Недвижимость в Тайланде (стр. 10)

Стас, экономика Таиланда несколько отличается от экономики соседних стран. Возьмем Википедию: Экономика Таиланда относится к типу т.н. «новой индустриальной экономики». Более 44 % ВВП - это промышленность. Экспорт составляет более двух третей валового внутреннего продукта (ВВП). Благодаря росту ВВП Таиланда на 8,0% в 2010 году, эта страна заняла первое место по темпам экономического роста в Юго-Восточной Азии. По объему ВВП Таиланд занимает 24-ое место в мире. Это делает Таиланд второй по экономическим показателям страной в Юго-Восточной Азии после Индонезии. Исходя из показателей ВВП на душу населения, Королевство Таиланд занимает четвертое место в Юго-Восточной Азии, уступая лишь Сингапуру, Брунею и Малайзии. По своим валютным активам страна занимает 11-ое место в мире. Таиланд имеет развитую автомобильную промышленность, которая выросла на 63% в 2010 году с производством более 1,6 млн. автомобилей. (13-ое место в мире). Доходы от туризма же составляют лишь 6% от ВВП. Причем в эту цифру входит и растущий быстрыми темпами внутренний туризм. Кстати, уровень безработицы в стране составил 1,2% в 2010 году, что делает Таиланд страной с одним из наиболее низких уровней безработицы в мире.

Эрик ваше мнение как маркетолога по продаже недвижимости мне ясно, я достаточно хорошо знаю как принимаются законы в тае, права собственности иностранцев на недвижимость и влияние монарха на политическую и экономическую обстановку в стране. Люди которые живут в тае годами очень даже вкурсе всех грядущих событий связанных с наследием престола, у тех кто побогаче даже билеты на самолет с открытой датой, жизнь все такие дороже. к сожалению российских ссылок на сайты где описываются вероятные события очень мало, но всеже это повод для некоторых задуматься не превратится ли скоро кусочек рая в кусочек ада, и не проще ли арендовать нежели покупать, тем более аренда в случае самостоятельных поисков без участия риелтеров-посредников стоит сущие копейки даже по меркам сибиряков.

в доказательство непустого брехания и паранойи.
http://news.mail.ru/politics/4991844/

Эрик, послушайте высказывания наследника престола о фарангах и в голове представьте вероятные последствия, впрочем вы прекрасно итак это знаете и не сомневаюсь что сидите на чемоданах готовые в любой момент бросить все и сорваться с места, а все остальное лишь бизнес.

Вам Стас неплохо бы узнать откуда таиланд пополняет казну, доля прибыли от туризма там ниже 30%. Все остальное в бюджете это производство, промышленность и сельское хозяйство.

О, брахмапутра, кто может сказать что будет в будущем ??? Можно только исходить из того, что мы знаем и предполагать, исходя из этих самых знаний и логики. Например, мы знаем, что Чанот - документ собственности - выдается всем, тайцам и иностранцам, совершенно одинаково. Нет документа о собственности отдельно для иностранца и отдельно для тайца. Это один и тот же документ. Т.е. земельный департамент будет перелопачивать многие тысячи Чанотов, чтобы найти людей с "неблагозвучными" (т.е. не тайскими) фамилиями и отбирать у них имущество ??? Ой, что-то мне это напоминает .... А вам ??? Ну и уж фраза про то что "об этом знают все кто долго живет в тае и те кто занимается недвижимостью, но предпочитают об этом молчать" вообще откровенная глупость. Те кто живут долго в Тае и тем более занимаются в нем недвижимостью, как правило, владеют здесь этой самой недвижимостью. Т.е. по логике "брахмапутры" они сами же (якобы зная о неотвратимой потере собственного имущества) бодро покупают себе квартиры здесь. Такие своеобразные камикадзе от недвижимости :) И последнее: ну откуда легкомысленный "брахамапутра" взял, что вопросы прав собственности на недвижимость находятся в непосредственном управлении Короля Таиланда и только от него зависит какими правами обладают здесь иностранцы ??? Знает ли он как и кем принимаются законы в Таиланде ??? Не знает. Зачем (псевдо)пророкам знания ??? Сколько же можно мусолить эту пустую тему !!! Давайте лучше пожелаем Его Величеству Королю Таиланда Раме IX долгих лет жизни и здоровья. Это достойнейший человек, сделавший очень много для своей страны и ее граждан. Это факт.

