Недвижимость в Тайланде (стр. 8)

Я не совсем согласен с последним комментарием и хочу объяснить почему. 1. цитирую: "а стоимость жилья высокая,даже очень" Конец цитаты. Слова "высокая", также как и "низкая" или "большая" и т.п. весьма относительны. Скажи я, что цены в Паттайе ниже, чем, например, в Хельсинки, где я сейчас нахожусь, то вы, скорее всего, со мной бы согласились. Значит все-таки имеет значение относительно чего, на ваш взгляд, стоимость жилья в Паттайе, как вы пишете, высокая. Сравнивать с Красноярском, думаю, не корректно. Скорее тогда с Сочи, раз уж мы говорим о стоимости квартиры на курорте. Добавьте в пользу Паттайи то, что все-таки это всемирно популярный курорт, посещаемый миллионами туристов, с инфраструктурой (больницы, школы, магазины, услуги, дороги) мирового уровня, и скорее всего вы согласитесь, что цены в Паттайе никак не назвать высокими. Вот вам пример в нового проекта в Сочи: ЖК «Солнечный Город», Адлерский Район, 400 метров до моря(как Атлантис), квартиры 37 м2 минимальная стоимость 2 миллиона рублей !!!(не знаю включает ли цена отделку квартиры, но уж точно она не включает в себя полную меблировку и электронику, как это обычно для новых проектов в Паттайе). Теперь по поводу "местных" и их платежеспособности. Как вы знаете, в каждом кондоминиуме существует как иностранная квота (49 %), так и тайская (51%). Квартира в тайской квоте не может быть продана иностранцу, но только тайцу или тайскому юр. лицу (в котором иностранец может владеть 49 %). Кто же покупает квартиры в таких домах в тайской квоте, если не сами тайцы ? Если вам ошибочно показалось, что небогатые тайцы, работающие в сфере обслуживания в Паттайе - это "местные", то это не так. Большинство живущих в Паттайе тайцев - выходцы из беднейшей провинции Иссан. И конечно им не по корману квартиры в новых кондоминиумах. Но это далеко не все тайцы. Рядом с Паттайей находится многомиллионный Бангкок, который населен совсем иными "местными". А дома, которые иностранец вообще не может купить? Там живут именно тайцы ! 85 % нищего населения - это иллюзия. Вам было бы интересно пообщаться, например, с застройщиками проекта Атлантис, который обсуждался на этом форуме. Они бы рассказали что тайская квота была продана в этом проекте (1000 квартир) в первую очередь. Естественно - тайцам. Вот собственно и все. Напоследок искренне соглашусь с вашими последними словами:"Комфортно жить можно,но всё трезво оценив. Всем счастья!! И,конечно,с днём Победы!!"

Покупка квартиры в Тайланде - дело очень комфортное и легкое.
Однако, рассматривать покупку как вложение денег с последующей выгодной перепродажей я бы не стал. И вот почему. В Тайланде очень высокий темп строительства и все застройщики предлагают достаточно выгодные и доступные условия покупки.
И затем будут предлагать, когда именно Вы будете продавать свое жилье, желая естественно к своим вложенным деньгам прибавить свой интерес и получить всю оплату сразу. Платить сразу и по завышенной цене на фоне предложения от застройщики оплаты с долгой рассрочкой, а что бы Вы выбрали?
Однако, если покупать для себя - очень легко и комфортно.
Тайланд - пожалуй одна из самых лучших стран для проживания и отдыха.

Согласен с данным оратором. Не стал бы голову пихать ради простой наживы в тайскую недвижимость. Кто был в Тае,подтвердит,что стоимость стороительства не такая как у нас,климатич. условия иные.! Несущие стены в ПОЛ!!! кирпича,или шлакоблока. Нет таких поборов и взяток как в нашей коррумпированной родине ,а стоимость жилья высокая,даже очень!! За 1200 000-2700 00 местные не могут себе купить жильё,85%! это расчитано на богатых приезжих,которые не все(признайтесь честно))) ) являются богатыми... Комфортно жить можно,но всё трезво оценив. Всем счастья!! И,конечно,с днём Победы!!

