Помогите выбрать застройщика!!! (стр. 2)

Доброго времени суток! Предложили купить квартиру в комплексе КВАДРО ( застройщик ООО «СИБИНВЕСТ» ) Кто сталкивался или приобретал отзовитесь. Что вообще слышно про сроки и компанию?

Добрый день!
Помогите с выбором застройщика? Стоит вопрос о вступлении в долевое строительство Либо СК зодчий ЖК Понорама, Премьера??
либо Красстрой Белые росы- но с Красстроем уже знакомы, поэтому по нему вопросов почти нет, хотелось бы послушать мнение о СК Зодчий.

"Присоединяюсь к вопросу о Зодчем и Премьере. Цены интересные (да и квартир на этаже не много, "вагонных" студий нет), но надежно ли? Как понимаю, до Премьеры компания работала только с поселком Видный. "

Это неверное понимание. До Видного был дом на ул. Базарная (Побежимова-Затонская), ул. Солнечная в Сосновоборске, а также много других многоэтажек (в центре, на Взлетке. в Северном) в где Зодчий был генподрядчиком, а заказчиком - компания "Готика".
Ценам на Пашенном осталось быть невысокими совсем недолго. До старта Универсиады закончится реконструкция развязки возле 4 моста через Енисей на правом берегу. В том числе Пашенный соединится прямой дорогой с 4 мостом и Свердловской улицей.

А студии что из себя представляют, это тима лофты чтоли?

спасибо за инфо!!

Основные минусы Белых рос - это: насыпной грунт под домами, дома - муравейники, много квартир студий ( видимо предполагается, что большинство жителей это жилье будет использовать, как временное) Плюсы: оптимальная цена, красивая набережная и виды на Енисей.

Галина за тебя никто тут думать не будет, включай мозг сама

Помогите! Не могу выбрать Белые росы или Покровка лайф Арбан смарт. Застройщики разные, мнения у людей тоже разное. Цена тоже разная, в Белых росах по квадратам можно больше взять и за такие же деньги, что и в Арбане, но там квадратура меньше.

Всем привет!
Откликнитесь те, кто покупал квартиры в долевом?
Никак не могу определиться с выбором застройщика.
Нашла на форуме отзывы о фирме "Культбытстрой", но когда увидела цены на квартиры поняла что не по-карману.Может посоветуете еще каких-нибудь надежных застройщиков?
Дарья здравствуйте!!! Приходите к нам на культбытстрой! Мусоргского,18 Лебедева,18 Киренского,71

сама с собой поговорила

вроде нормально стройка продвигается, коробка собрана, лифты стоят, окна везде почти и внутри перегородки сделаны и заштукатурены. надеюсь в срок сдадут. по идее отопление и трубы должны делать внутри...

Возможно поможет при выборе застройщика.
5 признаков того, что новостройка стала долгостроем:
1. Визуальные наблюдения
Один из самых надежных способов выяснить, ведется ли строительство жилого комплекса – это приехать на стройплощадку и убедиться в этом самостоятельно. Если на стройке нет никакой активности (2-3 рабочих, слоняющихся туда-сюда по площадке, не в счет), а этажность жилых корпусов не увеличивается, то дело плохо. Как вариант, многие застройщики предлагают наблюдение за стройкой посредством онлайн-трансляции. Но в условиях кризиса на 100% доверять увиденному в сети не стоит: с целью сокрытия реального положения дел застройщик может заменить трансляцию на запись.
2. Большие скидки
Нестабильность в экономике и снижение покупательской активности вынуждает застройщиков к продаже жилья с существенными дисконтами. Однако у «щедрости» девелопера есть свой предел, как по размеру скидки, так и по продолжительности действия спецпредложений. Если продавец квартир в новостройке на протяжении нескольких месяцев обещает скидку 15-20% и выше, то это может свидетельствовать о серьезных финансовых трудностях у девелопера и безуспешных попытках найти средства на продолжение стройки.
3. Частая смена генподрядчика
В большинстве случаев для проведения строительных работ девелоперы привлекают сторонние генподрядные организации. Разовая смена генподрядчика не является чем-то из ряда вон выходящим. Наоборот, это может быть признаком того, что девелопер забоится о качестве выполняемых работ, а у предыдущего подрядчика с этим было не очень. Но вот если смена происходит часто, то вероятнее всего, генподрядные организации сами выходят из проекта в связи с невыполнением девелопера своих финансовых обязательств.
4. Изменения в проектной декларации
Так же как и в случае с единичной сменой генподрядчика, сами по себе изменения проектной декларации в разумных количествах не являются чем-то необычным. Эта возможность предусмотрена 214-ФЗ. Более того, по закону ряд изменений должен вноситься ежеквартально. Однако дольщику стоит внимательно присмотреться к сути этих изменений. Если в очередной редакции проектной декларации были изменены сроки ввода в эксплуатацию жилого комплекса, то это повод обратиться к девелоперу за разъяснениями.
5. Уход от общения с клиентами
Ну и наконец, одним из самых явных признаков ухудшения финансовой ситуации у девелопера являются попытки избежать общения со своими дольщиками. Особенно в том случае, когда у покупателей квартир есть обоснованные подозрения в том, что стройка встала. Ведь в большинстве случаев все проблемы с дольщиками можно урегулировать мирным путем, если вести с ними конструктивный диалог и информировать обо всех задержках в строительстве. А попытки делать вид, что ничего плохого не происходят, только усугубят ситуацию.

