В чем отличие дачи от ИЖС
Объясните,есть ли разница в налогообложении на ЗУ,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использования для садоводства,площадь 355 кв.м. и землю под ИЖС? Хочу перевести ЗУ под ИЖС.Стоит дли?
Регистрация / Авторизация
Написать комментарий к посту
Интересующийся
Спокойно покупать дачную землю, строить жилой дом и прописываться в нем можно уже давно в соответствии с федеральным законом 66-фз от 1998г.: «Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).»
а то что пишут по год текущий, видимо речи идет об этом: http://2820303.ru/news/ (новость от 15 октября с ссылкой на сайт госдумы). Но это еще только будет рассматривается, теперь уже во втором чтении.
Спокойно покупать дачную землю, строить жилой дом и прописываться в нем можно уже давно в соответствии с федеральным законом 66-фз от 1998г.: «Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).»
а то что пишут по год текущий, видимо речи идет об этом: http://2820303.ru/news/ (новость от 15 октября с ссылкой на сайт госдумы). Но это еще только будет рассматривается, теперь уже во втором чтении.
а может ли кто-нибудь все-таки объяснить, какие поправки внесли в 2013г в закон и можно ли спокойно покупать дачную землю под строительство жилого дома и можно ли будет там прописаться?
год уже 2013 и законы изменились!!! отличие ИЖС от ДНТ если не сказать ни какого то отличий почти нет!!! читайте закон о землях от 1 декабря 2013 года!!!
Да ты что???
год уже 2013 и законы изменились!!! отличие ИЖС от ДНТ если не сказать ни какого то отличий почти нет!!! читайте закон о землях от 1 декабря 2013 года!!!
Доброй ночи...Подскажите пожалуйста на участке "ижс, без ограничений" таун-хаус можно построить или нет ?
Ушло два сообщения... но оба верные. А лучше все-таки воспользоваться услугами агентства, там специалисты не допустят юридического просчета.
Доброе время суток. Собираюсь приобрести зем. участок 8 соток по адресу Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ "Управление военных сообщений", р-н п. Овинный, уч № ... (номер присутствует). Категория: земли с/х назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Хочу отстроиться там и жить. Прописка в принципе не очень важна - есть квартира в городе, там все и прописаны. Вопрос вот в чем - нужно ли переводить участок в ИЖС? Или просто в дачный? На сколько это реально? Ну и вообще, может кто что знает об этом райончике? Есть кадастровый план на участок, межевой план (Роза ветров делала), св-во о собственности...
Перед покупкой следует хорошо подготовится в юридическом плане. Такое действие как покупка земельного участка , потребует оформления многих документов и лучше заранее их подготовить. Кажется в этом году вышел закон, упрощающий перевод земли из сельхозназначений.
У красноярских многодетных семей появилась реальная возможность получения земли для индивидуального жилищного строительства.
С 2009 года реализуется краевой закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», который позволяет семьям, имеющим троих и более детей получить на безвозмездной основе земельный участок, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Для Красноярска самой большой проблемой стало отсутствие свободных земель для частной застройки.
Заместитель Главы города – руководитель департамента социальной политики Владимир Упатов: «На сегодня в городском реестре числится 2400 многодетных семей. В соответствии с законодательством многодетная семья имеет право получить земельный участок на любой территории Красноярского края в случае подачи заявления и наличия всех документов. Решение вопроса находится на контроле у главы Красноярска Эдхама Акбулатова, который предложил схему взаимодействия с близлежащими к городу районами».
Руководители администрации Красноярска не раз встречались с руководством Емельяновского, Березовского, Сухобузимского, Манского районов, Сосновоборска и Дивногорска. Сегодня между муниципалитетами уже заключены договоры о предоставлении администрации краевого центра информации об имеющихся в наличии и формируемых на территории этих районов земельных участках для многодетных. Владимир Упатов отмечает, что при выборе территорий упор делался на транспортную доступность и максимальное приближение к краевому центру.
Предварительно достигнута договорённость с главами муниципальных образований о том, что жители Красноярска могут занять порядка 50 процентов участков, которые выделяются для многодетных на территории того или иного района.
Реальная возможность получения земли для индивидуального жилищного строительства у красноярских многодетных семей появилась благодаря изменениям, внесенным в ноябре 2012 года в закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Эти изменения уточняли процедуру как постановки на «земельную» очередь, так и предоставления участков. В частности, отдельно было прописано положение о том, что на очередь многодетный может встать в том муниципальном образовании, в котором зарегистрирован, а в другом городе или районе получит участок только при наличии свободных земель. Для красноярских семей были прописаны особые условия получения бесплатной земли: они имеют право получить участок на территории любого муниципального образования.