Я ранее упомниал о проекте Laguna Beach Resort Jomtien 2. Вот доп. информация от застройщика:

Laguna Beach Resort 2 следует успешной формуле успеха первого проекта Laguna Beach Resort Jomtien, но более маштабно. Laguna Beach Resort 2 - это 8ми этажный курортный кондоминиум расположенный на территории 13,000 кв.м. с бассейнами более 2,500 кв.м.

Проект Laguna Beach Resort 2 это:

• Идеальное местоположение - на углу Thepprasit Soi 9 и Thepprasit Soi 17, Джомтьен, Южная Паттайя
• 700 м от пляжа Джомтьен
• Меньше 2-x км от центра города Паттайя
• Общая территория проекта 13,000 кв.м c бассейнами площадью 2,500 кв.м.
• Более 5,000 кв.м открытой площади между 4-мя зданиями с расстоянием 75 м между зданиями


1) Развитая инфраструктура проекта включает:

• Лагуна-бассейн на всей территории проекта
• Бассейн олимпийского размера
• Два дополнительных тропических бассейна с ландшафтными островами, водопадами, пещерами, джакузи и водные горки
• Кокосовый пляж с белым песком и баром у бассейна
• Деревянные настилы на всей территории
• Дополнительный бассейн для детей
• Тропический сад с орхидеями
• Мини гольф
• Детская игровая площадка
• Ресторан и кафе на территории
• Место для высадки пассажиров в стиле гостиниц с фотнанами
• Подземный паркинг
• Бесплатный шатл басс до пляжа
• 24-часовая охрана с системой видеонаблюдения

Технические характеристики квартир:
• Оборудованные кухни европейского стандарта
• Оборудованные ванные комнаты европейского стандарта
• Встроенные платяные шкафы
• Энергосберегающие "Плазменные" кондиционеры в каждой комнате
• Качественные полы
• Стильные стальные входные двери системы Scorpion
• Стеклянные двери кухонных шкафов
• Алюминиевые панели кухни и гранитные поверхности кухни
• балкон в каждой квартире
• Гипсовые двухуровневые с рассеянным освещением
окна и балконные перегородки из алюминия
• водонагреватель в каждой квартире
• Пожарная и свето защитные системы безопасности
• Пакет мебели в подарок состоит из: двуспальная Кровать, 2 прикроватные тумбочки, телевизионная полка , двуспальный диван, журнальный столик и обеденный стол, 2 стула

Мы также предлагаем двухэтажные VIP квартиры дюплекс на 7 и 8 этажах здания B & D с видом на море, которые еще не продаются на рынке.

Цены от 799 миллионов батт.

Предполагаемая дата завершения для Laguna Beach 2, 4-м квартале 2014 года. Начало строительства запланировано на 3 квартал 2012 года.

Если нужно прислать цены, фотографии или есть вопросы - пожалуйста пишите в форум или на скайп erik.rosenfeld или в почту LagunaBeachPattaya@gmail.com

Хорошие новости. Новый очень интересный проект в Паттайе. Комплекс "Zen".
Сайт www.zeninthepark.com. Расположен прямо напротив проекта Лагуна 2 (Soi 17 Thepprasit Road), в парке, вдоль всего комплекса протянулось озеро. Квартиры примерно как в Атлантисе тот же архитектор),но лучше качеством. В основном квартиры типовые 37,5м2 (2-х комнатная) или с трехкомнатные 75м2. Мебель, электроника - все включено. Оплата: 50% в течение двцх лет (период строительства), 50% - при окончании, после сдачи "под ключ". Переоформление права собственности - пополам с застройщиком, т.е. покупатель платит лишь половину. Аммортизационный фонд 600 бат за м2, коммунальное обслуживание 35 бат/m2/месяц. Самая дорогая квартира на первом этаже с выходом на бассейн - 1 900 000 бат, самая дешевая: 1 550 000 бат (37,5 м2). На данный момент реально есть квартиры по этой цене. Цены в иностранной квоте и в тайской - одинаковые! Если думаете о покупке жилья в Паттайе - обратите обязательно внимание на этот проект ! Доп. информация по скайпу erik.rosenfeld или по почте DragonWillProperty@gmail.com.

