Как применить МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ для покупки квартиры на вторичном рынке? (стр. 49)

Здравствуйте подскажите пожалуйста можем ли мы с женой воспользоваться МК на покупку квартиры большей площадью если второму ребенку 4 месяца

здравстуйте можно купить квартиру у мужа за материнский капитал

Добрый день! Если вы в официальном браке (не разведены) то нет, нельзя

здравстуйте можно купить квартиру у мужа за материнский капитал

Могу ли я купить квартиру под материнский капитал,под заем?Ребенку нет 3-х лет.

Здравствуйте! Что вы имеете в виду под формулировкой "под заем"? Будет составлен договор займа? Между вами и физическим лицом?

Добрый день, уважаемые консультанты.
Сражу прошу прощения, если подобные вопросы уже были, просто не смог прочитать все страницы.
Ситуация:
Есть материнский капитал, но второму ребёнку только 1 год. Есть квартира в которой прописана моя семья (жена, 2 детей). Эта квартира моего отца. Он тут не прописан, просто собственник.
Цель:
"Вывести" материнский капитал с минимальными потерями
Вопросы:
1. Есть ли возможность нам сейчас (не ждать 3-летнего возраста) купить у отца эту квартиру за сумму МК, чтобы в дальнейшем он их передал нам?
2. Если нет прямой возможности как с помощью ипотечного или целевого кредита "вывести" МК с минимальными потерями?
Например, взять ипотеку на минимальную сумму (900тыс. или не знаю на сколько), первоначальным взносом будет МК, а по истечении 1,2 или 3 мес. (в зависимости от срока досрочного погашения), погасить всю ипотеку, которую банк переведет отцу на счёт. Так можно или я чего-то не понимаю?
ответить можно на почту sonickom@mail.ru
Спасибо.

Могу ли я купить квартиру под материнский капитал,под заем?Ребенку нет 3-х лет.

Здравствуйте Ирина Александровна!
На вопросы можно ли использовать мат. капитал на покупку жилья до исполнения ребенком трех лет, Вы отвечаете нет, а можно узнать почему? У меня 4 детей, сертификат на материнский капитал получила на третьего ребенка, ему сейчас нет 3 лет. Мы живем в двухкомнатной квартире общей площадью 39 кв.м. и соответственно нам нужна квартира побольше. И мы хотели бы купить квартиру на материнский капитал (есть варианты), не беря ипотеку или кредит, ведь по ним надо будет платить проценты, что нужно будет самим платить 2 месяца... Tuayna_h@mail.ru

Добрый день! К сожалению таковы требования законодательства. Согласно постановлению Правительства
"2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
(п. 2 в ред. "Постановления" Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
(см. текст в предыдущей "редакции")

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала."

Поэтому если в договоре купли-продажи не будет указано соответствующих формулировок, Пенсионный Фонд просто не перечислит средства материнского капитала вашему продавцу.

можно ли продать дом купленный по материнскому капиталу и через какое время после сделки?Как можно выписать оттуда детей и на каких условиях?

Добрый день, Наталья! дом куплен через ипотеку или напрямую Пенсионный фонд перечислил деньги продавцу? Если вы наделили согласно требованиям законодательства своих несовершеннолетних детей долей в приобретенном жилье, то продажа их долей до достижения ими совершеннолетия будет осуществляться по распоряжению органов опеки.

Здравствуйте, Ирина Александровна!
Мы проживаем в Норильске, хотим купить квартиру в красноярске с использованием средств материнского капитала( ребенку нет 3-х лет). Через 2 месяца будем в Красноярске проездом на 3 недели. Реально ли успеть за это время оформить ипотеку(ипотека нужна в размере мат.капитала) и приобрести квартиру? Быть может Ваше агенство возьмется с нами работать?
k_olka@inbox.ru

Здравствуйте, Ольга! Получить положительное решение по ипотеке возможно (10 дней максимум). Скорость же подбора варианта квартиры и проведения сделки зависит от квалификации риэлтора. Полагаю, агентство возьмется поработать с вами, позвоните пожалуйста по телефону (391)251-41-41, может вам какой-то вариант по фотографиям подберут, а по приезду и ипотеку оформим.

можно ли продать дом купленный по материнскому капиталу и через какое время после сделки?Как можно выписать оттуда детей и на каких условиях?

Здравствуйте, Ирина Александровна!
Мы проживаем в Норильске, хотим купить квартиру в красноярске с использованием средств материнского капитала( ребенку нет 3-х лет). Через 2 месяца будем в Красноярске проездом на 3 недели. Реально ли успеть за это время оформить ипотеку(ипотека нужна в размере мат.капитала) и приобрести квартиру? Быть может Ваше агенство возьмется с нами работать?
k_olka@inbox.ru

Здравствуйте Ирина Александровна!
На вопросы можно ли использовать мат. капитал на покупку жилья до исполнения ребенком трех лет, Вы отвечаете нет, а можно узнать почему? У меня 4 детей, сертификат на материнский капитал получила на третьего ребенка, ему сейчас нет 3 лет. Мы живем в двухкомнатной квартире общей площадью 39 кв.м. и соответственно нам нужна квартира побольше. И мы хотели бы купить квартиру на материнский капитал (есть варианты), не беря ипотеку или кредит, ведь по ним надо будет платить проценты, что нужно будет самим платить 2 месяца... Tuayna_h@mail.ru

Добрый день! Вопрос такой, мы с супругой имеем 3х детей, 1й живет с с бывшей супругой, 2й и 3й жувут с нами, жилья своего нет,3му ребенку 1 месяц. Можем ли мы использовать МК на покупку дома?

Здравствуйте, Иван. В случае, если младшему ребенку не исполнилось 3 года, использовать материнский капитал (на покупку дома или квартиры, не имеет значения) возможно только через финансовую организацию (банк). Т.е. надо взять ипотечный кредит. О возможности его получения я готова проконсультировать вас или лично в офисе компании на Ленина,113 или по телефону 2952322

1й и 3й ребенок мой

Добрый день! Вопрос такой, мы с супругой имеем 3х детей, 1й живет с с бывшей супругой, 2й и 3й жувут с нами, жилья своего нет,3му ребенку 1 месяц. Можем ли мы использовать МК на покупку дома?

Здравствуйте!
Могу ли я сначала купить квартиру, а потом вернуть часть средств материнским капиталом? Ребенку 3 исполнится через полгода, а с банками связываться не хочу.
На кого должна быть оформлена квартира по МК? Можно ли оформить ее на меня и мою маму, которая тоже вкладывает деньги?
спасибо.

Добрый день, Мария! До достижения ребенком возраста трех лет пенсионный фонд не разрешит направить средства материнского капитала на покупку жилья без участия банка (в данном случае банк будет выступать гарантом сделки).
Если вы купите квартиру без использования средств материнского сертификата, в будущем вы сможете использовать его только либо на обучение ребенка, либо присовокупить их к своей пенсии, либо купить следующее жилье с применением средств МСК. Сначала купить квартиру а потом вернуть из ее стоимости средства МСК нельзя

Добрый вечер, Татьяна Александровна. Мы хотим обменять 2х на 3х комнатную квартиру. Ребёнку 1.8. нам не хватает той суммы как в МК. Подскажите пожалуйста как нам использовать МК в такой ситуации. И ребёнок прописан у отца. То есть не по месту той квартиры которую хотим обменять. sokol1981@list.ru

Здравствуйте, Алексей.
до достижения ребенком 3 лет получить средства материнского капитала можно только через финансовое учреждение (банк). Он выдаст авансом сумму МСК и если ее не хватает, проанализирует ваши возможности обслуживать ипотечный кредит и возможно предоставит недостающую сумму. Для более подробной информцией нужно обратиться в банк.
Место прописки ребенка в данном случае особого значения не имеют, главное что после погашения ипотеки вы будете обязаны наделить обоих своих детей долями в приобретенном за счет средств материнского капитала жилье.

Добрый вечер, Татьяна Александровна. Мы хотим обменять 2х на 3х комнатную квартиру. Ребёнку 1.8. нам не хватает той суммы как в МК. Подскажите пожалуйста как нам использовать МК в такой ситуации. И ребёнок прописан у отца. То есть не по месту той квартиры которую хотим обменять. sokol1981@list.ru

Здравствуйте!
Могу ли я сначала купить квартиру, а потом вернуть часть средств материнским капиталом? Ребенку 3 исполнится через полгода, а с банками связываться не хочу.
На кого должна быть оформлена квартира по МК? Можно ли оформить ее на меня и мою маму, которая тоже вкладывает деньги?
спасибо.