Поправки в закон предлагают многодетным при постановке на очередь сразу же определиться с участком, который они хотели бы получить в собственность. Предварительно с реестром имеющихся в наличии земельных участков заявитель может ознакомиться на официальном сайте правительства Красноярского края (http:// www.krskstate.ru/social/uchastki).
Единственное условие получения земли в районе — встать на очередь в том муниципалитете, где находится выбранный земельный участок. Чем раньше многодетные Красноярска это сделают, тем скорее получат землю, ведь очерёдность зависит от даты постановки на учёт. В настоящее время свободные участки есть на территории Сухобузимского и Берёзовского районов.
Работа по предоставлению земли за пределами краевого центра началась еще в прошлом году. За пять последних месяцев 2012 года многодетным было предоставлено около 200 участков за пределами города.
Для справки:
Прием заявлений от многодетных граждан:
В Сухобузимском районе:
663040 Красноярский край, Сухобузимский район, с. Сухобузимское, ул. Комсомольская, 44, кабинет 1-1.
Часы приёма: с 8.00 до 16.00 (ежедневно), обед с 12.00 до 13.00.
Ответственное лицо: Бенерт Наталия Владимировна.
Контактный телефон: 8 (39199) 2-25-58.
Администрация Сухобузимского района: 8 (39199) 2-13-57.
В Березовском районе:
662520, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Центральная, 19, кабинет 2-18.
Часы приема: вторник, четверг с 8.00 до17.00, обед с 12.00 до 13.00.
Ответственное лицо: Копейко Елена Владимировна, Жильцова Татьяна Александровна.
Контактный телефон: 8 (39175) 2-13-87.
Администрация Березовского района: 8 (39175) 2-12-16, 2-15-61.
В Манском районе:
663510, Красноярский край, Манский район, с. Шалинское, ул. Ленина, 28а.
Часы приема: понедельник-пятница с 9.00 до17.00, обед с 13.00 до14.00.
Ответственное лицо: Батурина Любовь Николаевна.
Контактный телефон: 8(39149) 21-6-18.
Администрация Манского района: (39149) 21-3-78, 21-0-82.
В Емельяновском районе:
663020, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, пер. Кооперативный, 7, кабинет 9.
Часы приема: понедельник, вторник, среда с 09.00 до 12.00.
Ответственное лицо: Серебренникова Людмила Алексеевна.
Контактный телефон: 8 (391) 272-83-84.
Администрация Емельяновского района: 8 (391) 277-56-88.
В городе Сосновоборске:
662500, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Солнечная, 2, кабинет 204.
Часы приема: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Ответственное лицо: Свентицкая Наталья Евгеньевна, Шитикова Мария Александровна, Колдырманова Татьяна Феликсовна.
Контактный телефон: 8(39131) 2-29-75.
Администрация города Сосновоборска: 8(39131) 2-28-00, 2-45-45, 2-22-33.
В городе Дивногорске:
663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2 кабинет, 310.
Часы приема: ежедневно с 8.30 до 17.30, обед с 13.00 до 13.50.
Ответственное лицо: Чупракова Вера Феликсовна, Митракова Алена Алексеевна.
Контактный телефон: 8 (39144) 3-78-21.
Администрация города Дивногорска: (39144) 3-70-33, 3-48-99, 3-66-74.
Документы для предоставления земельных участков многодетным гражданам:
В соответствии со ст. 29.1 Закона Красноярского края от 01.11.2012 г. № 3-670 «О внесении изменений в Закон края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»:
· Заявление (в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а в случае, если испрашивается земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, или земельный участок, который может быть образован путем раздела земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, - кадастровый номер этого земельного участка).
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
· копии заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;
· копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и детей (свидетельство о рождении ребенка или решение суда о признании членом семьи гражданина);
· копии документов (правового акта, судебного акта, договора), подтверждающих факт установления опеки (попечительства) над ребенком, передачи ребенка на воспитание в приемную семью, - для опекаемых либо приемных детей;
· документ, подтверждающий совместное проживание заявителя с детьми (выписка из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги либо акт обследования органом опеки и попечительства условий жизни ребенка в случае, если совместное проживание заявителя с детьми не может быть установлено на основании выписки из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги), выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления.
В отношении детей, достигших возраста 18 лет:
· справка об обучении в образовательном учреждении, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, - для детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов;
· документ, подтверждающий прохождение срочной военной службы по призыву, выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, - для детей, проходящих военную службу по призыву;
· копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, - для детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.