брахмапутра ваша песня не о чем! Экономика тропических стран в том числе Таиланда строится на туризме и инвестициях в недвижимость. Ни одно правительство с головой на плечах не допустит пересмотра прав собственности. Это беспочвенное утверждение. Я не беспокоюсь за свою недвижимость в Таиланде. Супер отдых и неплохой заработок.

владельцев таиской недвижимости ждет таже участь что и "новых русских египтян". после смерти короля, а он к сожалению старенький, все права собственности фарангов - белых людей в простонародье, будут пересматриваться и считаться недействительными. подумайте над этим, об этом знают все кто долго живет в тае и те кто занимается недвижимостью, но предпочитают об этом молчать.

Александр Анатольевич, конечно хорошо отдыхать :) и очень классно сбежать от Красноярских морозов куда-нибудь подальше. Так же Эрик очень хорошо КОНСУЛЬТИРУЕТ людей. может он спонсор раздела... но зачем, дорогие и уважаемые Александр (я понимаю, это Ваша работа) и Эрик рекламировать и предалгать ЖИЛЬЕ для аренды и покупки в ПАТТАЙЕ? Ведь столько обалденных "райских мест" есть в королевстве Таиланд, и поверьте мне как обманутому дольщику, зимующему в Тае всей семьей, много повидавшему, интересующемуся недвижимостью - что человеку надоест одно и то же жилье на протяжении многих лет .
лучше острова, отлично жить на Ко Пангане, Ко Самуи, Ко Тао, Ко Чанге, средненько на Пхукете, а так же куча провинций с побережьем, смотрите гугл. там очень много предложений по аренде/продажи недвижимости.

Приведу лучше полезную ссылку на человека, занимающегося недвижимостью, который САМОСТОЯТЕЛЬНО купил себе квартиру, создал фирму и обо всем ПОДРОБНО изложил на своей ветки форума и частично на своем сайте - эт оКонстантин Козанчук!
http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=64&t=102866
Это не реклама - а помощь, т.к. там Константин рассказывает не только о ВИЗАХ. о том как построить свой бизнес, а как просто жить на море три долгих года, как ростить и учить детей, чем вообще заниматься... С ним я общался лично и он помогает по любым вопросам, заданным в его ветке.

Если возникнут вопросы, могу ответить, если выразился как-то резко, удалите ненужный текст (это админам)!

Максим обращаю ваше внимание, что компания "Мой Дом Таиланд", при поддержке Royal Cliff Beach Resort, проводит традиционную ярмарку недвижимости в Ройал Клифф. Лучшие застройщики города представят свои новые проекты, ответят на все вопросы и расскажут о специальных предложениях, подготовленных для этого события.
Если вы будете в Паттайе со 2 до 8 января - не пропустите это мероприятие !
Выставка работает с 9 до 19.00, вход бесплатный.
Дополнительная информация по телефону: 08 492 06 148
Хорошего вам отдыха и удачных покупок недвижимости.

Мы тоже семьей будем отдыхать на новый год в Таиланде. Сам планирую посетить ярмарку недвижимости. Счастливого нового года!

Буду ближайшие две новогодние недели в Таиланде в Паттайе. Планирую проехаться и посмотреть тамошние новостройки и подобрать себе вариант. Планирую сделать фотоотчетик. Надеюсь администрация портала поможет их выложить в удобном виде на форуме!
Максим Красноярск

Татьяна, добрый день ! Наше агентство не берет никакой комиссии с покупателя. Наша комиссия включена в стоимость квартиры и оплачивает ее нам застройщик.