Новости недвижимости Таиланда: Интересно для тех, кто хочет приобрести жилье для последующей аренды. Особая акция на январь: покупатели квартиры в проектах Amazon, The View, Art on The Hill или The Vision получат ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход с аренды 7 % в первый год после окончания строительства. Застройщик берет на себя обязательства по аренде вашего жилья и в любом случае выплачивает вам 7 % от ваших инвестиций !!! Подробности - по телефону 08 492 06 148 (из России: +66 8 492 06 148) или по скайпу erik.rosenfeld или по эл. почте DragonWillProperty@gmail.com

Покупка квартиры в Тайланде - дело очень комфортное и легкое.
Однако, рассматривать покупку как вложение денег с последующей выгодной перепродажей я бы не стал. И вот почему. В Тайланде очень высокий темп строительства и все застройщики предлагают достаточно выгодные и доступные условия покупки.
И затем будут предлагать, когда именно Вы будете продавать свое жилье, желая естественно к своим вложенным деньгам прибавить свой интерес и получить всю оплату сразу. Платить сразу и по завышенной цене на фоне предложения от застройщики оплаты с долгой рассрочкой, а что бы Вы выбрали?
Однако, если покупать для себя - очень легко и комфортно.
Тайланд - пожалуй одна из самых лучших стран для проживания и отдыха.

Дополнение по Laguna Beach Resort Jomtien 2. Бронирование своей квартиры - 20.000 батов. Далее 30 % от стоимости платится после подписания контракта. Остальные 70 % - в течение 2,5 лет в рассрочку беспроцентно.

И еще новости: после более чем успешного старта продаж проекта эконом-класса Laguna Beach Resort на Джомтьене, известный застройщик, компания «Heights Holdings» запустила в продажу новый проект - Laguna Beach Resort Jomtien 2. Студио в этом проекте будут стоить от 899.000 батов, а двухкомнатные квартиры – от 1.299.000 батов !

Последние новости. Компания Vistas Development активно приступила к строительству своего флагманского проекта - Peak Towers, доказав скептикам, что застройщик свое слово держит. Проект интересный, я бы сказал "семейный" и с точки зрения расположения и, конечно, инфраструктуры. 3 бассейна уже о многом говорят. Думаю, этот проект будет украшением Пратамнака.

Новости по проектам Amazon и Vision:
Известный в Паттайе застройщик "Матрикс Игуана", объявил о новом плане по оплатам за квартиры, приобретенные в новых проектах Amazon и Vision:

Депозит при бронировании 50,000 THB
25% минус полученный ранее депозит - в течение месяца после подписания контракта
50 % ровными частями в тчение строительства
25% при получении ключей от полностью готовой квартиры с мебелью.

Ранее последний платеж составлял лишь 5 %, так что можно сказать что "Матрикс Игуана" пересмотрели план платежей в лучшую для покупателя сторону.

Если посетителей форума интересует более подробная информация по этим проектам - спрашивайте, с удовольствием отвечу.

владельцев таиской недвижимости ждет таже участь что и "новых русских египтян". после смерти короля, а он к сожалению старенький, все права собственности фарангов - белых людей в простонародье, будут пересматриваться и считаться недействительными. подумайте над этим, об этом знают все кто долго живет в тае и те кто занимается недвижимостью, но предпочитают об этом молчать.

Конечно совсем простите фигня. Писал человек далекий от Таиланда, не знающий даже такой вопрос, что в Таиланде с 1932 года существует парламент, и в стране есть конституция. Король - только верховный главнокомандующий, несмотря на всеобщее уважение, номинально он страной не правит. Таиланд - самая проевропейская страна в Азии, и никогда не будет ссориться с фарангами...

Добрый день! Прочитал много интересного на форуме, живу в Таиланде, купил здесь квартиру, помог купить друзьям еще парочку, есть знакомые в агентствах недвижимости. Кто интересуется, обращайтесь, sergkrilov@rambler.ru, в Паттайе русских покупателей квартир огромное количество, и нарастает с каждым годом, в отличие от Болгарии и Испании в Таиланде нет зимы, отдых доступен круглый год. Приезжайте! И покупайте! Никого не бойтесь (это касается высказывания Брахмапутры).
Напишите мне, если нужно сориентирую по ценам и интересным проектам. Ну или просто если есть вопросы.
Спасибо.