Копии документов должны быть заверены нотариально или представлены с предъявлением оригинала.
С 2009 года реализуется краевой закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», который позволяет семьям, имеющим троих и более детей получить на безвозмездной основе земельный участок, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Для Красноярска самой большой проблемой стало отсутствие свободных земель для частной застройки.
Заместитель Главы города – руководитель департамента социальной политики Владимир Упатов: «На сегодня в городском реестре числится 2400 многодетных семей. В соответствии с законодательством многодетная семья имеет право получить земельный участок на любой территории Красноярского края в случае подачи заявления и наличия всех документов. Решение вопроса находится на контроле у главы Красноярска Эдхама Акбулатова, который предложил схему взаимодействия с близлежащими к городу районами».
Руководители администрации Красноярска не раз встречались с руководством Емельяновского, Березовского, Сухобузимского, Манского районов, Сосновоборска и Дивногорска. Сегодня между муниципалитетами уже заключены договоры о предоставлении администрации краевого центра информации об имеющихся в наличии и формируемых на территории этих районов земельных участках для многодетных. Владимир Упатов отмечает, что при выборе территорий упор делался на транспортную доступность и максимальное приближение к краевому центру.
Предварительно достигнута договорённость с главами муниципальных образований о том, что жители Красноярска могут занять порядка 50 процентов участков, которые выделяются для многодетных на территории того или иного района.
Реальная возможность получения земли для индивидуального жилищного строительства у красноярских многодетных семей появилась благодаря изменениям, внесенным в ноябре 2012 года в закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае». Эти изменения уточняли процедуру как постановки на «земельную» очередь, так и предоставления участков. В частности, отдельно было прописано положение о том, что на очередь многодетный может встать в том муниципальном образовании, в котором зарегистрирован, а в другом городе или районе получит участок только при наличии свободных земель. Для красноярских семей были прописаны особые условия получения бесплатной земли: они имеют право получить участок на территории любого муниципального образования.
Поправки в закон предлагают многодетным при постановке на очередь сразу же определиться с участком, который они хотели бы получить в собственность. Предварительно с реестром имеющихся в наличии земельных участков заявитель может ознакомиться на официальном сайте правительства Красноярского края (http:// www.krskstate.ru/social/uchastki).
Единственное условие получения земли в районе — встать на очередь в том муниципалитете, где находится выбранный земельный участок. Чем раньше многодетные Красноярска это сделают, тем скорее получат землю, ведь очерёдность зависит от даты постановки на учёт. В настоящее время свободные участки есть на территории Сухобузимского и Берёзовского районов.
Работа по предоставлению земли за пределами краевого центра началась еще в прошлом году. За пять последних месяцев 2012 года многодетным было предоставлено около 200 участков за пределами города.
Для справки:
Прием заявлений от многодетных граждан:
В Сухобузимском районе:
663040 Красноярский край, Сухобузимский район, с. Сухобузимское, ул. Комсомольская, 44, кабинет 1-1.
Часы приёма: с 8.00 до 16.00 (ежедневно), обед с 12.00 до 13.00.
Ответственное лицо: Бенерт Наталия Владимировна.
Контактный телефон: 8 (39199) 2-25-58.
Администрация Сухобузимского района: 8 (39199) 2-13-57.
В Березовском районе:
662520, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Центральная, 19, кабинет 2-18.
Часы приема: вторник, четверг с 8.00 до17.00, обед с 12.00 до 13.00.
Ответственное лицо: Копейко Елена Владимировна, Жильцова Татьяна Александровна.
Контактный телефон: 8 (39175) 2-13-87.
Администрация Березовского района: 8 (39175) 2-12-16, 2-15-61.
В Манском районе:
663510, Красноярский край, Манский район, с. Шалинское, ул. Ленина, 28а.
Часы приема: понедельник-пятница с 9.00 до17.00, обед с 13.00 до14.00.
Ответственное лицо: Батурина Любовь Николаевна.
Контактный телефон: 8(39149) 21-6-18.
Администрация Манского района: (39149) 21-3-78, 21-0-82.
В Емельяновском районе:
663020, Красноярский край, Емельяновский район, п. Емельяново, пер. Кооперативный, 7, кабинет 9.
Часы приема: понедельник, вторник, среда с 09.00 до 12.00.
Ответственное лицо: Серебренникова Людмила Алексеевна.
Контактный телефон: 8 (391) 272-83-84.