Что делать, если стройка встала?
Ждать
Этот совет подойдет тем, у кого: а) достаточно терпения, б) нет острой нужды в переезде в новую квартиру: есть другое жилье, возможность жить у родственников или арендовать. Даже если стройка встала, то существует высокая доля вероятности, что рано или поздно она будет завершена. Пусть не этим застройщиком, так другим. Есть немало примеров, когда дольщики ждали своего жилья по 5-7 лет.
Продавать
Договор долевого участия предусматривает возможность переуступки прав требования третьему лицу (если квартира куплена в ипотеку, может потребоваться разрешение банка). Возможно, вам повезет и найдется покупатель, который хотел приобрести квартиру именно в этом жилом комплексе, даже несмотря на перспективу длительного ожидания окончания строительства. Шанс невелик, но все-таки есть. При этом нужно отдавать себе отчет, что продавать квартиру придется по цене ниже рынка.
Расторгать
Многие покупатели квартир в новостройках как огня боятся расторжения ДДУ. Однако в реальности ничего страшного в этой процедуре нет. Во-первых, это можно сделать в одностороннем порядке в том случае, если девелопер не передал квартиру новому собственнику в течение двух месяцев с момента истечения указанного в ДДУ срока (пункт 1 части 1 статьи 9 ФЗ-214). По закону, после письменного уведомления застройщика о расторжении договора, последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами (процент вычисляется по формуле: стоимость квартиры * 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ на день возврата денежных средств * количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств).
В ФЗ-214 базой для расчета процентной ставки указана ставка рефинансирования ЦБ РФ. Однако с 1 января 2016 года этот показатель был приравнен к значению ключевой ставки ЦБ РФ. На сегодняшний день размер ключевой ставки составляет 11% годовых.
Но в законе об участии в долевом строительстве также прописаны ситуации, в которых не обязательно дожидаться «часа Х». Остановка строительства дома как раз является таким случаем (пункт 1 части 1.1 статьи 9 ФЗ-214). Правда, расторгать ДДУ придется через суд. Хорошая новость в том, что при победе (а вероятность ее очень высока - суды в большинстве случаев выносят решения в пользу дольщиков), помимо самой стоимости квартиры, процентов за пользование денежными средствами и возмещения судебных издержек, с застройщика можно также попытаться взыскать компенсацию затрат на аренду жилья за время строительства дома, процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, морального ущерба.
Кроме стоимости квартиры по договору и процентов за пользование этой суммой, которые застройщик в случае удовлетворения иска будет обязан выплатить в полном объеме, все прочие выплаты остаются на усмотрение суда. Он может как значительно сократить указанную в исковом заявлении сумму компенсации, так и полностью отказать в ней.
Источник: Domofond.ru

тоже интересует стройинвест -грунтовая 28а

Это не там где ещё Рихау из Сава ltd квартиры продавал несколько лет назад?



Да, это именно тот самый дом. Один из самых длительных долгостроев Красноярска. Не вздумайте связываться. Новая компашка (ССИ) также его может не достроить, особенно если говорить про вторую очередь.

Достроить-не достроить это один вопрос, тоже важный.
Но когда на один и тот же дом и квартиры в нем всплывает по несколько претендующих дольщиков, как например на ул. Крайней, где начинал строить Толстиков и К, а заканчивали другие фирмы, и каждая продавала квартиры разным покупателям, приятного мало...

тоже интересует стройинвест -грунтовая 28а

Это не там где ещё Рихау из Сава ltd квартиры продавал несколько лет назад?

Да, это именно тот самый дом. Один из самых длительных долгостроев Красноярска. Не вздумайте связываться. Новая компашка (ССИ) также его может не достроить, особенно если говорить про вторую очередь.

Присоединяюсь к вопросу о Зодчем и Премьере. Цены интересные (да и квартир на этаже не много, "вагонных" студий нет), но надежно ли? Как понимаю, до Премьеры компания работала только с поселком Видный.

Интересная конечно конструкция у этих домов, но я все таки за новострой. Можно на даче и бытовку поставить.

Добрый день! Собрались с женой строить для себя дом. Много читал и остановился на каркасной технологии. Живу в Красногорске. Может кто подскажет бригаду или фирму которая качественно построит дом по по этой технологии? Я пока вычитал только про Дачный сезон полезную инфу.

Это которые дома из сип панели? У нас загородный дом из такого материала строительство доверили этой фирме http://www.hotwell.com/ муж очень много информации перерыл и реши остановиться на них, так как строят в разных регионах, цена очень приемлема, и сроки постройки минимальные. Наш дом уже практически достраивается, летний сезон будем проводить уже на даче.

Добрый день! Собрались с женой строить для себя дом. Много читал и остановился на каркасной технологии. Живу в Красногорске. Может кто подскажет бригаду или фирму которая качественно построит дом по по этой технологии? Я пока вычитал только про Дачный сезон полезную инфу.

тоже интересует стройинвест -грунтовая 28а

Это не там где ещё Рихау из Сава ltd квартиры продавал несколько лет назад?

тоже интересует стройинвест -грунтовая 28а