ТАЙСКИЙ СИМ ТЕЛЕФОННА

Вы можете получить бесплатные сим когда вы приехали в таиланд
Местного телефонного звонки ТОЛЬКО 1,50 БАТ
международные звонки начиная с 1.5 бат / минуту через 00600 или звонки высшего качества через 006 начиная с 3 бат / минуту более чем 230 адресатам повсему миру более специальные, вы можете отправлять обратно смс на вашей стране только 5 бат / смс и получить бесплатный wi-fi 1 час / месяц . Сим уже содержаются 7 бат ,вы можете пополнение счета вашей сим в 7-11 магазинах в таиланде

Получите бесплатный Сим в Суварнапхуми Иммиграции (запад сторона) Пхукет Иммиграции и авиалиния Аэрофлот (русская авиалиния).


Позвоните нам *94544 Русский Колл Центр для информации Таиланда.

Последние новости из Паттайи. Ситуация в Бангкоке несколько успокоилась и рванувшие в Паттайю бангкокцы постепенно начинают возвращаться обратно. Последние недели Паттайя была буквально забита бангкокцами. Пустовавшие большую часть года кондоминиумы все забиты до крыши. Машин много, выезд на Сухумвит (трасса на Бангкок) по вечерам - это одна большая пробка. У нас начинается "высокий" сезон и город постепенно заполняется туристами из России. Еще пару недель назад мне говорили что рейсы между Бангкоком и, например, Новосибирском были полупустые, в тур компаниях были отказы от поездок в связи с новостями из Бангкока (поданными конечно в стиле "караул !!!!"),то теперь же самолеты битком и центр города привычно заговорил по русски :) Появление туристов сразу же отразилось и на сфере недвижимости. Больше посетителей в шоурумах, больше показов у агентов, больше покупок в новых проектах. А их такое количество в этом году, что голову сломаешь выбирать. Если решите покупать - изучите все внимательно и ХЛАДНОКРОВНО и обязательно пообщайтесь с разными агентствами. Вы удивитесь насколько противоречивую информацию можно получить об одном и том же проекте :). Удачи и здоровья !

Здравствуйте, Satin ! В этом сезоне у нас потребности в сотрудниках нет. Новых русскоговорящих менеджеров в агентства недвижимости и к застройщикам обычно набирают в конце лета начале очени, перед сезоном. Но тем не менее я вам советую приехать и пообщаться с застройщиками в первую очередь. У них потребность в менеджерах выше и, возможно, где-то есть вакансии. В любом случае это нужно делать здесь, на месте.

Здравствуйте Эрик.Извините, я может немного не по теме.Собираюсь переехать в Паттайю.Ищу работу.Имею опыт работы в агентстве недвижимости 6 лет.Подскажите, вам нужны сотрудники?

Здравствуйте, Валерия ! Да, я приезжаю в Красноярск. Выставка пройдет в "Сибири", ул. Авиаторов, 19. До встречи !

Эрик, спасибо за ответ.
А где именно в красноярске будет проходить выставка? Если уже известно?
И Вы лично приедете в Красноряск?

Валерия, здравствуйте ! Да, из Красноярска досстаточно много клиентов, как по покупке жилья, так и по аренде. Из Красноярска к нам летает, например, авиакомпания S7 (сайт http://www.s7.ru/). На данный момент есть билеты на октябрь стоимостью 20-23.000 рублей. Думаю, что есть и иные варианты, а уж в зимний сезон рейсов будет очевидно больше. Кстати, с 6 по 8 октября в Красноярске будет проходить выставка недвижимости, где мы участвуем (стенд Тайско-Российской Ассоциации Риэлтеров ТРАР). Приходите, буду рад с вами пообщаться !

Эрик, подскажите, а у вас уже есть клиенты из красноярска?
И возможно, вы знаете, каким образом они добираются до тайланда из Красноярска и сколько стоят авиабилеты.
Думали купить квартиру именно в тайланде, но останавливает трудность и дороговизна дороги.