Администрация Емельяновского района: 8 (391) 277-56-88.
В городе Сосновоборске:
662500, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Солнечная, 2, кабинет 204.
Часы приема: вторник с 09.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Ответственное лицо: Свентицкая Наталья Евгеньевна, Шитикова Мария Александровна, Колдырманова Татьяна Феликсовна.
Контактный телефон: 8(39131) 2-29-75.
Администрация города Сосновоборска: 8(39131) 2-28-00, 2-45-45, 2-22-33.
В городе Дивногорске:
663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2 кабинет, 310.
Часы приема: ежедневно с 8.30 до 17.30, обед с 13.00 до 13.50.
Ответственное лицо: Чупракова Вера Феликсовна, Митракова Алена Алексеевна.
Контактный телефон: 8 (39144) 3-78-21.
Администрация города Дивногорска: (39144) 3-70-33, 3-48-99, 3-66-74.
Документы для предоставления земельных участков многодетным гражданам:
В соответствии со ст. 29.1 Закона Красноярского края от 01.11.2012 г. № 3-670 «О внесении изменений в Закон края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»:
· Заявление (в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а в случае, если испрашивается земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, или земельный участок, который может быть образован путем раздела земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, - кадастровый номер этого земельного участка).
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
· копии заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;
· копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и детей (свидетельство о рождении ребенка или решение суда о признании членом семьи гражданина);
· копии документов (правового акта, судебного акта, договора), подтверждающих факт установления опеки (попечительства) над ребенком, передачи ребенка на воспитание в приемную семью, - для опекаемых либо приемных детей;
· документ, подтверждающий совместное проживание заявителя с детьми (выписка из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги либо акт обследования органом опеки и попечительства условий жизни ребенка в случае, если совместное проживание заявителя с детьми не может быть установлено на основании выписки из финансово-лицевого счета или домовой (похозяйственной) книги), выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления.
В отношении детей, достигших возраста 18 лет:
· справка об обучении в образовательном учреждении, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, - для детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов;
· документ, подтверждающий прохождение срочной военной службы по призыву, выданный не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления, - для детей, проходящих военную службу по призыву;
· копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, - для детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет.
Копии документов должны быть заверены нотариально или представлены с предъявлением оригинала.
Добрый вечер. Купила квартиу в многоэтажном доме на земле ИЖС и сомневаюсь правильно сделала?
никита, если садовое тоарищество находится в границах населенного пункта - то можно.
добрый день ! хотел поинтересоваться ,купил участок в доках написано садовое товарищество .я уже там поставил дом. можно ли мне переделать участок под ижс дабы была возможность использовать материнский капитал? сори я в этом деле не бум бум.:)
разрешено ли строительство на землях категории ИЖС многоэтажного дома?
есть ли закон о подключении участка ижз если расстояние до ближайшей лэп более 300 метров, но при это есть высоковольтная линия на расстоянии 60 метров?
ПКС от 30.06.2011 №13П - разрешил прописку на садовых участках.
в днт возможна прописка в снт нет
Лиска, насколько я знаю, чтобы изменить разрешенное использование на ИЖС, необходимо чтобы категоория земель была земли населенных пунктов, а перевести землю их с/х назначения в земли населенных пунктов - это на 99% невозможно, это необходимо чтобы рядом был какой-то населенный пункт, к которому стали бы относится ваши земли.
А строится и жить вам никто не запретит, многие строят на землях с/х назначения и живут спокойненько. Особой разнице между разреш.использованием для ведения садоводства и дачного строительства не вижу, и там, и там можно стоить дома не выше трех этажей.
А строится и жить вам никто не запретит, многие строят на землях с/х назначения и живут спокойненько. Особой разнице между разреш.использованием для ведения садоводства и дачного строительства не вижу, и там, и там можно стоить дома не выше трех этажей.
Доброе время суток. Собираюсь приобрести зем. участок 8 соток по адресу Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ "Управление военных сообщений", р-н п. Овинный, уч № ... (номер присутствует). Категория: земли с/х назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Хочу отстроиться там и жить. Прописка в принципе не очень важна - есть квартира в городе, там все и прописаны. Вопрос вот в чем - нужно ли переводить участок в ИЖС? Или просто в дачный? На сколько это реально? Ну и вообще, может кто что знает об этом райончике? Есть кадастровый план на участок, межевой план (Роза ветров делала), св-во о собственности...
dachnikты россию с заграницей не сравнивай у нее как известно "свой путь"
Добавить пост в тему «В чем отличие дачи от ИЖС»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме