук к ответственности. Чем думает директор ук не понять. Проблемы жкх сейчас на контроле у путина. Можно сведения в стс и твк предоставить если найдутся факты фальсификации. Их это заинтересует так как эфир им надо чем то занимать.

Кому не безразличны дороги в районе , отпишите пару слов на сайте администрации свои пожелания : http://www.admkrsk.ru/press/events/roads/2013/Pages/opinion.aspx

О, пошла реклама, добавлюсь и я, кто пользуется продукцией Амвэй, обращайтесь julia-vg@yandex.ru

Соседи, кто хочет принять участие в новом интернет проекте и заработать хорошие деньги звоните по телефону 2944909 Юлия

ПОДСКАЖИТЕ, КТО ЖИВЕТ В 2-Х КОМНАТНЫХ С 2 ОКНАМИ, В СПАЛЬНЕ ТЕПЛО ИЛИ ХОЛОДНО? у НАС В ЗАЛЕ 25М-ТЕПЛО, НО ТАМ МАЛЕНЬКАЯ БАТАРЕЯ, А В СПАЛЬНЕ 12М-БОЛЬШАЯ БАТАРЕЯ, НО УЖАСНО ХОЛОДНО(((ПОДСКАЖИТЕ, У КОГО КАК???

Такое ощущение, что в доме завелись воришки...ну сколько можно пи**ть пружины с дверей!!!???

хорошо. спасибо за ответ.

Работают, оба. УК "Сибирь-Сервис"

люди!! подскажите у вас лифт работает? кто у вас ТСЖ?

К сожалению, в нашей стране это не удивительно))

как проект может предусматривать в маленькой комнате в 2 раза больше батарею чем в большой? это же противоречит здравому смыслу

Уважаемая Анастасия, строители выполняют работы в соответствии с рабочим проектом. Поэтому обвинять нас в том что мы не правильно установили радиаторы, вы не вправе. Теплоузел дома оборудован датчиками и когда на улице температура воздуха повышается, в системе подается горячая вода уже с пониженим температуры.

Анастасия, и у нас точно так же.

перепутала - в комнате 12 м -(9 на 13 на 150, а в 16 метровой (9 на 13 на 75)

Настя, посмотрите внимательно, у нас тоже так стоят, но только короткая широкая, а длинная-узкая, в комнатах разных одинаково тепло

НЕТ, я специально сняла коробки и измерила. в комнате12м - (9 на 13 на 75 см), в комнате 16 м -(9 на 13 на 150см), у меня только в зале действительно стоят двойные(в смысле по ширине), соответственно только в зале климат нормальный, а в маленькой комнате дышать нечем, в 16 м - прохладно. Сейчас уже наверное поздно предъявлять претензии - вовремя не спохватились

Настя, посмотрите внимательно, у нас тоже так стоят, но только короткая широкая, а длинная-узкая, в комнатах разных одинаково тепло

Насколько я понимаю, при сильных холодах топят сильнее, при потеплении - слабее. Это из моих личных наблюдений, возможно я и ошибаюсь. Поэтому, при непропорциональном снижении температуры горячей воды в системе отопления относительно температуры воздуха на улице, возможны такие перепады.