Спасибо Эрик. Вечером всей семьей посмотрим. Спасибо за оперативность. Думаю в ближайший приезд в Паттайю стоит посмотреть эти новостройки. Покупать недвижимость в Таиланде, да и хоть где нужно только посмотрев своими глазами. А какой процент как агентство недвижимости вы берете?

Эрик а где можно посмотреть информацию по этим объектам? Парадайз парк, Галлери и, пожалуй, Нова Оушен Вью.
Вариант взять в аренду тоже рассматривался, но уже готовы купить недвижимость в Таиланде для себя.

Добрый день ! Может быть действительно начать с аренды, осмотреться .... Многие так и делают. Что касается новых проектов - я бы посоветовал из бюджетных (до 2.миллионов руб.) такие как Парадайз парк, Галлери и, пожалуй, Нова Оушен Вью. Первый и последний - потому что застройщики - компании с многолетней и незапятнанной репутацией, строящие целый ряд проектов и ни разу не подводившие своих клиентов, а Галлери - хоть и новый проект, но уже в большей части построенный и находящийся в 50 метрах от моря на Джомтьене. Что касается сдачи своего жилья в аренду, то жилье ближе к морю сдается, конечно, проще. Клиенты - туристы, сдача -з как правило - в сезон с ноября по апрель. В иное время сдавать возможно, но гораздо сложнее.

Смотреть нужно реально все новостройки в живую.
Татьяна У езжайте на новый год в Таиланд и посмотрите их в натуре. Не проспекты...
Всем отдыхающим в этот новый год в тайланде большой привет. Надуюсь что в Красноясрке будут морозы как и в прошлом году :)) А мы уедем к морю....
Эрика пригласите в сопровождающие :)

Татьяна У здесь же на сайте есть раздел Дом у моря, там как раз варианты от этого агентства есть "Мой дом таиланд". Там и аренда квартир и домов есть. Может не стоит вам покупать,а просто арендовать на период отпуска?
Мы семьей регулярно паркуемся в арендованных домах на островах.

Вот ссылка на Дом у моря Таиланд

Мы как раз и рассматриваем вариант покупки небольшой квартиры в новостройке в паттайе. Для собственного отдыха семьей. Одно боязно - нарваться на долгострой и стать обманутым дольщиком , аля тайланд.
Какие новостройки можете посоветовать чтобы там не было проблем со сдачей, или может есть варианты уже в сданных домах. Нам нужна небольшая квартира но чтобы было две комнаты обязательно.

Татьяна, добрый день ! Крсаснорубашечники разъехались по домам еще весной. Поэтому и по телику ничего не говорят :) Небольшой рост есть на первичное жилье, особенно на бюджетные квартиры до 2 миллионов рублей,как на наиболее востребованный тип жилья. Если вы планируете приобретение недвижимости в Паттайе - рекомендуем обратить внимание на строящиеся проекты, не на вторичное жилье. Возможность оплаты в рассрочку на протяжении 2 лет - удобный способ приобрести жилье не вкладывая все деньги сразу.

Господа. Как там ситуация в Тайланде с краснорубашечниками? По телику ничего не говорят. Успокоилось что ли? У кого есть инфа по поведению цен на недвижимость в Таиланде. Рос пошел?

Думаю, что дополнительные рейсы будут. В этом году турфирмы Паттайи прогнозируют как минимум в два раза больше туристов чем в прошлом. А еще "вольные" туристы, которых становится здесь в Таиланде все больше. Спрос мощнейший на Таиланд. Авиакомпании не могут этого не видеть. А манго здесь на всех хватит :)

А вам не кажется, что аэропорты не резиновые? Спрос то всегда будет, а вот взлет и посадка планировать нужно. Вот если остальным странам, кроме РФ запретят туда летать, то тогда другое дело :)